Contract
1 Найме ну ванн я населеного пункту
ДОГОВІР ОРЕНДИ № 66
нерухомого майна, що належить до комунальної власності Зарічненської селищної територіальної громади
І. Змінювані умови договору (далі - Умови)
Селище міського типу Зарічне, Вараський район, Рівненська область
2 Дата 01 листопада 2023 року
Код згідно з Єдиним державни м реєстром
юридични
Прізвище, ім’я, по батькові (за
Посада
Посилання на документ, який надає
повноважен
3 Сторони
Найменування
х осіб, фізичних осіб - підприємц ів \ громадськ их формувань
Адреса
місцезнахо дження
наявності) особи, що підписала . договір
особи,
що підписал а договір
ня на
підписання договору (статут, положення, наказ, довіреність тощо)
3.1.
Орендодавець
(балансоутри мувач)
Зарічненський ліцей №1 Зарічненської селищної ради Вараського району Рівненської області
36550008 34000,
Рівненська область, Зарічненськ ий район, смт.Зарічне
, xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 00x
Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx
Директор Статут
3 . 1.1
Адреса електронної пошти Орендодавця, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором
3.2 Орендар Кооперативне підприємство
” Володимирецьк ий комбінат громадського харчування”
01764610 Україна,
34300,
Рівненська обл., Вараський р-н, селище міського типу Володимирець, вул. Соборна, будинок 24
Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx
Директор Статуї
3.2.1 Адреса електронної пошти Орендаря, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором
3.2.2 Офіційний веб-сайт (сторінка чи профіль в соціальній мережі) Орендаря, на якому опублікована інформація про Орендаря та його діяльність1
4 Об’єкт оренди та склад майна (далі - Майно)
4.1 Інформація про об’єкт оренди - нерухоме майно
Нерухоме майно - приміщення харчоблоку, згідно додатку № 1 до даного договору, що знаходиться в управлінні Зарічненської селищної ради та на балансовому обліку Зарічненський ліцей №1 Зарічненської селищної ради Вараського району Рівненської області.
r
4.2 Посилання на сторінку в електронній торговій системі, на якій розміщено інформацію про об’єкт оренди відповідно до оголошення про передачу майна в оренду (в обсязі, передбаченому пунктом 55 Порядку передачі в оренду державного і комунального майна, затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483 (Офіційний вісник України, 2020 p., № 51 , ст. 1585) (далі - Порядок), або посилання на опубліковане відповідно до Порядку інформаційне повідомлення/інформацію про об’єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону (в обсязі, передбаченому пунктом 115 або 26 Порядку)
xxxxx://xxxx.xxx.xxx.xx/xxxxx rent/RGL001-UA-20231101-66515?
4.3 Інформація про належність Майна до пам’яток культурної спадщини, щойно виявлених об’єктів культурної спадщини
4.4 Погодження органу охорони культурної спадщини на передачу в оренду Майна, що є пам’яткою культурної спадщини, щойно виявленим об’єктом культурної спадщини чи її (його) частиною (за наявності)
4.5 Інформація про укладення охоронного договору щодо Майна
4.6 Витрати Орендодавця/колишньо-го орендаря, пов’язані із
у кладенням охоронного договору
Не належить
5 Процедура, в результаті якої Xxxxx отримано в оренду
5.1. (Б) без аукціону
6 Вартість Майна
6.1 Балансова залишкова вартість, визначена на підставі фінансової звітності Орендодавця (частина перша статті 8 Закону)
Додаток 1 до даного договору станом на останню дату місяця,
що передувала даті оприлюднення оголошення або включення Майна до переліку об’єктів, щодо яких прийнято рішення про передачу в оренду без проведення аукціону (далі- Перелік другого типу)
01 вересня 2023 року
7 Цільове призначення Майна
7.1 Послуги з готування їжі» ДК 021:2015 - 55321000-6 (послуги з харчування дітей, потерпілих внаслідок Чорнобильської катастрофи, у закладах освіти, розташованих на територіях радіоактивного
забруднення Вараського району Рівненської області)
8 Орендна плата та інші платежі
8.1 Річна орендна плата, визначена рішенням Зарічненської селищної ради
1 (одна) гривня, без податку на додану вартість
рішення Зарічненської селищної ради від 18.02.2021 № 99/4-2021
«Про затвердження Переліків першого і другого типу об’єктів оренди комунальної власності»
8.2 Витрати на утримання орендованого Майна та надання
компенсуються Орендарем в порядку, передбаченому пунктом 6.5 розділу II договору
комунальних послуг Орендарю
9 Строк договору
9.1
до 31.12.2023 (термін дії Договору про закупівлю послуг з харчування дітей,
які потерпіли від Чорнобильської катастрофи, за державні кошти № 1 від 06 січня 2023 року)
10 Згода на суборенду4 Орендодавець не надав згоду на передачу майна в
суборенду згідно з оголошенням про передачу майна в оренду
11 Додаткові умови оренди Використання нерухомого майна виключно за цільовим
призначенням: Для надання послуг харчування - організація харчування дітей
12 Банківські реквізити для сплати орендної плати та інших платежів відповідно до цього договору
Балансоутримувача:
Зарічненський ліцей №1 Зарічненської селищної ради Вараського району Рівненської області
00000, Xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx.Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 00x Код ЄДРПОУ 36550008
ДКСУ м. Київ МФО 820172
р/р UАЗ88201720314271001203039068
13 Співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору
100 відсотків суми орендної плати на рахунок балансоутримувача
II. Незмінювані умови договору
Предмет договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
1.2. Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 Умов.
Умови передачі орендованого Xxxxx Xxxxxxxx
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у день підписання акта приймання-передачі Майна.
Акт приймання-передачі підписується між Орендарем і Орендодавцем одночасно з
підписанням цього договору.
Акт приймання-передачі Майна в оренду та акт повернення майна з оренди складаються у встановленій формі.
2.2. Передача Майна в оренду здійснюється за його залишковою балансовою вартістю,
визначеною у пункті 6.1 Умов.
Орендна плата
3.1. Орендна плата становить суму, визначену у пункті 8 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об’єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Орендодавця за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Орендодавцем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в
порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.
3.2. Орендар сплачує орендну плату до
бюджету Зарічненської селищної територіальної громади щороку до 31 грудня на підставі цього Договору.
3.3. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує Xxxxxxxxxxx орендну плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати.
3.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї із сторін у разі змін у чинному законодавстві або умов оренди майна комунальної власності Зарічненської селищної територіальної громади.
Орендодавець зобов’язаний звернутися до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до умов оренди майна комунальної власності Зарічненської селищної територіальної громади мають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим договором, протягом ЗО календарних днів з моменту набрання чинності відповідними змінами.
Орендар може звернутися до Орендодавця з вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни у законодавстві мають наслідком зміну розміру орендної плати за цим договором, протягом будь-якого строку після набрання чинності відповідними змінами.
Новий розмір орендної плати починає застосовуватися з першого числа місяця, що настає за датою укладення сторонами додаткової угоди до цього договору щодо приведення розміру орендної плати у відповідність із змінами, внесеними у чинному законодавстві або умов оренди майна комунальної власності Володимирецької селищної територіальної громади.
Відмова Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з метою приведення її у відповідність із змінами умов оренди майна комунальної власності Зарічненської селищної територіальної громади, є підставою для дострокового припинення цього договору.
3.5. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем у повному обсязі. Орендодавець може звернутися із позовом до суду про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у Орендаря є заборгованість.
3.6. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
3.7. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету Володимирецької селищної територіальної громади, підлягає в установленому порядку зарахуванню в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв’язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю.
3.8. Припинення договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
3.9. Орендар зобов’язаний на вимогу Xxxxxxxxxxx проводити звіряння взаєморозрахунків за орендними платежами і оформляти акти звіряння.
Повернення Майна з оренди і забезпечувальний депозит
4.1. У разі припинення договору Орендар зобов’язаний:
звільнити протягом трьох робочих днів орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого Майна в стані негіршому, в якому Xxxxx перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід’ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом;
сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди, пеню (за наявності), сплатити Орендодавцю платежі за договором про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди;
відшкодувати Орендодавцю збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або
часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту.
4.2. Протягом трьох робочих днів з
моменту припинення цього договору Xxxxxxxxxxxx зобов’язаний оглянути Майно і зафіксувати його поточний стан, а також стан розрахунків за цим договором і за договором про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого М xxxx та надання комунальних послуг Орендарю в акті повернення з оренди орендованого Майна.
Орендодавець складає акт повернення з оренди орендованого Майна у трьох оригінальних примірниках і надає підписані Орендодавцем примірники Xxxxxxxx.
Орендар зобов’язаний:
підписати три примірники акта повернення з оренди орендованого Майна не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від Орендодавця і одночасно повернути Орендодавцю два примірники підписаних Орендарем актів разом із ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключами);
звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів.
4.3. Майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання Орендодавцем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна.
4.4. Якщо Xxxxxxx не повертає Xxxxx після отримання від Орендодавця примірників акта повернення з оренди орендованого Майна, Орендар сплачує до бюджету Володимирецької селищної територіальної громади неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування Майном після дати припинення цього договору.
Поліпшення і ремонт орендованого майна
5 . 1. Орендар має право:
за згодою Орендодавця проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту;
здійснювати невід’ємні поліпшення Xxxxx за наявності рішення Xxxxxxxxxxx про надання згоди.
Режим використання орендованого Майна
6 . 1. Орендар зобов’язаний використовувати орендоване Майно відповідно до призначення, визначеного у пункті 7 Умов.
6.2. Орендар зобов’язаний забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
6.3. Орендар зобов’язаний:
відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об’єкта оренди Майна;
забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб Орендодавця;
утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку,
обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням;
проводити внутрішні розслідування випадків пожеж та подавати Орендодавцю відповідні документи розслідування.
Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж,
пожежної безпеки і санітарних норм у приміщеннях згідно із законодавством.
6.4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Орендодавця доступ на об’єкт оренди у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень, - то у будь-який інший час) з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього договору. Про необхідність отримання доступу до об’єкта оренди Орендодавець повідомляє Орендареві електронною поштою принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до об’єкта оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди об’єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його
пошкодження внаслідок аварійних ситуацій або
внаслідок настання надзвичайних ситуацій, техногенного та природного характеру, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. У разі виникнення таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків.
6.5. Протягом п’яти робочих днів з дати укладення цього договору Xxxxxxxxxxxx зобов’язаний надати Орендарю для підписання:
два примірники договору про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, та/або проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об’єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача Майном.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю:
підписати і повернути Xxxxxxxxxxx примірник договору; або
подати Орендодавцю обґрунтовані.зауваження до сум витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем за договором.
Орендар зобов'язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання від Орендодавця відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Xxxxxxxxx, підписати і повернути Xxxxxxxxxxx примірник договору.
Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця з моменту отримання проектів відповідних договорів від Орендодавця. Орендар зобов’язаний надати Орендодавцю копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.
6.6. У разі коли об’єкт оренди підлягає відповідно до закону екологічному аудиту і у звіті про екологічний аудит вказується на певні невідповідності вимогам законодавства і висуваються вимоги або надаються рекомендації, Орендар зобов’язаний у найкоротші терміни здійснити заходи щодо усунення невідповідностей вимогам законодавства, виявлених екологічним аудитом, відповідно до рекомендацій (вимог), наданих у звіті про екологічний аудит.
Страхування об’єкта оренди, відшкодування витрат на оцінку Майна та укладення
охоронного договору
7 . 1. Орендар зобов’язаний:
протягом ЗО календарних днів з дня укладення цього договору застрахувати Майно на суму його страхової вартості, визначеної у пункті 6.1 Умов, на користь Орендодавця згідно з Порядком, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, та протягом 10 календарних днів з дня укладення договору страхування (договорів страхування) надати Орендодавцю завірені належним чином копії договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу (страхових платежів);
поновлювати щороку договір страхування так, щоб протягом строку дії цього договору Xxxxx було застрахованим, і надавати Орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу. Якщо договір страхування укладений на строк, що є іншим, ніж один рік, такий договір повинен бути поновлений після закінчення строку, на який він укладено.
Якщо строк дії договору оренди менший, ніж один рік, то договір страхування укладається
на строк дії договору оренди.
Оплата послуг страховика здійснюється за рахунок Орендаря (страхувальника).
Суборенда
8 .1. Орендар не має права передавати Майно в суборенду.
Запевнення сторін
9 . 1 Орендодавець запевняють Орендаря, що:
9.1.1. крім випадків, коли про інше
зазначене в акті приймання-передачі, об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, всередині об’єкта немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до об’єкта може бути наданий Орендарю в день підписання акта приймання-передачі разом із комплектом ключів від об’єкта у кількості, зазначеній в акті приймання-передачі;
9.1.2. інформація про Майно, оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди.
9.2. Орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до цього договору.
Відповідальність і вирішення спорів за договором
10.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
10.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим договором. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване Майно.
10.3. Спори, які виникають за цим договором або в зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
10.4. Стягнення заборгованості з орендної плати, пені та неустойки (за наявності), передбачених цим договором, може здійснюватися на підставі рішення суду. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати відповідно до частини шостої статті 17 Закону може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Строк чинності, умови зміни та припинення договору
І І . І . Цей договір укладено на строк, визначений у пункті 9.1 Умов. Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами. Відповідно до ч.З. ст.631 ЦК України сторони домовилися, що умови цього договору застосовуються до відносин між ними , які виникли з 01.09.2023 року.
11.2. Умови цього договору зберігають силу протягом всього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, крім випадку, передбаченого пунктом 3.4 цього договору, а в частині зобов’язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов’язань.
11.3. Зміни і доповнення до договору вносяться до закінчення строку його дії за взаємною згодою сторін з урахуванням встановлених статтею 16 Закону та Порядком умов та обмежень шляхом укладення договорів про внесення змін і доповнень у письмовій формі, які підписуються сторонами та є невід’ємними частинами цього договору.
І 1.4. Продовження цього договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком.
Xxxxxxx, який бажає продовжити цей договір на новий строк, повинен звернутись до
Орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору із заявою.
До заяви додається звіт про оцінку об’єкта оренди - якщо об’єкт оренди використовується на підставі договору оренди, укладеного без проведення аукціону або конкурсу, і орендар бажає продовжити договір оренди на новий строк.
До заяви додається звіт про оцінку об’єкта оренди та рецензія на нього, якщо договір оренди продовжується вперше за умови, якщо строк оренди за таким договором становить п’ять років або менше і був укладений без проведення конкурсу чи аукціону, або договір оренди, що продовжується, був укладений без проведення аукціону з підприємствами, установами, організаціями, передбаченими статтею 15 Закону.
Пропуск строку подання заяви Орендарем є підставою для припинення цього договору на
підставі закінчення строку, на який його було укладено, відповідно до пункту 143 Порядку.
Орендар має переважне право на продовження цього договору, яке може бути реалізовано ним у визначений в Порядку спосіб.
Оприлюднення на веб-сайті (сторінці чи
профілі в соціальній мережі) Орендаря, який отримав в оренду Майно без проведення аукціону, недостовірної інформації, що стала підставою для укладення договору оренди, є підставою для дострокового припинення договору оренди за ініціативою Орендодавця, а також не продовження договору оренди на новий строк.
11.5. Якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цим договором, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступника).
І 1.6. Договір припиняється:
І 1.6.1 з підстав, передбачених частиною першою статті 24 Закону, і при цьому:
11.6.1.1. якщо підставою припинення договору є закінчення строку, на який його укладено (абзац другий частини першої статті 24 Закону), то договір вважається припиненим з:
дати закінчення строку, на який його було укладено, на підставі рішення Орендодавця про відмову у продовженні цього договору, прийнятого з підстав, передбачених статтею 19 Закону, в межах строків, визначених частиною п ’ятою статті 18 Закону; або рішення орендодавця про припинення цього договору з підстав пропуску Орендарем строку на подання заяви про продовження цього договору, передбаченого частиною третьою статті 18 Закону (пункт 143 Порядку);
1 1.6.1.2. якщо підставою припинення договору є обставини, передбачені абзацами третім, четвертим, восьмим частини першої статті 24 Закону, договір вважається припиненим з дати настання відповідної обставини на підставі рішення Орендодавця або на підставі документа, який свідчить про настання факту припинення юридичної особи;
11.6.2 якщо Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті 4 Закону, а також якщо Xxxxxxx, який отримав Майно в оренду без проведення аукціону, надав та/або оприлюднив на веб-сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) недостовірну інформацію про себе та/або свою діяльність.
Договір вважається припиненим з цієї підстави в односторонньому порядку на ЗО день після надіслання Орендодавцем листа Орендарю про дострокове припинення цього договору, крім випадку, коли протягом зазначеного строку Xxxxxxx звернувся до суду з оскарженням такого рішення Орендодавця.
У такому разі договір вважається припиненим:
після закінчення двох місяців з дня звернення Xxxxxxxxx за таким позовом до суду, якщо судом не відкрито провадження у справі за таким позовом Орендаря протягом зазначеного двомісячного строку; або
з дати набрання законної сили рішенням суду про відмову у позові Xxxxxxxx; або
з дати залишення судом позову без розгляду, припинення провадження у справі або з дати відкликання Орендарем позову.
Лист про дострокове припинення надсилається на адресу електронної пошти Орендаря і
поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Xxxxxxxx, а також за адресою орендованого Майна;
11.6.3 якщо цей договір підписаний без одночасного підписання акта приймання-передачі
Майна. Договір вважається припиненим з цієї підстави на п’ятий робочий день після підписання цього договору, якщо станом на цей день акт приймання-передачі не підписаний через відмову Xxxxxxxx, про що Xxxxxxxxxxxx повинен скласти акт.
11.6.4. на вимогу Орендодавця з підстав, передбачених пунктом 11.7 цього договору, і при
цьому договір вважається припиненим в день, визначений відповідно до абзацу третього пункту 11.8 цього договору;
11.6.5. на вимогу Орендаря з підстав, передбачених пунктом 11.9 цього договору, і при
цьому договір вважається припиненим в день, визначений відповідно до абзацу другого пункту
11.10 цього договору;
11.6.6. за згодою сторін на підставі договору про припинення з дати підписання акта повернення Xxxxx з оренди;
11.6.7. на вимогу будь-якої із сторін цього договору за рішенням суду з підстав,
передбачених законодавством.
11.7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
11.7.1. допустив прострочення сплати орендної плати;
11.7.2. використовує Майно не за цільовим призначенням, визначеним у пункті 7.1 Умов, або використовує Майно за забороненим цільовим призначенням;
І 1.7.3. без письмового дозволу Xxxxxxxxxxx передав Майно, його частину у користування іншій особі;
11.7.4. уклав договір суборенди;
І 1.7.5. перешкоджає співробітникам Орендодавця здійснювати контроль за використанням Майна, виконанням умов цього договору;
І 1.7.6. відмовився внести зміни до цього договору у разі виникнення підстав, передбачених пунктом 3.4 цього договору.
11.8. Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 11.7 цього договору, Орендодавець повідомляє Орендареві договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як ЗО робочих днів з дати реєстрації листа (у строк п’яти робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні Орендодавцем контролю за використанням Майна). Xxxx пересилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Xxxxxxxx, а також за адресою орендованого Майна.
Якщо протягом встановленого у приписі часу Xxxxxxx не усунув порушення, Xxxxxxxxxxxx надсилає Орендарю лист, у якому повідомляє Орендареві про дострокове припинення договору на вимогу Орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договору, посилання на вимогу про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається припиненим на п’ятий робочий день після надіслання Орендодавцем Орендарю листа про дострокове припинення цього договору. Орендодавець надсилає Орендарю лист про дострокове припинення цього договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу Xxxxxxxxxxx встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні Орендодавця.
11.9. Цей договір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря, якщо:
І 1.9.1. протягом одного місяця після підписання акта приймання-передачі Орендар отримає докази істотної невідповідності об’єкта оренди інформації про нього, зазначеній в оголошенні або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди або в акті приймання-передачі; або
11.9.2. протягом двох місяців після підписання акта приймання-передачі Орендар не матиме можливості використовувати об’єкт або приступити до виконання ремонтних робіт на об’єкті через відсутність на об’єкті можливості підключення до комунальних послуг, або відмови Орендодавця укласти із Орендарем договір про відшкодування витрат Орендодавця на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, або відмови постачальників відповідних комунальних послуг укласти із Орендарем договори на постачання таких послуг протягом одного місяця з моменту звернення Орендаря (за умови, що Xxxxxxx звернувся до таких постачальників послуг не пізніше ніж протягом одного місяця після підписання акта приймання- передачі Майна).
11.10. Про виявлення обставин, які дають право Орендарю на припинення договору
відповідно до пункту І 1.9 цього договору, Орендар повинен повідомити Xxxxxxxxxxx із наданням відповідних доказів протягом трьох робочих днів після закінчення строків, передбачених пунктом
11.9 договору. Якщо протягом 30 днів з моменту отримання повідомлення Орендаря зауваження Орендаря не будуть усунені, Орендар надсилає Орендодавцю вимогу про дострокове припинення цього договору. Вимоги Орендаря, заявлені після закінчення строків, встановлених цим пунктом договору, задоволенню не підлягають.
Договір вважається припиненим на десятий робочий день після надіслання Орендарем
Орендодавцю вимоги про дострокове припинення цього договору, крім випадків, коли Орендодавець надав Орендарю обґрунтовані зауваження щодо обставин, викладених у повідомленні Орендаря. Спори щодо обґрунтованості цих зауважень вирішуються судом.
11.11. У разі припинення договору:
поліпшення орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів за згодою осіб, визначених у пункті 5.1 цього договору, які можна відокремити від орендованого Майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для майна, - власністю Володимирецької селищної територіальної громади;
поліпшення Майна, зроблені Орендарем без згоди осіб, визначених у пункті 5.1 цього договору, які не можна відокремити без шкоди для Майна, є власністю Володимирецької селищної територіальної громади та їх вартість компенсації не підлягає.
11.12. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання Xxxxxxxxxxxx та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна.
Інше
12.1 Орендар письмово повідомляє іншим сторонам договору протягом п'яти робочих днів дати внесення змін у його найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. Орендодавець повідомляє Xxxxxxxxxx про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.
12.2. Якщо цей договір підлягає .нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.
12.3. Якщо протягом строку дії договору відбувається зміна Орендодавця Майна, новий Орендодавець стає стороною такого договору шляхом складення акта про заміну сторони у договорі оренди комунального майна (далі - акт про заміну сторони) за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті. Акт про заміну сторони підписується попереднім і новим Орендодавцем та в той же день надсилається іншим сторонам договору листом (цінним з описом). Акт про заміну сторони складається у трьох оригінальних примірниках. Новий Орендодавець зобов'язаний (протягом п’яти робочих днів від дати його надсилання Орендарю) опублікувати зазначений акт в електронній торговій системі. Орендодавець за цим договором вважається заміненим з моменту опублікування акта про заміну сторін в електронній торговій системі.
У разі коли договір нотаріально посвідчено, то підписи посадових осіб попереднього і нового орендодавців на акті про заміну сторони підлягають нотаріальному посвідченню.
12.4. У разі реорганізації Орендаря договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи - Орендаря.
У разі виділу з юридичної особи - Орендаря окремої юридичної особи перехід до такої особи
прав і обов'язків, які витікають із цього договору, можливий лише за згодою Орендодавця.
Заміна сторони Орендаря набуває чинності з дня внесення змін до цього договору. Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
12.5. Цей Договір укладено у двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря та Орендодавця.
Підписи сторін
Орендодавець (балансоутримувач):
Зарічненський ліцей №1 Зарічненської селищної ради Вараського району Рівненської області 34000, Рівненська область, Зарічненський район, селище міського типу Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxx 00 X
p/p:U А 3 88201720314271001203039068
чачейська служба України м.Київ
^$50008
Xxxxxxx XXXXX
Орендар:
Кооперативне підприємство “Володимирецький комбінат громадського харчування”
34300 , Рівненська область,
смт. Володимирець, вул. Xxxxxxx, 00,
Р/Р
^азбанк"
ко
Xxxxx XXXXXX X
Додаток № 1 до договору оренди
№ 66 від 01 листопада 2023 року Назва об'єкту оренди, його адреса, площа, балансова залишкова вартість
Назва навчального
№ закладу в якому знаходиться харчоблок
Адреса за якою знаходиться харчоблок
Площа орендованого приміщення харчоблоку m2
Балансова залишкова вартість
1 Зарічненський ліцей
№1 Зарічненської селищної ради Вараського району Рівненської області
смт Зарічне, 174,0
вул. Xxxxxxxx, 00x
266 890.00
Орендар: Кооперативне підприємство
«Xxxxxx мир£цьшн» ^омбінат громадсь,
Код Є
Дире Xxxxx XXXXXXX
У
Орендодавець (Балансоутримувач): Зарічненський ліцей №1 Зарічненської селищної ради Вараського району Рівненської області
Код ЄДРПОУ 36550008