Ми, що нижче підписалися, Коростенська міська рада, яка представляє Коростенську міську територіальну громаду (далі - Продавець), код ЄДРПОУ 13576977, місцезнаходження: м. Коростень'. Житомирської області, вул. Грушевського, буд. 22, в особі міського...

» 1 і

Місто Коростень, Житомирська область, Україна, двадцять першого грудня дві тисячі двадцять

Ми, що нижче підписалися, Коростенська міська рада, яка представляє Коростенську міську територіальну громаду (далі - Продавець), код ЄДРПОУ 13576977, місцезнаходження: м. Коростень'. Житомирської області, вул. Xxxxxxxxxxxx, xxx. 00, в особі міського голови Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, місце приживання зареєстроване за адресою: місто Коростень, вул. Древлянська, буд. 1, Житомирської області, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», на виконання рішення Коростенської міської ради (друга сесія VIII скликання) № 41 від 24.12.2020 р.

I I «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації в 2021 році», з одного боку

I I та фізична особа Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, паспорт 000000000, запис 19790803-01754, орган що видав 1820, дата видачі 07 червня 2017 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків - 2906916230, що зареєстрований за адресою: x. Коростень, вул. В. Xxxxxxxxxxxx, xxx. 00, xx.00, (далі-Покупець), з іншого боку, уклали цей договір купівлі-продажу (далі-Договір) про таке:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ І !■' -

1.1. Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю нежитлове вбудоване приміщенії^ загальною площею 58,6 (п’ятдесят вісім цілих шість десятих) кв.м, яке розташоване за адресою: м:. Коростень, вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 3-А (три «А»), приміщення 1 (один), Житомирська область, далі - об’єкт приватизації, а Покупець зобов’язується прийняти об’єкт приватизації, сплатити ціну його продажу і виконати визначені в цьому Договорі умови та пройти державну реєстрацію об’єкта приватизації.

1.2. Державна реєстрація права власності щодо нерухомості здійснена відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», номер запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 24581628 від 26 січня

Ж : 2018 року, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна - 1472156418107, що підтверджується

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 30 січня 2018 року Виконавчим комітетом Коростенської міської ради Житомирської області, за індексним номером 11211 1876.

1.3. Покупець зобов’язується сплатити ціну його продажу, виконати умови, що визначені в цьб'йу Договорі купівлі - продажу.

1 1.4. Характеристика об’єкту приватизації наводиться в технічному паспорті, який виданий комунальним підприємством «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської

обласної ради і є додатком до цього Договору.

2. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ РОЗРАХУНКІВ

2.1. Згідно з протоколом засідання аукціонної комісії, затвердженого наказом управління земельних відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради № 89а-0 від

І 13.11.2021 року та відповідно до рішення Коростенської міської ради (десята сесія VIII скликання) №

584 від 28.10.2021 р. «Про затвердження умов продажу об’єкта комунальної власності - нежитлового

I I вбудованого приміщення загальною площею 58,6 кв.м за адресою: вул. Героїв Небесної Сотні, 3-А, приміщення 1, м. Коростень, Житомирська область, для проведення електронного аукціону з

І і умовами» стартова ціна продажу з урахуванням ПДВ об’єкта приватизації для аукціону з умовами

становить 197 136 (сто дев’яносто сім тисяч сто тридцять шість) гривень 00 копійок, в тому числі ПДВ - 32 856 (тридцять дві тисячі вісімсот п’ятдесят шість) гривень 00 копійок

2.2. Згідно з протоколом про результати електронного аукціону № иА-Р8-2021-11-07-000001-1, сформованого 06.12.2021 р., затвердженого наказом управління земельних відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради № 104-0 від 10.12.2021 року, ціна продажу об’єкта приватизації з урахуванням ПДВ становить 700 001 (сімсот тисяч одна) гривня 00 копійок, в тому числі ПДВ -116 666 (сто шістнадцять тисяч шістсот шістдесят шість) гривень 83 копійки.

2.3. Покупець зобов’язаний перерахувати грошові кошти з урахуванн тисяч одна) гривня 00 копійок, в тому числі ПДВ -116 666 (сто шістін;

Увага! Бланк іупстить багатоступеневий захист від підроблення

НРР

063149

в сумі,70О 001 (сімсот

ієяч шістсот шістдесят

'"’ ■ к

шість) гривень 83 копійки протягом ЗО календарних днів після нотаріального посвідчення Договор купівлі-продажу.

2.4. Сплачений Покупцем гарантійний внесок - грошові кошти з урахуванням ПДВ в розмірі 19 71 (дев’ятнадцять тисяч сімсот тринадцять) гривень 60 копійок, в тому числі ПДВ- 3 285 (три тисяч двісті вісімдесят п’ять) гривень 60 копійок зараховуються Покупцеві в рахунок ціни продажу об’єкт приватизації після його перерахування оператором електронного майданчика- товариства обмеженою відповідальністю «Центральна універсальна біржа» на рахунок управління земельни: відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської рад] иА648201720355269006000076892 Держказначейська служба України м.Київ, Коростенське УДКСУ код 44010835, МФО 820172, протягом п’яти робочих днів з дня опублікування цього Договору ; електронній торговій системі, в рахунок оплати покупцем ціни продаж} об’єкта приватизації.

2.5. Грошові кошти з урахуванням ПДВ в сумі 680 287 (шістсот вісімдесят тисяч двісті вісімдесят сім гривень 40 копійок, в тому числі ПДВ - 113 381 (сто тринадцять тисяч триста вісімдесят одна) гривн; 23 копійки за придбаний об’єкт приватизації вносяться Покупцем на рахунок управління земельнш відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради иА648201720355269006000076892 Держказначейська служба України м. Київ. Коростенськ УДКСУ, код 44010835, МФО 820172 протягом тридцяти календарних днів з дня підписання ті нотаріального посвідчення Договору. і !

2.6. Сплата Покупцем коштів за придбаний об’єкт приватизації вноситься на підстав; цього договору.

3. ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ТА ПЕРЕДАЧА ОБЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

3.1. Право власності на об’єкт приватизації переходить до Покупця після сплати в повному обсяг ціни продажу об’єкта разом з неустойкою (у разі її нарахування) та державно'; реєстрації Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

3.2. Повне право власності (право володіння, користування та розпорядження) на об'єкт приватизац переходить до Покупця після виконання в повному обсязі умов, вказаних в пункт; 2.3. оозділу 2 та розділі 5 Договору.

3.3. До моменту повного виконання умов згідно п. 3.2. даного Договору Покупець має обмежен право власності - право володіння та користування об’єктом приватизації. 1 ■

3.4. Передача об’єкта приватизації Продавця Покупцю посвідчується актом прийчан --передач який підписується сторонами протягом п’яти робочих днів після сплати Покупцем > повному обс-я: ціни продажу об’єкта приватизації.

4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Кожна сторона зобов’язується виконувати зобов’язання покладені на неї дани-.; Договором, т сприяти другій стороні у виконанні її обов’язків.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання уме' даного Договору.

4.3. Сторона, яка порушила зобов’язання відповідно до цього Договоре, повинна усунути і порушення.

5. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

5.1. В установлений цим Договором строк сплатити вартість продаже об'єкта приватизації разом податком на додану вартість.

5.2. В установлений цим Договором строк прийняти об’єкт приватизації

5.3. Виконувати додаткові умови Договору, визначені рішенням Коростенської міської ради (десяі сесія VIII скликання) № 584 від 28.10.2021 р. «Про затвердження умов продаже об’єкта комуналь» власності - нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 58,6 кв.м за адресою: ву. Героїв Небесної Сотні, 3-А, приміщення 1, м. Коростень, Житомирська область, для проведен? електронного аукціону з умовами», а саме:

5.3.1. Подальше використання об’єкта приватизації визначається покупцем самостійно, урахуванням вимог визначених для нежитлових приміщень, які розташовані у багатоквартирні будинках.

5.3.2. Відшкодувати управлінню земельних відносин та комунальної власності виконавчого коміте? Коростенської міської ради вартість послуг суб’єкта оціночної діяльності за проведення незалежн оцінки майна та рецензування її в сумі 2600 (дві тисячі шістсот) гривень 00 копійок протягом ї календарних днів з дати нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на рахуно ГІА038201720344290002000076892 Держказначейська служба України м. Київ, Коростенсьі УДКСУ, код 44010835, МФО 820172.

5.3.3. Утримувати приміщення в не

екологічних норм.

ані відповідно до вимог протипожежних, санітарних

5.3.4. Переобладнання приміщення здійснювати у відповідності до вимог чинного законодавства України.

5.3.5. Забезпечити збереження інженерних комунікацій (водогону, тепломережі, кабелів електропостачання і зв’язку, системи каналізації та інше) та вільний доступу до них відповідних

служб.

: і :

ІТ СІМ

ривн; льни> ради енське

;ня т

■

вору

)бсяз

ІЦІЇ

гзац:

І та

жен

і '■

їдач бея:

VI, т

умш

И І

ом

:сяі ьнс ву. гнг

>,

)НИ

с.

тез

К И

т З но

5.4. У разі зміни власника об’єкта приватизації Покупець повинен покласти всі зобов’язання по Договору на нового власника.

5.5. Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору та не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.

5.6. До виконання Покупцем в повному обсязі умови передбаченої пунктом 2.3. розділу 2 Договору застава об’єкта приватизації для отримання кредиту здійснюється виключно за письмовим! погодженням Продавця (Коростенської міської ради в особі міського голови) з обов’язковим прямим перерахуванням кредитних коштів суми вартості об’єкту на рахунок управління земельних відноейн та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради.

5.7. До виконання Покупцем в повному обсязі умов передбачених в розділі 5 Договору, відчуження, застава та надання в оренду об’єкта приватизації здійснюється виключно за погодженням Продавия (Коростенської міської ради в особі міського голови) за умови переходу до нового власника всіх зобов’язань, невиконаних Покупцем на момент такого відчуження та відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором.

5.8. В термін дії Договору Покупець зобов’язується проінформувати Продавця про особу, до якої надійшло право власності на об’єкт приватизації протягом 5 (п’яти) робочих днів з дати нотаріального посвідчення Договор та надати до органу приватизації копію вищевказаного Договору.

5.9. У разі передачі приватизованого об’єкту в оренду виконання умов Договору покладаються на орендодавця.

6. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

6.1 .Передати Покупцю об’єкт в установлений в Договорі термін.

6.2. Здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

7.1. При невиконанні Покупцем передбачених Договором зобов’язань Продавець порушує питання про розірвання цього Договору.

7.2. Покупець зобов'язаний сплатити встановлену в Договорі ціну протягом ЗО календарних днів з моменту нотаріального посвідчення Договору. У разі несплати коштів протягом зазначеного строку Покупець сплачує неустойку в розмірі 5 відсотків ціни продажу об’єкта. У разі несплати коштів згідно з Договором разом з неустойкою протягом наступних ЗО днів Xxxxxxx підлягає розірванню.

7.3. Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від обов'язків виконання договірних зобов’язань у період дії умов Договору.

7.4. За недопущення представників Продавця, протидію чи перешкоджання проведенню ними перевірки дотримання умов Договору комунального майна, на Покупця об’єкта приватизації накладається штраф у розмірі 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний встановлений факт.

8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

8.1. Продавець гарантує, що об’єкт входить до переліку об’єктів, які підлягають приватизації, не І проданим, переданим, заставленим, в податковій заставі не перебуває, під арештом не знаходиться, судових справ щодо нього не має.

Відсутність обтяження об’єкта та суб’єкта права підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, сформованими 21.12.2021 року приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. за індексними 291666588. Відсутність податкової застави, підтверджується витягом: 77066845, 77066919\ з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави, сформованим 21.12.2021 року приватним нотаріусам Горпстенського міського нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С.

СЫ 8.2. Покупець довів до відома Продавця, а Продавець взяв до уваги

не перебуває, і грошові кошти, що витрачаються Покупцем на прид|>аійрі

Увага! Бланк містить багатоступеневий ^захист від підроблення

М ІШ (Ж » В ;@

НРР

Ч 063150

о Покуйець у шлюбі гглоЦрґо вбудованого

приміщення за цим договором, не є спільною сумісною власністю та є його особистою приватною власністю, і особи, які б могли поставити питання про визнання за ними права власності на грошові кошти (чи їх частку), витрачені на купівлю нежитлового вбудованого приміщення, у тому числі відповідно до статей 65, 74 та 97 Сімейного кодексу України, відсутні.

9. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

9.1. Ризик випадкової загибелі або псування об’єкта приватизації несе Покупець з моменту* прийняття об’єкта.

У випадку, якщо передача-прийняття об’єкта приватизації прострочена, відповідальність за ризик випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, по вині якої передача - прийняття його була прострочена.

10. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

10.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов даного Договору або у зв’язку з тлумаченням розділів Договору вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом місяця не досягай домовленності, то спір передається на розгляд до суду у порядку, встановленому чинним законодавством України.

1. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі за згодою сторін.

11.2. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.

11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду.

11.4. Даний Договір набуває чинності з моменту його підписання Xxxxxxxxx та нотаріального посвідчення та є чинним протягом строку виконання умов передбачених даним Договором.

12. ВИТРАТИ

12.1. Усі витрати, пов’язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченнях, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

13. ДОДАТКОВІ УМОВИ

13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації відповідно до чинного законодавства. Договір складений в 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу. Один з яких призначено для зберігання у нотаріуса, два інших, викладених на бланках нотаріальни с документів - для Продавця та Покупця.

Повні юридичні адреси сторін:

ПРОДАВЕЦЬ:

Коростенська міська рада

00000, x, Xxxxxxxxx, xxx. Xxxxxxxxxxxx,0

голої

ПОКУПЕЦЬ:

Фізична особа -Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx

11500, м .    ,

вул. В. С^шзрвського, буд. 19, .в. 63

Місто Коростень, Житомирська область, Україна, двадцять

першого року. ^ .

Цей договір посвідчений мною, Xxxxxxx X.С., приватним нотаріусом Коростенськоп районного нотаріального округу.

Договір підписано сторонами у моїй присутності.

Особи громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність ти дієздатність Коростенської міської ради та повноваження представника і належність Коростенській міській раді, нежитлового вбудованого приміщення, перевірено.

: “ ■ : 182 Цивільного кодексу України право власності на нежитлові!

вбудованого цщлЯ ПРИВАТНИЙ НО і АР\У,С*Г

£ державній реєстраї 7 \ Зареєстровано

у реєстрі за № <£—