Contract
ДОГОВІР М /о і
про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання
комунальних послуг користувачу
м. Київ 28 січня 2013 року
Інститут демографії та соціальних досліджень ім. X.X. Xxxxx НАН України, (надалі - Балансоутримувач), в особі заступника директора з загальних питань Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі наказу № 5-ка від 21 січня 2011 року, з одного боку, та ДУ
«Інститут економіки природокористування та сталого розвитку НАН України», (надалі - Користувач), в особі заступника директора Xxxxxx X.X., що діє на підставі наказу №135-к від 21 березня 2011 року, з іншого боку, уклали цей Договір про нижчезазначене:
І. Предмет Договору
1.1. Балансоутримувач забезпечує утримання нерухомого майна (у т.ч. обслуговування, експлуатацію та капітальний ремонт будівлі), що знаходиться за адресою. м. Київ, xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx,00 (надалі - Будівля), загальною площею 6052,1 кв.м., а також утримання гірибудинкової території, а Користувач бере участь у всіх витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт (крім капітального ремонту), пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Балансоутримувачем за цим Договором.
1.2. Користувач відповідно до Розпорядження Президії НАН України №55 від 31 січня 201 1 року розміщується в приміщеннях, які складаються з частини приміщень інженерно- лабораторного корпусу (3, 4, 7, 11 (без актового залу),12поверх), загальною площею 1983,6 кв. м, (надалі - Приміщення).
Приміщення використовуються для виконання своїх статутних завдань Користувачем, що підпорядкований НАН України.
II. Обов'язки Сторін
2.1. Балансоутримувач зобов'язується:
2.1.1. Забезпечити виконання всього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням Будівлі і гірибудинкової території, та створення необхідних умов для здійснення господарської діяльності, у тому числі Користувачу і його співробітникам згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями.
Перелік таких робіт та послуг, порядок та умови їх оплати встановлюються цим Договором.
Розмір плати за обслуговування та утримання Будівлі, гірибудинкової території, утримання допоміжних приміщень Будівлі залежить від складу робіт й послуг, які надаються Балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання, і визначається на відповідний бюджетний рік на підставі Додаткової угоди до цього Договору та розрахунку платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та утримання Будівлі, комунальні та інші послуги Балансоутримувача.
2.1.2. Надання Користувачу комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами. Нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
2.1.3. Не пізніше 20 числа поточного місяця надавати Користувачу всі відповідні рахунки витрат на утримання приміщень.
2.1.4. Інформувати Користувача про зміни витрат на утримання Будівлі і тарифів на
послуги.
2.2. Користувач зобов'язується:
2.2.1. Дотримуватись вимог установлених правил користування Будівлею та Приміщенням за цим Договором.
2.2.2. Своєчасно інформувати Балансоутримувача або організацію, яка обслуговує Будівлю, про виявлені неполадки елементів Будівлі, Приміщень.
2.2.3. Сплачувати рахунки Балансоутримувача або організації, що обслуговує Будівлю, за обслуговування та утримання Будівлі і прибудинкової території, а також за комунальні послуги протягом 10 днів після їх отримання, але не пізніше ЗО числа кожного місяця.
2.2.4. Не перешкоджати в денний час, а при аваріях і в нічний час, входженню в Приміщення представникам Балансоутримувача або працівникам організацій, що обслуговують Будівлю, для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання Приміщень та усунення неполадок.
2.2.5. Відшкодувати в установленому порядку усі збитки від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Користувача або осіб, які з ним працюють.
III. Права Сторін
3.1. Балансоутримувач має право:
3.1.1. Стягнути в установленому порядку суми усіх збитків від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Користувача або осіб, які з ним працюють.
3.1.2. Стягнути в установленому законом порядку прострочену заборгованість по платежах за цим Договором, що зазначені у п.2.2.3 Договору.
3.2. Користувач має право:
3.2.1 Вимагати за потреби від Балансоутримувача позапланового огляду з метою виявлення стану конструкцій і технічного обладнання Приміщень та Будівлі в цілому.
3.2.2. У разі незабезпечення виконання вимог пункту 2.1.1 і неприйняття необхідних заходів щодо підприємств, що обслуговують Будівлю, припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт Будівлі до усунення виявлених недоліків.
3.2.3. У випадку перерв у наданні комунальних послуг понад нормативні строки зменшувати плату за комунальні послуги згідно з порядком, встановленим чинним законодавством.
3.2.4. Вимагати від Балансоутримувача відшкодування збитків, понесених внаслідок неналежного виконання договірних обов'язків за цим Договором, в судовому порядку, якщо спір не вирішено шляхом переговорів.
IV. Відповідальність сторін і вирішення спорів
4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
4.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів вирішуються у судовому порядку.
V. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
5.1. Цей Договір укладено з 28 січня 2013 року на строк (невизначений строк), протягом якого Користувач буде здійснювати в наданих за цим Договором приміщеннях свою Статутну діяльність, відповідно до п.7. Положення про порядок розміщення організацій НАН України (їх структурних підрозділів) в адміністративних будинках і нежилих приміщеннях організацій, що перебувають у віданні НАН України, затвердженого постановою Бюро Президії НАН України від 16.03.12 № 57.
5.2. Зміни або доповнення до цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх надання па розгляд іншою стороною.
?
5.3. Реорганізація Балансоутримувача чи Користувача не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору і зберігає свою чинність для їх правонаступників, якщо інше не передбачається цим Договором або чинним законодавством.
5.4. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
- загибелі майна;
- за окремим рішенням НАН України;
- за взаємною згодою сторін.
5.5. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
5.6. Цей Договір укладено в 2-х (двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.
VI. Платіжні та поштові реквізити Сторін
Балансоутримувач: Інститут демографії та соціальних досліджень
ім. X.X.Xxxxx НАН України
адреса: 00000, x, Xxxx, xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, 00 x/р 31259274210874 в ГУ ДКСУ у м. Києві
МФО - 820019; Код ЕДРПОУ - 26297291
ІПН - 262972926550; № свідоцтва - 100326254
Користувач; ДУ «Інститут економіки природокористування та сталого розвитку НАН України»
адреса: 00000, x. Київ, бульвар Xxxxxx Xxxxxxxx. 60 р/р 35211001005489,35229004005489
в ГУ ДКСУ ум. Києві
МФО- 820019 Код ЕДРПОУ- 37404013
Не є платником ПДВ
Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:
перелік робіт щодо утримання, обслуговування та поточного ремонту Будівлі.
Балансоутримувач Користувач
Інститут демографії та соціальних досліджень ім. X.X.Xxxxx
НАН України
адреса: 00000, x. Київ, xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, 00
р/р 00000000000000, 35222002000892
Банк: ГУ ДКСУ у м. Києві МФО- 820019
Код ЕДРПОУ- 26297291
ІПН 262972926550
г ч і ? > І\ ^
№ свідоцтва 100326254 неприбутко ва ор ганівац ія
ШПИК ІЩЩЖКфа
ДУ «Інститут економіки природокористування та сталого розвитку НАН України»
адреса: 00000, x. Київ, xxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, 00
р/р 00000000000000, 35229004005489
Банк: ГУ ДКСУ у м. Києві М ФО- 820019
Код ЕДРПОУ-37404013
не є платником ПДВ
код 26297231
^52гг° */-
, & X.X.Xxxxxxxxx
Додаток № 1
до договору N від 28 січня 2013 року
Перелік робіт щодо утримання, обслуговування та поточного ремонту будівлі.
Виходячи з розмірів приміщень, що використовує Користувач та показників лічильників, Користувач зобов'язується відшкодовувати Балансоутримувачу наступні витрати:
комунальні послуги:
витрати за спожиту електроенергію;
витрати з постачання холодної, гарячої води і каналізацію; витрати з теплопостачання приміщень;
експлуатаційні витрати:
утримання ліфтів;
вивезення побутових відходів;
витрати на дератизацію та профілактичну дезінфекцію; технічне обслуговування пожежної сигналізації; хімічний аналіз стічних вод;
охорона будівлі;
витрати з технічного обслуговування бойлерної;
витрати з технічного обслуговування та ремонту будівлі та внутрішньобудинкових мереж, які використовуються спільно.
Балансоутримувач Користувач
X.X.Xxxxxxxx X.X.Xxxxx
4