№758-VIII №758-VIII Виконавчий комітет Теплицької сільської ради, в особі сільського голови Теплицької сільської ради, що діє на підставі Регламенту Теплицької сільської ради, затвердженого рішення Теплицької сільської ради від 20.11.2020 за №9-VIII...
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення Теплицької сільської ради
22 грудня 2023 року
№758-VIII
Додаток 1 до рішення Теплицької сільської ради
22 грудня 2023 року
№758-VIII
ДОГОВІР №
про тимчасове користування місцем для розташування об’єктів рекламного засобу
с. Теплиця " _ " ______ 20 ___ року
Виконавчий комітет Теплицької сільської ради, в особі сільського голови Теплицької сільської ради, що діє на підставі Регламенту Теплицької сільської ради, затвердженого рішення Теплицької сільської ради від 20.11.2020 за №9-VIII (в подальшому - Власник місця), з однієї сторони, та __________________________ ________________________________________, що діє на підставі ________________________________(далі - Користувач), з іншої сторони, разом іменовані - Сторони, окремо - Сторона, керуючись рішенням виконавчого комітету Теплицької сільської ради від «__» ___________ 20__ року № _____ , уклали даний договір про тимчасове користування місцем для розташування об'єктів рекламного засобу (далі по тексту Договір) про наступне:
1. Предмет Договору
1.1. Власник місця передає Користувачу в тимчасове платне користування місце, що знаходиться у комунальній власності Теплицької сільської ради, для розташування об'єктів рекламного засобу (надалі - місце), а Користувач розташовує рекламний засіб у відповідності з Дозволом на розміщення рекламного засобу, виданого виконавчим комітетом Теплицької сільської ради «__»__________ 20__ року за № ___ (далі - Дозвіл) за адресою: Україна, Одеська область, Болградський район, село (селище)_______________ ______________, вулиця (провулок) ____________________ , будинок ______ , який є невід’ємною частиною даного Договору, та здійснює оплату за тимчасове користування місцем для розташування об'єктів рекламного засобу, згідно з умовами даного Договору.
1.2. Під користуванням Сторони розуміють тимчасове платне використання Користувачем місця, що перебуває у комунальній власності Теплицької сільської ради з метою:
1.2.1. встановлення на ньому спеціальної конструкції, що знаходиться у Користувача на законних підставах та їх використання у формах, не заборонених чинним законодавством України, для розміщення об'єктів зовнішньої реклами;
1.2.2. обслуговування спеціальної конструкції (підтримання в належному стані, наклеювання рекламних постерів тощо).
1.3. Терміни, що використовуються у даному Договорі, вживаються у значенні, визначеному Законом України «Про рекламу»(зі змінами) та Типовими правилами розміщення зовнішньої реклами, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2003 № 2067(зі змінами та доповненнями).
1.4. Всі необхідні відомості щодо місця розташування рекламного засобу, строку користування ним та конструкції рекламного засобу наводиться у відповідному Дозволі на розміщення зовнішньої реклами. 1.5. Місце надається для розташування тільки того рекламного засобу, що вказаний у Дозволі.
2. Права та обов’язки Власника місця
2.1. Власник місця зобов’язується:
2.1.1. Надати в тимчасове платне користування Користувачу місце, згідно з Дозволом.
2.1.2. Письмово повідомляти Користувача про зміни ставок плати за виділене місце, затверджені рішенням Теплицької сільської ради в 10-денний термін з моменту його прийняття.
2.1.3. Не надавати право на виділене місце іншим особам протягом дії Договору.
2.1.4. Розглядати вимоги Користувача щодо змін умов Договору, згідно з чинним законодавством України.
2.1.5. Готувати та надавати Користувачу всі необхідні документи за цим Договором (додаткові угоди, акти виконаних робіт, тощо).
2.1.6. Письмово повідомити Користувача (не менш як за 5 (п'ять) робочих днів) про проведення демонтажу його рекламних засобів у випадках, передбачених підпунктом 2.2.3. пункту 2.2. розділу 2 цього Договору.
2.1.7 При наявності у Власника місця інформації про зміну містобудівної ситуації, про необхідність проведення реконструкції, ремонту, будівництва на місцях (місці), яка передбачає необхідність демонтажу рекламного засобу, відступу від Договору та /або Типових правил розміщення зовнішньої реклами, затверджених постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2003 № 2067 ( зі змінами та доповненнями), у семиденний строк письмово повідомити Користувача про проведення запланованих робіт і необхідність проведення демонтажу. У десятиденний строк з початку зміни містобудівної ситуації, реконструкції, ремонту, будівництва Власник місця вирішує питання про надання Користувачу права на користування рівноцінними місцями (місцем). У разі досягнення згоди щодо нових місць (місця) вносяться зміни у відповідний Дозвіл. Власником місця не відшкодовуються витрати Користувача, що пов’язані з демонтажем (монтажем) рекламного засобу та перенесенням його на інше місце.
2.1.8. Виконувати інші обов’язки, покладені на Власника місця за Договором.
2.2. Власник місця має право:
2.2.1. Проводити огляд зовнішнього стану рекламних засобів Користувача, розміщених на місцях, переданих за цим Договором, та надавати йому інформацію у випадку наявності виявлених недоліків. 2.2.2. Ставити питання про дострокове розірвання Договору у випадках і в порядку, передбачених цим Договором та чинним законодавством України.
2.2.3. Здійснювати демонтаж рекламного засобу у випадках:
-несплати платежів, передбачених розділом 4 цього Договору протягом останніх трьох місяців;
-у разі невиконання Користувачем вимог Власника місця щодо звільнення місць (місця) у випадках, передбачених цим Договором;
-коли Користувачем самостійно не був проведений демонтаж рекламного засобу, який встановлено на місці запланованого проведення ремонту, реконструкції, будівництва за умови, що Власник місця повідомив про проведення цих робіт на даному місці відповідним листом з повідомленням про вручення.
2.2.4. Для проведення примусового демонтажу залучати відповідні служби та організації.
2.2.5. Вимагати внесення змін до умов Договору відповідно до цього Договору та чинного законодавства України.
2.2.6. Не відповідати за зобов’язаннями Користувача.
2.2.7. Інші права, передбачені цим Договором і чинним законодавством України
3. Права та обов’язки Користувача
3.1. Користувач зобов’язується:
3.1.1. Використовувати місця тільки за призначенням, визначеним в Договорі та відповідно до умов даного Договору, чинного законодавства України з питань реклами, Правилами та Порядком розміщення зовнішньої реклами на території населених пунктів Теплицької сільської ради та Типових правил розміщення зовнішньої реклами, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2003 № 2067(зі змінами).
3.1.2. Не розміщувати рекламні засоби на місцях, переданих у користування за цим Договором, до отримання дозволу на розміщення зовнішньої реклами у встановленому порядку.
3.1.3. Розташувати рекламні засоби у відповідності до прив’язки, визначеної у Дозволі.
3.1.4. Розташування рекламних засобів у межах охоронних зон інженерних комунікацій здійснювати з вимогами утримувачів зазначених комунікацій. Підключення рекламних засобів до існуючих мереж зовнішнього освітлення здійснювати із залученням відповідних компетентних служб.
3.1.5. Своєчасно і в повному обсязі вносити плату за тимчасове користування місцями в порядку, передбаченому розділом 4 цього Договору.
3.1.6. При необхідності одержувати всі необхідні погодження на розміщення реклами.
3.1.7. Надати Власнику місця документ, що підтверджує міцність та стійкість складного (у тому числі дахового) рекламного засобу, даний на підставі проектної документації організацією, яка має відповідну ліцензію. Користувач не має права вносити зміни та доповнення до затвердженої проектної документації на конструкцію рекламного засобу без узгодження з уповноваженими органами.
3.1.8. Встановити рекламний засіб не пізніше ніж у тримісячний термін з моменту надання Дозволу. Не допускається встановлення рекламного засобу без підписання Договору.
3.1.9. При монтажу та демонтажу рекламних засобів не допускати руйнування та приведення в непридатний стан будівлі, споруди та прилеглої території, пошкодження комунікацій.
3.1.10. За власний рахунок усувати пошкодження під час монтажу (демонтажу) або експлуатації рекламних засобів елементів благоустрою, у тому числі дорожнє (тротуарне) покриття, зелених насаджень, комунікацій, фасадів будинків і споруд. Якщо відновлення зазначених об’єктів здійснюється іншими підприємствами чи службами, в повному обсязі відшкодовувати понесені ними витрати. 3.1.11. Утримувати надані місця згідно з правилами і нормами пожежної безпеки, забезпечити виконання норм і правил техніки безпеки, містобудівних та санітарних норм, правил благоустрою Теплицької сільської ради. Підтримувати місця та розміщені на них рекламні засоби в належному стані. У разі псування чи приведення їх в непридатний стан виконати роботи по їх відновленню, нести всі витрати щодо їх експлуатації.
3.1.12. Не допускати розміщення рекламних засобів з пошкодженнями більш ніж 2 (два) робочих дні з дня виявлення.
3.1.13. Нести юридичну відповідальність перед третіми особами за якість кріплення рекламних засобів в разі настання страхового випадку (травмування, загибелі, тощо).
3.1.14. Забезпечити рекламні засоби маркуванням на їх каркасі, вказавши найменування Користувача, номера його телефону, дати видачі дозволу та строку його дії.
3.1.15. Письмово повідомити Власника місця про розірвання Договору повністю або в частині кожного наданого місця не менш як за 10 календарних днів до припинення використання місць.
3.1.16. Після припинення дії Договору та/або закінчення строку дії відповідних Дозволів: протягом п’яти робочих днів провести демонтаж рекламних засобів за власний рахунок; протягом трьох днів після демонтажу рекламних засобів відновити пошкоджені елементи благоустрою, в тому числі дорожнього (тротуарного) покриття; здійснити оплату за період фактичного користування місцями відповідно до умов даного Договору.
3.1.17. Протягом п'яти робочих днів з дня отримання письмового повідомлення, передбаченого підпунктом 2.1.7. пункту 2.1. розділу 2 цього Договору, демонтувати рекламні засоби на місцях запланованих робіт з реконструкції, ремонту, будівництва.
3.1.18. У разі ухилення від виконання демонтажу рекламних засобів, що передбачений підпунктами 3.1.15.-3.1.16. пункту 3.1., пункту 5.3. даного Договору, відшкодувати в повному обсязі вартість робіт по примусовому демонтажу, а також зберіганню демонтованих рекламних засобів, що здійснюється у встановленому порядку Власником місця.
3.1.19. Письмово повідомляти Власника місця про зміну реквізитів (місцезнаходження, найменування, організаційно-правові форми, банківські реквізити тощо) не пізніше ніж через 3 робочі дні після настання таких подій.
3.1.20. У разі набуття права власності на рекламні засоби третьою особою або передачі їх в оренду, відповідні дозволи підлягають переоформленню у встановленому порядку.
3.1.21. Виконувати інші обов’язки, покладені на Користувача за Договором.
3.2. Користувач має право:
3.2.1. Вимагати зміни умов Договору, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися умови господарювання, передбачені Договором.
3.2.2. Отримувати всю необхідну інформацію та документи, обов’язок надання яких покладено на Власника місця за Договором.
3.2.3. Не відповідати за зобов’язаннями Власника місця.
4. Розрахунки між Сторонами
4.1. Розмір плати за тимчасове користування місцем для розташування об'єктів рекламного засобу (далі по тексту - Плата), загальною площею _______ м 2 , визначається на підставі рішення Теплицької сільської ради № ______від «__»__________ 20__ року, і становить_____________ ____________________ гривень (з ПДВ). Оплата здійснюється в національній валюті України.
4.2. Власник місця щомісяця складає та надає Користувачу рахунок на оплату за тимчасове користування місцями для розміщення об’єктів зовнішньої реклами.
4.3. Користувач перераховує грошові кошти щомісяця, не пізніше 5 -го числа місяця наступного за розрахунковим (незалежно від одержання рахунку) у сумі згідно з пунктом 4.1. на поточний рахунок Теплицької сільської ради.
4.4. Наднормативна плата, сплачена Користувачем, підлягає заліку в рахунок наступних платежів, у випадку закінчення строку дії Договору та Дозволу - поверненню.
4.5. Оплата робіт з демонтажу рекламних засобів у випадках, передбачених підпунктом 2.2.3. пункту 2.2. розділу 2 Договору, здійснюється протягом 3 (трьох) банківських днів з дня отримання Користувачем рахунку Власника місця.
4.6. У разі зміни порядку визначення розміру Плати, Сторони зобов’язані з моменту внесення таких змін здійснити перерахунок суми, передбаченої пунктом 4.1. цього Договору. При цьому здійснена Користувачем передоплата до зміни зазначеного порядку, не підлягає перерахунку.
4.7. В разі розірвання Договору або закінчення строку його дії Плата сплачується по день фактичного знаходження рекламних засобів на місцях, наданих за цим Договором.
4.8. Протягом дії Договору Користувач не звільняється від Плати при відсутності рекламних засобів на місцях згідно наданих Дозволів
5. Відповідальність Xxxxxx
5.1. За невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за даним Договором Xxxxxxx несуть відповідальність та відшкодовують завдані збитки згідно даного Договору та чинного законодавства України.
5.2. За несплату, несвоєчасну або неповну сплату платежів, передбачених розділом 4 цього Договору, Користувач сплачує Власнику місця пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого (або неповністю сплаченого) платежу на кожен день прострочення.
5.3. Несплата грошових коштів за користування місцями протягом 3 (трьох) місяців є підставою для дострокового розірвання Договору і демонтування рекламних засобів.
5.4. За монтаж (демонтаж), експлуатацію, технічний стан рекламного засобу Користувач несе майнову та іншу відповідальність згідно з чинним законодавством України.
5.5. Відповідальність за дотримання законодавства про рекламу несе Користувач, відповідно до статті 27 Закону України «Про рекламу». 5.6. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання взаємних обов’язків по Договору, якщо припинення їх виконання було викликано обставинами нездоланної сили, які виникли після укладення цього Договору та які не могла передбачити ні одна із сторін (форс-мажор).
6. Строк дії Договору, умови і порядок внесення змін і доповнень до Договору
6.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і діє по «__» ____________20 __ року.
6.2. Цей Договір може бути пролонгований на тих самих умовах тільки за письмовою угодою Xxxxxx. Користувач має пріоритетне право на пролонгацію цього Договору у випадку належного виконання всіх його умов.
6.3. У разі, якщо після укладення Договору, законодавством будуть встановлені правила, які суттєво вплинуть на умови Договору, Сторони протягом 10 (десяти) календарних днів з дати набрання чинності зазначених обставин переукладають Договір, або вносять зміни та доповнення до нього у письмовій формі шляхом укладення додаткової угоди, що підписується уповноваженими представниками обох Сторін.
6.4. Пропозиція Xxxxxxx щодо перегляду умов Договору подається письмово іншій Стороні, яка в строк не пізніше 20 (двадцять) днів повинна їх розглянути.
7. Припинення дії Договору. Порядок розгляду спорів
7.1. Цей Договір припиняє свою дію:
7.1.1. у зв'язку із закінченням строку дії Договору;
7.1.2. за згодою Сторін;
7.1.3. якщо Xxxxxxxxxx не отримав дозвіл на розміщення зовнішньої реклами на місцях, переданих у користування за цим Договором, протягом строку, на який було встановлено пріоритет (в частині конкретних місць);
7.1.4. у випадку припинення діяльності однієї з Сторін без правонаступництва;
7.1.5. у випадку дострокового розірвання Договору на підставах, передбачених пунктом 7.2. цього Договору;
7.1.6. в інших випадках, передбачених законодавством України.
7.2. Дострокове розірвання цього Договору за ініціативою Власника місця у встановленому законодавством порядку можливе у таких випадках :
7.2.1. за рішенням суду;
7.2.2. у разі скасування в установленому порядку дозволу на розміщення зовнішньої реклами (в частині конкретних місць) у випадку невикористання місця безперервно протягом шести місяців з дати надання Дозволу;
7.2.3. якщо Xxxxxxxxxx протягом 3 (трьох) місяців не вносить платежі, передбачені розділом 4 даного Договору;
7.2.4. не здійснення Користувачем дій щодо переоформлення Дозволів у випадках, передбачених законодавством України;
7.2.5. у разі скасування Дозволів за письмовою заявою Xxxxxxxxxxx у зв’язку з його відмовою від подальшого розташування рекламних засобів;
7.2.6. порушення Сторонами умов Договору;
7.2.7. в інших випадках , передбачених законодавством України.
7.3. У разі припинення дії цього Договору з підстав, передбачених підпунктом 7.1.5. пункту 7.1. цього Договору, він вважається таким, що припинив свою дію з дня закінчення строку, на який встановлено пріоритет.
7.4. У разі припинення дії цього Договору з підстав, передбачених підпунктом 7.1.4. пункту 7.1. цього Договору, він вважається таким, що припинив свою дію через 10 (десять) календарних днів з дати відправлення (за допомогою поштового зв’язку) письмового повідомлення Користувачу про припинення дії Договору (або його частини).
7.5. Власник місця письмово повідомляє Xxxxxxxxxxx про розірвання Договору не пізніше ніж за 10 (десяти) календарних днів до дати розірвання Договору.
7.6. Користувач має право надати пропозиції про дострокове припинення дії цього Договору, попередивши Власника місця у письмовій формі не пізніше ніж за 10 (десять) календарних днів.
7.7. Датою припинення Договору припиняється право користування місцями, але не звільняє Сторони від майнової та іншої відповідальності за порушення договірних зобов’язань.
7.8. Досудове вирішення спорів є обов’язковим для Сторін. У разі не досягнення згоди, спір вирішується в судовому порядку.
7.9. Всі спори та розбіжності, що виникають з цього Договору, вирішуються Сторонами відповідно до чинного законодавства України
8. Інші умови Договору
8.1. Користувач може використовувати рекламні площини спеціальних конструкцій, про які йдеться у Договорі, що тимчасово вільні від комерційної реклами, для розміщення соціальної реклами та інформації від будь-яких осіб, у тому чисті від державних органів влади та місцевого самоврядування.
8.2. Користувач вважається повідомленим про проведення демонтажу рекламних засобів, якщо Власник місця направив повідомлення за допомогою поштового зв’язку (листом з повідомленням) про вручення поштового відправлення, навіть за відсутності Користувача за юридичною та фактичною адресами.
8.3. В разі відмови виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради в наданні Користувачу Дозволів, Плата, внесена Користувачем, згідно з розділом 4 цього Договору, з дати встановлення пріоритету на місця до дати відповідного засідання виконавчого комітету, не підлягає поверненню.
9. Заключні положення
9.1. Зміни та доповнення до цього Договору можуть мати місце при взаємній згоді Xxxxxx і оформлюються додатковими угодами, що укладаються між Сторонами у письмовій формі.
9.2. Сторони підтверджують достовірність інформації, наведеної в розділі 10 цього Договору, - кожна в частині власних адрес та реквізитів. У разі зміни місцезнаходження, реквізитів, передбачених у розділі 10 цього Договору, Xxxxxxx зобов’язуються протягом десяти робочих днів письмово проінформувати один одного про зміни.
9.3. Цей Договір укладено у 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін Договору.
10. Юридичні адреси Сторін
Виконавчий орган Користувач
___________________________ ____________________________
найменування Виконавчого органу найменування Користувача ___________________________ ____________________________
адреса адреса
_____________________ ________________________
поточний рахунок поточний рахунок
_______________________ ____________________________
код ЄДРПОУ код ЄДРПОУ або реєстраційний
номер
________________________ ____________________________
Підписи Сторін
________ _______ ________ __________ ___________
посада уповноваженої особи підпис, підпис прізвище, ініціали прізвище, ініціали
8