Contract
ДОГОВІР
суборенди нежитлового приміщення
№ 09/24
м. Луцьк '£ > " ОЙ 2024р.
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПОДОРОЖНИК ВОЛИНЬ» (платник податку на
прибуток на загальних підставах та платник ПДВ), в особі директора Xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, надалі «Орендар», з однієї сторони,
та Фізична особа-підприємець Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxxx, (платник єдиного податку 2 групи, ставка 20%), який діє особисто на підставі власного волевиявлення, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 3492901158, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань: дата запису: 04.09.2023 р., номер запису: 2 010 350 0000 00392905, надалі «Суборендар», з другої сторони, надалі разом по тексту - Xxxxxxx, уклали цей Договір суборенди (надалі іменується "Договір") про таке:
І. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. В порядку та на умовах, визначених Договором, ОРЕНДАР зобов'язується передати СУБОРЕНДАРЮ, а СУБОРЕНДАР зобов'язується прийняти у тимчасове користування (суборенду) приміщення, визначене у Договорі, за плату на обумовлений Сторонами строк для здійснення підприємницької діяльності.
1.2. Приміщення, яке передається в суборенду за Договором (надалі іменується "Об’єкт суборенди"), знаходиться за адресою Волинська обл., Камінь-Каширський р., м. Камінь-Каширський, xxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx 0, загальною площею 107,3 квадратних метри і знаходиться у користуванні ОРЕНДАРЯ на підставі Договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад, сіл, селищ, міст Волинської області від 24 листопада 2023 року.
1.3. Власником Майна є територіальна громада сіл, селищ, міст області в особі Волинської обласної ради (далі- Орендодавець)
1.4. Відновна вартість Об’єкта суборенди становить гривень без ПДВ.
1.5. Об’єкт суборенди надається СУБОРЕНДАРЕВІ для здійснення ним підприємницької діяльності, а саме: розміщення кав’ярні.
1.6. Передача Майна в суборенду не тягне за собою виникнення в Суборендаря права власності на це Майно. Майно залишається у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області в особі обласної ради обласна рада або уповноважений нею орган.
2. СУБОРЕНДНА ПЛАТА
2.1. Суборендар вступає у строкове платне користування Об’єктом суборенди у день підписання акту приймання-передачі Майна та сплати останнім суборендної плати, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок ОРЕНДАРЯ (або внесення грошових коштів через касу ОРЕНДАРЯ) в національній валюті України-гривні, або іншим, незабороненим законодавством України способом.
2.2. Суборендна плата є платежем, який вносить СУБОРЕНДАР ОРЕНДАРЕВІ незалежно від наслідків господарської діяльності.
2.3. Суборендна плата піддягає сплаті до 05 числа поточного місяця, шляхом перерахування грошових коштів
на поточний рахунок ОРЕНДАРЯ без надання ОРЕНДАРЕМ рахунків, в національній валюті України - гривні, та починає нараховуватись з 90-го дня з момент} підписання акт}' здачі-приймання Об’єкта суборенди.
2.4. Суборендна плата за об’єкт суборенди становить 45 000 (сорок п’ять тисяч) гривень 00 копійок за один календарний місяць, в тому числі ПДВ 20%.
2.5. Протягом 5 (п’яти) банківських днів з дня підписання цього договору, з метою забезпечення виконання СУБОРЕНДАРЕМ своїх зобов'язань по сплаті суборендної плати, СУБОРЕНДАР зобов'язується сплатити суборендну плату за перший та останній місяць суборенди на поточний рахунок ОРЕНДАРЯ, зазначений у даному Договорі, [ /о /
Сторони погоДилш-під .т с іж ід о а і , ^руборендна плата за перший та останній місяць суборенди» сторони
розуміють перший та остійній,повні календарні місяці суборенди, а суборендна плата за останній місяць суборенди є також^а^антшним платеЖфСі, який утримується ОРЕНДАРЕМ протягом всього строку дії даного Договору в якос найня СУБОРЕНДАРЕМ своїх договірних зобов'язань.
Xxxxxxx Xxxxxxxxx
Суборендна плата за неповний місяць суборенди визначається розрахунком, виходячи зі ставки суборендної плати, кількості днів в місяці та фактичної кількості днів суборенди.
2.5.1. У випадку збільшення розміру суборендної плати на протязі дії Договору, СУБОРЕНДАРЕМ сплачується різниця між раніше перерахованим гарантійним платежем та фактично існуючим розміром суборендної плати у строк, встановлений для оплати поточного платежу суборендної плати, встановлений пунктом 2.3. Договору.
2.6. До розміру суборендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за користування земельною ділянкою. СУБОРЕНДАР, протягом 5 (п’яти) банківських днів з моменту отримання рахунків із розрахунком компенсації комунальних та експлуатаційних витрат, компенсовує вартість комунальних послуг на рахунок ОРЕНД АРЯ, згідно виставлених рахунків.
2.7. У випадку протермінування СУБОРЕНДАРЕМ термінів оплати платежів, визначених в. п.2.3, 2.5., 2.5.1.,
2.6. цього Договору більше ніж на 10 (десять) календарних днів, ОРЕНДАР на 11 (одинадцятий) день має право зарахувати кошти, сплачені СУБОРЕНДАРЕМ як гарантійний платіж для погашення заборгованості, що утворилась. Дане списання коштів в рахунок погашення заборгованості не потребує окремого погодження з СУБОРЕНДАРЕМ.
2.8. XXXXXXXXXX, після списання гарантійного платежу для оплати заборгованості за Договором, протягом
5 (п’яти) банківських днів після отримання вимоги ОРЕНДАРЯ зобов’язаний перерахувати кошти для забезпечення своїх договірних зобов’язань.
2.9. Цей Договір та Акт прийому - передачі Об'єкта суборенди вважаються первинними документами та є підставою для бухгалтерського обліку операцій суборенди згідно з Договором. Щомісячне складання окремих актів надання (приймання - передачі) послуг для нарахування суборендної плати за цим Договором не є обов’язковим. Факт використання СУБОРЕНДАРЕМ Об'єкта суборенди в кожному розрахунковому місяці підтверджується наявністю Акту прийому - передачі Об'єкта суборенди СУБОРЕНДАРЮ та відсутністю Акту прийому - передачі (повернення) ОРЕНДАРЮ або згідно з умовами Договору в залежності від обставин припинення договору.
Щомісячна вартість суборенди визначається п.2.4. даного договору, або додатку до договору, яким встановлюється розмір суборендної плати, з місяця проведення розрахунків.
3. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
3.1. ОРЕНДАР мас право:
3.1.1. здійснювати перевірки стану Об’єкта суборенди, контроль за умовами його експлуатації, у присутності представників СУБОРЕНДАРЯ;
3.1.2. в односторонньому порядку розірвати цей Договір та вимагати повернення Об’єкта суборенди, якщо: -
XXXXXXXXXX протермінував сплату платежів, зазначених в цьому договорі більше ніж на 15 (п’ятнадцять) календарних днів;
- СУБОРЕНДАР більше двох разів за час дії даного договору сплачує платежі, визначені в договорі не в
повному обсязі;
- в інших випадках, передбачених цим Договором;
3.1.3. вимагати від XXXXXXXXXXX відшкодування збитків, завданих внаслідок його дій або бездіяльності;
3.1.4. не допускати в Об’єкт суборенди працівників та відвідувачів СУБОРЕНДАРЯ, якщо СУБОРЕНДАР має заборгованість перед ОРЕНДАРЕМ по сплаті суборендної плати та/або оплати комунальних послуг та інших платежів, більше 15 (п’ятнадцяти) календарних днів;
3.1.5. відключати Об’єкт суборенди від електромережі, якщо СУБОРЕНДАР має заборгованість перед ОРЕНДАРЕМ по сплаті суборендної плати та/або оплати комунальних послуг, строк якої перевищує 10 календарних днів;
3.1.6. здійснювати щоквартальну звірку взаєморозрахунків;
3.1.7. в односторонньому порядку збільшувати розмір суборендної плати, у тому числі, в разі зміни розміру орендної плати, встановленої Договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад, сіл, селищ, міст Волинської області від 24 листопада 2023 року.
Підставою для сплати суборендної плати в новому розмірі є лист-повідомлення від ОРЕНДАРЯ.
3.1.8. У випадку відмови СУБОРЕНДАРЯ на зміну розміру суборендної плати ОРЕНДАР вправі розірвати цей договір в односторонньому порядку.
3.2. ОРЕНДАР зобов'язується:
ш ПОДОРОЖНИКМ
3.2.1. надати Об’єкт субо$$ірИ}СУБОРЕНДАРЮ та ключі від нього в момент підписання Акту здачі-
приймання, але не р а н іш е ^ ^ о н ^ н н у СУБОРЕНДАРЕМ своїх зобов’язань по сплаті за перший та останній місяці суборенди визначних гі.2.5,.Договору, у розмірі передбаченому п.2.4. Договору. Об’єкт суборенди Орендар Суборендар Лиеь/ л V
надається СУБОРЕНДАРЮ у справному стані, належному для використання його за призначенням, за актом здачі-приймання, в якому зазначається технічний стан Об’єкта суборенди і інженерного устаткування на момент передачі в суборенду;
3.2.2. забезпечити можливість використання Об’єкта суборенди СУБОРЕНДАРЕМ, згідно з умовами даного Договору;
3.2.3. Не вчиняти дій, які б перешкоджали СУБОРЕНДАРЮ користуватися Об’єктом суборенди на умовах даного Договору та не втручатися у господарську діяльність СУБОРЕНДАРЯ;
3.2.4. Інформувати Xxxxxxxxxxx щодо рішень прийнятих Власником чи Xxxxxxxxxxxxxxxxxx, які стосуються Майна, що є об’єктом Договору.
4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СУБОРЕНДАРЯ
4.1. СУБОРЕНДАР має право:
4.1.1. Здійснювати незалежну господарську діяльність в об’єкті суборенди, самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання об’єкта суборенди.
4.1.2. обладнувати та оформляти Об’єкт суборенди на власний розсуд для використання його за цільовим призначенням у діяльності XXXXXXXXXXX;
4.1.3. установлювати сигналізацію та інші системи охорони Об’єкта суборенди;
4.1.4. позначати своє місцезнаходження в суборендованому приміщенні шляхом розміщення відповідних вивісок, табличок та рекламних стендів при вході в Об’єкт суборенди, на фасаді будівлі за попереднім погодженням з БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ або ОРЕНДОДАВЦЕМ;
СУБОРЕНДАР несе виключну відповідальність за зміст та розміщення реклами (зовнішньої та внутрішньої) та вивіски СУБОРЕНДАРЯ. При розміщенні реклами та інформації СУБОРЕНДАР повинен дотримуватися вимог чинного законодавства України, мати всі необхідні для цього дозволи та погодження. Будь-які податки або мита, що стягуються за розміщення реклами СУБОРЕНДАРЯ, сплачуються СУБОРЕНДАРЕМ за власний рахунок. Для уникнення будь-яких непорозумінь, СУБОРЕНДАР самостійно несе всю відповідальність за свою маркетингову та рекламну діяльність, включаючи зміст рекламних матеріалів.
4.1.5. за умови попереднього письмового погодження з БАЛАНСОУТРИМУВАЧЕМ, має право проводити капітальний/поточний ремонт Об’єкта суборенди за власний рахунок;
4.1.6. за письмовим дозволом Xxxxxxxxxxxxxxxxx та рішенням Орендодавця здійснювати невід’ємні
поліпшення Об’єкта суборенди прийнятого відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна»;
У разі припинення або розірвання Договору Xxxxxxxxx, поліпшення орендованого Майна, здійснені Суборендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю Суборендаря, а невід’ємні поліпшення - власністю Власника Xxxxx.
Вартість поліпшень суборендованого Майна, здійснених без згоди Xxxxxxxxxxx, компенсації не підлягає.
4.2. СУБОРЕНДАР зобов'язується:
4.2.1. своєчасно та в повному обсязі сплачувати ОРЕНДАРЮ суборендну плату відповідно до умов Розділу 2 Договору.
4.2.2. використовувати Об’єкт суборенди відповідно до умов Договору та його цільовим призначенням, зазначеним в п. 1.4. даного Договору.
4.2.3. за власний рахунок організовувати та здійснювати охорону об’єкту суборенди та майна, яке в ньому
знаходиться.
4.2.4. протягом 10 днів з дня укладання цього Договору надати ОРЕНДАРЮ повідомлення про кількість існуючих у СУБОРЕНДАРЯ обігрівачів та кондиціонерів, з визначенням загальної потужності зазначених приладів;
4.2.5. Асортимент товарів, та послуг XXXXXXXXXXX не повинен містити позицій, які є тотожними позиціям
асортименту товарів та послуг ОРЕНДАРЯ. Під тотожністю позицій розуміється співпадіння товарних позицій СУБОРЕН/^РЯїОДІІбЗИЙІ-ЯМИ іу основному асортименті ОРЕНДАРЯ по найменуванню товару, торговій марці/найменувандао,^]Ир(>бііика тощо.
4.2.6. СУБОРЕНДАР зобсщ^здний писТуюво погоджувати свій асортимент товарів з ОРЕНДАРЕМ, в разі
Xxxxxxx Xxxxxxxxxx /
змін або доповнень до попередньо погодженого асортименту.
4.2.7.забезпечувати збереження Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в суборенду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки. Обов’язок щодо забезпечення пожежної безпеки та відповідальність за порушення вимог пожежної безпеки на об’єкті суборенди покладається на СУБОРЕНДАРЯ;
4.2.8. забезпечити Орендарю, Балансоутримувачу та Орендодавцю доступ до Об’єкта суборенди з метою контролю за його станом, використанням за цільовим призначенням та виконання умов Договору;
4.2.9. своєчасно здійснювати, за власний рахунок, поточний ремонт Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Власнику Майна щодо компенсації вартості поліпшень;
4.2.10. своєчасно та в повному обсязі сплачувати суборендну плату та інші платежі відповідно до умов цього Договору;
4.2.11. негайно повідомляти ОРЕНДАРЯ про кожну аварію, яка сталася в об’єкті суборенди, та ліквідовувати наслідки аварій.
4.2.12. відновити Об’єкт суборенди у випадку погіршення його технічного стану з вини СУБОРЕНДАРЯ або відшкодувати ОРЕНДАРЮ вартість витрат на відновлення;
4.2.13. не здійснювати перебудову та перепланування Об’єкта суборенди;
4.2.14. не передавати Об’єкт суборенди або його частину в суборенду іншим особам;
4.2.15. на вимогу ОРЕНДАРЯ надавати відомості про технічний стан Об’єкта суборенди;
4.2.16. допускати у Об’єкт суборенди для ремонту чи профілактичних оглядів представників спеціальних ремонтних, експлуатаційних служб та представників ОРЕНДОДАВЦЯ та ОРЕНДАРЯ - для здійснення прав і виконання обов'язків, передбачених Договором;
4.2.17. В разі порушень в роботі вентиляційної, каналізаційної, електро-, водо -, теплопостачання, центрально-опалювальної та інших систем в об’єкті суборенди, СУБОРЕНДАР повинен усунути такі порушення за власний рахунок, крім випадків, коли такі порушення сталися з вини ОРЕНДАРЯ.
4.2.18. у випадках аварій негайно викликати аварійні служби для ремонту, здійснити всі необхідні заходи для попередження погіршення стану Об’єкта суборенди та повідомити про це ОРЕНДАРЯ;
4.2.19. звільнити Об’єкт суборенди та повернути його ОРЕНДАРЮ у разі закінчення терміну дії Договору або у разі його дострокового розірвання в термін, зазначений в п.5.4. цього Договору у стані, в якому Об’єкт суборенди було одержано, з урахуванням нормального зносу.
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОБ’ЄКТА СУБОРЕНДИ
5.1. Передача ОРЕНДАРЕМ та прийняття СУБОРЕНДАРЕМ Об’єкта суборенди засвідчується актом здачі- приймання Об’єкта суборенди, та здійснюється за умови виконання Суборендарем своїх зобов'язань зі сплати суборендної плати за перший та останній місяць суборенди, згідно п.2.5. Договору, у розмірі передбаченому п.2.4. Договору. Повернення Об’єкта суборенди ОРЕНДАРЕВІ здійснюється за актом здачі - приймання. Обов'язок по складанню акта здачі-приймання покладається на сторону, яка передає Об’єкт суборенди іншій стороні Договору.
ОРЕНДАР/СУБОРЕНДАР зобов’язаний здійснити огляд Об’єкта суборенди під час підписання акту здачі-приймання.
5.2. Об’єкт суборенди та інше майно вважаються фактично переданими ОРЕНДАРЕВІ/СУБОРЕНДАРЕВІ з моменту підписання акту здачі-приймання. У момент підписання зазначеного акту ОРЕНДАР/СУБОРЕНДАР передає ОРЕНДАРЕВІ/СУБОРЕНДАРЕВІ ключі від Об’єкта суборенди.
5.3. Оплата суборенди СУБОРЕНДАРЕМ здійснюється по день фактичного звільнення Об’єкта суборенди.
5.4. У випадку закінчення терміну дії даного Договору або при його достроковому припиненні СУБОРЕНДАР зобов’язаний протягом 3 (трьох) календарних днів повернути об’єкт суборенди ОРЕНДАРЮ в нормальному стані, в якому воно було на момент передачі його у суборенду.
6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ТА ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
6.1. У випадку по ірв'іязань за Договором Xxxxxxx несуть відповідальність, визначену
Договором та чинним закодірдарством України. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто ви кон ан у з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
6.2. Сторони не несуть віджїадальш їеті'за порушення своїх зобов'язань за Договором, якщо вони сталися не Xxxxxxx Xxxxxxxxxx к ‘
з їх вини.
6.3. У випадку виникнення заборгованості з внесення суборендної плати або платежів, зазначених в п. 2.5.,
2.6. 2.8. даного Договору, XXXXXXXXXX сплачує ОРЕНДАРЮ пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня за кожен день прострочення платежу.
6.3.1. У випадку, якщо заборгованість СУБОРЕНДАРЯ з внесення суборендної плати або платежів,
зазначених в п. 2.5., 2.6., 2.8. даного Договору, перевищує 15 (п’ятнадцять) календарних днів, СУБОРЕНДАР на 16 (шістнадцятий) день сплачує на користь ОРЕНДАРЯ штраф у розмірі подвійної м ісячної орендної плати за кожен день прострочення платежу.
6.4. У випадку прострочення передачі Об’єкта суборенди у користування СУБОРЕНДАРЮ з вини
ОРЕНДАРЯ, останній сплачує штраф в сумі 0,1% від розміру суборендної плати за один календарний місяць.
6.5. У випадку неповернення Об’єкта суборенди ОРЕНДАРЮ у строк, передбачений п. 5.4. цього Договору, XXXXXXXXXX сплачує ОРЕНДАРЮ штраф у розмірі однієї місячної суборендної плати за кожен день прострочення.
У випадку якщо СУБОРЕНДАРЕМ протягом 3 (трьох) календарних днів з моменту закінчення Строку дії цього Договору не буде вивезене все його майно із суборендованого приміщення, то такі дії (бездіяльність) СУБОРЕНДАРЯ розцінюватимуться Сторонами як вчинення дій (бездіяльності), які свідчать про відмову СУБОРЕНДАРЯ від права власності на таке майно на підставі положень ч. 1 статті 347 Цивільного кодексу України, та якщо XXXXXXX не погодився прийняти його у власність на підставі статті 336 Цивільного кодексу, то таке майно вважатиметься Сторонами безхазяйним сміттям, а XXXXXXX вправі самостійно вивезти його з суборендованого приміщення на свій розсуд, в тому числі реалізувати його у випадку, якщо у СУБОРЕНДАРЯ існуватимуть невиконані грошові зобов’язання перед ОРЕНДАРЕМ.
6.6. У випадку виявлення факту використання об’єкту суборенди всупереч цільовому призначенню, визначеному в п.1.4. цього Договору, XXXXXXXXXX сплачує ОРЕНДАРЮ штраф у розмірі подвійної місячної суборендної плати за кожен виявлений факт.
6.7. У випадку порушення умов п.4.2.3., 4.2.4. цього договору XXXXXXXXXX сплачує ОРЕНДАРЮ штраф у розмірі однієї місячної суборендної плати за кожен виявлений факт.
6.8. Сплата передбаченої п. 6.3 Договору пені та встановленого п. 6.3.1., 6.5, 6.6., 6.7. штрафу не звільняє Xxxxxxx від виконання покладених на них цим Договором обов'язків.
7. ТЕРМІН ДІЇ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і діє протягом 35 місяців, але у будь-якому разі термін дії даного Договору не може перевищувати терміну дії договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад, сіл, селищ, міст Волинської області від 24 листопада 2023 року укладеного між ОРЕНДОДАВЦЕМ та ОРЕНДАРЕМ.
7.2. Договір може бути припинено достроково у випадках, передбачених чинним законодавством України, а також у разі:
-закінчення строку, на який його було укладено;
у випадках, передбачених п.3.1.2. цього Договору;
- використання СУБОРЕНДАРЕМ об’єкту суборенди всупереч цільовому призначенню, визначеному в п.1.4. цього Договору;
порушення XXXXXXXXXXXX будь-яких інших своїх зобов'язань за цим Договором;
з ініціативи ОРЕНДАРЯ. При цьому ОРЕНДАР направляє XXXXXXXXXXXXX письмове повідомлення в строк не менше ніж за два тижні до дати розірвання Договору. Договір вважається припиненим з дати, зазначеної у повідомленні ОРЕНДАРЯ.
перешкоджання Орендарю, Орендодавцю та/або уповноваженого органу управління здійснювати контроль за використанням Об’єкта суборенди,виконанням умов цього Договору;
- за згодою Xxxxxx, що оформлюється Додатковою угодою до даного Договору.
7.3. ОРЕНДАР має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір, в разі припинення прав на Об’єкт суборенди, зазначених у пункті 1.2. цього Договору. При цьому підставою для розірвання цього Договору є лист-повідомлення від ОРЕНДАРЯ. Договір вважається розірваним у дату, що зазначена у листі- повідомленні ОРЕНДАРЯ,—і
Х О 'Д
$. ОБМЕЖЕННЯ ЗА ДОГОВОРОМ
8.1. Право СУБОРЕНІДАРЙ керШз^ватися об’єктом суборенди може бути обмежено, і ОРЕНДАР має право не допустити Суббрен^р^іі'Йуборбндоване приміщення та відключити постачання комунальних послуг (електропостачанні); у випадку прострочення СУБОРЕНДАРЕМ виконання зобов'язання, що передбачає здійснення платежщдщл«їристь ОРЕНДАРЯ більш ніж на 15 (п’ятнадцять) календарних днів.
Xxxxxxx Xxxxxxxxxx' 7*’ е )
8.2. Обмеження права СУБОРЕНДАРЯ користуватися об’єктом суборенди включає в себе заборону йому, його працівникам, представникам, відвідувачам або іншим особам, що діють від імені або в інтересах Суборендаря входити або іншим способом проникати в суборендоване приміщення, і використовувати об’єкт суборенди з метою, передбаченою даним Договором.
8.3. У період дії обмеження права СУБОРЕНДАРЯ користуватися об’єктом суборенди, Суборендар самостійно та за власний рахунок вчиняє необхідні і розумні міри для того, щоб виключити можливість проникнення в суборендоване приміщення яких-небудь інших осіб.
8.4. Про обмеження доступу СУБОРЕНДАРЯ до об’єкту суборенди та майна, яке знаходиться в суборендоваому приміщенні, ОРЕНДАР повинен направити повідомлення Суборендарю кур’єром або цінним листом за 5 (п’ять) робочих днів до моменту застосування оперативно-господарської санкції - обмеження доступу. Така оперативно-господарська санкція (обмеження доступу Суборендаря до майна та об’єкту суборенди) починає діяти через 5 (п’ять) робочих днів з дати направлення ОРЕНДАРЕМ відповідного повідомлення на адресу Суборендаря, зазначену в цьому Договорі.
8.5. Внаслідок обмеження права СУБОРЕНДАРЯ користуватися об’єктом суборенди та відключення електропостачання суборендованого приміщення, ОРЕНДАР не несе відповідальності за понесені Суборендарем збитки, випадкове пошкодження майна Суборендаря, що знаходиться в об’єкті суборенди.
8.6. У період дії обмеження права Суборендаря користуватися об’єктом суборенди, ОРЕНДАР не несе відповідальності звичайно покладеної на зберігана за договором зберігання.
8.7. Якщо право СУБОРЕНДАРЯ користуватися об’єктом суборенди обмежено в зв'язку з простроченням виконання яких-небудь зобов'язань за Договором, таке обмеження триває до повного виконання СУБОРЕНДАРЕМ своїх прострочених зобов'язань, у тому числі до моменту повної сплати всіх прострочених платежів та поточної заборгованості за Договором.
8.8. Сторони дійшли згоди, що якщо обмеження права СУБОРЕНДАРЯ користуватися об’єктом суборенди триває більше 15 (п’ятнадцяти) календарних днів і в цей період дії обмеження СУБОРЕНДАР не оплатив свою заборгованість ОРЕНДАРЮ у повному обсязі, ОРЕНДАР має право звільнити об’єкт суборенди від майна СУБОРЕНДАРЯ, і розпорядитись цим майном на власний розсуд, в тому числі реалізувати майно СУБОРЕНДАРЯ. XXXXXXXXXX підтверджує, що він повністю погоджується на реалізацію xxxxx XXXXXXXXX та не має у зв’язку з цим ніяких претензій.
9. Форс-мажор
9.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань, передбачених цим Договором, якщо воно сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин. Під форс- мажорними обставинами в цьому Договорі варто розуміти будь-які обставини, що виникли поза волею або всупереч волі чи бажанню Xxxxxx, і яких не можна було ні передбачити, ні уникнути розумним чином, включаючи воєнні дії, громадські заворушення, епідемії, блокаду, землетруси, повені, пожежі та інші стихійні лиха.
9.2. Сторона, що не має можливості належним чином виконати свої зобов'язання за цим Договором внаслідок
дії форс-мажорних обставин, повинна в триденний термін письмово повідомити іншу Сторону про існуючі перешкоди та їх вплив на виконання зобов'язань за цим Договором.
9.3. Якщо форс-мажорні обставини діють протягом 15 днів і не виявляють ознак припинення, цей Договір може бути розірваний Орендодавцем або Орендарем шляхом направлення письмового повідомлення про це іншій Стороні.
9.4. Існування форс-мажорних обставин повинно бути підтверджено компетентним органом.
10. Інші умови
10.1. Після підписання даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються Договору, втрачають юридичну силу.
10.2. До договору суборенди застосовуються положення договору оренди, крім випадків, визначених частиною шостою статті 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019 зі змінами.
До договору суборенди обов’язково застосовуються положення договору оренди в частині прав орендодавця, балансоутримувача на доступ До об’єкта оренди з метою проведення його перевірки або огляду.
10.3. ОРЕНДАР є платником податку на загальних підставах, платник ПДВ. СУБОРЕНДАР є платиикрм єдиц^р^ податку 2 група 20 %.
10.5. Усі спори, що пов'язані із Договором, його укладанням або такі, що виникають в процесі виконання його умов, вирішуються шляхом п е р е г о в о р і в представниками Xxxxxx. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він ви ріи іуєіі^^^д б вом уш орядку.
Xxxxxxx Xxxxxxxxxx і / ’)
10.6. У випадку зміни власних реквізитів Xxxxxxx зобов'язані письмово повідомити один одного не пізніше, ніж через 10 робочих днів з дня виникнення таких змін.
10.8. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу лише в тому випадку, якщо вони засвідчені
підписами повноважних представників Сторін і завірені печатками Сторін (за їх наявності) в кожному окремому випадку із зазначенням дати такого виправлення.
10.9. Сторони вказують контактні дані та реквізити Сторін із зазначенням відповідальних осіб за виконання
умов цього Договору, від ОРЕНДАРІ!: 067 5516636 (Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx) кап1се!уагіуа@с1а.1уіу.иа. від СУБОРЕНДАРЯ
10.10. Цей договір укладено у 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу і надаються по одному
для Орендаря та Суборендаря і Орендодавцю.
11. РЕКВІЗИТИ СТОРІН
ОРЕНДАР СУБОРЕНДАР
ТзОВ «Подорожник Волинь»
Код ЄДРПОУ: 40520168 ІПН: 405201613509
Юридична адреса: 79031, Львівська обл., м. Львів, вул. ГашекаЯ, буд. 15А, кв.38
Адреса для листування: 79018, Львівська обл., м. Львів, вул. Xxxxxxxxxx, 00
1ВАЦ ЦА403052990000026009011021094
АТ КБ «ПриватБанк»
Фізична особа-нідприємець Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxxx
РНОКПП 3492901158
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про проведення державної реєстрації фізичної особи-підприємця: 04.09.2023, 2
010 350 0000 00392905
Адреса: 44501, Волинська обл., Камінь-Каширський р-н, місто Камінь-Каширський, вул. Спортивна, будинок X
ІВА>ША673052990000026007020804969 в АТ КБ "ПРИВАТБАНК"
МФО 305299
Xxxxxxx Xxxxxxxxxx £[■?
Додаток №1
до Договору № 09/24 оренди нежитлового приміщення від « » 2024 року
Схема розташування об’єкта оренди ( заштриховано)
Xxxxxxx Xxxxxxxxxx X.;
Акт прийому-передачі нежитлового приміщення у ВІДПОВІДНОСТІ до умов ДОГОВОРУ
суборенди нежитлового приміщення
№ 09/24 від « » 2024 року
м. « аі >> О3 2024 р.
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПОДОРОЖНИК ВОЛИНЬ» (платник податку на
прибуток на загальних підставах та платник ПДВ), в особі директора Xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Статуту, надалі «Орендар», з однієї сторони,
та Фізична особа-підприємець Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxxx, (платник єдиного податку 2 групи, ставка 20%), який діє особисто на підставі власного волевиявлення, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 3492901 158, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань: дата запису: 04.09.2023 р., номер запису: 2 010 350 0000 00392905, надалі «Суборендар», з другої сторони, надалі разом по тексту - Xxxxxxx, уклали даний Акт прийому-передачі нежитлового приміщення про наступне:
1. ОРЕНДАР передає, а СУБОРЕНДАР приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 107,3 кв.м , що знаходиться за адресою: Волинська обл., Камінь-Каширський р., м. Камінь-Каширський, вxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxx 0, надалі «об'єкт суборенди», для здійснення підприємницької діяльності.
2. Технічний стан вищезазначеного приміщення задовільний.
3. Показники лічильників:
Найменування | Номер лічильника | показник | Одиниці виміру |
Газ | м.куб | ||
Водопостачання | м.куб | ||
Електроенергії | кВт |
Юридичні адреси та реквізити сторін:
ОРЕНДАР
ТзОВ «Подорожник Волинь»
Код ЄДРПОУ: 40520168
ІПН: 405201613509
Юридична адреса: 79031, Львівська обл., м. Львів, вул. Гашека Я, буд. 15А, кв.38
Адреса для листування: 79018, Львівська обл., м. Львів, вул. Xxxxxxxxxx, 00
IВАN Е1А403052990000026009011021094
АТ КБ «ПриватБанк»
( "ПОДОРОЖНИК)
Директор Xxxxxxxxxxx X.X.
СУБОРЕНДАР
Фізична особа-підприємець Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxxx
РНОКПП 3492901158
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про проведення державної реєстрації фізичної особи-підприємця: 04.09.2023, 2
010 350 0000 00392905
Адреса: 44501, Волинська обл., Камінь-Каширський р- н, місто Камінь-Каширський, вул. Спортивна, будинок X
1ВАИ ЕІА673052990000026007020804969
в АТ КБ "ПРИВАТБАНК" МФО 305299
/