ІНВЕСТИЦІЙНИИЙ ДОГОВІР № Прдж3-#KVARTYRA#-#NOMER#

м. Київ #DATA_PROPYSOM#

Громадянин (громадянка) України #PIB#, який (яка) в подальшому іменується – «Інвестор», з однієї сторони,

та

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ

«ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ», (Ліцензія Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку України на здійснення професійної діяльності на фондовому ринку – діяльність з управління активами інституційних інвесторів (діяльність з управління активами) серія АЕ № 185375, видана 26.12.2012, строком дії: 26.12.2012 – необмежений), яке діє від імені та в інтересах ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «АНТІК», код

ЄДРПОУ: 38901507, код ЄДРІСІ: 13300252, на підставі Договору про управління активами №09/03-2017/1 від 09.03.2017, в особі начальника комерційного відділу Xxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxx, що діє на підставі Довіреності від 15.03.2017, яке в подальшому іменується «Фонд», з другої сторони, які спільно за текстом іменуються Сторони, а кожна окремо – Сторона, уклали цей Договір про наступне:

1. ВИЗНАЧЕННЯ

1.1. У цьому Договорі наведені нижче терміни вживаються в наступному значенні:

1.1.1. Будинок –багатоквартирний житловий будинок, який розташований за адресою: Полтавська обл., Полтавський район, с.Розсошенці, вул. С.Параджанова, 3 на земельній ділянці 0,2575 га житлової забудови з кадастровим номером 5324087705:05:007:0012, що надана у користування ТОВ «Полтавський домобудівельний комбінат», на підставі договору про право користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 26.02.2015, засвіченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полєжаєвою Н.П. та зареєстрованого в реєстрі за

№ 625.

Декларація про початок виконання будівельних робіт, зареєстрована Інспекцією державного архітектурно- будівельного контролю в Полтавській області 10.02.2015 № ПТ 083150410681 зі змінами від 13.03.2015.

1.1.2. Об’єкт – житлова квартира в Будинку, що має наступні попередні проектні характеристики: Номер: #KVARTYRA#

Поверх: #POVERH#

Кількість кімнат: #KIMNAT#

Загальна проектна площа: #ZAG_PLOSCHA# квадратних метрів. Комплектація Об’єкту та перелік робіт на Об’єкті:

- загальнобудівельні роботи.

- встановлення металевих, вогнестійких вхідних дверей.

- засклений балкон (лоджія незасклена).

- встановлення металопластикових вікон та балконних дверей.

- перегородки залізобетонні.

- монтаж систем водопостачання та каналізації (без встановлення сантехнічних приладів).

- вузли обліку води, електроенергії, газу.

- електрозабезпечення: електроповодка мідна з встановленням розподільчих коробок.

- опалення автономне (з встановленням радіаторів та двоконтурного котла).

- шпаклювання (стелі, стіни).

Графічне зображення схеми будівельного плану об'єкта надається у Додатку № 1, що є невід’ємною частиною цього Договору.

1.1.3. Вимірна одиниця Об’єкта – 1 (один) квадратний метр.

1.1.4. Загальна проектна площа – площа Об’єкта, що встановлена у пп. 1.1.2 п. 1.1. цього Договору.

1.1.5. Фактична загальна площа – загальна площа Об’єкта, що визначена на підставі проведеної технічної інвентаризації Об’єкта без внутрішнього оздоблення.

1.1.6. Прийняття Будинку в експлуатацію – факт видачі відповідним державним органом, що має на це відповідні повноваження, документа, який відповідно до чинного законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом Будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації.

1.1.7. Вартість Об’єкта – ціна Об’єкта (ціна Договору), що визначається як загальна сума інвестиційних внесків, що мають бути сплачені Інвестором протягом строку дії Договору.

1.1.8. Інвестиційний внесок – сума грошових коштів, яка зараховується у якості попередньої оплати Вартості Об’єкта і повинна бути сплачена Інвестором протягом відповідного періоду, і є частиною загальної Вартості Об’єкта.

1.1.9. Інвестиційна участь – інвестування Об’єкта шляхом здійснення Інвестором на користь Фонду інвестиційних внесків у розмірі загальної Вартості Об’єкта, метою якої є отримання у власність Об’єкта шляхом укладення з Фондом договору купівлі-продажу Об’єкта.

Інвестиційна участь Інвестора не є першим постачанням житла (об'єкта житлового фонду) у розумінні пп. 197.1.14. п.

197.1. статті 197 Податкового Кодексу України.

1.1.10. Поточна ціна Вимірної одиниці Об’єкта – встановлена на момент розрахунків ціна 1 (одного) квадратного метра площі Об’єкта.

1.1.11. Функції Замовника будівництва виконує Товариство з обмеженою відповідальністю «Полтавський домобудівельний комбінат», код ЄДРПОУ: 34502607, місцезнаходження: Україна, 36039, Полтавська обл., м. Полтава, вулиця Сінна, будинок 2/49, до функцій якого належить організація будівництва Будинку, отримання всіх дозвільних документів у процесі будівництва, затвердження проекту, здійснення технічного нагляду, забезпечення прийняття Будинку в експлуатацію та передача Фонду права власності на Об’єкт.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

2.1. Предметом цього Договору є інвестиційна участь Інвестора у будівництві Будинку.

2.2. За цим Договором Фонд зобов’язується забезпечити контроль за будівництвом Будинку та після оформлення та реєстрації права власності Фонду на Об’єкт, передати Об’єкт у власність Інвестора в порядку, що встановлений цим Договором.

2.3. Інвестор зобов’язується забезпечити інвестування Об’єкта шляхом здійснення інвестиційних внесків (попередньої оплати Вартості Об’єкта) у розмірі Вартості Об’єкта на умовах, в обсягах та в строки, що передбачені цим Договором, а після оформлення і реєстрації права власності Фонду на Об’єкт, отримати Об’єкт у власність у порядку, що встановлений цим Договором.

2.4. Фонд має право на оформлення і реєстрацію свого права власності на Об’єкт на підставі Інвестиційного договору

№ 1-ПР від 30.03.2015 року, що укладений між Фондом та Замовником.

2.5. Сторони визначили, що Об’єкт передається Фондом у власність Інвестора виключно після здійснення Інвестором повної оплати Вартості Об’єкта (в тому числі з урахуванням коригування Вартості Об’єкта згідно з п. 3.4. цього Договору) шляхом укладення договору купівлі-продажу Об’єкта, що посвідчується нотаріально. В момент укладення вказаного договору купівлі-продажу Об’єкта кошти, сплачені Інвестором за цим Договором, в повному обсязі зараховуються як оплата за таким договором купівлі-продажу Об’єкта.

2.6. Сторони укладають договір купівлі-продажу Об’єкта на умовах, передбачених цим Договором, після видачі відповідним державним органом документа, який відповідно до чинного законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом Будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації, оформлення Фондом права власності на Об’єкт та після здійснення Інвестором повної оплати Вартості Об’єкта (в тому числі з урахуванням коригування Вартості Об’єкта згідно з п. 3.4. цього Договору). Такий договір купівлі-продажу Об’єкта укладається Сторонами протягом 90 робочих днів з дати настання останньої в часі з усіх вказаних в цьому пункті обставин.

Про отримання документа, який відповідно до чинного законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом Будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації, а також оформлення Фондом права власності на Об’єкт, Фонд повідомляє Інвестора протягом 30 календарних днів з дня настання такої події.

2.7. Сторони погодили, що договір купівлі-продажу Об’єкта посвідчується приватним нотаріусом, якого визначає Фонд.

2.8. Фонд передає Інвестору Об’єкт разом з технічним паспортом на відповідний Об’єкт в день укладення договору купівлі-продажу Об’єкта.

2.9. Усі витрати пов’язані з укладенням, нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу Об’єкта, державною реєстрацією договору (правочину) та оформленням права власності на Об’єкт (в тому числі збір на обов’язкове державне пенсійне страхування, державне мито, послуги нотаріуса, інші обов’язкові платежі, які існуватимуть на дату укладення договору купівлі-продажу Об’єкта) оплачуються Інвестором.

3. ХАРАКТЕРИСТИКА ТА ВАРТІСТЬ ОБ’ЄКТА

3.1. Загальна проектна площа Об’єкта становить #ZAG_PLOSCHA# квадратних метрів. Фактична загальна площа визначається на підставі проведеної технічної інвентаризації Об’єкта після завершення будівництва Будинку та прийняття його в експлуатацію.

3.2. Станом на дату укладення цього Договору Фонд встановив Поточну ціну Вимірної одиниці Об’єкта у розмірі

#TSINA# грн. (#TSINA_PROPYSOM#) грн. без ПДВ.

3.3. Станом на дату укладання цього Договору загальна сума інвестиційних внесків, що складають Вартість Об’єкта за цим Договором, що визначена як Загальна проектна площа Об’єкта помножена на Поточну ціну Вимірної одиниці Об’єкта, становить #SUMA# грн. (#SUMA_PROPYSOM#) без ПДВ (згідно з пп. 197.1.14. п. 197.1. статті 197 Податкового Кодексу України операції з постачання житла звільняються від оподаткування ПДВ).

3.4. Вартість Об’єкта, що визначена в п. 3.3. цього Договору, не є остаточною та визначається як загальна сума інвестиційних внесків, що мають бути сплачені протягом строку дії цього Договору. Вартість Об’єкта підлягає коригуванню у разі:

3.4.1. Зміни Поточної ціни Вимірної одиниці Об’єкта відповідно до умов цього Договору.

3.4.2. Якщо Фактична загальна площа Об’єкта на підставі проведеної технічної інвентаризації Об’єкта після завершення будівництва Будинку та прийняття його в експлуатацію, виявиться більшою або меншою від Загальної проектної площі Об’єкта, передбаченої цим Договором, більше ніж на 3 квадратних метрів.

3.4.3. В інших випадках, передбачених цим Договором.

3.5. В залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів, норм рентабельності господарської діяльності, вимог законодавства України в частині оподаткування, коливань курсових різниць, у зв’язку з економічною нестабільністю, яка тягне за собою підвищення цін на будівельні матеріали, Поточна ціна Вимірної одиниці Об’єкта

може бути змінена Фондом в односторонньому порядку відносно кількості квадратних метрів Об’єкта, що не були оплачені. Поточна ціна Вимірної одиниці Об’єкта базується на валютних коливаннях курсу гривні, але не може бути меншою за Поточну ціну Вимірної одиниці Об’єкта, встановлену п. 3.2. цього Договору. Підписанням цього Договору Інвестор дає свою згоду на односторонню зміну Фондом Поточної ціни Вимірної одиниці Об’єкта. Сторони погоджують, що одностороння зміна Фондом Поточної ціни Вимірної одиниці Об’єкта не потребує підписання будь- якої додаткової угоди до цього Договору.

У разі збільшення Поточної ціни Вимірної одиниці Об’єкта Інвестор не зобов’язаний сплачувати додаткові кошти за оплачену кількість Вимірних одиниць Об’єкта.

У разі зменшення Поточної ціни Вимірної одиниці Об’єкта Інвестор не має права вимагати повернення сплачених коштів за оплачену кількість Вимірних одиниць Об’єкта.

4. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. Платежі в рахунок сплати Вартості Об’єкту мають бути здійснені Інвестором в порядку та в строки, встановлені графіком платежів, який є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток № 2). Оплата за Договором здійснюється виключно в безготівковій формі.

4.2. Сторони дійшли згоди, що Інвестор сплачує Фонду Вартість Об’єкту за цим Договором шляхом перерахування коштів за наступними реквізитами:

- отримувач: АТ «АНТІК»;

- код за ЄДРПОУ: 38901507;

- поточний рахунок: № 26506010214428 в ПАТ “БАНК ВОСТОК”, МФО 307123;

- призначення платежу: «Попередня оплата (інвестиційний внесок) вартості житлової квартири згідно інвестиційного договору № Прдж3-#KVARTYRA#-#NOMER# від #DATA#, без ПДВ».

У випадку зміни реквізитів рахунку Фонду, на який Інвестор має перераховувати Вартість Об’єкту, Фонд зобов’язаний протягом 5 (п’яти) робочих днів повідомити про таку зміну Інвестора.

4.3. Розмір інвестиційних внесків, що складають Вартість Об’єкта, що здійснюються Інвестором, визначається Фондом на момент здійснення Інвестором кожного інвестиційного внеску, відповідно до коригування Вартості Об’єкта згідно умов цього Договору. Перед здійсненням кожного наступного інвестиційного внеску Інвестор зобов’язаний звернутись до Фонду за уточненням Поточної ціни Вимірної одиниці Об’єкта.

4.4. У разі якщо Вартість Об’єкта збільшується відповідно до умов пп.3.4.2. п.3.4. цього Договору, Інвестор здійснює оплату збільшення Вартості Об’єкта до дня укладення договору купівлі-продажу Об’єкта. Розмір інвестиційного внеску, на який збільшується Вартість Об’єкта, визначається виходячи з кількості вимірних одиниць Об’єкта, на яку збільшилась загальна площа Об’єкта та Поточної ціни Вимірної одиниці Об’єкта на дату здійснення Інвестором останнього інвестиційного внеску.

За вимогою Інвестора, факт збільшення загальної площі Об’єкта підтверджується даними проведеної технічної інвентаризації Об’єкта.

4.5. У разі якщо Вартість Об’єкта зменшується відповідно до умов пп.3.4.2. п.3.4. цього Договору, Фонд повертає Інвестору надмірно сплачені грошові кошти протягом 90 (дев’яноста) календарних днів після видачі відповідним державним органом документа, який відповідно до чинного законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом Будинку проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації, але в будь-якому разі до моменту укладення договору купівлі-продажу Об’єкта. Сума коштів, яка повертається Фондом Інвестору, визначається виходячи з кількості вимірних одиниць Об’єкта, на яку зменшилась загальна площа Об’єкта та Поточної ціни Вимірної одиниці Об’єкта на дату здійснення Інвестором останнього інвестиційного внеску.

У разі якщо зменшення Фактичної загальної площі Об’єкта є наслідком перепланування, проведення будівельних чи опоряджувальних робіт за ініціативою Інвестора, повернення коштів не здійснюється.

4.6. Інвестиційні внески здійснюються Інвестором у національній валюті України на рахунок, зазначений у цьому Договорі у безготівковій формі. Сторони погодили, що датою здійснення Інвестором кожного інвестиційного внеску за цим Договором є дата зарахування сплачених Інвестором грошових коштів на поточний рахунок Фонду.

5. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

5.1. Фонд має право:

5.1.1. Вимагати від Інвестора належного виконання зобов’язань Інвестора за цим Договором.

5.1.2. В односторонньому порядку змінювати Поточну ціну Вимірної одиниці Об’єкта в залежності від стану ринкових та/або інфляційних процесів, норм рентабельності господарської діяльності, вимог законодавства України в частині оподаткування, у зв’язку з економічною нестабільністю, яка тягне за собою підвищення цін на будівельні матеріали тощо відповідно до п. 3.5 цього Договору.

5.2. Фонд зобов’язаний:

5.2.1. Забезпечити контроль за будівництвом Об’єкта з додержанням будівельних норм, стандартів і правил.

5.2.2. Передати Об’єкт у власність Інвестора на підставі укладеного Сторонами та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об’єкта.

5.2.3. Своєчасно попереджати Інвестора про наявність обставин, що загрожують якості будівництва або придатності його результату.

5.3. Інвестор має право:

5.3.1. Вимагати від Фонду належного виконання зобов’язань за цим Договором.

5.4. Інвестор зобов’язаний:

5.4.1. Належним чином виконувати зобов’язання Інвестора за цим Договором;

5.4.2. Прийняти від Фонду Об’єкт у власність на підставі укладеного Сторонами та нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу Об’єкта в строк, передбачений п.2.6 цього Договору.

5.4.3. Звертатися до Фонду для уточнення Поточної ціни Вимірної одиниці Об’єкта та для проведення остаточних розрахунків за цим Договором.

5.4.4. Пред’являти на вимогу Фонду необхідні документи, що ідентифікують його особу, підтверджують дієздатність та сімейний стан, а також оригінал довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру платника податків; надавати та заповнювати на вимогу Фонду документи, необхідні для виконання Фондом обов’язків за цим Договором, подавати інформацію про зміну своїх реквізитів.

5.5. У разі якщо Інвестор хоче змінити характеристики Об’єкта, визначені цим Договором, Інвестор звертається до Фонду із заявою про зміну характеристик Об’єкта. В разі погодження Фондом такої зміни характеристик Об’єкта, визначених цим Договором, Сторони укладають відповідну угоду.

5.6. В день укладення договору купівлі-продажу Об’єкта Інвестор зобов’язаний укласти з експлуатаційним підприємством, визначеним Фондом, договір про участь власника Об’єкта у витратах на утримання Будинку та прибудинкової території на умовах експлуатуючого підприємства. У разі, якщо Сторони погодять можливість використання Інвестором Об’єкта до укладення договору купівлі-продажу Об’єкта, то Інвестор зобов’язується відшкодовувати витрати на обслуговування та утримання Об’єкта, Будинку й прибудинкової території з моменту початку використання Об’єкта Інвестором.

Інвестор надає Фонду та/або Замовнику та/або уповноваженим ними особам право на безоплатну передачу до комунальної власності територіальної громади м. Полтави та/або міським комунальним чи іншої форми власності підприємствам, організаціям, установам інженерних, комунікаційних та будь-яких інших мереж (в тому числі, але не виключно – зовнішньобудинкові інженерні мережі, водогін, господарсько-побутова каналізація, зливова каналізація, кабельні електричні лінії, трансформаторні підстанції, мережі тепло-, енерго-, водопостачання та водовідведення, окремо розташовані та/або вбудовані бойлерні, насосні з обладнанням, індивідуальні теплові пункти, і т.д.), технічних приміщень, що побудовані разом із Будинком, та/або до яких Будинок приєднаний (підключений).

Інвестор зобов’язується не проводити без згоди Фонду та/або експлуатуючої організації будь-які будівельні чи монтажні роботи які можуть призвести до конструктивних змін в Об’єкті, чи будь-яких робіт на зовнішніх стінах (елементах) Будинку. У випадку встановлення Інвестором на Об’єкті системи кондиціювання повітря (чи будь-яких інших систем чи пристроїв, приладів, обладнання у складі яких є елементи, що кріпляться ззовні на стінах (на фасадах) Будинку) – Інвестор зобов’язаний погодити з експлуатуючою організацією місце встановлення та схему підключення зовнішніх елементів (блоків) такої системи (пристроїв, приладів, обладнання). Інвестор зобов’язується виконувати вимоги цього пункту і після прийняття Будинку в експлуатацію та отримання Інвестором Об’єкта у власність.

6. ПОРЯДОК БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТА

6.1. Будівництво Об’єкта здійснюється на підставі затвердженої в установленому порядку проектно-кошторисної документації, отриманого в установленому порядку дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт та у строки, що визначені будівельними нормами та правилами для даного виду будівництва.

6.2. Запланований термін прийняття Будинку в експлуатацію: ІV квартал 2016 року.

6.3. Після закінчення будівництва Об’єкта забезпечується проведення робочої комісії, усунення недоліків, виявлених робочою комісією, та отримання в установленому порядку документа про відповідність збудованого Об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

7.1. За невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим Договором.

7.2. За порушення строків виконання грошових зобов’язань за цим Договором Інвестор сплачує Фонду суму боргу та неустойку у розмірі 0, 017% (нуль цілих сімнадцять тисячних відсотка) від суми цього Договору, що встановлена в п.

3.3. цього Договору, за кожний день такого порушення (прострочення) строків виконання грошових зобов’язань.

7.3. У разі якщо Інвестор ухиляється від укладення договору купівлі-продажу Об’єкта в строк, передбачений цим Договором, та прийняття Об’єкта у власність, Фонд має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом направлення рекомендованим листом на адресу Інвестора, вказану в цьому Договорі, або вручення під розписку повідомлення про розірвання цього Договору, надалі – Повідомлення про розірвання. У такому разі цей Договір є розірваним і вважається припиненим в повному обсязі без укладення будь-яких документів із дня, наступного за днем направлення Повідомлення про розірвання.

7.4. У разі порушення Інвестором умов цього Договору щодо здійснення оплати Вартості Об’єкта, з урахуванням коригування Вартості Об’єкта відповідно до п. 3.4. цього Договору, Фонд має право розірвати цей Договір в односторонньому порядку шляхом направлення рекомендованим листом на адресу Інвестора, вказану в цьому Договорі, або вручення під розписку Повідомлення про розірвання. У такому разі цей Договір є розірваним і вважається припиненим в повному обсязі без укладення будь-яких документів з дня направлення Повідомлення про розірвання.

7.5. У випадку розірвання цього Договору з ініціативи Інвестора або невиконання будь-яких умов цього Договору Інвестором суми, сплачені Інвестором, повертаються Фондом Інвестору безготівковим шляхом у розмірі 80 % від сплачених за цим Договором. Решта коштів у розмірі 20 % від сплачених Інвестором сум за цим Договором,

залишається у власності Фонду. Повернення коштів Інвестору відбувається безготівковим шляхом не пізніше 180 (ста вісімдесяти) календарних днів після розірвання цього Договору.

7.6. У разі якщо Фонд не уклав договір купівлі-продажу Об’єкта в строк, передбачений цим Договором, то за вимогою Інвестора цей Договір може бути розірваний і Фонд, у такому випадку, повертає сплачені Інвестором кошти протягом 10 (десяти) робочих днів після розірвання цього Договору.

7.7. У разі порушення строку завершення будівництва, зазначеного в цьому Договорі, більше ніж на 6 (шість) місяців, за вимогою Інвестора цей Договір може бути розірваний і Фонд, у такому випадку, повертає сплачені Інвестором кошти протягом 30 (тридцяти) робочих днів після розірвання цього Договору та отримання вимоги Інвестора про повернення коштів.

7.8. У випадку розірвання Договору за ініціативою Інвестора, останній повинен повідомити Фонд письмово шляхом направлення рекомендованим листом на адресу Фонду, вказану в цьому Договорі, або вручення під розписку Повідомлення про розірвання Договору. У цьому разі цей Договір є розірваним і вважається припиненим через 10 (десять) робочих днів від дати направлення Повідомлення про розірвання, але в будь-якому разі не раніше отримання Фондом такого повідомлення.

7.9. Будь-яке повернення коштів Інвестору здійснюється виключно в безготівковій формі на поточний рахунок Інвестора, про який Інвестор зобов’язаний повідомити Фонд письмово. Фонд не несе відповідальності за порушення строків повернення коштів у разі неповідомлення Інвестором своїх банківських реквізитів.

8. СТРОКИ ТА ІНШІ УМОВИ

8.1. Цей Договір діє з дати підписання його обома Сторонами та до виконання Сторонами взятих ними на себе обов’язків або до моменту розірвання цього Договору.

8.2. Зміни та доповнення до цього Договору будуть вважатися чинними, якщо вони укладені в письмовій формі та підписані уповноваженими представниками Сторін.

8.3. Про зміну адреси або інших реквізитів, що вказані в цьому Договорі, Сторони повідомляють одна одну письмово протягом трьох робочих днів з дати виникнення таких змін. Інвестор не має право заявляти претензій щодо неотримання кореспонденції (повідомлень, тощо), яка була направлена Фондом Інвестору на зазначену в реквізитах цього Договору адресу, у разі якщо Інвестор письмово не повідомив Фонд про зміну адреси. У цьому разі факт направлення відповідної кореспонденції надає Фонду право на застосування заходів, зазначених у ній.

8.4. Всі повідомлення (пропозиції) за цим Договором будуть вважатися здійсненими (направленими) належним чином, якщо вони викладені в письмовій формі та надіслані рекомендованим листом та/або вручені особисто Стороні - одержувачу. Датою отримання таких повідомлень (пропозицій) буде вважатися дата їх особистого отримання Стороною-одержувачем або дата поштового штемпеля відділення зв’язку на конверті за місцезнаходженням Сторони - одержувача.

8.5. Сторони підтверджують, що цей Договір не носить характеру фіктивного та удаваного правочину.

8.6. Сторони погоджуються вчиняти такі дії та складати такі документи, які хоч і не передбачені прямо цим Договором, але можуть бути необхідні для досягнення цілей цього Договору, виконання зобов’язань за цим Договором та реалізації прав, передбачених цим Договором.

8.7. У разі якщо будь-яка умова цього Договору виявиться незаконною або такою, що її неможливо виконати, однак ця обставина не потягне за собою неможливість виконання цього Договору в цілому, інші умови цього Договору зберігають чинність. У цьому разі Сторони докладуть зусилля добросовісно замінити умову, яка виявилась незаконною або такою, що її неможливо виконати.

8.8. У разі, якщо Інвестор перебуває у шлюбі, він підтверджує, що укладає та підписує цей Договір за згодою другого з подружжя.

8.9. За цим Договором не відбувається об’єднання вкладів чи майна Сторін і не виникає спільного майна Сторін. При укладенні цього Договору метою Інвестора є отримання Об’єкта у власність, а метою Фонду є досягнення Фондом цілей, що визначені установчими документами Фонду

8.10. З усіх питань, які не врегульовані цим Договором, Сторони керуються чинним законодавством України.

9. ЗГОДА-ПОВІДОМЛЕННЯ СУБ’ЄКТА ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ

9.1 Підписом під цим Договором Інвестор, як суб’єкт персональних даних, на виконання вимог частини 2 статті 12 Закону України «Про захист персональних даних» повідомляється про включення добровільно наданих ним ТОВ

«КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ» власних персональних даних до бази персональних даних «Контрагент», володільцем персональних даних в якій є ТОВ «КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ».

Підписуючи цей Договір, Інвестор, як суб’єкт персональних даних, дає свій добровільний та однозначний дозвіл на вчинення «ТОВ «КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ», як володільцем персональних даних в базі персональних даних «Контрагент», всіх дій, які відповідно до Закону України «Про захист персональних даних» є обробкою його персональних даних у відповідності до сформульованої мети їх обробки.

9.2. Метою обробки добровільно наданих Інвестором персональних даних є забезпечення реалізації ТОВ «КУА

«ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ» та його пов’язаними особами правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку відповідно до Цивільного кодексу України, Господарського Кодексу України, Податкового кодексу України, Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», Закону України «Про банки і банківську діяльність», Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок», Закону України «Про

запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення».

9.3. Для досягнення мети обробки до бази персональних даних «Контрагент», володільцем персональних даних в якій є ТОВ «КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ» можуть бути включені наступні персональні дані Інвестора: прізвище, ім’я та по-батькові; дата народження; місце проживання (перебування); інформація щодо резидентства; ідентифікаційний номер фізичної особи (індивідуальний податковий номер); серія і номер паспорта (або іншого документа, що посвідчує особу), дату видачі та орган, що його видав; реквізити банку, в якому відкрито рахунок, і номер банківського рахунку (за наявності); контактний телефон; дані, що стосуються сімейного стану, а також будь-які дані та інформація, що містяться в цьому Договорі, та інших договорах, що укладені між Сторонами.

9.4. Інвестор підтверджує, що він повідомлений про свої права, визначені Законом України «Про захист персональних даних» та ознайомлений з нормами ч. 2 статті 12 Закону України «Про фінансові послуги та державне регулювання ринків фінансових послуг».

9.5. Інвестор дає згоду на передачу (поширення) своїх персональних даних, що включені до бази персональних даних

«Контрагент», володільцем персональних даних в якій є ТОВ «КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ», виключно з метою забезпечення реалізації ТОВ «КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ» (а також учасниками, акціонерами ТОВ

«КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ» та їх пов’язаними особами) правових, податкових відносин та відносин у сфері бухгалтерського обліку відповідно до Цивільного кодексу України, Господарського Кодексу України, Податкового кодексу України, Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», Закону України «Про банки і банківську діяльність», Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок», Закону України

«Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення

9.6. Інвестор дає згоду на зберігання своїх персональних даних протягом строку, визначеного внутрішніми документами ТОВ «КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ».

9.7. Доступ до персональних даних Інвестора, що включені до бази персональних даних «Контрагент», володільцем персональних даних в якій є ТОВ «КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ», третіх осіб дозволяється у випадках та порядку, передбаченому законодавством України.

9.8. Інвестор не вимагає здійснення повідомлення про передачу (поширення) своїх персональних даних, що включені до бази персональних даних «Контрагент», володільцем персональних даних в якій є ТОВ «КУА «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ», якщо така передача (поширення) відбувається виключно з метою реалізації правових, податкових відносин, відносин у сфері бухгалтерського обліку згідно з чинним законодавством України та/або ідентифікації особи у порядку і випадках, визначених Положенням про здійснення фінансового моніторингу професійними учасниками ринку цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 19.07.2012 р. № 995.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

ФОНД

ПУБІЛЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО

«ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «АНТІК»

Код ЄДРПОУ 38901507, Код ЄДРІСІ 13300252

Місцезнаходження: 04053, м.Київ, пров. Бехтерівський, будинок 4, літера А, офіс 1.

Банківські реквізити: № 26506010214428 в ПАТ “БАНК ВОСТОК”, МФО 307123

від імені та в інтересах якого діє

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ

ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ З

УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «ОЛІМП ЕССЕТ ІНВЕСТМЕНТ»,

Код ЄДРПОУ 38290733

Місцезнаходження: 01054, м.Київ, вул. Дмитрівська, 56-Б, поверх 11, кім.9

Xxxxxxxxxxx X.X. М. П.

ІНВЕСТОР

#PIB#

Адреса: #ADRESA#

Ідентифікаційний номер: #IN#

Паспорт: серія #SERIJA# № #NOMER_PASPORTA# виданий: #KYM_VYDANYJ# #KOLY_VYDANYJ# Тел.: #TELEFON#

#INITSIALY#

Додаток № 2 до Інвестиційного договору № Прдж3-#KVARTYRA#-#NOMER#

від #DATA_PROPYSOM#

ГРАФІК ПЛАТЕЖІВ ЗА ДОГОВОРОМ № Прдж3-#KVARTYRA#-#NOMER# ВІД #DATA#*

Період	Сума до сплати, грн.
По 23.03.2017
З 24.03.2017 по 23.04.2017
З 24.04.2017 по 23.05.2017
З 24.05.2017 по 23.06.2017
З 24.06.2017 по 23.07.2017
З 24.07.2017 по 23.08.2017
З 24.08.2017 по 23.09.2017
З 24.09.2017 по 23.10.2017
З 24.10.2017 по 23.11.2017
З 24.11.2017 по 23.12.2017
З 24.12.2017 по 23.01.2018
З 24.01.2018 по 23.02.2018
З 24.02.2018 по 23.03.2018
З 24.03.2018 по 23.04.2018
З 24.04.2018 по 23.05.2018
З 24.05.2018 по 23.06.2018
З 24.06.2018 по 23.07.2018
З 24.07.2018 по 23.08.2018
З 24.08.2018 по 23.09.2018
З 24.09.2018 по 23.10.2018
З 24.10.2018 по 23.11.2018
З 24.11.2018 по 23.12.2018
Разом до сплати за договором	#SUMA#

* Інвестор може випереджати графік платежів за договором № Прдж3-#KVARTYRA#- #NOMER# від #DATA#

ФОНД

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД

«АНТІК»

Xxxxxxxxxxx X.X.

М. П.

ІНВЕСТОР #PIB#

#INITSIALY#

О питувальний лист фізичної особи - резидента

На виконання вимог Закону України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення" просимо Вас надати та вказати у відповідних пунктах офіційні документи (або засвідчені в установленому порядку їх копій), чинні (дійсні) на момент їх подання, які містять всі необхідні ідентифікаційні дані вказані у п. 1-9, а також надати та вказати у відповідних пунктах офіційні документи та/або інформацію необхідну для вивчення вказані у п. 10-15, якщо така інформація є публічною (відкритою), а саме:

1. Прізвище, ім’я, по батькові (для нерезидентів, у разі відсутності, заповнюється “відсутнє”) :

#PIB#

2. Дата народження: #DATA_NARODGENNIA#

3. Номер (та за наявності - серію) паспорта громадянина України (або іншого документа, що посвідчує особу та відповідно до законодавства України може бути використаним на території України для укладення правочинів), дату видачі та орган, що його видав:

серія #SERIJA# № #NOMER_PASPORTA#, виданий #KOLY_VYDANYJ# #KYM_VYDANYJ#

4. Реєстраційний номер облікової картки платника податків України (або ідентифікаційний номер згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків та інших обов'язкових платежів) або номер (та за наявності - серію) паспорта громадянина України, в якому проставлено відмітку про відмову від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків України чи номер паспорта із записом про відмову від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків України в електронному безконтактному носії) – для резидентів (для нерезидентів –

громадянство):

#IN#

5. Ідентифікаційні дані особи, яка діє як представник клієнта та офіційні документи, які підтверджують наявність у цієї особи відповідних повноважень, ідентифікаційні дані особи, від імені або за дорученням якої проводиться фінансова операція:

відсутні

(у разі відсутності таких осіб, вказати «відсутні», у разі наявності таких осіб, вказати реквізити документів, що додаються).

6. Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців про проведення державної реєстрації (тільки для

фізичної особи – підприємця у разі наявності): –

7. Реквізити банку, в якому відкрито рахунок, і номер поточного рахунка (тільки для фізичної особи – підприємця за наявності):

–

8. Реквізити банку, в якому відкрито рахунок, і номер поточного рахунка (тільки для фізичної особи):

ні

якщо вважаєте цю інформацію відкритою (публічною), пропонуємо додати офіційні документи та/або інформацію, для встановлення вказаних даних, добровільно (якщо згодні, вказати назви документів або інформацію, якщо вважаєте цю інформацію конфіденційною, вказати «ні»)

9. Місце проживання або місце перебування фізичної особи - резидента України, місце проживання або місце тимчасового перебування фізичної особи

- нерезидента в Україні (усі дані щодо адреси місця проживання (перебування): назва країни, регіону (області), району, міста (села, селища), вулиці (провулку), номера будівлі (корпусу), номера квартири):

#ADRESA#

10. Характер та зміст діяльності (господарська, не господарська, тощо): ні

11. Фінансовий стан: ні

якщо вважаєте цю інформацію відкритою (публічною), пропонуємо додати декларацію про майно, доходи, витрати і зобов'язання фінансового характеру (або податкову декларацію) встановленого зразка або заповнити додаток до цього Опитувальника, добровільно (якщо згодні, вказати назви документів або або «заповнюю», якщо вважаєте цю інформацію конфіденційною, вказати «ні»)

12. Клієнт або особа, яка діє від імені клієнта, належать до національних або іноземних публічних діячів, діячів, що виконують політичні функції в міжнародних організаціях***, їх близьких** осіб або пов'язаних* з ними осіб:

ні

якщо належить та вважаєте цю інформацію відкритою (публічною), пропонуємо добровільно надати офіційні документи та/або інформацію, для встановлення належності до національних або іноземних публічних діячів, діячів, що виконують політичні функції в міжнародних організаціях, або пов'язаних з ними осіб, а також надати документи, що підтверджують джерела походження активів, прав на такі активи, коштів, тощо (якщо належить та згодні, вказати назви документів, якщо не належить чи, якщо вважаєте цю інформацію конфіденційною, вказати «ні»).

* пов'язаними особами є особи, з якими члени сім'ї національних, іноземних публічних діячів та діячів, що виконують політичні функції в міжнародних організаціях мають ділові або особисті зв'язки, а також юридичні особи, кінцевими бенефіціарними власниками (контролерами) яких є такі діячі чи їх члени сім'ї або особи, з якими такі діячі мають ділові або особисті зв'язки.

** близькі особи - чоловік, дружина, батько, мати, вітчим, мачуха, син, дочка, пасинок, падчерка, рідний брат, рідна сестра, дід, баба, прадід, прабаба, внук, внучка, правнук, правнучка, усиновлювач чи усиновлений, опікун чи піклувальник, особа, яка перебуває під опікою або піклуванням, а також особи, які спільно проживають, пов’язані спільним побутом і мають взаємні права та обов’язки, в тому числі особи, які спільно проживають, але не перебувають у шлюбі.

*** національні публічні діячі - фізичні особи, які виконують або виконували протягом останніх трьох років визначені публічні функції в Україні, а саме: Президент України, Прем'єр-міністр України, члени Кабінету Міністрів України; перші заступники та заступники міністрів, керівники інших центральних органів виконавчої влади, їх перші заступники і заступники; народні депутати України; Голова та члени Правління Національного банку України, члени Ради Національного банку України; голови та судді Конституційного Суду України, Верховного Суду України та вищих спеціалізованих судів; члени Вищої ради юстиції, члени Вищої кваліфікаційної комісії суддів України, члени Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії прокурорів; Генеральний прокурор України та його заступники; Голова Служби безпеки України та його заступники; Директор Національного антикорупційного бюро України та його заступники, Голова Антимонопольного комітету України та його заступники; Голова та члени Рахункової палати; члени Національної ради з питань телебачення і радіомовлення України; надзвичайні і повноважні посли; Начальник Генерального штабу - Головнокомандувач Збройних Сил України, начальники Сухопутних військ України, Повітряних Сил України, Військово-Морських Сил України; державні службовці, посади яких віднесені до першої або другої категорії посад; керівники обласних територіальних органів центральних органів виконавчої влади, керівники органів прокуратури, керівники обласних територіальних органів Служби безпеки України, голови та судді апеляційних судів; керівники адміністративних, управлінських чи наглядових органів державних та казенних підприємств, господарських товариств, державна частка у статутному капіталі яких перевищує 50 відсотків; керівники керівних органів політичних партій та члени їх центральних статутних органів. іноземні публічні діячі - фізичні особи, які виконують або виконували протягом останніх трьох років визначені публічні функції в іноземних державах, а саме: глава держави, керівник уряду, міністри та їх заступники; депутати парламенту; голови та члени правлінь центральних банків; члени верховного суду, конституційного суду або інших судових органів, рішення яких не підлягають оскарженню, крім оскарження за виняткових обставин; надзвичайні

та повноважні посли, повірені у справах та керівники центральних органів військового управління; керівники адміністративних, управлінських чи наглядових органів державних підприємств, що мають стратегічне значення; керівники керівних органів політичних партій, представлених у парламенті.

діячі, що виконують політичні функції в міжнародних організаціях, - посадові особи міжнародних організацій, що обіймають або обіймали протягом останніх трьох років керівні посади в таких організаціях (директори, голови правлінь або їх заступники) або виконують будь-які інші керівні функції на найвищому рівні, в тому числі в міжнародних міждержавних організаціях, члени міжнародних парламентських асамблей, судді та керівні посадові особи міжнародних судів.

13. Пов'язані особи****

Якщо вважаєте цю інформацію про пов'язаних осіб відкритою, пропонуємо додати передбачені законодавством документи, що дозволяють встановити пов'язаних осіб, добровільно (якщо згодні, вказати реквізити документів, що додаються добровільно, якщо вважаєте цю інформацію конфіденційною, вказати «ні»):

ні

**** термін «пов'язані особи» визначається клієнтом самостійно, враховуючи зміст діяльності клієнта з урахуванням вимог законодавства, яке регулює цю діяльність клієнта або його статус під час встановлення установою ділових відносин з клієнтом або під час надання послуг клієнту установою.

14. Особи, які діють як представники іншої особи, а саме, особи, які уповноважені діяти від вашого імені, або особи, від імені яких ви уповноважені діяти під час встановлення вами ділових відносин з нашою установою або під час надання послуг нашою установою вам (у разі відсутності таких осіб, вказати «відсутні», у разі наявності таких осіб, вказати реквізити документів, що додаються добровільно, які підтверджують наявності відповідних повноважень у цих осіб):

 Для проведення ідентифікації юридичної особи разом з цим опитувальником представником юридичної особи подаюся оригінали або копії офіційних документів, що засвідчені нотаріально чи підприємством (установою, організацією), яке їх видало, що підтверджують дані зазначені у пунктах 1-9 (у пунктах 2- 9 необхідно вказати назви відповідних документів).

 Данні (документи) необхідні для вивчення клієнта зазначені у п. 10 – 16 вказуються у разі, якщо вважаєте цю інформацію публічною (відкритою) добровільно.

 Приймаю на себе зобов`язання, у разі змін

відсутні

15. Мета (отримання прибутку за рахунок інвестицій в цінні папери, пенсійні накопичення, отримання послуг або товарів за цільовими облігаціями, придбання пакета акцій, що дозволяє брати участь у контролі юридичної особи, викуп емітентом власних акцій тощо) та характер (перелік послуг, які клієнт бажає отримати, одноразова операція, постійні відносини тощо) майбутніх ділових відносин:

інвестиційна участь у будівництві будинку, одноразова операція

 и інформації, наведеної в цьому опитувальнику, або закінчення строку дії документів, на підставі яких він заповнювався, протягом десяти робочих днів з дня настання вказаних подій надати наново заповнений опитувальник (у разі, якщо термін надання мені послуг не буде вичерпаний), а також надавати заповнений опитувальник та передбачені у ньому документи за першою вимогою.

Своїм підписом засвідчую, що на виконання ст. 8, 12, 21 Закону України "Про захист персональних даних" я повідомлений про володільця персональних даних, склад та зміст зібраних персональних даних наданих мною, права суб'єктів персональних даних, визначені цим Законом, мету збору персональних даних та осіб, яким можуть передатися персональні дані (з урахуванням вимог визначених Законом України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення").

	#PIB#	#DATA#
підпис, печатка (у разі наявності)	П.І.Б.	дата

Ц ей розділ заповнюється працівниками фінансової установи.

Перелік (реєстрація) документів на підставі яких було проведено ідентифікацію:

Додаток: арк.

Клієнт віднесений за рівнем ризику до категорії (низький, середній, підвищений, високий) працівником, який здійснював ідентифікації та вивчення особи

Оцінка фінансового стану клієнта (1, 2, 3) встановлена працівником, який здійснював ідентифікації та вивчення особи

де:

1 – наявна інформація про фінансовий стан клієнта та зміст його діяльності відповідають фінансовим операціям, що проводяться (плануються) клієнтом;

2 – наявна інформація про фінансовий стан клієнта та зміст його діяльності потребують подальшого аналізу в процесі надання йому послуг;

3 – наявна інформація про фінансовий стан клієнта та зміст його діяльності не відповідають фінансовим операціям, що проводяться (плануються) клієнтом.

Посада працівника

П.І.Б Підпис Дата

Document Metadata

Table of Contents

ІНВЕСТИЦІЙНИИЙ ДОГОВІР № Прдж3-#KVARTYRA#-#NOMER#

Document Metadata