Contract
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення виконавчого комітету міської ради 23.03.2018 № 96
ДОГОВІР НАЙМУ
житлового приміщення
м. Запоріжжя « » р.
Комунальне підприємство «Наше місто» Запорізької міської ради, в особі генерального директора , що діє на підставі Статуту (далі-наймодавець), з однієї сторони, та наймач
, з другої сторони, уклали цей договір про таке:
1.Предмет договору
1.1 Наймодавець на підставі ордеру № від , або іншого документу, що дає право наймачу на поселення передає у безстрокове користування житлове приміщення, розташоване за адресою
наймачу (ПІБ) та членам його родини (ПІБ) ;
1.2 Житлове приміщення, розташоване за адресою
складається з
житловою/загальною площею кв м та обладнане
.
2.Права та обов'язки сторін
2.1 Наймодавець має право:
2.1.1 Вимагати від наймача дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.
2.1.2 Вимагати від наймача дотримання вимог правил експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках), санітарно- гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно - правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
2.1.3 У разі відмови наймача від переселення в інше житлове приміщення на період проведення капітального ремонту або реконструкції будинку вимагати переселення його в судовому порядку.
2.1.4 Вимагати в судовому порядку виселення наймача, членів його сім'ї або інших осіб, які проживають разом з ним, без надання іншого житла, якщо вони систематично псують чи руйнують приміщення або використовують його не за призначенням, або створюють неможливі умови для спільного проживання з ними інших мешканців будинку.
2.2 Наймач має право на:
2.2.1 Вселяти відповідно до законодавства в займане ним житло інших осіб.
2.2.2 На збереження житлового приміщення у разі тимчасової відсутності його та членів його сімʼї на підставах і в межах строків, передбачених законодавством.
2.2.3 За наявності відповідних умов у членів сімʼї наймача вимагати розподілу особистого рахунку і переукладення договору найму з членами сімʼї наймача відповідно до вимог діючого законодавства.
2.3 Наймодавець зобов'язаний:
2.3.1 Надавати розʼяснення щодо необхідності укладання договорів з підприємствами – постачальниками житлово-комунальних послуг (комуналь- ними підприємствами, керуючою компанією, ОСББ та іншими), відповідно до вимог діючого законодавства, рішень виконавчого комітету Запорізької міської ради, розпоряджень міського голови тощо.
2.4 Наймач зобов'язаний:
2.4.1 Укласти договори з підприємствами - постачальниками житлово- комунальних послуг (комунальними підприємствами, керуючою компанією, ОСББ, та іншими);
2.4.2 Дотримуватися санітарно-гігієнічних і протипожежних правил;
2.4.3 Проводити за рахунок власних коштів ремонт квартири (житлового приміщення ), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку);
2.4.4 Своєчасно вживати заходів щодо усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з власної вини;
2.4.5 Дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг;
2.4.6 Своєчасно проводити підготовку квартири (житлового приміщення ), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку) та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;
2.4.7 Надавати доступ, зокрема, несанкціонований, у квартиру (житлове приміщення) наймача для ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду;
2.4.8 Своєчасно надавати інформацію наймодавцю та підприємствам - постачальникам житлово-комунальних послуг (комунальним підприємствам, керуючій компанії, ОСББ, та іншим) щодо зміни кількості зареєстрованих осіб в житловому приміщенні.
3.Відповідальність сторін 3.1Наймач несе відповідальність згідно із законом за:
3.1.1 Недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-
комунальних послуг;
3.1.2 Порушення визначених цим договором зобов'язань.
4.Порядок розв’язання спорів
4.1 Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або у судовому порядку.
5.Заключні умови
5.1 Цей договір може бути розірвано з ініціативи будь-якої сторони за наявності умов і в порядку, передбачених законодавством.
5.2 Користування житловими приміщеннями та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог діючого законодавства та Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями.
5.3 Порушення правил користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під'їздів, придомових територій, порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також самовільне переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та об'єктів благоустрою тягнуть за собою відповідальність, встановлену діючим законодавством.
5.4 Цей договір складено в двох примірниках, один з яких зберігається у наймодавця, а другий – у наймача.
Наймодавець: Підпис, печатка | Наймач: Підпис |
Керуючий справами
виконкому ради X.X.Xxxxxxxxxxx