Contract

Д О Г О В І Р

купівлі-продажу об’єкта комунальної власності, що підлягає приватизації шляхом викупу

Місто Токмак Запорізької області десятого березня дві тисячі двадцятого року.

Ми, нижчепідписані: Токмацька міська рада, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 45. м. Токмак Запорізької області (ідентифікаційний код 20520724). від імені £ якої на підставі рішення Токмацької міської ради від 27.02.2020 № 19 «Про відчуження| нежилого приміщення по вул. Володимирська. 9/34 шляхом приватизації» діє Управління комунальної власності Токмацької міської ради, що знаходиться за адресою: вул. Центральна, 45. м. Токмак, Запорізької області, (ідентифікаційний код 32926335). в особі начальника Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі^ Положення про Управління комунальної власності Токмацької міської ради (зі змінами).! затвердженого рішеннями Токмацької міської ради від 21.07.2011 №14 та від 18.08.2016'

№11, Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», надалі^

«ПРОДАВЕЦЬ», з однієї сторони

та

приватне підприємство «ПИГМАЛИОН», ідентифікаційний код 24904404. ■ місцезнаходження: Запорізька область, м. Токмак, вул. Гоголя, будинок 62. квартира 14. в 1 особі директора Xxxxx’яти икової Інші Вікторівни, що діє на підставі Статуту, надалі!

«ПОКУПЕЦЬ», з другої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

І,

1.1 ІРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.

1.1 .ПРОДАВЕЦЬ зобов'язується передати у власність ПОКУПЦЯ нежитлове 1 приміщення загальною площею 73,60 кв.м., згідно технічної документації, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Токмак, вул. Володимирська, 9/34. a 1 ПОКУПЕЦЬ зобов’язується прийняти вказане нежитлове приміщення, сплатити цінуї відповідно до умов, що визначені в цьому договорі.

Характеристика нежиглового приміщення наведена в технічному паспорті, виданому! комунальним підприємством «Абрис» Токмацької міської ради. Зазначене нежитлове! приміщення належить Токмацькій міській раді та зареєстроване 29.08.2014 року вц Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 441912623110 згідно Свідоцтва! про право власності, виданого виконавчим комітетом Токмацької міської ради 03 лютого! 2009 року за серією та номером: САС №458005. І 1.2-, Згідно висновків експертів, затверджених та погоджених рішенням Токмацько'ми міської ради від 27.02.2020 №19. ринкова вартість продажу об’єкта становить 197 4

(сто дев’яносто сім тисяч чотириста сімдесят п'ять) гривень 00 копійок, вартісітЯУ невід’ємних поліпшень становить 49 364 (сорок дев'ять тисяч триста шістдесят чотири Ш І гривні 00 копійок, з урахуванням вартості здійснених ПОКУПЦЕМ невід’ємних Г * поліпшень вартість об’єкту приватизації становить 148 111 (сто сорок вісім тисяч с го • одинадцять) гривень 00 копійок, на яку нараховано 20% податку на додану вартість, пц становить 29 622 (двадцять дев'ять тисяч шіс тсот двадцять дві) гривні 20 копійок.

1.3. Указаний у цьому Договорі Об’єкт приватизації продано по викупу за ціною: 177 733J (стімимдадт- о,у, тисяч сімсот тридцять три) гривні 20 копійок, з урахуванням податку* на я е і ї Н О д а Н сть .

НОК 958046 Увага! Бланк містить багатоступеневий захист від підроблення

2.ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ ЗА ПРИДБАНИЙ ОБ’ЄКТ ПРИВАТИЗАЦІЇ

2.1.ПОКУПЕЦЬ зобов'язаний внести 177 733 (сто сімдесят сім тисяч сімсот тридцять гри) гривні 20 копійок, з урахуванням податку на додану вартість, у повному обсязі за придбаний Об'єкт приватизації протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

2.2. Грошові кошти в розмірі 177 733 (сто сімдесят сім тисяч сімсот тридцять три) гривні 20 копійок, з урахуванням податку на додану вартість, за придбаний Об'єкт приватизації перераховується Покупцем до Управління комунальної власності Токмацької міської ради на рахунок №1 АЗ 1820172035553 9003 000028 586, ОКПО 32926335. відкритий в Державній казначейській службі України, м. Київ, призначення платежу: 31030000, надходження від відчуження майна комунальної власності.

В свою чергу, Управління комунальної власності Токмацької міської ради протягом трьох робочих днів після отримання виписки з рахунку, перераховує одержані кошти та інші надходження, безпосередньо пов'язані з процесом приватизації, за вирахуванням податку на додану вартість, на відкриті в Казначействі рахунки з обліку доходів місцевих бюджетів,

2.3. Сплата Покупцем коштів за придбаний Об’єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору.

3.ПЕРЕДАЧА ОБ’ЄКТА ІІРИВАТИЗАЦІЇ.

3.1. Передача об’єкта приватизації Покупцю здійснюється Продавцем у триденний строк після сплати Покупцем у повному обсязі ціни продажу Об'єкта приватизації.

3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття об'єкта приватизації Покупцем засвідчуються актом прийому-передачі, який підписується Сторонами.

3.3. Право володіння, користування і розпорядження О б’єктом приватизації переходить до Покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу Об'єкта приватизації, та державної реєстрації в установленому законом порядку права власності на придбаний Об’єкт приватизації, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу Об'єкта приватизації.

4.ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН.

4.1 .Кожна Сторона зобов’язується виконувати обов’язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій Стороні у виконанні її обов’язків і має право вимагати від іншої Сторони виконання належним чином її обов'язків.

4.2. Сторона, як порушила взяті відповідно до Договору зобов'язання, повинна усунути ці порушення.

4.3. Продавець має право вимагати, а Покупець зобов'язаний надавати інформацію та документи, необхідні для перевірки стану виконання Покупцем зобов'язань, визначених Договором, відповідно до чинного законодавства України.

4.4. Продавець має право залучати органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування (за їх згодою) до здійснення контролю за виконанням умов Договору.

5.ОБОВ'ЯЗКИ ПОКУПЦЯ.

5.1. В установлений цим Договором строк сплатити ціну продажу Об’єкта приватизації.

5.2. В установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт приватизації за актом передачі.

5.3. Здійснити державну реєстрацію Об’єкта приватизації відповідно до вимог чинного

законодавства.

5.4. Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи про виконання умов цього Договору.

5.5. Подальше відчуження Об’єкта проводити за погодженням умов продажу з органом

приватизації до моменту повного виконання обов'язків, передбачених цим Договором.

5.6. Відчужувати та передавати в оренду об'єкт тільки з збереженням зобов'язань на яких його було придбано.

П ЯТ Ь

13І за

>ного

три) б ’єкт ності КГЮ

іення

трьох інші татку ТСїїих

іставі

:трок пцем

'ГЬ до авної б ’єкт 'єкта

зром,

>рони "ти ці

по та ієн их

гвого

U 1.

ІКТО М

Іного

умов аном

м.

нь на

5.7. У разі подальшого відчуження приватизованого об'єкта новий Продавець зобов'язаний у двотижневий строк з дня переходу до іншої особи права власності на об'єкт приватизації подати органу приватизації копії документів, що підтверджують право власності іншої особи.

5.8. Постійно утримувати об'єкт та прилеглу територію в належному санітарно- технічному стані.

5.9; Напрямок подальшого використання об’єкта визначає Покупець у порядку визначеному чинним законодавством.

6.ОБОВ'ЯЗКИ ПРОДАВІІЯ.

6.1. Продавець зобов'язаний передати Покупцеві Об'єкт приватизації за актом передачі у встановлений Договором строк.

6.2. Здійснювати контроль за виконанням зобов'язань та умов Договору.

7.ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ 1ІОКУПЦЯ.

1 У разі несплати коштів згідно з Договором протягом ЗО днів з дня нотаріального посвідчення Договору та у випадках, передбачених законом, державної реєстрації Покупець сплачує на користь Продавця на рахунок № U A 318201720355539003000028586, ОКГІО 32926335. відкритий в Державній казначейській службі України, м. Київ,

•тризначення платежу: 31030000. штрафні санкції, неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта приватизації. У разі несплати коштів згідно з Договором разом з не>стойкою протягом наступних 30 днів Договір підлягає розірванню.

* 1 У разі розірвання Договору об’єкт повертається до комунальної власності

гериторіальної громади міста.

7 3 Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від виконання договірних зобов'язаньЩ

;• ::ср;од дії умов Договору.

У разі якщо Покупець в установлений цим Договором строк не прийняв Об'єкт J приватизації. Продавець може порушувати питання про розірвання цього Договору і вимагати відшкодування збитків.

”.5. У разі невиконання Покупцем зобов'язань за Договором Продавець має право у

V. : лновленому законодавством порядку порушити питання про його розірвання. нення завданих збитків та повернення Об'єкта приватизації за актом приймання-

передавання у комунальну власність. Iggs

8.ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ. Ш

8.1. Продавець гарантує, що О б’єкт приватизації не входить до переліку об’єктів, які не§| if підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не знаходиться під V-/ арештом, судових спорів щодо нього немає. іщ §§

8.2. Якщо будь які умови цього Договору стають незаконними за будь яких обставин, 10 м це не впливає на чинність та силу інших умов цього Договору.

9.РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБ'СКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

9.1. Ризик випадкової загибелі або випадкового псування Об'єкта приватизації збереження довгострокових межових знаків, у разі їх наявності, несе Покупець з моментущ Щ, переходу до нього права власності на Об'єкт приватизації. І

10. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ ЯЖ

(ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ) І ?

10.1. Сторона звільняється від визначеної цим договором та (або) чинним в У країн|іГж законодавством відповідальності за порушення договору, якщо Сторона доведе, що такЩШ

порушення сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин, визначених у цьому договорі |й$. та настання таких обставин засвідчено у визначеному цим д о г о в о р о м

H O f

НОК 958047 Увага! Бланк містить багатоступеневий захист від підроблення

МІНІСТЕРСТВО

10.2. Під форе-мажорними обставинами у цьому договорі розу міється непереборна сила.

10.3 Під непереборною силою у цьому договорі розуміються будь-які надзвичайні події зовнішнього щодо Сторін характеру, які виникають без вини Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін і які не можна за умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити та не можна при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути), включаючи стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки), лиха біологічного, техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, вихід з ладу машин й обладнання, масові епідемії, епізоотії, епіфітотії), обставини суспільного життя (війна, воєнні дії, блокади, громадські хвилювання, прояви тероризму, масові страйки), які унеможливлюють виконання Сторонами цього договору або тимчасово прямо перешкоджають такому виконанню.

10.4. Сторона, що має намір послатися на форс-мажорні обставини, зобов'язана протягом

3-х днів з моменту їх виникнення письмово повідомити іншу Сторону про наявність форс- мажорних обставин, їх вплив на виконання цього Договору та надати документ, що підтверджує факт форс-мажорних обставин, виданий Торгово-промисловою палатою України. Якщо можливість письмово повідомити іншу Сторону про наявність форс- мажорних обставин відсутня. Сторона, що має намір послатися на форс-мажор:;: обставини, зобов'язана вжити всіх можливих заходів для повідомлення іншої С.ч .л- ; іншим можливим способом.

10.5. Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення однієї зі Сторін про неможлива виконання прийнятих за даним договором зобов'язань внаслідок дії форс-мажорних обставин позбавляє Сторону права посилатися на будь-яку вищевказану обставину підставу, що звільняє від відповідальності за невиконання зобов'язань.

10.6. У випадку якщо форс-мажорні обс тавини продовжуються більш ніж 6 і шість місяців, кожна зі Сторін вправі відмовитися від подальшого виконання своїх зобов'язань за цим Договором шляхом ініціювання питання щодо його розірвання. У цьому випадку жодна зі Сторін не має права вимагати компенсації можливих збитків від іншої С гор ни.

11.ВИРІШЕННЯ СПОРІВ.

11.1. Усі спори, що виникають під час виконанні умов цього Договору, або у зв'язку ілумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів. Якщо Сторони н е д ся ли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленою чинним законодавством України.

12.ЗМІНА УМОВ ДОГОІЮРУ.

12.1. Зміна умов Договору, або внесення доповнень до нього, можливі тільки за згодою Сторін.

12.2. Усі зміни та доповнення до Договор) здійснюються тільки в письмовій форм:

нас тупним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.

12.3. У разі невиконання однією зі Сторін умов Договору він може бути розірваний на вимогу іншої Сторони за рішенням суду. При цьому Об'єкт приватизації повертається ь комунальну власність у порядку, встановленому чинним законодавством України.

13. ВИТРАТИ.

13.1. Всі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальних!

посвідченням, державною реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

14.ДОДАТКОВІ ВИМОГИ.

14.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та у випадках, передбачених

законом державний реєстрації.

14.2. Договір набирає чинності з момен ту його укладення.

14.3. Договір вважається укладеним з моменту його нотаріального посвідчення та у випадках передбачених законом, державної реєстрації.

події

асові кади. юють

14.4. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких залишається у справах державної нотаріальної контори, а інші видаються Сторонам.

іком\ ПРОДАВЕЦЬ:Управління комунальної власності Токмацької міської ради

ПОКУПЕЦЬ: приватне підприємство

«ПИГМАЛИОН»

тягом

іатою

71701 Запорізька область, м. Токмак, вул. Центральна, 45,

71701 Запорізька область, м. Токмак, вул. будинок 62, квартира 14

X.X. Xxxxxxxxx лникова

ИВІСТЬ

орних

з язань іпадк'-

шии на іється в

іальним

бачених

ня та у

Місто Токмак, Запорізька область. Україна, десятого березня дві ти с^ г З Д Шятого року.

Цей договір посвідчено мною. Зиріною 0 . 10.. державним нотаріусом Токмацької державної нотаріальної контори.

Договір підписано сторонами у моїй присутності.

Особи громадян, які підписали договір, встановлені. їх дієздатність, а також правоздатність та дієздатність Токмацької міської ради. Управління комунальної Еїласності Токмацької міської ради. ПП «ПИГМАЛИОН», повноваження їх представників перевірено.

Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності на нежитлове приміщення підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зареєстровано в реєстрі за № 306

Стягнуто рОзмір державного мита 1974 грн.75 коп Державний нотаріус /]