Contract
ДОГОВІР №
Про відшкодування орендарем витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг
місто Червоноград 2019 року
Комунальне підприємство «Центральна міська лікарня Червоноградської міської ради» (надалі – Балансоутримувач), в особі директора Грондзаля Xxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, з одного боку, та (надалі – Орендар) в особі , який діє на підставі виписки з єдиного державного реєстру юридичних осіб ( ідентифікаційний код) з іншого боку, керуючись вимогами законодавства України, дійшли згоди укласти даний Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі Договір) про наступне:
Предмет Договору
1.1. Балансоутримувач, забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт орендованого приміщення, площею 18 кв. м., з метою розміщення аптечного пункту відповідно до договору оренди комунального майна м.Червонограда № від 2019р (протокол засідання № від р) , що знаходиться на першому поверсі Соснівської міської лікарні, за адресою: м . Соснівка вул. Xxxxxxxxxxxx, 00, а також утримування прибудинкової території, а Орендар відшкодовує витрати Балансоутримувачу на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної площі.
1.2. У разі відсутності лічильників з обліку спожитих енергоносіїв, Балансоутрнмувач зобов’язується забезпечити послугу у передачі енергоносіїв, а саме: теплопостачання - пропорційно до займаної площі, водопостачання та водовідведення - від кількості працюючих осіб, з подальшим відшкодуванням Орендарем за використані енергоносії за діючими розцінками та тарифами Балансоутримувачу.
2. Обов'язки Сторін
2.1. Балансоутримувач Будівлі зобов'язується забезпечити:
2.1.1. Виконання всього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням Будівлі і прибудинкової території. Перелік таких робіт та послуг, порядок та умови їх оплати встановлюються цим Договором.
2.1.2.Спільне використання з Орендарем мереж на передачу енергоносіїв, послуг теплопостачання, водопостачання та водовідведення, з подальшим відшкодуванням Балансоутримувачу за використані енергоносії пропорційно до займаної ними орендованої площі за діючими розцінками та тарифами.
2.1.3. Інформування Орендаря про зміни витрат на утримання Будівлі і тарифу на послуги.
2.2. Орендар зобов'язується:
2.2.1. Дотримуватись вимог установлених правил користування Будівлею та Приміщенням за цим Договором.
2.2.2. Своєчасно інформувати Балансоутримувача або організацію, яка обслуговує Будівлю, про виявлені неполадки елементів Будівлі, приміщення.
2.2.3. Не пізніше 10 числа місяця , наступного за звітним місяцем вносити плату на рахунок Балансоутримувача Будівлі відповідно до загальної площі орендованого приміщення, за спільне використання мереж на передачу енергоносіїв послуг теплопостачання, водопостачання та водовідведення.
При несвоєчасному внесенні плати, Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, а також з урахуванням встановленого індексу інфляції та 3 % річних від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.
2.2.4. Не перешкоджати входженню в Приміщення представникам Балансоутримувача або працівникам організацій, що обслуговують Будівлю, для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання Приміщення і усунення неполадок.
2.2.5. Відшкодувати в установленому порядку усі збитки від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Орендаря або осіб, які з ним працюють.
2.2.6. При зміні потужності енергоносіїв, кількості та годин роботи енергоносіїв, повідомити Балансоутримувача в письмовій формі у трьох денний термін, з моменту здійснення змін
2.2.7. Надати Балансоутримувачу завірені належним чином договір страхування орендованого Приміщення та платіжного доручення про сплату страхового платежу.
3. Права Сторін
3.1. Балансоутримувач Будівлі має право:
3.1.1. Стягнути в установленому порядку суми усіх збитків від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Орендаря або осіб, які з ним працюють.
3.1.2. Стягнути в установленому порядку прострочену заборгованість по платежах, що наведені в пункті 2.2.3 Договору.
3.2. Орендар має право:
3.2.1. Вимагати при потребі від Балансоутримувача позапланового огляду з метою виявлення стану конструкцій і технічного обладнання Приміщення та Будівлі в цілому.
3.2.2. У разі незабезпечення виконання вимог пункту 2.1.1 і неприйняття необхідних заходів щодо підприємств, що обслуговують Будівлю, припинити внесення платежів за обслуговування та ремонт Будівлі до усунення виявлених недоліків.
3.2.3. У випадку перерв у наданні комунальних послуг понад нормативні строки зменшувати плату за комунальні послуги згідно з порядком, встановленим чинним законодавством.
3.2.4. Вимагати від Балансоутримувача відшкодування збитків, понесених внаслідок неналежного виконання договірних обов'язків за цим Договором, в судовому порядку.
4. Відповідальність і вирішення спорів
4.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
4.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів вирішуються у судовому порядку.
5. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
5.1. Цей Договір діє з 2019року по року включно.
5.2. Зміни або доповнення до цього Договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом 20-ти робочих днів з дати їх надання на розгляд іншою стороною. Одностороння відмова від даного Договору не допускається.
5.3. Договір може бути розірваний в разі невиконання його умов або на вимогу однієї з Сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.
5.4. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- загибелі орендованого майна;
- достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду;
- в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
5.5. Реорганізація Балансоутримувача чи Орендаря, або перехід права власності на Приміщення чи Будівлю до інших осіб, не визнається підставою для зміни або припинення чинності цього Договору і зберігає свою чинність для нового власника Приміщення та Будівлі (їх правонаступників), якщо інше не передбачається цим Договором або чинним законодавством
5.6. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
5.7. Цей Договір укладено в 2-х (двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу.
6. Додатки До цього Договору додаються:
6.1. План розміщення орендованого Приміщення.
6.2. Розрахунок щомісячних затрат Балансоутримувача на передачу енергоносіїв Орендарю.
6.3. Розрахунок щомісячних платежів за обслуговування та ремонт Будівлі, та інші послуги Балансоутримувача.
6.4. Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою
7.Місцезнаходження,платіжні та поштові реквізити Сторін
Балансоутримувач Орендар
Комунальне підприємство
«Центральна міська лікарня
Червоноградської міської ради»
80100, Львівська обл.
м.Червоноград, вул. Івасюка 2
тел.0000000000
р-р 35438017024306 в ГУД КСУ
у Львівській області
МФО 825014,
Код ЗКПО 01996869
Балансоутримувач: Орендар:
Директор КП «ЦМЛ ЧМР» Директор
________________Грондзаль X.В. ______________