Contract
ДОГОВІР
оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області
м. Івано-Франківськ в 2019 р. Ми, що нижче підписалися
Івано-Франківська обласна рада, надалі «Орендодавець», в особі начальника управління об’єктами спільної власності територіальних громад області Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Положення про управління та розпорядження голови обласної ради від 23.05.2019 № 338-р «Про передачу в ор.енду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області», з однієї сторони, та Національна рада України з питань телебачення і радіомовлення, надалі “Орендар”, в особі першого заступника голови Національної ради Xxxxxxx’юк Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України “Про Національну раду України з питань телебачення і радіомовлення”, з другої сторони, та
Комунальне підприємство Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, надалі «Балансоутримувач», в особі директора підприємства Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з третьої сторони, уклали цей договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (далі - Договір) про наведене нижче:
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування частину приміщень другого поверху загальною площею 36,51 кв.м за адресою: xxx.Xxxxxxxxx, 0, м.Івано-Франківськ (надалі - Об’єкт оренди), що перебуває на балансі комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна і становить за залишковою вартістю 16036,79 грн. (без ПДВ), а саме:
приміщення другого поверху площею 29,8 кв.м; приміщення спільного користування площею 6,71 кв.м.
1.2. Об’єкт оренди передається Орендарю з метою розміщення представника Національної ради України з питань телебачення і радіомовлення в Івано-Франківській області.
1.3. Стан Об’єкта оренди на момент укладення Договору визначається у висновку, узгодженому Балансоутримувачем та Орендарем.
2. Умови і терміни передачі та повернення Об’єкта оренди
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Об’єктом оренди з моменту підписання сторонами Акта приймання-передачі. Термін оформлення Акта приймання-передачі Об’єкта оренди не може перевищувати трьох календарних днів з дня підписання цього Договору.
2.2. Передача майна в оренду не надає Орендарю право власності на це майно. Майно залишається у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області.
2.3. Після закінчення дії цього Договору, у тому числі у разі його припинення у зв’язку із відмовою Орендодавця від Договору в порядку статті 782 Цивільного кодексу України, або у випадку іншого розірвання, включаючи розірвання Договору внаслідок істотної зміни обставин (стаття 652 Цивільного кодексу України), набрання законної сили рішення суду про визнання цього Договору недійсним, неукладеним або про застосування
-аслідків нікчемної угоди, Xxxxxxx повертає Балансоутримувачу Об’єкт оренди за актом приймання-передачі у погоджений Сторонами термін, але
-е пізніше як протягом 20-ти календарних днів із дня припинення дії Договору.
2.4. Оформлення акта приймання-передачі здійснює сторона, яка "ередає Об’єкт оренди іншій стороні Договору.
3. Взаємовідносини Орендодавця, Орендаря і Балансоутримувача
3.1. Відносини, що виникають між сторонами, регулюються чинним законодавством України та цим Договором.
3.2. Орендар зобов’язується:
3.2.1. Використовувати Об’єкт оренди за призначенням відповідно до
-ункту 1.2. цього Договору.
3.2.2. Своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.
3.2.3. Утримувати Об’єкт оренди у справному стані, за власні кошти і за письмовим погодженням Xxxxxxxxxxx та Балансоутримувача з ' йснювати його поточний і капітальний ремонт. Ця умова договору не розглядається як дозвіл на здійснення невід’ємних поліпшень Об’єкта оренди.
3.2.4. Підтримувати чистоту Об’єкта оренди, а також закріпленої 'ериторії згідно з санітарними правилами.
3.2.5. Забезпечувати дотримання правил протипожежної безпеки в дповідно до вимог чинного законодавства.
3.2.6. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати
-а користь Балансоутримувача Об’єкт оренди в порядку, визначеному
-^нним законодавством, на суму не меншу за його балансову вартість. Копію договору страхування подати Балансоутримувачу. Договір страхування поновлювати таким чином," щоб Об’єкт оренди був застрахованим увесь строк оренди.
3.2.7. У тримісячний термін оформити право на користування земельною ділянкою, на якій розташований Об’єкт оренди, про що повідомити Балансоутримувача.
3.2.8. Письмово повідомити Xxxxxxxxxxx про зміну юридичного статусу Орендаря, керівника, юридичної адреси та реквізитів банку. У разі невиконання цього зобов’язання всі повідомлення, які направлені за юридичною адресою, вказаною у договорі, вважаються врученими.
3.2.9. У місячний термін із дня укладення цього Договору укласти з Балансоутримувачем будинку, в якому розташований Об’єкт оренди, угоду про спільне користування будинком та прибудинковою територією.
3.2.10. У разі припинення або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу Об’єкт оренди в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду з врахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) Об’єкта оренди з вини Орендаря.
3.3. Орендар має право:
3.3.1. Самостійно здійснювати господарську діяльність, використовуючи Об’єкт оренди за призначенням відповідно до п.1.2 цього Договору.
3.3.2. При належному виконанні умов цього Договору, після закінчення строку дії Договору, має переважне право перед іншими особами на укладення Договору на новий строк.
3.4. Орендодавець має право:
3.4.1. Контролювати стан та ефективність використання Об’єкта оренди.
3.4.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору або його розірвання у разі погіршення стану Об’єкта оренди внаслідок неналежного його використання Орендарем або невиконання умов Договору.
3.5. Орендодавець зобов’язується:
3.5.1. Передати Орендарю Об’єкт оренди по акту приймання-передачі, який підписується одночасно з цим Договором.
3.5.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Об’єктом оренди на умовах цього Договору.
3.6. Балансоутримувач має право:
3.6.1. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до Договору або його розірвання у разі погіршення стану Об’єкта оренди внаслідок невиконання умов цього Договору.
3.6.2. Виступати з ініціативою щодо укладення з Орендарем окремої угоди про спільне користування будинком та прибудинковою територією.
3.6.3. На доступ до Об’єкта оренди.
3.7. Балансоутримувач зобов’язується:
3.7.1. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Об’єктом оренди на умовах цього Договору. Контролювати наявність, стан, напрямки та ефективність використання Об’єкта оренди. У випадку нецільового використання Об’єкта оренди повідомити Орендодавця про порушення умов цього Договору.
4. Орендна плата
4.1. Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням обласної ради від 10.06.2016. № 207-5/2016, і становить 1,20 грн. з ПДВ в рік.
4.2. Орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця.
До орендної плати не включаються витрати за комунальні послуги, пов’язані з використанням та утриманням Об’єкта оренди.
4.3. Розмір орендної плати може бути змінено в разі зміни Методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів, а також в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
4.4. Своєчасно не перерахована або „перерахована не в повному розмірі орендна плата стягується за весь період заборгованості на рахунок Орендодавця з врахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня із заборгованої суми за кожний день прострочення (включаючи день оплати), визначеної Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”.
5. Відповідальність сторін
5.1.3а невиконання або неналежне виконання зобов’язань згідно з цим Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим Договором, зокрема:
5.1.1. У разі погіршення стану Об’єкта оренди чи його загибелі з вини Xxxxxxxx, Xxxxxxx відшкодовує Xxxxxxxxxxxxx нанесені збитки, при умові, що не зможе довести, що погіршення сталося не з його вини. Сума
: є е т =-,'« збитків, які Орендар повинен відшкодувати Орендодавцеві,
іи е - з - з є т ь с я в порядку, встановленому чинним законодавством.
: ' 2 .■ випадку невиконання Xxxxxxxxx зобов’язання щодо
: е е : - є - - я Орендодавцеві Об’єкта оренди відповідно до пункту 2.3 цього в - сплачує Xxxxxxxxxxxxx неустойку в сумі подвійного розміру "гати, встановленої і нарахованої згідно з цим Договором, з
=: =:-. ==--?м ПДВ, за період безпідставного користування Об’єктом
: 1 Ссе-дар не відповідає за будь-які зобов’язання Орендодавця та Еі."і-:с..тримувача перед третіми особами.
: 2 Орендодавець не відповідає за будь-які зобов’язання Орендаря
*= Е-аг з-соутримувача перед третіми особами.
: - Балансоутримувач не відповідає за будь-які зобов’язання Ісе-азся та Орендодавця перед третіми особами.
6. Використання амортизаційних відрахувань
: ' -мортизаційні відрахування на Об’єкт оренди нараховуються його Еа_-а-:сутримувачем і використовуються на повне відновлення будівлі, в
: : : : -зжований Об’єкт оренди, у тому числі і на сам Об’єкт оренди.
б 1 Іол -ішення Об’єкта оренди, здійснені за рахунок амортизаційних
=д.: = =з-з є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст
Строк чинності, умови зміни та припинення дії Договору
_ей договір діє з 27.05.2019 по 24.05.2022 року.
“ 2 Умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку
Іг г ж с * в тому числі у випадках, коли після його укладення
: - : . : ее" во м установлено правила, що погіршують становище а в частині зобов’язань Орендаря щодо орендної плати - до
з» зобов’язань.
~ 2 Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються
- еез емч о ї згоди сторін. Зміни та доповнення, що пропонується внести,
: маються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду стороною.
“ 4 У разі припинення або розірвання цього Договору, поліпшення Еб -:<~а оренди, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів з дозволу Е : е -” .ізвця і які можна відокремити від Об’єкта оренди не завдаючи і'.'. _*оди, визнаються власністю Xxxxxxxx. Вартість поліпшень Об’єкта здійснених Орендарем без згоди Xxxxxxxxxxx і які не можна
: - : : емити без шкоди для майна, компенсації не підлягає.
" 5 Реорганізація Орендодавця, Балансоутримувача чи Орендаря
е : : -ерехід права власності на Об’єкт оренди не є підставою для зміни
:= -и розірвання договору оренди, і він зберігає свою чинність для
- : е : го власника Об’єкта оренди (його правонаступників), за винятком
■ ;/Ез^изації Об’єкта оренди Орендарем.
7.6. Цей Договір припиняється у випадках:
“ .6.1. Закінчення строку, на який його було укладено. Про припинення І : - :зору в цьому випадку Xxxxxxx повідомляють одна одну не пізніше як е ■сячний термін із дня закінчення цього Договору.
7.6.2. Загибелі Об’єкта оренди.
7.6.3. Достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням
■рсподарського суду.
7.6.4. В інших випадках, передбачених чинним законодавством
України.
“ 6.5. Невиконання пункту 3.2 цього Договору.
7.7. Договір оренди підлягає продовженню при умові, що Орендар
-алежним чином виконував умови цього Договору, у тому числі своєчасно
~з з повному обсязі сплачував орендну плату, і не пізніше як за ЗО
•алендарних днів до закінчення терміну дії цього Договору подав Соє-додавцеві письмову заяву на продовження терміну його дії.
7.8. Договір оренди не підлягає продовженню у випадках:
7.8.1. Необхідності використання Об’єкта оренди для потреб власника, Балансоутримувача.
7.8.2. Порушення Орендарем істотних умов цього Договору.
7.9. Взаємовідносини Xxxxxx, не врегульовані цим Договором, вегулюються чинним законодавством України.
7.10. Цей Договір укладено в 3-х (трьох) примірниках, кожен з яких має сл-акову юридичну силу. Один зберігається в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в Балансоутримувача.
9. Платіжні та поштові реквізити сторін:
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
вано-Франківська обласна рада Управління об’єктами спільної власності територіальних громад області
V зано-Франківськ,
=.л _рушевського,21, со 34224999009001 в
Казаначействі України, МФО 899998,
Код 37951998
Одержувач - ГУДКСУ в Івано- Франківській області
БАЛАНСОУТРИМУВАЧ
Комунальне підприємство Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна м.Івано-Xxxxxxxxxx, xxx.Xxxxxxxxxxxx,00
р/р 26007300014618 в ПАТ «Ідея
Банк»,
МФО 336310
Код 39088370
ОРЕНДАР
Національна рада України з питань телебачення і радіомовлення м.Київ
xxx.Xxxxxxxx, 0
р/р 35213001001718
в ДКСУ м Київ МФО 820172
Код 00063928
10. Додатки
Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною.
До цього Договору додаються:
- акт приймання-передачі Об’єкта оренди.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Начальник управління об’єктами спільної власності териті;
громад області
ОРЕНДАР
ступник голови ' ^ д и України з
■Щ] телебачення і ення
О.Xxxxxxx’юк
БАЛ
Директор комунального підприємства Івано-Франківськопобласної ради з експлуатації
і
\
Додаток до договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 21 травня 2019 року
АКТ
ПРИЙМАННЯ-ПЕРВДАЧІ
нерухомого майна на вул. Xxxxxxxxx,2 у м. Івано-Франківську
м. Івано-Франківськ від 27 травня 2019 р. Ми, що нижче підписалися
Івано-Франківська обласна рада, надалі «Орендодавець», в особі начальника управління об’єктами спільної власності територіальних громад області Даниша Василя Степановича, що діє на підставі Положення про управління та розпорядження голови обласної ради від 23.05.2019 № 338-р «Про передачу в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області», з однієї сторони, та Національна рада України з питань телебачення і радіомовлення, надалі “Орендар”, в особі першого заступника голови Національної ради Герасим’юк Ольги Володимирівни, що діє на підставі Закону України “Про Національну раду України з питань телебачення і радіомовлення”, з другої сторони, та
Комунальне підприємство Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, надалі «Балансоутримувач», в особі директора підприємства Костишина Віталія Івановича, що діє на підставі Статуту, з третьої сторони, уклали цей Акт про наступне:
Орендодавець передає, а Орендар приймає частину приміщень другого поверху загальною площею 36,51 кв.м за адресою: вул.ІІІашкевича, 2 у м.Івано-Франківську. Передача майна здійснюється у зв’язку з укладенням договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області від 27.05.2019 року.
Майно передав Майно прийняв
від Орендодавця
Начальник управління об’єктами спільної власності тебг^^Ш^ьних
/ X 1 ~ п , \ Л ^ > >
громад області
від Орендаря
Перший заступник голови Національної ради України з питань телебачення і радіомовлення!
О.Герасим’юк
від Балансоутримувача