Contract
ДОГОВІР
про компенсацію витрат по сплаті за послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води, холодної води та електроенергії №
м. Київ « » 2019 р.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Ковальська-Житлосервіс» в особі директора Беньківського Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі, Статуту (далі – Сторона 1), з однієї сторони,
і Громадянин (громадянка) України , (далі – Сторона 2,), який (яка) є власником (наймачем, орендарем) квартири/нежитлового приміщення № , (надалі - приміщення) за адресою: ділянка №85 у 4-ому мікрорайоні житлового масиву Позняки у Дарницькому районі м. Києва (проектний номер будинку 1) (будівельна адреса); м. Київ, вул. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, буд. № (поштова адреса) з другої сторони, уклали цей договір про нижче наведене:
Предмет договору
1. Сторона 2 компенсує витрати Сторони 1 по оплаті послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу електричної енергії за адресою: ділянка №85 у 4-ому мікрорайоні житлового масиву Позняки у Дарницькому районі м. Києва (проектний номер будинку 1) (будівельна адреса); м. Київ, вул. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, буд. № (поштова адреса), (надалі – Послуги).
2. Суб'єкти користування послугами:
власник (орендар)квартири, (нежитлового приміщення) та члени його сім’ї:
3. Характеристика засобів обліку:
№П/П | Вид засобу обліку | Тип засобу обліку | Заводський номер | Перше показання | Місце встановлення | Примітка |
1. | Лічильник обліку теплової енергії | Apator Powogaz ELF-15-0,6 | МЗК | |||
2. | Лічильник обліку гарячої води | Apator Powogaz JS 1.6 | МЗК | |||
3. | Лічильник обліку холодної води | Apator Powogaz JS 1.6 | МЗК | |||
4. | Лічильник обліку електроенергії | NIK 2303 AP6 T.1800.M.11 | МЗК |
Оплата компенсації витрат
4. Розмір щомісячної плати за цим договором визначається на підставі виставлених Стороні 1 рахунків та зазначається у платіжному документі (квитанція, рахунок), який видається Стороною 1 для Сторони 2 до 15-го числа поточного місяця. У платіжному документі зазначаються обсяги фактичного споживання за попередній місяць.
Квитанції/рахунки надсилаються Стороні 2 шляхом надання доступу до особистого електронного кабінету та (або) паперовому носії. В свою чергу Сторона- 2 зобов’язана отримувати вказані рахунки, не отримання рахунків не звільняє від обов’язку по компенсації витрат.
5. Розрахунок компенсації витрат по сплаті за Послуги проводиться наступним чином:
- розмір компенсації витрат за спожиту теплову енергію розраховується згідно із показників засобу обліку житлового/нежитлового приміщення та включає в себе компенсацію витрат на опалення місць загального користування, у тому числі втрати тепла внутрішньобудинкових мереж системи опалення будинку, які розраховуються за показниками будинкового засобу обліку згідно «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» Затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018р. № 315;
- компенсація витрат на сплату послуг постачання гарячої води розраховується відповідно до показників засобів обліку житлових/нежитлових приміщень Сторони 2;
- при розрахунку компенсації Стороною 2 застосовуються діючі тарифи на послуги з постачання теплової енергії та послуги постачання гарячої води, які встановлені для Постачальника;
- при розрахунку компенсації Стороною 2 застосовуються діючі тарифи на послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення;
- розмір компенсації витрат за постачання та розподіл електричної енергії розраховується згідно із рахунків наданих Виконавцем цих послуг та відповідно фактичних витрат Сторони – 1, з урахуванням показань засобів обліку на приміщення.
6. Сплата компенсації витрат Стороною 2 здійснюється Стороні 1 щомісячно до кінця поточного місяця.
7. Компенсація витрат по сплаті за Послуги здійснюється безготівково.
8. Оплата компенсації витрат по сплаті за Послуги вноситься на П/р 26009300804728 у ТВБВ 10026/045 філії ГУ по м. Києву та Київській обл. АТ “Ощадбанк”, МФО322669.
9. За несвоєчасну компенсацію витрат по сплаті за Послуги із Сторони 2 стягується пеня у розмірі, подвійної облікової ставки НБУ від суми несвоєчасної компенсації витрат по сплаті за Послуги за кожний день прострочення.
10. Компенсація витрат по оплаті послуг за цим Договором Стороні 1 здійснюється до моменту укладення Стороною 2 прямих договорів з виконавцями послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу електричної енергії. Сторона 2 протягом 10 днів після укладення вказаних вище договорів, зобов’язана надати Стороні 1 копії таких договорів.
Права та обов'язки сторін
11. Сторона 1 має право:
1) нараховувати у разі несвоєчасної компенсації витрат по сплаті за Послуги пеню у розмірі, встановленому цим Договором;
2) вносити за погодженням із Стороною 2 зміни у цей договір;
3) вимагати від Сторони 2 дотримання нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
4) вимагати від Сторони 2 своєчасного усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини Сторони 2, або відшкодування вартості відповідних робіт;
5) у разі виникнення сумнівів щодо правильності показань засобів обліку звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки;
6) доступу до житлового/нежитлового приміщення Сторони 2 для огляду внутрішньобудинкових мереж чи/або усунення аварійних ситуацій;
7) звертатися до суд з відповідними заявами, якщо Сторона 2 не сплачує квитанції/рахунки про компенсацію витрат за отримані Послуги.
12. Сторона 1 зобов'язана:
1) надавати Стороні 2 в установленому порядку інформацію про складові суми компенсації витрат по сплаті за Послуги;
2) проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акту;
3) утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування (роботи поточного та капітального ремонту виконуються за окрему плату);
4) інформувати Сторону 2 протягом доби з дня виявлення недоліків у роботі внутрішньобудинкових інженерних систем та/або інженерного обладнання, що розташовані за межами багатоквартирного будинку або житлового будинку (у разі особистого звернення -
невідкладно), про причини та очікувану тривалість зупинення надання послуг або обмеження їх кількості, а також про причини порушення якісних показників надання послуг;
5) виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства та цього договору. 13.Сторона 2 має право на:
1) отримання в установленому законодавством порядку інформації про складові суми компенсації витрат по сплаті за Послуги;
2) ознайомлення з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;
3) внесення за погодженням із Стороною 1 у договір змін; 14. Сторона 2 зобов'язана:
1) сплачувати компенсацію витрат по сплаті за Послуги (в тому числі витрати на оплату за опалення місць загального користування та втрати тепла внутрішньобудинкових мереж системи опалення будинку) в у розмірі та строк установлений договором;
2) забезпечити доступ до внутрішньобудинкових мереж представників Сторони 1 за наявності в них відповідного посвідчення для здійснення огляду чи/або усунення аварійних ситуацій;
3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
4) забезпечувати цілісність засобів обліку та не втручатися в їх роботу;
5) у разі несвоєчасної компенсації витрат по сплаті за Послуги сплачувати пеню в установленому цим договором розмірі;
6) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з її вини;
7) за власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з її вини;
8) за власний рахунок проводити повірку засобів обліку;
9) своєчасно проводити підготовку приміщення і його санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;
10) у разі несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку відшкодовувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із законодавством;
11) в подальшому укласти прямий договори з виконавцями послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу електричної енергії .
Відповідальність сторін
15. Сторона 1 несе відповідальність у разі:
1) порушення зобов'язань, установлених цим договором або законодавством.
16. Сторона 2 несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:
1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
2) несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені, у розмірі визначеному цим Договором;
3) втручання у роботу засобів обліку;
4) порушення зобов'язань, установлених законодавством і цим договором.
17.Сторони не несуть відповідальності за порушення зобов’язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинною, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов’язань.
Форс-мажорні обставини
18. Сторони звільняються від відповідальності згідно з цим договором у разі настання дії непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги згідно з умовами договору.
Строк дії договору
19. Цей договір укладається на один рік і набирає чинності з дня його укладення. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду. У всьому, що стосується розрахунків, Договір діє до повного виконання взаємних зобов’язань.
20. У разі зміни Стороною 2 свого статусу з «орендаря» на «власника», положення даного Договору для Сторін продовжують свою дію.
21. У випадку продажу (відчуження) Стороною 2 житлового/нежитлового приміщення договір діє – до моменту укладення новим власником Приміщення Договору про компенсацію витрат.
22. Цей договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, крім випадків передбачених даним Договором та законодавством України.
23. Цей Договір може бути розірвано за взаємною згодою сторін.
24. Зміни у цей договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, які оформляються додатковою угодою до цього Договору.
25. Підписуючи даний Договір Сторона 2 надає Стороні 1 свою згоду на збирання, обробку та використання своїх персональних даних загального характеру, вказаних у Договорі, з метою виконання умов цього Договору, відповідно до вимог чинного законодавства.
26. Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Сторони 1, другий - у Сторони 2.
Адреса і підписи сторін
Сторона 1
ТОВ «КОВАЛЬСЬКА-ЖИТЛОСЕРВІС»
02072, м. Київ, вул. Xxxxxxxxx Xxxxxx, 3
П/р 26009300804728 у ТВБВ 10026/045 філії ГУ по
м. Києву та Київській обл. АТ “Ощадбанк”, МФО 322669, код ЄДРПОУ 32912720
Тел. (000) 000-00-00
Директор
Xxxxxxxxxxxx X.X.
М. П.
(підпис)
Сторона 2
П.І.Б.
Адреса
Паспорт № виданий
Ідентифікаційний номер облікової картки платника податків тел..
e-mail:
/ /