ДО ГО ВІР № JfkojLA,
ДО ГО ВІР № JfkojLA,
оренди нерухомого
майна, що належить до комунальної власності К ілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району О деської області в особі К ілійської міської ради
І. Зміню вані умови договору (далі - Умови)
Наймен ування населен ого пункту
Місто Кілія
Дата « q LL » квітня 2022 р.
Код згідно з Єдиним державним реєстром
Прізвище, ім’я, по
батькові
Посада
Посилання на документ, який надає
Сторон и
Наймену вання
юридичних
осіб, фізичних осіб - підприємців і громадських формувань
Адреса місцезнахо дження
(за наявності) особи, що підписала договір
особи, що підписала договір
повноваження на підписання договору (статут, положення, наказ, довіреність тощо)
3.1. Орендо давець (балансо утримув ач)
Виконавчий комітет Кілійської міської ради
04057020 68300,
Україна, Одеська обл.., Ізмаїльський р., місто Кілія, вул.
Миру, 44
Xxxxxxxx xxx Xxxxxxxx Xxxxxxxx ич
Міський голова
ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні»,
рішення виконавчого комітету міської ради від 11.04.2022 року № 116 «Про затвердження протоколу електронного аукціону №LLE001- UA-20220309-90399,
з передачі в оренду майна комунальної власності Кілійської міської ради, а саме: нежитлових приміщень, площею 21,1 кв.м., за
адресою: 68300, Україна, Одеська обл., Ізмаїльський р., м. Кілія, вул.
Перемоги, буд. 67 та укладання договору оренди з переможцем електронного аукціону фізичною особою- підприємцем Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxx»
J,
3.1.1 | Адреса електронної пошти Орендодавця, на яку надсилаються офіційні повідомлення за цим договором | ||||||
3.2 ґ | Оренда Р | Фізична особа- підприємець Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx | 3044012930 | 65044, Xxxxxxx, Xxxxxxx xxx., xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxx x, xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxx.00/00, кв.ЗОЗ | Xxxxxx Xxxx Xxxxxxx вич | Фізична особа- підприєме ць | Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань |
3.2.1 Адреса електронної пошти Орендаря, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором
немає
Об’єкт оренди та склад майна (далі - Майно)
4.1 Інформація про об’єкт оренди - нерухоме майно
Приміщення розташовані на III поверсі 4-х поверхового комплексу будівель та споруд (консультаційно-діагностично поліклінічне відділення), загальною площею 21,1 кв.м., за адресою 68300, Україна, Одеська область, Ізмаїльський район, м. Кілія, вул. Перемоги, 67, частину якого займає КНП «Кілійська багатопрофільна лікарня» Кілійської міської ради, КНП «Кілійський центр первинної медико- санітарної допомоги»
4.2 Посилання на сторінку в електронній торговій системі, на якій розміщено інформацію про об’єкт оренди відповідно до оголошення про передачу майна в оренду (в обсязі, передбаченому пунктом 55 Порядку передачі в оренду державного і комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483 (Офіційний вісник України, 2020 р., № 51, ст. 1585) (далі - Порядок)
xxxxx://xxxx.xxx.xxx.xx
4.3 Інформація про належність Майна до пам’яток культурної спадщини, щойно виявлених об’єктів культурної спадщини
4.4 Погодження органу охорони культурної спадщини на передачу в оренду Майна, що є пам’яткою культурної спадщини, щойно виявленим об’єктом культурної спадщини чи її (його) частиною (за наявності)
4.5 Інформація про укладення охоронного договору щодо Майна
4.6 Витрати Балансоутримувача/колишньо- го орендаря, пов’язані із укладенням охоронного договору
не належить
Процедура, в результаті якої-Майно отримано в оренду
5.1. (А) аукціон (Б) без аукціону (В) продовження - за результатами проведення аукціону
(Г) продовження - без проведення аукціону
і
Виписати необхідне: X | ||||
6 | Вартість Майна | |||
6.1 (2) | Балансова залишкова вартість, визначена на підставі фінансової звітності Балансоутримувача (частина перша статті 8 Закону) | Загальна балансова вартість будівлі, загальною площею 3848,9 кв.м, станом на 31.01.2022 року складає - 17 433 813,76 грн. В оренду передаються нежитлові приміщення з будівлі, загальною площею 21,1 кв.м. Вартість 1 кв.м. будівлі, складає - 4 529.56 грн. (17 433813.76 : 3848.9) 21.1 x 4 529.56 = 95 573.72 х 1% = 955.73 грн. | станом на останню дату місяця, що передувала даті оприлюднення оголошення 31.01.2022 р. | |
6.2 | Страхова вартість | |||
6.2.1 (2) | Сума, визначена в порядку, передбаченому абзацом третім пункту 175 Порядку (застосовується, якщо ринкова вартість Майна не визначалась) | сума (гривень), без податку на додану вартість 95 573.72 (дев’яносто п’ять тисяч п’ятсот сімдесят три гривні 72 коп.) | ||
7 | Цільове призначення Майна | |||
7.1 (3) | Для розміщення відповідного профілю діяльності* (зазначаєі ^використовується, якщо передбачене пунктом 29 Г | закладу або для провадження діяльності із збереженням відповідного 'ься тип закладу або профіль, за яким може бути використано Майно) Для приватної медичної практики 4айно передано в оренду на аукціоні, але об’єктом оренди є майно, орядку, крім випадків, передбачених підпунктом 7.1.1 або 7.1.2) | ||
8. | Графік використання | За власним розсудом, але з урахуванням графіку роботи лікувально профілактичного закладу в будівлі якого знаходиться приміщення, що надається в оренду | ||
9 | Орендна плата та інші платежі | |||
9.1 О) | Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону | сума, гривень, без податку на додану вартість 955,73 грн. (дев'ятсот п'ятдесят п'ять гривень 73 коп.) | дата і реквізити протоколу електронного аукціону: №LLE001- UA-20220309-90399 від 28.03.2022 року | |
9.2 | Витрати на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю | Наявні окремі лічильники. Відшкодування витрат, які пов’язані з оплатою комунальних платежів та утриманням об’єкта оренди, здійснюється шляхом укладення з КНП «Кілійська багатопрофільна лікарня» Кілійської міської ради договору про порядок участі орендаря у компенсації (відшкодуванні) витрат на оплату комунальних послуг і утримання комунального майна та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг | ||
10 | Р | озмір авансового внеску орендної плати | ||
10.1
( 1)
2 (дві) місячні орендні плати, якщо цей договір є договором типу 5.1(A), 5.1(Б), 5.1(Г), а
також 5.1(B), але переможцем аукціону є особа, що була орендарем Майна станом на дату оголошення аукціону (пункт 150 Порядку)
сума, гривень, без податку на додану вартість 1911,46 грн. (одна тисяча дев’ятсот одинадцять гривень 46 коп.)
11 Сума забезпечувального депозиту
4
2 (дві) місячні оренді плати, але в будь-якому разі у розмірі не меншому, ніж розмір мінімальної заробітної плати станом на перше число місяця, в якому укладається цей договір
сума, гривень, без податку на додану вартість 6500,00 грн. (шість тисяч п’ятсот гривень 00 коп.)
12 Строк договору
12 .1
1 О ) 5 років (місяців, днів) з дати набрання чинності цим договором
13 Згода на суборенду4 Орендодавець не надав згоду на передачу майна x
суборенду згідно з оголошенням про передачу майна в оренду
14 Додаткові умови оренди Не встановлювались
15 Банківські реквізити для сплати орендної плати та інших платежів відповідно до цього договору
Банківські реквізити для сплати забезпечувального депозиту
Співвідношення розподілу
16 орендної плати станом на дату укладення договору
до загального фонду бюджету Кілійської міської територіальної громади
Отримувач: Кілійська міська ТГ ЄДРПОУ: 37607526
Розрахунковий рахунок за стандартом IBAN: Р\Р XX000000000000000000000000000
Банк отримувача: XXX в Од.обл./тг м. Кілія; МФО: 899998
Код платежу: 22080402
Отримувач: Виконавчий комітет Кілійської міської ради ЄДРПОУ: 04057020
Розрахунковий рахунок за стандартом IBAN:
XX000000000000000000000000000
Банк отримувача: в ДКСУ, місто Київ
100 відсотків суми орендної плати до загального фонду бюджету Кілійської міської територіальної громади
II. Незмінювані умови договору Предмет договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
1.2. Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 Умов.
Умови передачі орендованого Xxxxx Xxxxxxxx
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у день підписання акта приймання- передачі Майна.
Акт приймання-передачі підписується між Орендарем і Орендодавцем одночасно з підписанням цього договору.
Акт приймання-передачі Майна в оренду та акт повернення майна з оренди складаються за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті.
2.2. Передача Майна в оренду здійснюється за його страховою вартістю, визначеною у пункті 6.2 Умов.
Орендна плата
f
5
3.1. Орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних
послуг, послуг з управління об’єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Орендодавця за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Орендодавцем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.
3.2. (1) Якщо орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року.
3.3. Орендар сплачує орендну плату Орендодавцю у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця:
до 25 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону (договори типу 5(A) і 5(B).
3.4. Xxxxxxx сплачує орендну плату на підставі рахунків Орендодавця. Орендодавець виставляє рахунок на загальну суму орендної плати. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує Xxxxxxxxxxx орендну плату разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Орендодавець надсилає Орендарю рахунок не пізніше ніж за п’ять робочих днів до дати платежу. Протягом п’яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди Орендодавець передає Орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації Орендаря платником податку на додану вартість.
3.5. В день укладення цього договору або до цієї дати Орендар сплачує орендну плату за кількість місяців, зазначену у пункті 10 Умов (авансовий внесок з орендної плати), на підставі документів, визначених у пункті 3.6 цього договору.
3.6. Якщо цей договір укладено за результатами проведення аукціону, то підставою для сплати авансового внеску з орендної плати є протокол про результати електронного аукціону.
Якщо цей договір укладено без проведення аукціону (договір типу 5.1(B), то підставою для сплати авансового внеску з орендної плати є рішення, прийняте відповідно до пункту 121 Порядку.
Якщо цей договір укладено в результаті продовження попереднього договору оренди без проведення аукціону (пункт 5.1(Г) Умов), то підставою для сплати авансового платежу з орендної плати є рішення Орендодавця, прийняте відповідно до пункту 141 Порядку.
3.7. Якщо цей договір укладено без проведення аукціону (договори типу 5.1(B) та 5.1(Г) Умов), розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики.
Орендодавець зобов’язаний звернутися до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим договором, протягом ЗО календарних днів з моменту набрання чинності відповідними змінами.
Орендар може звернутися до Орендодавця з вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком зміну розміру орендної плати за цим договором, протягом будь-якого строку після набрання чинності відповідними змінами.
Новий розмір орендної плати починає застосовуватися з першого числа місяця, що настає за датою укладення сторонами додаткової угоди до цього договору щодо приведення розміру орендної плати у
с
6
відповідність із змінами, внесеними до Методики. Відмова Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з метою приведення її у відповідність із змінами, внесеними до Методики, є підставою для дострокового припинення цього договору.
3.8. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем. Орендодавець може звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у Орендаря є заборгованість.
3.9. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
3.10. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету Кілійської міської територіальної громади, підлягає в установленому порядку зарахуванню в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв’язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 3.5 цього договору, підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання акта приймання-передачі Майна.
3.11. Припинення договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
3.12. Орендар зобов’язаний на вимогу Xxxxxxxxxxx проводити звіряння взаєморозрахунків за орендними платежами і оформляти акти звіряння.
Повернення Майна з оренди і забезпечувальний депозит
4.1. У разі припинення договору Орендар зобов’язаний:
звільнити протягом трьох робочих днів орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого Майна в тому стані, в якому Xxxxx перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід’ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом;
сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди, пеню (за наявності), сплатити Орендодавцю платежі за договором про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди;
відшкодувати Орендодавцю збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту.
4.2. Протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору Xxxxxxxxxxxx зобов’язаний оглянути Майно і зафіксувати його поточний стан, а також стан розрахунків за цим договором і за договором про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю в акті повернення з оренди орендованого Майна.
Орендодавець складає акт повернення з оренди орендованого Майна у двох оригінальних примірниках і надає підписані примірники Xxxxxxxx.
Орендар зобов’язаний:
підписати два примірники акта повернення з оренди орендованого Майна не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від Орендодавця і одночасно повернути Орендодавцю примірник підписаного Орендарем акту разом із ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключами);
звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів.
/
7
4.3. Майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання Орендодавцем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна.
4.4. Якщо Xxxxxxx не повертає Xxxxx після отримання від Орендодавця примірників акта повернення з оренди орендованого Майна, Орендар сплачує до бюджету Кілійської міської територіальної громади неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування Майном після дати припинення цього договору.
4.5. З метою виконання зобов’язань Орендаря за цим договором, а також за договором про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю до або в день підписання цього договору Орендар сплачує на рахунок Орендодавця забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у пункті 11 Умов.
Якщо цей договір є договором типу 5.1 (В) або 5.1 (Г) Умов, Орендар сплачує різницю між сумою забезпечувального депозиту, сплаченого Орендарем раніше за договором, що продовжується, і сумою, визначеною у пункті 11 Умов. Орендар сплачує повну суму забезпечувального депозиту, якщо:
договір, що продовжується, не передбачав обов’язку Орендаря сплатити забезпечувальний депозит, або
цей договір є договором, що продовжується за результатами проведення аукціону (договір типу 5.1(B) Умов), але переможцем аукціону стала особа інша, ніж Орендар Майна, станом на дату оголошення аукціону (пункт 149 Порядку).
4.6. Орендодавець повертає забезпечувальний депозит Орендарю протягом п’яти робочих днів після отримання від Орендодавця примірника акта повернення з оренди орендованого Майна, підписаного без зауважень Орендодавця, або здійснює вирахування сум, визначених у пункті 4.8 цього договору, у разі наявності зауважень Орендодавця.
4.7. Орендодавець перераховує забезпечувальний депозит у повному обсязі до бюджету Кілійської міської територіальної громади, якщо:
Xxxxxxx відмовився від підписання акта повернення з оренди орендованого Майна у строк, визначений цим договором, або створює перешкоди у доступі до орендованого Майна представників Орендодавця з метою складення такого акта;
Xxxxxxx не підписав в установлені строки договір оренди Майна за результатами проведення аукціону на продовження цього договору оренди, в якому Орендар оголошений переможцем.
4.8. Орендодавець не пізніше ніж протягом п’ятого робочого дня з моменту отримання від Орендодавця примірника акта повернення з оренди орендованого Майна із зауваженнями (або за наявності зауважень Орендодавця) зараховує забезпечувальний депозит в рахунок невиконаних зобов’язань Орендаря і перераховує забезпечувальний депозит на погашення зобов’язань Орендаря у такій черговості:
у першу чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати пені (пункт 3.9 цього договору);
у другу чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати неустойки (пункт 4.4 цього договору); у третю чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати орендної плати, яка відповідно до
пункту 16 Умов підлягає сплаті до бюджету Кілійської міської територіальної громади;
у четверту чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати Орендодавцю платежів за договором про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю;
у п’яту чергу погашаються зобов’язання Орендаря з компенсації суми збитків, завданих орендованому Майну;
у шосту чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати інших платежів за цим договором або в рахунок погашення інших не виконаних Орендарем зобов’язань за цим договором.
8
Орендодавець повертає Орендарю суму забезпечувального депозиту, яка залишилась після здійснення вирахувань, передбачених цим пунктом.
Поліпшення і ремонт орендованого майна
5.1. Орендар має право:
за згодою Орендодавця проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту;
здійснювати невід’ємні поліпшення Майна за наявності рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку;
за згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на проведення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.
5.2. Порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на проведення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього договору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на проведення цих робіт в рахунок орендної плати і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Порядком.
5.3. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна у порядку та на умовах, встановлених Порядком.
5.4. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Xxxxx від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо таким переможцем стає Орендар, - то право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень у порядку та на умовах, встановлених Законом України від 18 січня 2018 р. № 2269-VIII “Про приватизацію державного і комунального майна” (Відомості Верховної Ради України, 2018 р., № 12, ст. 68) (далі - Закон про приватизацію).
Режим використання орендованого Майна
6.1. Орендар зобов’язаний використовувати орендоване Майно відповідно до призначення, визначеного у пункті 7 Умов.
6.2. Орендар зобов’язаний забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
6.3. Орендар зобов’язаний:
відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об’єкта оренди Майна;
забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Орендодавця;
утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну технік}-, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням;
проводити внутрішні розслідування випадків пожеж та подавати Орендодавцю відповідні документи розслідування.
Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежно'] безпеки і санітарних норм у приміщеннях згідно із законодавством.
6.4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Орендодавця доступ на об’єкт оренди > робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження
9
Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень, - то у будь-який інший час) з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього договору. Про необхідність отримання доступу до об’єкта оренди Орендодавець повідомляє Орендареві електронною поштою принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до об’єкта оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди об’єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження внаслідок аварійних ситуацій або внаслідок настання надзвичайних ситуацій, техногенного та природного характеру, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. У разі виникнення таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків.
6.5. Протягом п’яти робочих днів з дати укладення цього договору Xxxxxxxxxxxx зобов’язаний надати Орендарю для підписання:
два примірники договору про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договору, затвердженого наказом Фонду державного майна, та/або
проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об’єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача Майном.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю:
підписати і повернути Xxxxxxxxxxx примірник договору; або
подати Орендодавцю обґрунтовані зауваження до сум витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем за договором.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання від Орендодавця відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Xxxxxxxxx, підписати і повернути Xxxxxxxxxxx примірник договору.
Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця з моменту отримання проектів відповідних договорів від Орендодавця. Орендар зобов’язаний надати Орендодавцю копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.
6.6. Якщо Майном є пам’ятка культурної спадщини, щойно виявлений об’єкт культурної спадщини чи його частина, Орендар зобов’язаний виконувати усі обов’язки Орендодавця за охоронним договором, який є додатком до цього договору.
У разі коли об’єкт оренди підлягає відповідно до закону екологічному аудиту і у звіті про екологічний аудит вказується на певні невідповідності
вимогам законодавства і висуваються вимоги або надаються рекомендації, до договору включається положення такого змісту:
“Протягом
(період)
Орендар зобов’язаний
здійснити заходи щодо усунення невідповідностей вимогам законодавства, виявлених екологічним аудитом, відповідно до рекомендацій (вимог), наданих у звіті про екологічний аудит.”.
Страхування об’єкта оренди, відшкодування витрат на оцінку Майна та укладення
охоронного договору
7.1. Орендар зобов’язаний:
10
протягом 10 календарних днів з дня укладення цього договору застрахувати Майно на суму його страхової вартості, визначеної у пункті 6.2 Умов, на користь Орендодавця згідно з Порядком, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, та протягом 10 календарних днів з дня укладення договору страхування (договорів страхування) надати Орендодавцю завірені належним чином копії договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу (страхових платежів);
поновлювати щороку договір страхування так, щоб протягом строку дії цього договору Майно було застрахованим, і надавати Орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу. Якщо договір страхування укладений на строк, що є іншим, ніж один рік, такий договір повинен бути поновлений після закінчення строку, на який він укладено.
Якщо строк дії договору оренди менший, ніж один рік, то договір страхування укладається на строк дії договору оренди.
Оплата послуг страховика здійснюється за рахунок Орендаря (страхувальника).
7.2. Протягом 10 робочих днів з дня укладення цього договору Орендар зобов’язаний компенсуват Орендодавцю витрати, пов’язані з проведенням незалежної оцінки Майна, в сумі, зазначеній у пункті
6.3 Умов (у разі понесення Орендодавцем таких витрат).
7.3 Протягом 10 робочих днів з дня укладення цього договору Орендар зобов’язаний компенсуват Орендодавцю/колишньому орендарю витрати, пов’язані із укладенням охоронного договору, якщо вони були понесені протягом календарного року до дати публікації оголошення про проведення аукціону про передачу майна в оренду у сумі, визначеній в пункті 4.6 Умов (у разі понесення Орендодавцем таких витрат).
Суборенда
8.1. (2) Орендар не має права передавати Майно в суборенду.
Запевнення сторін
9.1. Орендодавець запевняє Орендаря, що:
9.1.1. крім випадків, коли про інше зазначене в акті приймання-передачі, об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, всередині об’єкта немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до об’єкта може бути наданий Орендарю в день підписання акта приймання-передачі разом із комплектом ключів від об’єкта у кількості, зазначеній в акті приймання-передачі;
9.1.2. інформація про Майно, оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону (в обсязі, передбаченому пунктом 115 або пунктом 26 Порядку), посилання на яке зазначене у пункті 4.2 Умов, відповідає дійсності, за винятком обставин, відображених в акті приймання- передачі.
9.2. Орендодавець (власник або уповноважений ним орган (особа) уклав охоронний договір стосовно Майна, якщо воно є пам’яткою культурної спадщини, щойно виявленим об’єктом культурної спадщини чи його частиною, а завірена Орендодавцем (власником або уповноваженим ним органом (особою) копія охоронного договору додається до цього договору як його невід’ємна частина.
9.3. Орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до цього договору.
9.4. Одночасно або до дати укладення цього договору Орендар повністю сплатив авансовий внесок з орендної плати в розмірі, визначеному у пункті 10 Умов.
9.5. Одночасно або до укладення цього договору Орендар повністю сплатив забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у пункті 11 Умов.
11
Додаткові умови оренди
10.1. Орендар зобов’язаний виконувати обов’язки, покладені на нього рішенням уповноваженеє органу про встановлення додаткових умов оренди, визначених у пункті 14 Умов, за умови, шо посилання на такі додаткові умови оренди було включено до оголошення про передач}' майна а оренду, інформаційного повідомлення про об’єкт (пункт 4.2 Умов).
Відповідальність і вирішення спорів за договором
11.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
11.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим договором. Орендар відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майно'.' Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване комунальне Майно.
11.3. Спори, які виникають за цим договором або в зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
11.4. Стягнення заборгованості з орендної плати, пені та неустойки (за наявності), передбачених цим договором, може здійснюватися на підставі рішення суду. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати відповідно до частини шостої статті 17 Закону може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Строк чинності, умови зміни та припинення договору
12.1. (1) Цей договір укладено на строк, визначений у пункті 12 Умов. Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Цей договір набирає чинності в день йога підписання сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору.
12.2. Умови цього договору зберігають силу протягом всього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, крім випадку, передбаченого пунктом 3.7 цього договору, а в частині зобов’язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов’язань.
12.3. Зміни і доповнення до договору вносяться до закінчення строку його дії за взаємною згодою сторін з урахуванням встановлених статтею 16 Закону та Порядком умов та обмежень шляхом укладення договорів про внесення змін і доповнень у письмовій формі, які підписуються сторонами та є невід’ємними частинами цього договору.
12.4. Продовження цього договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком.
Орендар, який бажає продовжити цей договір на новий строк, повинен звернутись до Орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору із заявою.
До заяви додається звіт про оцінку об’єкта оренди - якщо об’єкт оренди використовується на підставі договору оренди, укладеного без проведення аукціону або конкурсу, і орендар бажає продовжити договір оренди на новий строк.
До заяви додається звіт про оцінку об’єкта оренди та рецензія на нього, якщо договір оренди продовжується вперше за умови, якщо строк оренди за таким договором становить п’ять років абс менше і був укладений без проведення конкурсу чи аукціону, або договір оренди, що продовжується, був укладений без проведення аукціону з підприємствами, установами, організаціями, передбаченими статтею 15 Закону.
Якщо заява подається підприємством, установою, організацією, що надає соціально важливі послуги населенню, орендар подає також документи, що підтверджують відповідність критеріям, установленим абзацом другим пункту 137 Порядку.
12
Пропуск строку подання заяви Орендарем є підставою для припинення цього договору на підстав:
:скінчення строку, на який його було укладено, відповідно до пункту 143 Порядку.
Орендар, який має намір продовжити договір оренди нерухомого майна, що підлягає продовженню за результатами проведення аукціону, зобов’язаний забезпечити доступ до об’єкта оренди потенційна орендарів.
Орендар має переважне право на продовження цього договору, яке може бути реалізовано ним у визначений в Порядку спосіб.
Оприлюднення на веб-сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) орендаря, який отримав в
: ренду Майно без проведення аукціону, недостовірної інформації, що стала підставою для укладення договору оренди, є підставою для дострокового припинення договору оренди за ініціативою Орендодавця, а також не продовження договору оренди на новий строк.
12.5. Якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цим договором, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступника), за винятком випадку приватизації орендованого Майна Орендарем.
12.6. Договір припиняється:
12.6.1 з підстав, передбачених частиною першою статті 24 Закону, і при цьому:
12.6.1.1. якщо підставою припинення договору є закінчення строку, на який його укладено (абзац другий частини першої статті 24 Закону), то договір вважається припиненим з:
дати закінчення строку, на який його було укладено, на підставі рішення Орендодавця (якщо цей договір використовується для передачі в оренду Майна комунальної форми власності, то рішення приймається органом, визначеним відповідно до абзацу другого частини четвертої статті 18 Закону) про відмову у продовженні цього договору, прийнятого з підстав, передбачених статтею 19 Закону, в межах строків, визначених частиною п’ятою статті 18 Закону; або рішення орендодавця про припинення цього договору з підстав пропуску Орендарем строку на подання заяви про продовження
.цього договору, передбаченого частиною третьою статті 18 Закону (пункт 143 Порядку);
дати, визначеної в абзаці третьому пункту 151 Порядку, якщо переможцем аукціону на продовження цього договору стала особа інша, ніж Орендар, - на підставі протоколу аукціону рішення Орендодавця не вимагається);
12.6.1.2. якщо підставою припинення договору є обставини, передбачені абзацами третім, четвертим, сьомим, восьмим частини першої статті 24 Закону, договір вважається припиненим з дати настання відповідної обставини на підставі рішення Орендодавця або на підставі документа, який свідчить про настання факту припинення юридичної особи або смерті фізичної особи;
12.6.2 якщо Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті 4 Закону, а також якщо Орендар, який отримав Майно в оренду без проведення аукціону, надав та/або оприлюднив на веб-сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) недостовірну інформацію про себе та/або свою діяльність.
Договір вважається припиненим з цієї підстави в односторонньому порядку на ЗО день після надіслання Орендодавцем листа Орендарю про дострокове припинення цього договору, крім випадку, коли протягом зазначеного строку Орендар звернувся до суду з оскарженням такого рішення Орендодавця.
У такому разі договір вважається припиненим:
після закінчення двох місяців з дня звернення Орендарем за таким позовом до суду, якщо судом не відкрито провадження у справі за таким позовом Орендаря протягом зазначеного двомісячного строку; або
з дати набрання законної сили рішенням суду про відмову у позові Орендаря; або
13
з дати залишення судом позову без розгляду, припинення провадження у справі або з дат відкликання Орендарем позову.
Лист про дострокове припинення надсилається на адресу електронної пошти Орендаря і пошт:вг відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходжень Орендаря, а також за адресою орендованого Майна;
12.6.3 (1) якщо цей договір підписаний без одночасного підписання акта приймання-перет Майна. Договір вважається припиненим з цієї підстави на п’ятий робочий день після підписання ць:: договору, якщо станом на цей день акт приймання-передачі не підписаний через відмову Оренда: про що Орендодавець повинен скласти акт та повідомити Орендодавцю.
12.6.4. на вимогу Орендодавця з підстав, передбачених пунктом 12.7 цього договору, і при пьох договір вважається припиненим в день, визначений відповідно до абзацу третього пункту 12.8 цьо: договору;
12.6.5. на вимогу Орендаря з підстав, передбачених пунктом 12.9 цього договору, і при цьом договір вважається припиненим в день, визначений відповідно до абзацу другого пункту 12.10 цьо: договору;
12.6.6. за згодою сторін на підставі договору про припинення з дати підписання акта поверне:-::- Майна з оренди;
12.6.7. на вимогу будь-якої із сторін цього договору за рішенням суду з підстав, передбачень законодавством.
12.7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
12.7.1. допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарь заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці;
12.7.2. використовує Майно не за цільовим призначенням, визначеним у пунктах (3)7.1, (3)7.1.1 аб
■4)7.1 Умов, або використовує Майно за забороненим цільовим призначенням, визначеним у пуніс (2)7.1 Умов;
12.7.3. без письмового дозволу Орендодавця передав Майно, його частину у користування інші особі, крім випадків, коли Орендар передав Майно в суборенду на підставі пункту 8.1 цього договору надав Орендодавцю копію договору суборенди для його оприлюднення в електронній торгові системі;
12.7.4. уклав договір суборенди з особами, які не відповідають вимогам статті 4 Закону;
12.7.5. перешкоджає співробітникам Орендодавця здійснювати контроль за використанням Майні виконанням умов цього договору;
12.7.6. порушує додаткові умови оренди, зазначені у пункті 14 Умов;
12.7.7. істотно порушує умови охоронного договору, укладеного стосовно Майна, і копія якого додатком до цього договору або передана Орендарю відповідно до вимог частини восьмої статті Закону;
12.7.8. відмовився внести зміни до цього договору у разі виникнення підстав, передбачени пунктом 3.7 цього договору.
12.8. Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціатив Орендодавця, передбачених пунктом 12.7 цього договору, Орендодавець повідомляє Орендареві т іншій стороні договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про йот усунення в строк не менш як 15 та не більш як ЗО робочих днів з дати реєстрації листа (у строк п’ят робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання здійсненні Орендодавцем контролю за використанням Майна). Лист пересилається на адрес електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описо: вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна.
14
Якщо протягом встановленого у приписі часу Орендар не усунув порушення, Орендодавець надсилає Орендарю лист, у якому повідомляє Орендареві про дострокове припинення договору на вимогу Орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на вимогу яр: усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває пі: в- закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається припиненим на п’ятий робочий день після надіслання Орендодавцем Орендар:-: листа про дострокове припинення цього договору. Орендодавець надсилає Орендарю лист пр: дострокове припинення цього договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу Орендодавця встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні Орендодавця.
12.9. Цей договір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря, якщо:
12.9.1. протягом одного місяця після підписання акта приймання-передачі Орендар отримає докази істотної невідповідності об’єкта оренди інформації про нього, зазначеній в оголошенні або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону, або в акті приймання-передачі; або
12.9.2. протягом двох місяців після підписання акта приймання-передачі Орендар не матиме можливості використовувати об’єкт або приступити до виконання ремонтних робіт на об’єкті через відсутність на об’єкті можливості підключення до комунальних послуг, або відмови Орендодавця укласти із Орендарем договір про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, або відмови постачальників відповідних комунальних послуг укласти із Орендарем договори на постачання таких послуг протягом одного місяця з моменту звернення Орендаря (за умови, що Орендар звернувся до таких постачальників послуг не пізніше ніж протягом одного місяця після підписання акта приймання-передачі Майна).
12.10. Про виявлення обставин, які дають право Орендарю на припинення договору відповідно до пункту 12.9 цього договору, Орендар повинен повідомити Орендодавцю із наданням відповідних доказів протягом трьох робочих днів після закінчення строків, передбачених пунктом 12.9 договору. Якщо протягом ЗО днів з моменту отримання повідомлення Орендаря зауваження Орендаря не будуть усунені, Орендар надсилає Орендодавцю вимогу про дострокове припинення цього договору і вимогу про повернення забезпечувального депозиту і сплачених сум орендної плати. Вимоги Орендаря, заявлені після закінчення строків, встановлених цим пунктом договору, задоволенню не підлягають.
Договір вважається припиненим на десятий робочий день після надіслання Орендарем Орендодавцю вимоги про дострокове припинення цього договору, крім випадків, коли Орендодавець надав Орендарю обґрунтовані зауваження щодо обставин, викладених у повідомленні Орендаря. Спори щодо обгрунтованості цих зауважень вирішуються судом.
За відсутності зауважень Орендодавця, передбачених абзацом другим цього пункту:
Орендодавець повертає Орендарю відповідну частину орендної плати, сплаченої Орендарем, протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Орендарем акта повернення Майна з оренди;
Орендодавець повертає сплачений Орендарем забезпечувальний депозит протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Орендарем акта повернення Майна з оренди. Повернення орендної плати, що була надміру сплачена Орендарем до бюджету Кілійської міської територіальної громади, здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
12.11. У разі припинення договору:
поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів за згодою осіб, визначених у пункті 5.1 цього договору, які можна відокремити від орендованого Майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю Орендаря, а поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для майна, - власністю Кілійської міської ради;
f i
15
поліпшення Майна, зроблені Орендарем без згоди осіб, визначених у пункті 5.1 цього договору, які не можна відокремити без шкоди для Майна, є власністю Кілійської міської ради та їх вартість компенсації не підлягає.
12.12. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Орендодавцем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна.
Інше
13.1 Орендар письмово повідомляє іншим сторонам договору протягом п’яти робочих днів з дати внесення змін у його найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. Орендодавець повідомляє Орендареві про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.
13.2. Якщо цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.
13.3. Якщо протягом строку дії договору відбувається зміна Орендодавця Майна, новий Орендодавець стає стороною такого договору шляхом складення акта про заміну сторони у договорі оренди комунального майна (далі - акт про заміну сторони) за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті. Акт про заміну сторони підписується попереднім і новим Орендодавцем та в той же день надсилається іншим сторонам договору листом (цінним з описом). Акт про заміну сторони складається у трьох оригінальних примірниках. Новий Орендодавець зобов’язаний (протягом п’яти робочих днів від дати його надсилання Орендарю) опублікувати зазначений акт в електронній торговій системі. Орендодавець за цим договором вважається заміненим з моменту опублікування акта про заміну сторін в електронній торговій системі.
У разі коли договір нотаріально посвідчено, то підписи посадових осіб попереднього і нового орендодавців на акті про заміну сторони підлягають нотаріальному посвідченню.
13.4. У разі реорганізації Орендаря договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи - Орендаря.
У разі виділу з юридичної особи - Орендаря окремої юридичної особи перехід до такої особи прав і обов’язків, які витікають із цього договору, можливий лише за згодою Орендодавця.
Заміна сторони Орендаря набуває чинності з дня внесення змін до цього договору. Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
13.5. Цей Договір укладено у двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря і Орендодавця.
Підписи сторін
Від Орендодавця: Від Орендаря:
Виконавчий комітет Кілійської міської ради Фізична особа-підприємець
Лазарь Юрій Михайлович
місцезнаходження: 68300, Україна, Одеська обл.., Ізмаїльський р., місто Кілія, вул. Миру, 44,
код ЄДРПОУ: 04057020
місцезнаходження: 65044, Україна, Одеська обл., місто Одеса, Приморський р., бульвар Французький, буд. 49/51, кв. 303
РНОКПП: 3044012930
ернявський В.В.
М.П.
Акт
приймання-передачі в оренду нерухомого майна, що належить до комунальної власності Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області в особі Кілійської міської ради
м. Кілія «<?£/» /ubf'fW ltt' 2022 р.
Орендар, Фізична особа-підприємець Лазарь Юрій Михайлович, РНОКПП: 3044012930, що знаходиться за адресою: 65044, Україна, Одеська область, місто Одеса, Приморський р., бульвар Французький., буд. 49/51, кв. 303, з однієї сторони, та
Орендодавець, виконавчий комітет Кілійської міської ради, код за ЄДРПОУ: 04057020, що знаходиться за адресою: 68300, Україна, Одеська обл., Ізмаїльський р., місто Кілія, вул. Миру, 44, в особі Кілійського міського голови Чернявського Вячеслава Вікторовича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з другої сторони, склали цей Акт, про наведене нижче:
1. На виконання договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області в особі Кілійської міської ради від СІН. ліЛхі ty /d C clct (далі - Договір оренди) Орендодавець передає, а Орендар приймає7^в строкове платне користування нерухоме майно, що належить до комунальної власності, -
Характеристика нерухомого майна | нежитлові приміщення, загальною площею 21,1 кв.м., розташовані на III поверсі 4-х поверхового комплексу будівель та споруд (консультаційно-діагностично поліклінічне відділення), за адресою: 68300, Україна, Одеська область, Ізмаїльський район, м. Кілія, вул. Перемоги, буд. 67, що належить Кілійській міській територіальній громаді Ізмаїльського району Одеської області в особі Кілійської міської ради (код ЄДРПОУ: 25426148), частину якого займає КНП «Кілійська багатопрофільна лікарня» Кілійської міської ради, КНП «Кілійський центр первинної медико-санітарної допомоги» |
Ключ об’єкта, під яким об’єкт включений до Переліку відповідного типу | №3 з Переліку першого типу, затвердженого рішенням Кілійської міської ради від 31 березня 2021 року №369-VIII-6 «Про затвердження Переліків першого та другого типів об’єктів оренди майна комунальної власності Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області в особі Кілійської міської ради» |
Поверх | III (третій) |
Загальна площа об'єкта (кв. м) | 21,1 |
Корисна площа об'єкта (кв. м) | 21,1 |
Назва об'єкта | нежитлові приміщення |
Місцезнаходження об'єкта | 68300, Україна, Одеська область, Ізмаїльський район, м. Кілія, вул. Перемоги, буд. 67 |
(далі - Об’єкт оренди), що перебуває на балансі Орендодавця та згідно рішення Кілійської міської ради від 23 жовтня 2020 року № 1595-VII/0-45 «Про надання повноважень виконавчому комітету Кілійської. міської ради щодо управління комунальним майном Кілійської міської ради, майном яке належить до сфери
управління Кілійської міської ради та інших повноважень в частині передачі такого майна в оренду» із змінами внесеними рішенням Кілійської міської ради від 12 листопада 2021 року №929-VIII-15, належить до сфери управління Орендодавця.
3. Орендодавець і Орендар засвідчують, що, за винятком тих випадків і обставин, про які зазначено у пункті 4 нижче:
3.1. Об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, всередині Об’єкта оренди немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до Об’єкта оренди надається Орендарю в день підписання цього акта приймання-передачі;
3.2. повністю відповідає дійсності інформація про Об’єкт оренди: оприлюднена в інформації про об’єкт оренди, а також
розкрита на сайті Кілійської міської ради та електронній торговій системі Прозорро.Продажі у Переліку першого типу, затвердженого рішенням Кілійської міської ради від 31 березня 2021 року №369-VIII-6 «Про затвердження Переліків першого та другого типів об’єктів оренди майна комунальної власності Кілійської міської територіальної громади Ізмаїльського району Одеської області в особі Кілійської міської ради».
4. Запевнення Орендодавця, зазначені у пунктах 9.1.1 і 9.1.2 Договору оренди, повністю відповідають дійсності, а випадки і обставини, на які є посилання у цих пунктах Договору оренди, відсутні.
Довідково: Відповідно до пункту 12.9 Договору оренди, договір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря, якщо протягом одного місяця після підписання Акта приймання-передачі Орендар отримає докази істотної невідповідності об’єкта оренди інформації про нього, зазначеній в оголошенні або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди або в Акті приймання-передачі.
Підписи сторін
Від Орендодавця: Від Орендаря:
Виконавчий комітет Кілійської міської ради
місцезнаходження: 68300, Україна, Одеська обл.., Ізмаїльський р., місто Кілія, вул. Миру, 44,
код ЄДРПОУ: 04057020
Чернявський В.В.
Фізична особа-підприємець Лазарь Юрій Михайлович
місцезнаходження: 65044, Україна, Одеська обл., місто Одеса, Приморський р., бульвар Французький, буд. 49/51, кв. 303
РНОКПП: 3044012930
Лазарь Ю.М.
М.П.
шито, пронумеровано ткою скріплено і .,;
--аркушах -Л
' ш
справами (секретар)
ви^-Она^й^го комітету Кілійської
Л.Г Кріпакова