Contract

ДОГОВІР ПІДРЯДУ НА БУДІВНИЦТВО №_______

м. Житомир «___»_____________202__р.

Фізична особа ___________________________________________________ паспорт: серія _____________, виданий ________________________________________________, РНОКПП - __________________, який надалі іменується «Замовник», з однієї сторони, та Фізична особа-підприємець Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, який надалі іменується «Підрядник», з другої сторони, які надалі, за текстом Договору, спільно іменуватимуться як «Сторони», а кожен окремо як «Сторона», уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1.1. Замовник доручає, а Підрядник забезпечує виконання комплексу будівельно-монтажних Робіт (надалі - «Роботи») з будівництва дерев’яної конструкції, як окремої будівлі відповідно до проектного рішення, яке погоджено із Замовником та є Додатком 1 до Договору, на земельній ділянці кадастровий номер: _______________________________ та розташована за адресою:__________________________________________________________________________________ (надалі – «Об'єкт»), що належить Замовнику на праві приватної власності на підставі Державного акту чи/або_______________________.

1.2. Основні параметри Об’єкту (техніко-економічні показники):

- площа загальна – ____ м² (по осям);

- поверхів – ____

- конструкції стін з дерев’яного брусу _______ мм (порода Сосна);

1.3. Склад та обсяги Робіт:

1.3.1. Перелік Робіт, та умови, що визначають обсяг та характеристики кінцевого продукту:

№	Види Робіт за Договором	Основні умови, що визначають обсяг та характеристики по відповідному виду Робіт
1	Монтаж дерев’яних несучих конструкцій	Витрати на розвантажувальні операції,виготовлення та монтаж дерев’яних конструкцій згідно узгодженої проектної документації.
2	Утеплення	Включає в себе прокладення між рядами брусу утеплювача синтепон 20мм.
3	Монтаж міжповерхового перекриття	Брус ____*____
4	Монтаж горищного перекриття	Брус ____*____
5	Монтаж каркасу покрівлі	Брус ____*____

1.3.2. Склад та обсяги Робіт можуть бути переглянуті в процесі будівництва та погоджені Сторонами шляхом внесення змін до Договору.

1.4. Роботи виконуються Підрядником власними силами з власних матеріалів.

1.5. Замовник зобов'язується забезпечити своєчасне фінансування виконання комплексу будівельно-монтажних Робіт, прийняти виконані Роботи та сплатити їх повну вартість відповідно до умов Договору.

2. Термін виконання Робіт

1. Загальний термін виконання Робіт Підрядником за цим Договором передбачено за таким Графіком:

2.1.1. Дата початку виконання Робіт не пізніше ___.___.202__р.

2.1.2. Дата закінчення Робіт по будівництву Об'єкта – не пізніше ___.___.202__р. (за умов, виконання Замовником вимог п.2.2. Договору).

2.2. Сторони домовились, що початок Робіт передбачений в п.2.1.1. можливий при умові здійснення оплати передбаченої в п.4.4.1., п.4.4.2. Договору.

2.3. Підрядник може достроково завершити виконання Робіт і здати їх Замовнику у випадку, якщо таке дострокове завершення не зашкодить якості виконуваних Робіт, та має право на достроковий розрахунок за достроково виконані Роботи.

2.4. Строки виконання Робіт (будівництва Об’єкта)пропорційно збільшуються на час, який пов’язаний з часом існування нижченаведених обставин:

2.4.1. Виникнення обставин непереборної сили.

2.4.2.Виникнення критичної кількості днів з погодними умовами які унеможливлюють заплановані Роботи по причині неможливості дотримання технології та умов безпечного ведення Робіт.

2.4.3. Невиконання або неналежного виконання Замовником своїх зобов’язань за Договором.

2.4.4. Дії третіх осіб, що унеможливлюють належне виконання Робіт.

3. Права та обов'язки сторін

3.1. Підрядник у рамках цього Договору зобов'язується:

3.1.1. Почати будівництво Об’єкту в строк передбачений п.2.1.1. Договору, за умов своєчасного виконання зобов’язань Замовником передбачених в п.3.3.1.-3.3.4. та передати Об’єкт Замовнику в строк передбачений п.2.1.2.

3.1.2. Виконати своїми силами і коштами, зі свого матеріалу, якісно та у встановлений термін передбачені цим Договором Роботи відповідно до проектного рішення затвердженого Замовником.

3. При провадженні Робіт дотримуватися на будівельному майданчику всіх необхідних заходів протипожежної безпеки, техніки безпеки, з охорони праці та охорони довкілля протягом всього терміну проведення Робіт, відповідно до норм та правил, що діють в Україні.

3.1.4. Виконувати Роботи за цим Договором з дотриманням будівельних норм і правил, що діють в Україні.

3.1.5. По закінченні Робіт передати замовнику за Актом приймання-передачі Об’єкт.

3.2. Підрядник у рамках цього Договору має право:

3.2.1. Отримувати оплату за виконані обсяги Робіт у розмірах і в терміни, передбачені цим Договором.

2. Залучати за власним вибором до виконання визначених обсягів Робіт субпідрядні спеціалізовані будівельні та інші організації.

3. У разі неотримання розрахунків за виконані Роботи має право призупинити їх проведення до отримання розрахунків. При цьому строки дії Договору будуть подовжені на термін затримки розрахунків.

4. У разі збільшення обсягів Робіт, відповідно змінювати строки виконання Робіт по Договору.

5. Ініціювати перед Замовником зміну ціни вартості робіт у випадках передбачених Договором.

3.3. Замовник у рамках цього Договору зобов'язується:

3.3.1. Здійснювати оплату за Роботи в строки та в порядку визначеному Розділом 4 цього Договору Договором.

3.3.2. Прийняти та підписати Акт приймання-передачі матеріалів в момент відвантаження на складі Підрядника, а саме: складових дерев’яної конструкції, яка є Об’єктом будівництва та матеріалів необхідних для її монтажу. Форма Акту приймання-передачі погоджена сторонами і є Додатком 2 до Договору. Акт приймання-передачі матеріалів надається Підрядником Замовнику чи/або особі уповноваженій особі від імені Xxxxxxxxx. Акт приймання-передачі може попередньо до моменту відвантаження бути надісланий на електронну адресу Замовника зазначену в Договорі чи /або засобами зв’язку через VIBER, WATSAP.

3.3.3. Забезпечити збереження матеріалів та обладнання переданих за актом приймання-передачі, а також результату виконаних Робіт до здачі Об'єкта в експлуатацію.

3.3.4. Забезпечити Підряднику належний доступ до земельної ділянки, визначеної в п.1.1. Договору та не здійснювати перешкод у виконанні робіт за Договором.

3.3.5. Надати Підряднику будівельний майданчик з облаштованим фундаментом, до___.___.202__р. з джерелами забезпечення будівництва водою та електроенергією, що забезпечують право Підрядника на безоплатне цілодобове користування цими ресурсами для потреб будівництва та побутових потреб персоналу Підрядника задіяного на будівництві

3.3.6. На період монтажних Робіт за цим Договором забезпечити спеціалістів Підрядника житлом (окремі спальні місця з матрацами, с/в з можливістю прийняти душ, умови для приготування їжі та обігріву приміщення). Сторони погодили, що витрати на проживання спеціалістів Підрядника оплачуються до початку виконання робіт Xxxxxxxxxx.

3.3.7. Здійснити оплату передбачену в п.4.4.1.

3.3.8. Прийняти результати Xxxxx та підписати Акт приймання-передачі робіт за цим Договором у порядку, передбаченому цим Договором чинним законодавством України.

3.3.9. Сплатити вартість виконаних Підрядником Xxxxx за цим Договором у порядку та в обсягах, передбачених в п.4.4.2-4.4.3 Договору.

3.3.10. Забезпечити перевезення та надати транспорт для транспортування матеріалів до місця здійснення монтажу дерев’яної конструкції за власний рахунок до початку виконання робіт. Надання транспорту Замовником для перевезення здійснюється на підставі заявки Підрядника, яка може бути здійсненна шляхом телефонного дзвінка.

3.3.11. Не вживати заходів щодо залучення третіх осіб, без письмової згоди Підрядника для виконання умов цього Договору в частині виконання робіт в строки передбачені цим Договором.

3.3.12. Не використовувати, без письмової згоди Підрядника матеріал та обладнання, а також результати виконаних Робіт до здачі Об'єкта в експлуатацію та завершення Робіт Підрядником.

3.3.13. Відшкодувати Підряднику збитки та сплатити штрафні санкції у випадку не належного виконання умов Договору.

3.4. Замовник має право:

1. У будь-який час здійснювати контроль та нагляд за ходом і якістю Робіт, що виконуються Підрядником, дотриманням термінів їх виконання, якістю матеріалів та обладнання, що надаються Підрядником, не втручаючись при цьому в оперативно-господарську діяльність Підрядника.

2. За своїм вибором вимагати безоплатного виправлення недоліків у виконаних Роботах або відшкодування понесених ним необхідних витрат з виправлення своїм коштом недоліків Робіт або відповідного зменшення винагороди за Роботи, якщо Підрядник припустив відхилення від проектного рішення та умов цього Договору, які погіршили результат Робіт, або допустив інші недоліки при виконанні Xxxxx.

3. Відмовити у прийнятті виконаних Робіт у разі недотримання Підрядником проектного рішення під час виконання монтажних Робіт, шляхом надання письмових мотивованих претензій та зауважень.

4. Сума договору та порядок розрахунків

4.1. Загальна сума цього Договору складається з витрат Підрядника та вартості Робіт передбачених в п.1.3.1. Договору, що виконуються Підрядником за цим Договором, та складає _____________грн. (______________________________________________________________ 00 коп.).

4.2. Сума цього Договору може бути змінена Сторонами за згодою сторін, яка оформляється додатковою угодою до цього Договору.

4.3.Зміна вартості Робіт можлива у разі внесення Замовником змін до проектного рішення або подорожчання матеріалів, виробів і конструкцій, підтвердженого документально.

4. Оплата за цим Договором здійснюється Замовником у такому порядку:

4.4.1.______________ грн. протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту укладення цього Договору;

4.4.2. ______________ грн. в день початку виконання монтажних робіт по приїзду спеціалістів та першої частини конструкції на ділянку забудови;

4.4.3.______________ грн. в день закінчення робіт та передачі Об’єкту Замовнику.

4. Сторони домовились, що у разі збільшення офіційного курсу долара США щодо національної грошової одиниці України за курсом Національного банку України у порівнянні з курсом, який діяв станом на ___.___.202__р. (дата укладання Договору), відповідна чергова залишкова сума платежу за Договором повинна бути пропорційно збільшена відповідно до курсу НБУ, який діє на відповідну чергову дату платежу передбачену в п.4.4.2.-4.4.3.

5. Право власності на будівельні матеріали, використані в процесі будівництва (виконання Робіт) за цим Договором зберігається за Підрядником до моменту проведення Замовником повного розрахунку за цим Договором, відповідальність за збереження до моменту завершення робіт несе Замовник.

7. Сторони домовились, що у разі необхідності проведення Робіт, не врахованих при складанні цього Договору, перелік таких Робіт, їх вартість, графік виконання Робіт та графік платежів будуть зафіксовані сторонами у Додаткових угодах до Договору, які будуть узгоджуватись Сторонами.

5. Порядок здачі та приймання Робіт

5.1. Здача-приймання виконаних Робіт оформляється в акті приймання-передачі, підписаними обома сторонами, які подаються Підрядником Замовнику після виконання будівництва Об'єкту.

5.2. Сторони домовились, що початок робіт визначений в п.2.1.1. Договору підтверджує завершення першого етапу виконання Робіт за Договором, що є підставою для продовження здійснення монтажних Робіт і переходу до наступного - другого етапу за цим Договором.

5.2.Остаточна здача-приймання виконаних Робіт здійснюється не пізніше ___.___.202__р.

5.3. Замовник зобов'язаний прийняти Роботи, які відповідають проектному рішенню, що є невід’ємною частиною Договору та виконані Підрядником, шляхом підписання акту приймання-передачі виконаних Робіт.

5.4. У випадку відмови Xxxxxxxxx прийняти виконані Роботи, Сторонами складається акт з переліком претензій Замовника.

5.5. Підрядник повинен розглянути заявлені претензії Замовника та запропонувати терміни усунення недоліків у виконаних роботах, у разі якщо ці претензії є мотивованими і підлягають усуненню. У разі не згоди із заявленими претензіями Підрядник в акті зазначає своє обґрунтування заперечень на претензії.

6. Гарантійні терміни

1. Гарантія виконаних Робіт Підрядника встановлюється з дати підписання остаточного акту приймання здачі виконаних Робіт і становить 2 (два) роки.

2. Підрядник зобов'язаний за свій рахунок та своїми силами усувати недоліки (дефекти), несправності, виявлені протягом гарантійного терміну, вказаного у п.6.1. цього Договору, при умові дотримання Замовником п.6.5. цього Договору.

3. Перелік недоліків визначається дефектним актом, складеним Сторонами. У акті фіксуються дата виявлення недоліків і терміни їх усунення.

4. Сторони домовились, що гарантійні випадки відноситься тільки до Додатку 1 (дерев’яна частина конструкції)

5. Замовник зобов’язаний після завершення монтажних Робіт та прийняття Об’єкту в подальшій експлуатації з метою дотримання умов гарантії передбаченої п.6.1. Договору:

• Провести монтаж покрівлі, (або іншого покриття), яке ізолює споруду від природних опадів не пізніше ніж через два тижні після закінчення монтажу.

• Здійснювати своєчасне регулювання усадкових болтів (при їх наявності) протягом гарантійного періоду.

• Провести обробку торців стінових конструкцій захисним засобом відразу після монтажу конструкцій (для запобігання різкого висихання деревини та утворення великих тріщин).

• Провести обробку стінових конструкцій фінішними антисептичними засобами відразу після монтажу покрівлі (іншого покриття), які ізолюють споруду від природних опадів.

6. Відповідальність Xxxxxx та вирішення спорів

7.1. При порушенні своїх зобов’язань за Договором Xxxxxxx несе відповідальність, визначену Договором та/або чинним законодавством України. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне вико­нання, тобто виконання з порушенням умов, визначених Договором.

7.2. Xxxxxxx, яка своїми діями завдала збитків іншій Стороні, повинна їх відшкодувати в повному обсязі. Відшкодування завданих збитків не звільняє Xxxxxxx від виконання інших обов’язків за Договором.

7.3. Замовник несе відповідальність за порушення умов Договору за настання наступних випадків:

7.3.1. У випадку несплати Замовником коштів передбачених в п.п.4.1.1., 4.1.2. Договору, Підрядник має право не починати проведення Робіт, які були узгоджені з Замовником.

7.3.2. У випадку прострочення Замовником розрахунку за виконані роботи Підрядником, Замовник сплачує Підряднику пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла протягом періоду, за який нараховується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

7.3.3. У випадку ненадання Підряднику будівельного майданчику з облаштованим фундаментом, що передбачено п.3.3.3. Договору, задля відповідної забудови на замовлення, яке було доручено Замовником Підряднику, Замовник зобов’язується внести штраф у розмірі _____% від _______ на розрахунковий рахунок Підрядника за кожен день прострочення, починаючи з дати узгодженої Сторонами задля початку проведення Робіт.

7.3.4.У разі незабезпечення під час монтажних Робіт спеціалістів Підрядника житлом (окремими спальними місцями з матрацами, с/в з можливістю прийняти душ, умови для приготування їжі та обігріву приміщення), що передбачено в п.3.3.4. Підрядник залишає за собою право припинити проведення Робіт на період часу, поки дані умови спеціалістам не буде надано Замовником.

7.3.5. Замовник у випадку несвоєчасного вивозу  або ж перевищення строків зберігання матеріалів дерев’яної конструкції на складі Підрядника більше 5-ти календарних днів з моменту повідомлення про готовність до відвантаження сплачує Підряднику пеню у розмірі 0,1% від вартості такого товару за кожен день затримки.

7.4. Відповідальність Підрядника:

- за порушення термінів закінчення Робіт, щодо будівництва Об’єкта, Підрядник сплачує Замовнику штраф у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від вартості невиконаних Робіт за кожен день прострочення, але не більше 5% загальної вартості Робіт за Договором;

- за неякісне виконання Робіт Підрядника, при умові доведення даного факту Замовником, Підрядник зобов’язаний виправити їх за свій рахунок у повному обсязі.

7.5. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності). Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання Договору.

8. Форс-мажор

8.1.Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо це невиконання стало слідством обставин непереборної сили, що виникли після укладення Договору внаслідок подій надзвичайного характеру, які Xxxxxxx не могла ані передбачити, ані запобігти їм розумними заходами (форс-мажор).

8.2. До форс-мажорних обставин належать обставини непереборної сили або події надзвичайного ха­рактеру, такі як воєнні дії (воєнний стан), пожежа, повінь, землетрус, ураган, буря, просідання і зсув ґрунту; заборонні захо­ди законодавчих та/або виконавчих органів державної влади чи місцевого самоврядування, що виникли після укладання Договору, та які Сторони не могли передбачити або запобігти їм прийнятними заходами, якщо ці обставини вплинули на виконання зобов'язань за Договором. У цьому випадку термін виконання зобов'язань за Договором змінюється за взаємною згодою, про що Сторони Договору укладають додат­кову угоду.

8.3. У разі виникнення зазначених вище форс-мажорних обставин Сторони протягом трьох календарних днів письмово сповіщають одна одну про наявність таких обставин, підтверджуючи це відповідними офіційними документами. Якщо Сторони без поважних причин не сповістили в зазначений строк про виникнення форс-ма­жорних обставин, то вони в подальшому не мають права вимагати зміни строків виконання умов Договору. За відсутності своєчасного повідомлення винна Xxxxxxx зобов’язана відшкодувати іншій Стороні неповідомлення або невчасне повідомленням про настання обставин непереборної сили.

8.4. Настання форс-мажорних обставин збільшує термін виконання Договору на період їх дії.

8.5. Якщо форс-мажорні обставини тривають понад 30 (тридцять) календарних днів, то Сторони можуть прийняти рішення про зміну строків виконання умов Договору або про його припинення, про що укладають додаткову угоду.

9. Порядок розгляду спорів

9.1. При виникненні між Сторонами спорів та розбіжностей за цим Договором або у зв’язку з ним, Сторони зроблять усе необхідне для врегулювання спорів та розбіжностей шляхом переговорів.

9.2. Якщо спір не можливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного законодавства України.

9. Інші умови

10.1. Цей Договір може бути змінений або доповнений за взаємною згодою Xxxxxx.

2. Усі зміни та доповнення до цього Договору повинні бути зроблені у письмовій формі та підписані Сторонами. Такі зміни і доповнення додаються до цього Договору і є невід'ємною частиною.

3. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до моменту
   виконання Сторонами своїх зобов’язань за цим Договором.

4. Представники Xxxxxx, уповноважені на укладання цього Договору, погодились, що їх персональні дані, які стали відомі Сторонам у зв’язку з укладанням цього Договору включаються до баз персональних даних Сторін. Підписуючи даний Договір, уповноважені представники Сторін дають згоду (дозвіл) на обробку їх персональних даних, з метою підтвердження повноважень суб’єкта на укладання, зміну та розірвання Договору, забезпечення реалізації умов Договору, а також для забезпечення реалізації інших передбачених законодавством відносин, а також через додатки до смартфонів (Viber, Skype, WhatsApp, Telegram, Messenger тощо).

5. Представники сторін підписанням цього договору підтверджують, що вони повідомлені про свої права відповідно до ст. 8 Закону України «Про захист персональних даних».

6. У разі зміни найменування, поштової адреси, платіжних реквізитів Замовник зобов'язаний в п'ятиденний термін повідомити Підрядника про нові реквізити. У разі зміни будь-яких реквізитів (адреса, номер розрахункового рахунку, обслуговуючого банку, поштової адреси), Сторони зобов'язані в 5-х денний термін повідомити один одного про зміни, що відбулися.

7. Цей Договір складено у двох примірниках, по одному для кожної зі Сторін, що мають однакову юридичну силу.

8. Невід’ємною частиною Договору є Додаток №1 «Проектне рішення» та Додаток №2 «Акт приймання-передачі матеріалів» .

10. Юридичні адреси, реквізити і підписи сторін

Замовник:	Підрядник:
____________/___________________/	Xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx паспорт: серія ВН531173, виданий Житомирським РВ УМВС України в Житомирській області ід код. 2888819598 ________________/X.X. Xxxxxxxxxxxx/

Додаток №

До Договору №___від _______

ПРОЕКТНЕ РІШЕННЯ

Додаток №2

До Договору №__________від _____________

АКТ
про прийняття-передачі матеріалів

місто______________________                                           “____”____________20__ року

____________________________________________________________________, що надалі іменується Замовник чи/або уповноважена особа, з однієї сторони, та _________________________________, що надалі іменується Підрядник, з іншої сторони, на виконання умов п.3.3.2. Договору підряду на будівництво № _____ від “____” ____________ 20___року (надалі - «Договір») підписали цей Акт про наступне:

1. Замовник чи/або уповноважена особа прийняв(ла) від Підрядника на складі за адресою:____________________________________________наступні матеріали та складові дерев’яної конструкції, яка є Об’єктом будівництва та матеріалів необхідних для її монтажу: 

   № Назва Кількість

2. Перевезення матеріалів та складових дерев’яної конструкції зазначених в п.1 Акту здійснюється автомобільним транспортом Замовника, а саме:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Замовник зобов’язується забезпечити збереження матеріалів та обладнання переданих за актом приймання-передачі до здачі Об'єкта в експлуатацію до моменту.

4. Акт підписано у двох примірниках українською мовою, по одному примірнику - для кожної Сторони. Обидва примірники мають однакову юридичну силу.

ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

Замовник:                                                                      Підрядчик: 

______________________________ _________________________________

АКТ
про прийняття-передачі виконання робіт

місто______________________                                           “____”____________20__ року

____________________________________________________________________, що надалі іменується Замовник, з однієї сторони, та _________________________________, що надалі іменується Підрядник, з іншої сторони, на виконання умов Договору підряду на будівництво №___ від “___” ____________ 20___року (надалі - «Договір») підписали цей Акт про наступне:

5. В період з ___._____.20__ р. по ___.______.20__р. Підрядчик виконав та передав наступні роботи: 

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Замовник прийняв вказані роботи по обсягу та якості.

7. Замовник зобов’язаний здійснити оплату передбачену в п.4.4.3. Договору в день закінчення робіт та передачі Об’єкту Замовнику.

8. Жодних претензій по якості та обсягу робіт Xxxxxxxx немає.

9. Акт підписано у двох примірниках українською мовою, по одному примірнику - для кожної Сторони. Обидва примірники мають однакову юридичну силу.

ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

Замовник:                                                                      Підрядчик: 

______________________________ _________________________________

10