Contract
ДОГОВІР №…..
ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ З ТЕХНІЧНОГО НАГЛЯДУ ПІД ЧАС БУДІВНИЦТВА ОБ’ЄКТА АРХИТЕКТУРИ
м. Київ «….» 2016 року
… «…» (далі - Замовник), в особі директора ……, що діє на підставі Статуту, з однієї сторони, що діє на підставі Статуту, та
Фізична особа Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx, яка діє на підставі Кваліфікаційного сертифікату ін- женера технічного нагляду серія АТ № 001835, виданий 14 травня 2013 року Атестаційною архітектурно- будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарс- тва України (далі – «Виконавець») , з іншої сторони, разом іменовані «Сторони», а кожна окремо - «Сторона», уклали цей Договір надання послуг технічного нагляду (надалі – «Договір») про нижчезазначене:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1 За цим Договором Замовник доручає, а Виконавець зобов’язується здійснювати технічний нагляд під час будівництва об’єкта архітектури, на весь період будівництва: «…назва об’єкту, та адреса …», далі по тексту –
«Об’єкт». Здійснення технічного нагляду за будівництвом Об’єкту виконується у відповідності з Порядком здійснення технічного нагляду під час будівництва об’єктів архітектури, затвердженим постановою Кабінету міністрів України від 11 липня 2007 року за № 903 (надалі – «Послуги»).
2.1 Виконавець зобов’язаний:
2. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
− якісно, та у встановлені Сторонами терміни виконувати дії, передбачені п.1.1 цього Договору;
− при організації технічного нагляду контролювати дотримання під час будівництва умов, передбачених Державними будівельними нормами та правилами України;
− виконувати будь-які інші дії, необхідні для виконання зобов’язань за цим Договором;
− повідомляти Замовнику на його вимогу всі відомості про результати виконання Договору;
− забезпечити технічний нагляд за будівництвом відповідно до вимог затвердженої проектної документа- ції;
− забезпечити контроль якості і об’ємів робіт на Об’єкті будівництва;
− щомісячно складати Акт наданих послуг по технічному нагляду;
− по факту виконаних робіт приймати участь у складанні та погоджуванні Актів прихованих робіт на Об’єкті.
− мати відповідні дозволи, які дають право здійснювати технічний нагляд за виконанням будівельних ро- біт відповідно до законодавства на весь час дії даного Договору.
− вести перевірку наявності документів, які підтверджують якісні характеристики конструкцій, виробів, матеріалів та обладнання, що використовуються під час будівництва Об’єкта, - технічні паспорта, сер- тифікати, документи, що відображають результати лабораторних випробувань, приладів і технологій відповідно до проектної документації, законодавства і граничних показників вартості робіт, тощо.
− брати участь в контрольних обмірах, що проводяться, в перевірках органами державного нагляду, ві- домчими інспекціями, представляти для цього необхідні документи, а також самостійно проводити ко- нтрольні обміри виконаних робіт;
− здійснювати контроль за веденням загального журналу виконання робіт на будівництві встановленого зразка;
− брати участь спільно з Xxxxxxxxxx та проектною організацією в розгляді пропозицій підрядників та/або Замовника по підвищенню якості, зниженню вартості і скороченню термінів виконуваних робіт;
− брати участь в формуванні пакета документів, а також вчиняти всі інші дії необхідні для отримання За- мовником Свідоцтва про відповідність збудованого Об’єкта проектній документації, вимогам держав- них стандартів, будівельних норм і правил;
− бути присутнім на виробничих нарадах, що проводяться Замовником.
− Виконавець зобов’язаний також виконувати інші зобов’язання, які у відповідності з цим Договором або законодавством покладаються на Виконавця.
− Виконавець може також виконувати інші зобов’язання, за письмовою домовленістю з Замовником.
2.2 Виконавець має право:
− отримати оплату за надання Послуг згідно з умовами цього Договору;
− вимагати від залучених Замовником до будівництва Об’єкту підрядників виконання робіт відповідно до проектної документації та інших нормативних документів відносно порядку виконання та приймання робіт;
− зупиняти роботи у випадках застосування матеріалів, конструкцій та виробів неналежної якості, чи які не відповідають нормативним документам;
− ставити питання про проведення лабораторних та експертних оцінок відносно відповідності застосова- них матеріалів сертифікатам якості;
− зупиняти роботи до оформлення актів на приховані роботи та в разі виявлення місць можливого виник- нення недоліків будівельно-монтажних робіт.
2.3 Замовник зобов’язаний:
− надати Виконавцю затверджену Замовником проектно-кошторисну документацію, необхідну для вико- нання ним обов’язків за цим Договором, та всі зміни в проектно-кошторисній документації, які з’явились під час будівництва Об’єкту на постійне користування;
− надати Виконавцю Договір з підрядною організацією та Договірну ціну;
− надати Виконавцю один екземпляр зауважень підрядної будівельної організації по проектно- кошторисній документації або офіційне повідомлення підрядника про їх відсутність;
− попередити Виконавця про виконання прихованих будівельно-монтажних робіт на об’єкті за два дні до їх виконання для їх огляду, перевірки і підписання своєчасно Актів на приховані роботи;
− надати Виконавцю для перевірки Акти виконаних робіт за формою КБ-2в та довідку за формою КБ-3, накладні на вартість матеріалів, а також розрахунки загальновиробничих та інших витрат;
− прийняти належним чином надані Послуги та підписати Акти здачі-приймання наданих послуг, та всі надані Виконавцем документи про виконане ним у відповідності з Договором. Після контролю за дос- товірністю Актів здачі-приймання про надання послуг Виконавцем, підписувати ці акти в 3-денній те- рмін з моменту одержання. Акт про надані послуги підписується Сторонами до 05 числа місяця, що іде за звітним, в якому надавалися послуги;
− не перешкоджати Виконавцю в реалізації його права здійснювати у порядку та на умовах, визначених цим Договором, контролю за відповідністю проектній документації обсягу та якості виконаних робіт на будівництві.
− з’явитися для підписання Акту здачі-прийому Об’єкту будівництва;
− провести оплату виконаних робіт відповідно до умов даного Договору.
2.4 Замовник має право:
− на власний розсуд, з дотриманням вимог чинного законодавства, організувати процес будівництва Об’єкту;
− самостійно обирати підрядні організації, матеріали для будівництва, зовнішнього та внутрішнього оздоблення;
− контролювати хід надання Послуг Виконавцем за цим Договором;
− отримувати від Виконавця інформацію про хід виконання будівництва Об’єкту;
− розірвати Договір в односторонньому порядку у випадку прийняття відповідного рішення, письмово повідомивши Xxxxxxxxx;
− залучати для здійснення технічного нагляду за будівництвом Об’єкту інших осіб;
− Замовник та Виконавець повинні дотримуватися конфіденційності інформації, отриманої однією Сто- роною від іншої.
3. ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
3.1 Усі розрахунки по даному Договору проводяться в будь-який спосіб, незаборонений чинним законодавст- вом, на підставі підписаного сторонами Акту приймання-передачі наданих Послуг.
3.2 Замовник здійснює оплату в розмірі грн і в терміни погодженні Сторонами.
3.3 Загальна вартість даного Договору становить загальну вартість Послуг, наданих протягом дії Договору, але не раніше повного виконання всіх зобов’язань, передбачених цим Договором.
3.4 Зміни та доповнення щодо зміни вартості Послуг, а також порядку оплати Послуг, оформлюються Додат- ковою угодою.
4. ПРИЙМАННЯ НАДАНИХ ПОСЛУГ
4.1 Приймання наданих послуг відбувається шляхом підписання Сторонами Акту наданих послуг. Виконавець складає та направляє Замовнику, належним чином ним завірений підписаний та завірений печаткою Акт наданих послуг.
4.2 Замовник зобов’язаний в трьох денний термін з моменту отримання від Виконавця Xxxx наданих Послуг, розглянути цей Акт, і в разі відсутності зауважень (заперечень), підписати Акт наданих послуг, та один примірник повернути Виконавцю, або скласти і надіслати на адресу Виконавця мотивовану відмову від пі- дписання Акту наданих послуг.
5. ТЕРМІНИ ТА СТРОКИ
5.1 Цей Договір набирає чинності з дати його підписання Сторонами та діє до дати підписання Акту готовності об’єкта до експлуатації, форма якого затверджена в установленому порядку Мінрегіонбудом та отримання Свідоцтва про відповідність збудованого Об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, а в частині обов’язків по оплаті наданих послуг по фінансовім та гарантійним обов’язкам – до повного проведення розрахунків.
6. ПІДСТАВИ ДЛЯ РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
6.1 Виконавець має право відмовитися від Договору у випадку невиконання Замовником фінансових та інших зобов’язань згідно умов цього Договору, а також у випадку, здійснення Замовником функцій Xxxxxxxxxxx- ка на Об’єкті.
6.2 Про відмову від Договору Виконавець письмово повідомляє Замовника не раніше ніж за 10 календарних днів з дати розірвання Договору.
6.3 Замовник має право відмовитися від Договору в будь-який час, письмово повідомивши про це Виконавця за 10 календарних днів до дати розірвання Договору.
6.4 Договір вважається розірваним з дати укладення відповідної угоди або з дати отримання Стороною письмо- вого повідомлення від іншої Сторони про відмову від Договору, якщо інша дата не зазначена в цьому пові- домленні.
6.5 На дату розірвання Договору Виконавець повертає Замовникові невикористану суму авансу, якщо такий сплачувався.
7. ДОДАТКОВІ УМОВИ
7.1 Питання пов’язані зі зміною проектних рішень у процесі будівництва об’єкту вирішуються Замовником за сприяння Виконавця.
7.2 Всі зміни та доповнення до цього Договору оформляються додатковими угодами, які набувають чинності не раніше підписання їх Сторонами.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
8.1 За невиконання чи неналежне виконання зобов’язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно з цим Договором та чинним законодавством України.
8.2 В разі притягнення Xxxxxxxxx до відповідальності контролюючими або наглядовими органами унаслідок неякісного виконання договірних зобов'язань по здійсненню технічного нагляду, Виконавець несе відпові- дальність в розмірі, що не перевищує суми отриманої за звітний період Виконавцем за цим Договором.
8.3 Виконавець не несе відповідальності за несвоєчасне оформлення прав на збудований Об’єкт архітектури, що сталося з вини Замовника.
8.4 Виконавець не несе відповідальності перед Замовником за перевищення термінів будівництва, визначених календарному графіку, у разі, якщо це сталося внаслідок:
− невиконання Замовником умов, викладених у п.3 цього Договору;
− при внесенні змін до Проекту, які впливають на збільшення строків виконання будівельних робіт;
− неявки Замовника у встановлений Виконавцем термін для підписання Акту здачі-приймання об’єкту будівництва.
8.5 Сторони не несуть відповідальності за неналежне виконання умов цього Договору у разі настання обставин непереборної сили, яких Xxxxxxx не могли передбачити і які перешкоджають Xxxxxxxx виконувати свої обов’язки за цим Договором.
До непереборної сили за даним Договором відносяться такі явища: пожежа, землетрус, повінь, та інші сти- хійні лиха, а також війна, військові дії, атаки та дії органів влади, а також будь-які інші обставини, які не можуть контролюватися Сторонами і які перешкоджають виконанню зобов’язань за цим Договором.
8.6 У випадку виникнення обставин, перерахованих у п.8.4 цього Договору, Xxxxxxx, яка не може виконати зобов’язання за Договором, повинна невідкладно повідомити про це іншу Сторону.
8.7 Сплата штрафів та неустойок за порушення умов цього Договору та додаткових угод, укладених згідно з умовами цього Договору, а також відшкодування завданих збитків не звільняють винну Сторону від вико- нання зобов’язань за цим Договором.
9. РОЗВ’ЯЗАННЯ СПОРІВ
9.1 Всі спори, пов’язані з виконанням Сторонами своїх обов’язків за цим Договором, вирішуються шляхом пе- реговорів. У випадку неможливості вирішення спірних питань шляхом переговорів, спір передається для вирішення до відповідного господарського суду.
10. ІНШІ УМОВИ
10.1 Будь-які повідомлення, які повинні направлятися Сторонами у відповідності з умовами цього Договору, повинні здійснюватись ними в письмовій формі та направлятися рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу Замовника чи Виконавця.
10.2 Про всі зміни в платіжних та поточних реквізитах Сторони зобов’язані невідкладно письмово сповіщати одна одну.
10.3 Права та обов’язки Сторін за цим Договором є обов’язковими для правонаступників Сторін.
10.4 Цей Договір укладено у двох оригінальних примірниках українською мовою, які мають однакову юридич- ну силу, - по одному примірнику для кожної Сторони.
11. РЕКВІЗИТИ I ПІДПИСИ СТОРІН
ЗАМОВНИК: | ВИКОНАВЕЦЬ: |
Повна назва підприємства: … Юридична адреса: …….. Фактична адреса:…… р/р … МФО … КОД ЄДРПОУ … Тел. (0 ) … Моб. (0…) …. E-mail: … | Фізична особа: Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxx: м. Київ, вул. Xxxxxxxxx, 87/30. Паспорт: серія виданий Ідентифікаційний код: Тел. (044), Моб. (000) 000-00-00. |
… (підпис) X.X. | X.X. Xxxxxxxx (підпис) X.X. |