Contract
ДОГОВІР № -О
про надання послуг щодо проведення земельних торгів у формі аукціону з продажу земельної ділянки
/ / 2018 x. x.Xxxxxxx
Славутська міська рада в особі міського голови Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення Славутської міської ради від 05 листопада 2015 року №1-1/2015 «Про результати виборів Славутського міського голови у Хмельницькій області 25 жовтня 2015 року», надалі
«Організатор», та приватне підприємство «Фірма «СОМГІЗ» в особі генерального директора Xxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, надалі “Виконавець”, (разом - Сторони), уклали Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Предметом даного Договору є надання послуг щодо організації та проведення земельних торгів у формі аукціону (надалі - земельні торги) з продажу у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення, а саме: земельна ділянка площею 0,5000га, кадастровий номер 6810600000:01:008:0095, що розташована за адресою: Хмельницька область, м.Славута, вулиця Меморіальна; категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого прризначення: цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, код класифікації видів цільового призначення земель - 11.02. (надалі - лот). Відповідно до рішення Славутської міської ради Хмельницької області №15.7-34/2018 від 26 жовтня 2018р. стартова ціна лоту становить 450800грн.00коп. (Чотириста п'ятдесят тисяч вісімсот грн. 00коп.) без ПДВ.
1.2. При здійсненні дій та наданні послуг Сторони керуються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні”, рішенням Славутської міської ради Хмельницької області №15.7-34/2018 від 26 жовтня 2018р. та іншими нормативно-правовими актами України.
1.3. Організатор, згідно п.6 ст.138 Земельного кодексу України, доручає, а Виконавець бере на себе зобов’язання провести повторні земельні торги з продажу земельної ділянки, у разі якщо торги не відбулися або їх результати анульовано, не раніше ніж через місяць і не пізніше ніж через шість місяців з дня проведення попередніх земельних торгів у порядку, встановленому для проведення торгів.
1.4. При підготовці та проведенні земельних торгів, відповідно до ст.ст. 528. 618 Цивільного кодексу України, Виконавець має право залучати для виконання своїх зобов'язань третю особу, залишаючись відповідальним в повному обсязі перед Організатором за виконання умов Договору.
2. ЗОБОВ’ЯЗАННЯ СТОРІН
2.1. Організатор зобов’язується:
2.1.1. Сформувати відповідно до вимог Земельного кодексу України пакет документів для продажу земельної ділянки на земельних торгах.
2.1.2. Надати Виконавцю інформаційно-роздатковий матеріал для ознайомлення учасників та потенційних покупців із земельною виставлено до продажу .
2.1.3. Надати відповідно до ч.І.ст.1, ст.ст^^^ И ^^ Д ^ од^ У країни «Про доступ до
публічної інформації», ст.ст. 1,2,3 Закону У
Ц А І X.X.Xxxx
Головний спеціаліст юридичного відділ;
, Виконавцю повну
М.Xxxxxx X.X.Xxxxxxx
необхідну інформацію та оригінали документів, або належним чином завірені їх копії, які є підставою для проведення продажу земельної ділянки на земельних торгах.
2.1.4. Забезпечити присутність на земельних торгах осіб, уповноважених укладати від імені Організатора земельних торгів договір купівлі-продажу земельної ділянки.
2.1.5. В день проведення земельних торгів затвердити протокол торгів, укласти з переможцем торгів Договір купівлі-продажу земельної ділянки.
2.1.6. Не пізніше п’яти робочих днів після проведення земельних торгів розмістити на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин повідомлення про результати земельних торгів.
2.1.7. У разі прийняття рішення про скасування земельних торгів до дати їх проведення, відповідно до п.З ст.138 Земельного кодексу України письмово повідомити про це Виконавця.
2.2. Виконавець зобов’язується:
2.2.1. Провести пошук покупців щодо продажу даної ділянки на земельних торгах, надати, відповідно до ст.ст. 4, 5, 6 Закону України «Про інформацію», інформаційно- роз’яснювальні послуги, в тому числі з питань правового забезпечення, що стосуються процесу продажу земельної ділянки на земельних торгах.
2.2.2. Підготувати та опублікувати, відповідно до вимог ст.137 Земельного кодексу України, на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин та у друкованому засобі масової інформації Славутської міської ради офіційну інформацію про продаж земельної ділянки на земельних торгах.
2.2.3. Прийняти, оформити, та зареєструвати від потенційних учасників заяви на участь в земельних торгах та документи, передбачені ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України.
2.2.4. Прийняти на свої рахунки реєстраційні та гарантійні внески від учасників відповідно до вимог чинного законодавства.
2.2.5. Укласти з учасниками відповідно до ч.З ст. 626, ст.ст. 628, 629, 632 Цивільного кодексу України Договір про умови участі в земельних торгах з продажу земельної ділянки.
2.2.6. При укладенні з учасниками Договору про умови участі в земельних торгах, відповідно до рішення Славутської міської ради Хмельницької області №15.7-34/2018 від 26 жовтня 2018р. включити до даного Договору обов’язкові умови продажу земельної ділянки, а саме:
Переможець земельних торгів зобов’язується:
підписати протокол земельних торгів, на підставі якого укладається договір купівлі-продажу безпосередньо в день проведення торгів, який підлягає нотаріальному посвідченню;
не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки сплатити ціну продажу земельної ділянки, суму витрат, здійснених на підготовку лота до продажу (у .тому числі суму витрат на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки), організацію та проведення земельних торгів. У разі несплати переможцем в установлений строк належної суми за придбаний лот договір купівлі- продажу земельної ділянки розривається в односторонньому порядку та приймається
рішення організатором про анулювання земельних то забезпечити вільний доступ відповідна
прокладання нових інженерних
X.X.Xxxx; Головнййд5пеці;
у формі аукціону; обслуговування наявних та
мельній ділянці; X.X.Xxxxxxx
з
для здійснення будівництва об'єктів містобудування на земельній ділянці отримати вихідні дані на проектування, здійснення проектно-вишукувальних робіт в порядку, визначеному чинним законодавством, погодити з управлінням містобудування, архітектури та капітального будівництва виконавчого комітету Славутської міської ради ескізний проект будівництва;
при проектуванні і здійсненні будівництва об’єктів містобудування дотримуватись містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок;
у разі виявлення інженерних мереж, що розміщенні на території земельної ділянки, переможцю земельних торгів (аукціону) за власний рахунок здійснити заходи щодо їх винесення за межі ділянки;
прийняти пайову участь у створені і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту відповідно до встановленого порядку
відшкодувати винагороду виконавцю земельних торгів (аукціону); забезпечити використання земельної ділянки за цільовим призначенням.
2.2.7. Надати учасникам інформацію щодо продажу земельної ділянки на земельних торгах.
2.2.8. Забезпечити рівні умови участі всіх заявників в земельних торгах та дотримання конфіденційності інформації щодо них.
2.2.9. Провести контроль за поступленням реєстраційних та гарантійних внесків від учасників.
2.2.10. Відповідно до п.6 ст.137 Земельного кодексу України земельні торги провести не раніше ЗО днів та не пізніше 90 днів після оприлюднення оголошення. Земельні торги провести за адресою: Хмельницька область, м. Славута, вул. Соборності, 7 (сесійний зал Славутської міської ради).
2.2.11. Оформити та підписати протокол земельного аукціону в чотирьох екземплярах, які видаються Організатору, Виконавцю, Переможцю торгів та нотаріусу.
2.2.12. При наявності підстав, передбачених п.4 ст.138 Земельного кодексу України, у день проведення земельного аукціону прийняти рішення про визнання торгів такими, що не відбулися.
2.2.13. Оформити та підписати акт здачі-прийняття наданих послуг.
3. ПОРЯДОК ЗДІЙСНЕННЯ РОЗРАХУНКІВ
3.1. Сторони проводять розрахунки на умовах, передбачених чинним законодавством та цим договором.
3.2. Розмір винагороди Виконавцю за надані послуги становить 5% ціни, за якою здійснюється купівля - продаж земельної ділянки, але не більше як 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, ПДВ 20%.
3.3. Відповідно до п.17 Додатку № 1 до Рішення Славутської міської ради №10.12- 28/2018 від 04 квітня 2018р. винагорода в сумі згідно до п.3.2 Договору, перераховується на рахунок Виконавця Переможцем земельних торгів, в якості відшкодування Організатору витрат на оплату послуг Виконавця земельних торгів.
3.4. Підставою для проведенні; розрахунків є протокол земельних торгів, рахунок - фактура, акт здачі-прийняття наданих послуг.
3.5. Відповідно до п. 28 ст. 137 Земельного кодексу України Виконавець земельних торгів протягом семи банківських днів після закінчення торгів перераховує суму гарантійного внеску, сплаченого на його рахунок Переможцем торгів, на відповідні рахунки Організатора торгів. При цьому сума гарантійного внеску, сплачена Переможцем до початку торгів, зараховується Переможцю Організатором до купівельної
«Хземельних торгів, а також вини Виконавця, кошти.
Х£\\
X.X.Xxxxxxx
4
3.7. У випадку скасування земельних торгів, Організатор відшкодовує протягом десяти днів з дати прийняття відповідного рішення Виконавцю фактично здійснені витрати на підготовку до їх проведення на підставі виставленого Виконавцем рахунку - фактури та підтверджуючих документів, але не більше максимальної суми винагороди, що встановлена ч.б ст. 135 Земельного кодексу.
У разі скасування торгів, відповідно до ч.З ст.138 Земельного кодексу України Виконавець повертає учасникам торгів сплачені ними реєстраційні та гарантійні
внески не пізніше п’яти банківських днів з дати скасування земельного аукціону.
3.8. Сплачені суми гарантійних внесків, крім випадків, визначених ч.5 ст. 138 Земельного кодексу України, повертаються Виконавцем учасникам земельних торгів, які не були визнані переможцями, протягом трьох банківських днів з дня проведення "земельних торгів.
Сплачені суми реєстраційних внесків відповідно до ч.ІО ст.135 Земельного кодексу України поверненню не підлягають, крім випадку, визначеного ч.З ст.138 Земельного кодексу.
3.9. Надання послуг, вказаних в Договорі, вважається закінченим після підписання
акту здачі-прийняття наданих послуг.
3.10. Виконавець є платником податку на прибуток на загальних підставах за ставкою -18%.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
4.1. Сторони зобов’язані дотримуватися чинного законодавства при продажі земельної ділянки на земельних торгах.
4.2. Виконавець не відповідає перед Організатором за невиконання третьою особою зобов’язань згідно укладеного ним за дорученням Організатора Договору.
4.3. Організатор відповідно до чинного законодавства України несе відповідальність за приховування відомостей про права третіх осіб щодо об’єкту продажу.
4.4. Спори, які можуть виникнути у зв’язку із виконанням цього Договору, вирішуються шляхом переговорів, а при недосягненні згоди - в судовому порядку.
4.5. Сторони не несуть відповідальності за невиконання або неналежне виконання умов Договору, якщо доведуть, що це сталося не з їх вини.
4.6. Умови цього Договору не підлягають розголошенню.
5. ІНШІ УМОВИ
5.1. Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами та діє протягом виконання Сторонами зобов’язань щодо предмету Договору та до повного розрахунку.
5.2. Ні одна із Сторін не має права в односторонньому порядку розірвати Договір. Сторона, яка вважає за необхідне розірвати Договір, повинна надіслати пропозиції про це другій Стороні. Сторона, яка одержала пропозицію про розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу Сторону про
5
5.4. Даний Договір складений та підписаний в двох оригінальних примірниках для кожної із Сторін, що мають однакову юридичну силу.
6. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
ОРГАНІЗАТОР:
Славутська міська рада 30000, Хмельницька область, м.Славута, вул.Соборності,7 код ЄДРПОУ 34270865
Банківські реквізити:
Одержувач коштів: Славутське УК (м.Славута) 33010100
Банк одержувача: ГУДКСУ у Казначейство України (ЕАП)
р/р 31515941022005, МФО 899998,
Код ЄДРПОУ 38009078
ВИКОНАВЕЦЬ:
ПП «Фірма «СОМГІЗ»
м.Львів, вул.Сахарова.46
п/р 26006924431706.980 у відділенні
№293/13 ЛвОД АБ «Укргазбанк» м.Львів. МФО 320478
ЄДРПОУ 20810095
ІПН 208100913054
Номер свідоцтва 17960321
Призначення платежу: надходження від продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення
Начальник відділу з питань регулювання земельних відносин*-
Начальник фінансового управління Головний спеціаліст юридичного відділу
0 . Є.Xxxxxxxxx 'КО.М.Xxxxxxx
1. Ю.Xxxxxxx
№ 6 ^ 3 від / / 2018 р.