Contract
І
м. Київ
ДОГОВІР ОРЕВДИ №
нерухомого майна, що належить до державної власності
« / Р » М Л А М Х - 20 року
Ми, що нижче підписалися, Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 19030825, місцезнаходження якого: 01032. м. Київ, бульвар Xxxxxx Xxxxxxxx, 50-г (далі - Орендодавець), в особі начальника Кл'черенка Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Положення про регіональне віддоення, затвердженого наказом Голови Фонду державного майна України від 02.10.2012р. № 3607 та зареєстрованого Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією №10741050007027343 від 04.03.2013р. (зі змінами внесеними згідно наказу Фонду державного майна України від 29.08.2014р. №2205), з одного боку та Фізична особа - підприємець Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, ідентифікаційний номер 1953901295, місцезнаходження якого: 65072, м.Одеса, провулок Генерала Вишневського, 11, корпус 2, квартїюа 61 (дані - Орендар), який діє на підставі Виписки з Єдиного державного реєстру юрїоичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідно дати та номеру запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та Фізичних осіб-підприємців про проведення державної реєстрації 08.10.2012р. №2 556 000 0000 102317, виданої 08.10.2012р. виконавчим комітетом Одеської міської ради Одеської області, з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користуваїзня державне нерухоме майно, що належить до державної власності частина нежитлового приміщення на першому поверсі Оперної студії загальною площею 11,60кв.м. розміщене за адресою: м.Київ, вул. Городецького, 1-3/11 (реєстровий № 02214188.1.АААДДЛ433) (далі - Майно), що обліковується на балансі Національної музичної академії України ім. X.X.Xxxxxxxxxxxx, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 02214188 (далі - Балансоутримувач). вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 29 лютого 2016 р. і становить 254900,00 грн. без ПДВ.
1.2. Майно передається в оренду зіметою розміщення торгівельиого об’єкту з продажу книг виданих українською мовою.
'Т.5. Стан Майна на момент укладення договору, визначається в акті приймаиня- передавання за узгодженим висновком Балансоутримувача і Орендаря.
1.4. Будинок, приміщення якого надається в орендне користування, рішенням виконавчого комітету Київської міськради народних депутатів від 21.01.86 № 49 внесено
до переліку пам’яток історії та культури як пам’ятку архітектури місцевого значепия. охоронний № 132.
2. Умови передачі орендованого майна Орендарю
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання- передавання Майна.
2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається держава, а Орендар корис тується ним протягом строку оренди.
2.3. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку, складеному за Методикою оцінки.
2.4. Обов’язок щодо складання акта приймання-передавання покладається па Орендодавця. ^
л
'■V/
( А '- - /
V
3. Орендна плата
3.1. Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - лютий 2016 р. 1062,08 грн.
3.2. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
3.3. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, із врахуванням пункту 9 розділу "Прикінцеві положення" Закону України "Про Державний бюджет України на 2016 рік".
Онерагпвна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою стагистикп України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України.
3.4. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.
3.5. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об’єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
3.6. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50 % до 50 % що.місяця не пізніше 15 числа місяця настх'пного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподшу. усгановлеїшх- Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, із врахуванням пункту 9 розділу "Прикінцеві положення" Закону України "Про Державний бюджет України на 2016 рік".
3.7. (Іреидна плата, перерахована несвоєчасно або не в гювно.му обсязі, підлягає індексації .і стяі’ус'гься до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношспні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки ПБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день нрострочеиня. уключаючи день оплати, із врахування.м пункгу 9 розділу "Прикінцеві иолож 'ємня " Закону України "Про Державний бюджет України на 2016 рік".
3.8. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці. Орендар також сплачує штраф у розмірі З % від суми заборгованості.
3.9. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету, підлягає в установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв’язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Для забезпечення повернення зазначених коштів сторони керуються вимогами Порядку повернення коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 03 вересня 2013 року
№787 та Постанови Кабінету Міністрів України від 16.02.2011 року № 106 «Деякі питання ведення обліку податків і зборів (обов'язкових платежів) та інших доходів бюджету» (зі змінами).
3.10. Зобов’язання Орендаря щодо сплати орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку у розмірі, не меншому , ніж орендна плата за базовий місяць, який вноситься в рахунок орендної плати за останній місяць (останні місяці) оренди.
3.11. У разі розірвання за згодою сторін Договору оренди Орендар сштачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.
Іі -іа
'тому
^аппя
НІІЯМ
раїни
кбоїо
[НОГО
:ться ісяці
міни ичин
14у у им з епнх ж. із зний
(ягас 3.6
іМІрІ спий цеві *
вить
уми
ає в
<ого Для щку
;вих юку іння
> (зі
аяді
:я в
дну
:ння ь за юго
- Гі-гс:-;. ;^ с~ :д іг< гг& см з іи і і ів : &;л^ нлу*і:-.гї* М і »' - нараховуються його Батансо>трим>xxxx.м і використовхтоться на повне кі.шоаісінія орендованих основних фондів.
4.2. 1Іоліпшення орендованого Майна, здійснені за рахунок а.мортизаційііих відрахувань, с власністю держави.
4.3. Відновлення орендованого Майна здійснюється орендарем відіювідію до пуикіів
5.4, 5.7, 6.2 цього Договору.
4.4. Для отримання згоди Орендодавця на здійснення поліпшень Орендар подає заяву і матеріали згідно з Порядком надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 03.10,2006 № 1523 та зареєетровани.м у Мініетерсіві юстиції України 18.10.2006 за № 1123/12997.
5. Обов’язки Орендаря
Орендар зобов’язується;
5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
5.2. Протягом місяця після підписання Договору внести завдаток, передбачений цим Договором. Завдаток стягується до державного бюджету і Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.6 цього Договору. Після закінчення дії Договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останній місяш> з урахуванням внесеного Орендарем завдатку. У разі порушення Орендарем зобоїтязагшя зі сила ги орендної плати він має відшкодувати державному бюджету і Балансоутримувачу збитки г. сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку.
5.3. Своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюігжеіу та Балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює Орендар, вказується
«Призначення платежу» за зразком, який надає Орендодавець листом при укладенні договору оренди).
5.4. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його ііоінкодженшо і нсуванніо. тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не і ірнюму, ігіж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормальноію фізичног'о зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
5.5. Забезпечити Орендодавцю і Балансоутримувачу доступ па об’єкт оренди з метою контролю за його використанням та виконанням умов Договору.
5.6. У разі виникнення загрози або настання надзвичайггих ситуацій, ггов'язаггих з природігою стихієго: урагап, землетрус, великий снігопад, ожеледиця гогно, ггадаггати своїх працівиикігт дггя їх попередження та ліквідації наслідків.
5.7. Своєчасно здійснювати за власний рахунок поточний ремоггт ореггдоваггого Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійсігепггя поггіпіггень ореггдоваггого Майна і гге тяггге за собою зобов’язання Орендодагщя щодо компеггсації вартості гголігггггснь.
У разі, якщо Орендар подає заяву на погодження Ореггдодагщсм здійсггегшя невід’ємних ноліггшсггь ореггдоваггого Майгта, він зобов’язаггий ггадати ексггерттгий висновок гга гіросктио-коіггторисггу докумеггтаніго гга здійснення невід’ємних гголігггггсггг..
5.8. 1Іротяг ом місяггя ггісля укладеггня цьог о Догогюру застрахуггати ореггдоваггс Майно гге мегшге. ггіж гга його вартістт> за висновком про вартість (франшша бе.іумовни - 0%) на користь Батгаггеоутримувача (вигодонабувачем є Балансоутримуггач), який ггесе ризик випадкової загибетгі чи пошкоджеггггя об’єкта оренди, у порядку, визггачено.му закоггодавсттгом і ггротягюм 5 днів після страхування надати орендодавцго копії страхового гтоггісу і ггггатіжггогч) доручення про сплату страхового платежу. ГІостїйтго поновлговаги договір страхуваггггя таким чином, тцоб увесь строк ореггди Майно бугго застраховагги.м.
5.9. На вимогу Орендодавця проводити звіряння взає.морозрахупків г. '>рсн,'^' платежах і оформлячи відповідні акти звіряння та надавати копії платіжних дор>-ч^ - '
5.10. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орен. .авцевН' Ііалапсоутримуїшчу орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж >•:_ момсі' передачі його )? оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та ви;- •--•лува\
Орендодавцеві збички в разі погіршення стану або втрати (повної або орспдоваїют о Майна з вини Орендаря.
5.11. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого Майна. Іірк-
ІКОИ(
■ЛІ
робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендс-’ чого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орсидоьси. чго Майна ча надання комунальних послуг Орендарю.
5.12. ЇІесчи відповідальність за дотримання правил ексшіуатації інженерних мерел .
пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
5.13. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси письмово повідомляч и про цс Орендодавця у тижневий строк.
5.14. 11с надавати третім особам право користування об’єктом оренди та інші права (повністю чи в певній частині), що випливають з цього договору, у тому числі па правах суборенди.
5.15. Використовувати майно з урахуванням вимог ст. 23 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та виконувати умови охоронного договору від 24.09.2015р. №3174, укладепош між органом культурної спадщини КМДЛ і балансоутримувачем - Національною музичною академією України ім. X.X.Xxxxxxxxxxxx.
6. Права Орендаря «
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення, умоіі цього Доі'овору та вимог охоронного договору, укладеного між органом охороїщ > ку;тьтурної спадщини і власником Майна.- пам’ята архітектури місцевого значення.
6.2. За письмовою згодою Ореїтдодавця проводити заміну, розширення, техні'тпс псрсозброапія орендованого Майна, що зумовлює підвищення його вартості.
6.3. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті викорисчашія орендованого Майна, створювати спеціальні фонди (розвитку виробництва, соціально- куліттурних заходів ч'ощо).
7. Обов’язки Орендодавця
Орендодавець зобов’язується:
7.1.1 Ісредати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором за актом нриймання- псредаваїшя майна, який підписується одночасно з цим Договором.
7.2. Не іічиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.
7.3. У ішпадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цьоіо Договору, укласти договір про внесення відповідних змін до цього Догоіюру з одним із правонаступникі)і, якщо останній згоден стати Орендарем.
7.4. У разі здійснення Орендарем невід’ємних поліпшень орендованого Майна ореіідодавсць зобов’язаний здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень.
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контро.іювати з можливим залученням Ьніансоутимувача виконання умов. Договору іа використання Майна, переданого в оренду за Договором, і у разі необхідності снільнсі з ьа.іансоучрн.муваче.м вживати відиові;ших заходів реаі’уваикя.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
8.3. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом ві:?уаш.ноі о обсчсжсиня зі складанням акіа обсіежепня.
9. Відповідальність і віірішеїііія спорів Договором
ІуіУ'І и
Іу)ИОЇ)
Г ч Н ! і
срсж, чМОІЮ
Ірана
.■)ава\
•ролу З! 74,
МІОЮ
:ш!я. роли
ІІ'ШС
алля л.ло
лля-
шим
;ору,
1 із ійла
9.1. За лсвиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Доюноро.м Сюролл несун, ілдиоиілальнісгь згідно з чинним законодавством України.
9.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар лс иідпоиідас за зобов'язаннями Орендодавця. Орендар відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном, (лягисппя за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.
9.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв’язку з ним, по вирішені ліляхом лерсі оворів, виріліуються в судовому порядку.
10. Строк чинності, умови зміни та припипенші Договору
.л 10.1. Цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з « л о » 20 Щ р. до «_/^» 20 і В р. вюлочпо.
10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку цього Догоіюру. у тому числі у }шпадках, коли після його укладення законодавством устаповлело ііраішла. що погіршують стаповилі,е Орендаря, а в частині зобов’язань Орендаря щодо орендної п л а т - до виконання зобов’язань.
10.3. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди Сторін. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються проі'ягом одного місяця з далі їх по.танпя до розгляду іншою Стороною.
10.4. У ра;зі відсупюсті заяви однієї із сторін про пршшлсшія або з.міну ці.ош Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця. Договір вважастт.ся продовженим па гой самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуваллям змін у законодавстві на дату продовження цього Договору.
10.5. Реорганізація Орендодавця або перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору, і віл зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його лравопас гулликів).
10.6. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
10.6.1. закінчення етроку, па який його було укладено;
10.6.2. загибелі орендованого Майна;
10.6.3. достроково за взаємною згодою Сторін або за рішенням суду;
10.6.4. банкрутства Орендаря;
10.6.5. у разі смерті Орендаря.
10.7. Сторони погоджуються, що цей Договір буде достроково розірваний па вимогу Ореп.додавця, якщо Орендар:
10.7.1. користується Майном не відповідно до умов Договору;
10.7.2. навмисно або з необережності погіршує стан Майна та іншого обладлаппя;
10.7.3. систематично /більше трьох раз/ порушує терміни здійслепля будь-яких плаїежів за цим договором та не падав платіжні доручення до регіопальлого відділеїшя;
10.7.4. не робить згідно з умовами Договору ремонт орендованого Майна;
10.7.5. передає орендоване Майно, його частину у суборенду, укладає договори про сумісну діяльність, де внеском сторони є право на оренду орендованого за цим /(оговорим Майна;
■моїі
ості
іого або
я зі
10.7.6. перешкоджає співробітникам Орендодавця та Балансоутримувача здійснювати перевірку етапу орендованого Майна;
10.7.7. не переглядає орендну плату, в разі внесення змін до Меюдики, яка псрсдбачас
збільшення орендної плати;
10.7.8. не викопав зобов’язання п. 5.2 та/або п. 5.8 та цього Договору.
10.8. В разі припинення або розірвання Договору:
полішисппя орендованого Майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна не завдаючи йому шкоди, визнают ься власиістто Орендаря;
нартісі'ь поліпшень орендованого Майна, зроблених Орендарем як за згодою так і без згоди Орендодавця, які не можна відокремити без шкоди для Майна, комненсації не підлягає, ці нолііішення визнаються власністю держави.
10.9. У разі припинення або розірвання цього Договору Майно нротяіом ірьох робочих діпв повертається Орендарем Орендодавцю / Балансоутримувачу.
У разі, якщо Орендар затримав повернення Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження.
10.10. Майно вважається поверненим Орендодавцю / Балансоутримувачу з момеиіу нідішеання Сторонами акта приймання-передавання. Обов’язок щодо складання акта нриймання-нередавання про повернення Майна покладається на Орендаря.
10.11. За відмову орендаря на вимогу орендодавця повернути орендоване майно, у разі црининсиня/розірвання за рішенням суду договору, орендар відшкодовує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної тцомісячної орендної плати за весь час, що відраховується від даіи нрининення або розірвання договору до підписання акта прийматшя-передачі (повернення), який підтверджує фактичне повернення орендованого майна.
10.12. Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
10.13. Цей Договір укладено в 3-х (трьох) примірниках, кожен з яких мас однаков юридичну силу; 1 Орендодавцю; 1 - Орендарю; 1 - Балансоутримувачу.
П . Особливі умови
11.1. Сторони погодились, що орендоване майно приватизації орендарем та грстїі особами не підлягає.
12. Додатки
12. Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною. До цього ^
/(оговору додаються:
розрахунок орендної плати;
ЗВІ1' про оцінку майна, що передається в оренду; акт приймання-передавання орендованого Майна.
13. Платіжні та поштові реквізити С горіп
Ореидодавець:
Регіоііальпс відділення
Фонду державного майна України по м. Києву
Орендар:
Фізична особа - підприємець Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, ідентифікаційний но.мер 1953901295, 65072, м.Одеса, провулок Генерала Вишневського, 11, коріїус 2. квартира 6 і
Р/р 26001010290394 в Курєнівське відділення ПАТ «ВТБ Банк» м.Києве
вс
! с ; : ■
І, акіс;
Розрахунок
плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна
Майно перебуває на балансі
Національної музичної академії України ім. X.X.Xxxxxxxxxxxx
(назва балансоутримувача)
Вартість об’єкта оренди
грн.* | |||||
Нерухоме майно - | 11,60 | 21974,138 | 254900,00 | Лютий 2016 | 1062,08 |
частина | |||||
нежитлового | |||||
приміщення | |||||
за адресою: | |||||
м. Київ, | |||||
вул. | |||||
ио. }■ аішю я иід
№ Назва і адреса об’єкта оренди
Площа об’єкта оренди,
згідно з висновком про вартість на 29.02.2016р.
Застосовані
орендна
Орендна плата за базовий місяць оренди
орендна
ишм
і к о в у
і 1','іі
, ЬОІ()
x
x Xxxxxxxxxxxx
^ ,1-3/11, на І першому
І поверсі Оперної
студії
Всього:
кв. м
ціна м
Всього об’єкту, грн.
індекс інфляції
ставка,
%
місяць
рік
плата без ПДВ,
Т ' 106І 08
Оподаткування орендної плати здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства.
Начальник регіонального відділення ФДМ України по м. Києву
X.X. Xxxxxxxxx
/ /
м. Київ
А К Т
приймання-передавання орендованого майна за адресою: м. Київ, вул. Городецького, 1-3/11
20 р-
Ми, що нижче підписалися, Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 19030825, місцезнаходження якого; 01032, м. Київ, бульвар Тараеа Шевченка, 50-г (далі - Орендодавець), в особі начальника Кучереика Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Положення про регіональне відділення, затвердженого наказом Голови Фонду державного майна України від 02.10.2012р. № 3607 та зареєстрованого Шевченківською районною в місті Києві державною адміністрацією .Мої0741050007027343 від 04.03.2013р. (зі змінами внесеними згідно наказу Фонду державного майна України від 29.08.2014р. №2205), з одного боку та Фізична особа - пщприє.мець Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, ідентифікаційний но.мер 1953901295,
.місцезнаходження якого: 65072, м.Одеса, провулок Генерала Випшевського. 11, корпус 2, квартира 61 (далі - Орендар), який діє на підставі Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідно дати та номеру запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та Фізичних осіб-підприємців про проведення державної реєстрації 08.10.2012р. №2 556 000 0000 102317, виданої 08.10.2012р. виконавчим комітетом Одеської міської ради Одеської області, з іншого боку, уклали цей Акг приймання-передавання про наведене нижче:
1. Орендодавець, згідно з Договором оренди нерухомого майна, що належить до держашгої власності № від « » 0 * ^ 20 / р р. передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, що належить до державної власності частина нежитлового приміщення на першому поверсі Оперної сту,ції загальною площею 11,60кв.м. розміщене за адресою: м.Київ, вул. Городецького. 1-3/11, (реєстровий 02214! 88.1 .АЛАДДЛ433) (далі - Майно), що обліковується на балансі Національної музичної академії ім. X.X.Xxxxxxxxxxxx, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 02214188.
2. 'Гехнічний і пожежобезпечний стан вказаного вище майна задовільний. Майно у відпоііідпості з узгодженим висновком Балансоутримувача і Орендаря не потребує проведення поточного ремонту.
3. (.'торони за:тначають, що орендоване майно передано Орендарю в комплекті та у належному стані, що відповідають істотним умовам договору оренди та призначенню майна.
4. Орендодавець повідомляє Орендаря, що інформацією про особливі власнівості іа недоліки .майна (в т.ч. приховані), які можуть бути небезпечними для життя, здоров’я, майна орендаря та третіх осіб або призвести до пошкодження самого майна під час користуваніія ним. він не володіє.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
Реї тональне відділення Фонду державноі’о майна Украши,.цо,м_,. Києву
ОРЕНДАР:
Фізична особа - підприємець
Xxxxxxxx Xxxxxx ОV^ексійович,
ідентифікаційний но.мер 1953901295.
65072. м.Одеса, провулок Генершта Вишпевської о. 11, корпус 2, квартира 61
Р/р 26001010290394 в Куренівське вОщілення ПАТ
» м.Києве
7-479-78-36
X.X. Xxxxxxxx
^^ЗДАТЕЛЬ
м.п.
емія ІМ. П.ГЧайковсйко>Ж;їйбЙтифікаційний код ЄДРПОУ
П». і.
Договір № [ ОІ
про внесення змін до договору оренди нерухомого майна
№ 7475 від 18.07.2016 р.
м. Київ
Ми, що нижче підписалися, Регіональне відділення Фонду державного маі України по м. Києву, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 19030825, місцезнаходження яю 01032, м. Київ, бульвар Xxxxxx Xxxxxxxx, 50-г (далі - Орендодавець), в особі перш заступника начальника Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, який діє на підставі Довірене від 10.12.2018р. №74, з одного боку
та ФО-П Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, ідентифікаційний номер 19539012 місцезнаходження якого 65072, м. Одеса, провулок Випшевського, 11, корпус 2, кв (далі - Орендар), який діє на підставі Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних о та фізичних осіб - підприємців відповідно дати та номера запису в Єдиному державне реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців про проведення державної реєстра від 08.10.2012р. №25560000000102317, виданої 08.10.2012р. виконавчим комітетом Одесь міської ради Одеської області, з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче;
1. В пункті 1.1. розділу 1 «предмет договору» договору оренди №7475 від 18.07.2016р. сле
«станом на 29.02.2016р. становить 254900,00 грн.» замінити на «станом на 31.05.2019 становить 430230,00 грн.».
2. Пункт 3.1 розділу З «Орендна плата» договору оренди №7475 від 18.07.2016р. викластї такій редакції:
«Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плата за держав майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України е
04.10.95 № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий міся оренди - травень 2019 року 1792,62 грн.
Орендна плата за перший місяць оренди червень 2019 встановлюється шлях(
г коригзшання орендної плати за базовий місяць на івдекс інфляції за червень 2019 року».
3. Договір оренди №7475 від 18.07.2016р. продовжено строком на 2 роки 11 місяців, що діє ^ 18.05.2022 року.
4. Всі інші умови договору оренди №7475 від 18.07.2016р. залишаються незмінними.
5. Сторони дійшли згоди, що положення цього договору з урахуванням вимог ч.З ст. 631 ЦК розповсюджуються на відносини між ними, що виникли до його укладанн а саме з 18.06.2019 року.
6. Цей договір є невід’ємною частиною договору оренди №7475 від 18.07.2016р., складений 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін і д; протягом всього строку дії договору оренди.
7. Невід’ємною і складовою частиною цього договору є:
- зміни до розрахунку орендної плати.
ОРЕНДОДАВЕЦЬ:
Платіжні та поштові реквізити сторін:
ОРЕНДАР:
Регіональне відділення Фонду державного майна України
пом .К иєву .. 01032, м. Київ,
бульвар І^^і^^Шевченка, 50г >
РМ . Новікой
Ф-ОП Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx
Ідентафікі^іІійийщШер ’Ш53901295 Тел. ■
Р.О. Маслакої
М.П.
ій'Гп' р ч с і ш н - о ' ї О , о З . ,
ПОГОдаСЕНО:
Перший заступник начальника регіональї^рго відділення
^по м. Києву
РМ . Xxxxxxx
і^019р.
Зміни до розрахунку орендної плати за перший /базовий/ місяць оренди
державного нерухомого майна, що ^, знаходиться на балансі
Національної музичної академії України ім. X.X.Xxxxxxxxxxxx
/назва балансоутримувача/
№ Назва і адреса
П лощ а о б ’єкта
Вартість о б ’єкта оренди згідно 3 висновком про вартість на 31 .05 .2019 р .
Застосовані велргчини
О рендна плата за перший (базовий) місяць оренди
об’єкта оренди
оренди, кв. м
всього
ціна м^ о б ’єкту, грн.
індекс інфляці ї
орендна ставка,
%
М ІС Я Ц Ь ,
рік
орендна плата
без П Д В , грн.
Нерухоме майно,
1 м. Київ,
вул. Городецького,
1-3/11
Г
11,6
Травень
430230 ,00 5 2019
1792 ,62
Всього: - - 430230 ,00 - - 1792,62*
Оподаткування орендної плати здійснюється відповідно до вимог чинного законодавства.