Contract
ПРАКТИКУМ
24 июля 2019 р. Київ, БЦ «ЛІГА»
УГОДИ З НЕРУХОМІСТЮ В НОВИХ УМОВАХ: КОРПОРАТИВНІ ДОГОВОРИ, ОРЕНДА ЗЕМЛІ ТА КОМЕРЦІЙНОЇ НЕРУХОМОСТІ,
ВСІ ФОРМИ ВІДЧУЖЕННЯ, ІПОТЕКА
БЛОК X.Xxxxxxx законодавчі новації 2017-2019 років та їх вплив на угоди із нерухомістю
1. Аналіз основних законодавчих та підзаконних актів, що були прийняті або набули чинності в 2017-2019 роках.
2. Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення кредитування» та його вплив на кредитні та іпотечні угоди.
3. Закон «Про валюту і валютні операції» від 21.06.2018 № 2473-VIII та пов’язані із ними нововведення НБУ: нові можливості для іноземного інвестування.
4. Нова процедура технічної інвентаризації: нові проблеми. Коли буде створено реєстр нерухомості?
БЛОК ІІ. Перевірка об'єкта нерухомості перед його придбанням. Етапи реалізації угоди
5. Аудит об'єкта нерухомості, запланованого до придбання. Історія об'єкта нерухомості. Джерела інформації.
6. Поняття ризику, підходи до його оцінки. Додаткові процедури, необхідні для прийняття рішення про придбання об'єкта.
7. Етапи укладення та виконання угод. Форми закріплення намірів сторін до укладення основної угоди - доцільність і особливості укладення. Особливості взаємодії із ріелторами та брокерами. Попередній договір.
8. Переважні права третіх осіб (орендарі, подружжя і т.д.). Вплив на ризик недійсності.
9. Судова практика у зв’язку із недійсністю угод із нерухомістю в 2016-2018 роках. Хто може бути добросовісним набувачем.
БЛОК ІІІ. Угоди із землею та об’єктами будівництва
10.Особливості Об’єкту будівництва як предмету аудиту. Вчимось робити бліц- аудит новобудов. Як не витратити кошти та час на те, що очевидно не буде збудовано.
11.Придбання об’єктів із самовільним будівництвом: способи узаконення з точку зору закону та практики.
12.Земельна ділянка як об’єкт аудиту. Найбільш розповсюджені дефекти земельних ділянок. Накладки.
13.Новації регулювання та судової практики з приводу оренди землі. 14.Проблеми застосування статті 120 Земельного кодексу з урахуванням
останньої судової практики. Перехід права оренди землі при продажу будівлі.
БЛОК IV. Інші види угод із нерухомістю
15.Кодекс законів про банкрутство: та його вплив на кредитні угоди. Актуальна судова практика у іпотечних та кредитних спорах 2017-2019 років.
16.Індивідуалізація об'єктів оренди. Ремонт до початку оренди. Від’ємні і невід'ємні поліпшення, що і як оформляти в тексті договору.
17. Пролонгація договорів оренди комерційної нерухомості. Автоматична
пролонгація, як уникнути? Дострокове припинення договорів оренди комерційної нерухомості.
18.Орендна плата: особливості розрахунку та індексації. Забезпечувальний або гарантійний платіж: статус, застосування. Експлуатаційні та комунальні платежі. 19.Робота з недобросовісними орендарями. Оперативно-господарські санкції: особливості застосування.
ПРАКТИКУМ ПРОВОДИТЬ:
Xxxxxxx Xxxxxxx
Керуючий партнер юридичної компанії «Бізнес Форс». Спеціалізація: земельне право, нерухомість, будівництво.
Досвід юридичної практики в спеціалізації - більше 10 років. Працював в найбільших будівельних компаніях України, включаючи «XXI Століття».
Автор численних публікацій в спеціалізованих виданнях
«Будівельна діяльність», Building, Property Times. Постійний ведучий практикумів ЛІГА: ЗАКОН з будівництва, нерухомості та земельних відносин.
ВАРТІСТЬ УЧАСТІ:
2100 грн. (без ПДВ)
знижки від -10% абонентам систем ЛІГА: ЗАКОН
У вартість входить кава-брейк і ланч. Кожен учасник отримує іменний сертифікат, спеціалізований альбом методичних матеріалів. Також передбачені індивідуальні консультації та відповіді на питання.
Зареєструватися або отримати більш детальну інформацію можна по тел. (000) 000-00-00 або за посиланням xxxx://xxxxxxx.xxxxxxxxx.xx/xxxxxxx/xxxxxxx/0000.xxx