Contract
Текс договору, що пропонується
укласти в день земельних торгів
ДОГОВІР
КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
Мукачівського району, Закарпатської області,
_______________дві тисячі двадцять четвертого року
Ми, що нижче підписалися: Воловецька селищна рада (код ЄДРПОУ – 04350240) місцезнаходження: смт. Xxxxxxxx, xxx.Xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx 0, Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, Закарпатської області, в особі селищного голови Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxx мешканця__________________________________________, що діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” (надалі - Продавець) та _________________________________________________________ (номер платників податків – _________________) який проживає за адресою: м._______________, вул.________________, буд. № ____, _______________ області (надалі — Покупець), попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам'яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, домовилися про наступне:
І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. «Продавець» продав, а “Покупець” купив земельну ділянку, яка відноситься до категорії земель: землі житлової та громадської забудови, Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, загальною площею 0,1560 гектара, що розташована на території Пилипецької сільської ради, за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, смт.Воловець, урочище «Минчіл», кадастровий номер - 2121555100:01:008:0011.
1.2. Ця земельна ділянка є власністю «Продавця» на підставі рішення _____________________________. Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав за номером 14552198 від 13.05.2016 року.
ІІ. ЦІНА ПРОДАЖУ ТА УМОВИ ОПЛАТИ
2.1. Стартова ціна Земельної ділянки встановлена у розмірі 471 900, 00 гривень
2.2. Згідно з протоколом аукціону № __ від «_____»____________ 2023 року, ціна продажу земельної ділянки становить ___________,___ (______________________) гривень.
2.3. Вартість земельної ділянки складає 471 900, 00 гривень, згідно Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення,
2.4. Покупець зобов’язаний сплатити вартість земельної ділянки у розмірі ________,___ грн. (_____________), гарантійний внесок у розмірі 34 342,38 гривень (тридцять чотири тисячі триста сорок дві гривні 38 копійок), який сплачено Покупцем зараховується до купівельної ціни. Кошти сплачуються на р/р__________________________________________________, протягом 5 (п’яти) робочих днів з моменту укладення цього договору.
ІІІ. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
3.1. Після повного розрахунку за земельну ділянку не пізніше 14 (чотирнадцяти) днів Продавець передає Покупцеві земельну ділянку за Актом прийому – передачі.
IV. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим договором та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору.
4.3. Сторона, що порушила зобов'язання відповідно до цього договору, повинна усунути ці порушення.
V. ОБОВ'ЯЗКИ ПОКУПЦЯ
5.1. Покупець зобов'язаний:
- в установлений цим договором сплатити вартість земельної ділянки на розрахунковий рахунок Продавця.
- при необхідності надати Продавцеві документи, які підтверджують сплату вказаної суми на розрахунковий рахунок Продавця.
- після повного розрахунку за земельну ділянку та підписання акту прийому – передачі зареєструвати за собою право власності не земельну ділянку.
VI. ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ
6.1. Продавець зобов'язаний:
- прийняти оплату за земельну ділянку;
- підписати Акт прийому – передачі земельної ділянки.
- надати оригінали документів необхідних для нотаріального посвідченні цього договору.
VІI. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
7.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд до судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.
XІІІ. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ АБО ЙОГО РОЗІРВАННЯ
8.1. У разі невиконання однією із сторін умов договору, він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду.
8.2. У випадку несплати або неповної сплати Покупцем вартості земельної ділянки протягом 5 (п’яти) робочих днів після укладення цього договору, Продавець у п'ятиденний строк має право прийняти рішення про анулювання торгів та порушити питання про розірвання договору та повернення земельної ділянки у комунальну власність.
ІХ. ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ
9.1. Право власності на земельну ділянку виникає у Покупця після повного розрахунку за земельну ділянку, передачі йому земельної ділянки за актом прийому – передачі та реєстрації права у Державному реєстрі речових прав.
X. ВИТРАТИ
10.1. Всі витрати пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією бере на себе Покупець.
ХI. ГАРАНТІЇ
11.1. Продавець гарантує, що:
- від Покупця не приховано обставин, які мають істотне значення для цього договору;
- до укладення цього договору земельна ділянка або її частина іншим особам не відчужена;
- щодо земельної ділянки або її частини відсутні судові спори;
- внаслідок продажу земельної ділянки не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб;
- земельна ділянка або її частина іншим особам в оренду (найм) не здана;
- немає осіб, які мають право на переважну купівлю у разі продажу земельної ділянки;
- обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо земельної ділянки або її частини немає;
- земельна ділянка або її частина під забороною (арештом) та у заставі, в податковій заставі не перебуває.
Факт відсутності заборони відчуження зазначеної земельної ділянки підтверджується, інформаціє з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також не перебуває у податковій заставі згідно витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави виданих __________________ нотаріусом __________________ ________від __.___.202_року;
Згідно з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № ______________ від _______________ року на земельній ділянці обмеження (обтяження) – відсутні.
11.2. Сторони підтверджують, що:
- укладення договору відповідає їх інтересам;
- волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі та відповідним рішенням селищної ради.
- умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін;
- договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому;
11.3. Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу земельної ділянки. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.
XІІ. ІНШІ УМОВИ
12.1. Зміст ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660, 695 Цивільного кодексу України, 135-138 Земельного кодексу України сторонам роз'яснено.
12.2. Цей договір складено в трьох примірниках, один з яких залишається на зберігання в справах приватного нотаріуса _____________________________ а інші примірники, видаються сторонам.
ПІДПИСИ СТОРІН:
|
|
|
______________/____________________
|