Contract
Додаток № 3 до рішення
/ПРОЕКТ/ Луцької міської ради
№ ____ від ___________
Примірний договір
купівлі-продажу права оренди земельної ділянки
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ
права оренди земельної ділянки
Місто Луцьк, Волинської області
______________ дві тисячі __________ року
Ми, що нижче підписалися:
Територіальна громада м. Луцька Волинської області, від імені якої діє Луцька міська рада, код ЄДРПОУ - 34745204, місцезнаходження: м. Луцьк, вул. Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, буд. 19, в особі міського голови __________________, ідентифікаційний номер ____________, паспорт:_______ № _________, виданий _____________, який мешкає ___________________ та діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», рішення Луцької територіальної виборчої комісії по виборах депутатів міської ради та міського голови від ________ року за № _____,
надалі – «Продавець», з однієї Сторони, та
Громадянин України ______________ (або повна назва юридичної особи), ідентифікаційний номер згідно ДРФО-платників податків ___________ (або код ЄДРПОУ), в особі _________________, паспорт: ____ № __________, виданий _________________, який мешкає _________, на вул. ______, буд. __ кв. __, який діє на підставі ______________, виданого ___________________, надалі – «Покупець», з іншої Сторони, уклали цей Договір про наступне:
1.1. За наслідком проведених земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельної ділянки (протокол від «__» ___ 200__ № ___), керуючись ст.ст. 124-128, 134-137 Земельного кодексу України, рішенням Луцької міської ради від «__» __200__ № ___ «Про порядок продажу права оренди земельних ділянок комунальної власності Луцької міської ради на земельних торгах (аукціоні)», рішенням Луцької міської ради від «__» __ 200__ № ___ «Про затвердження переліку земельних ділянок комунальної власності, право оренди яких підлягає продажу на земельних торгах (аукціоні)», рішенням Луцької міської ради від «__» ___ 200__ № ___ «Про підготовку до продажу на земельних торгах (аукціоні) права оренди земельних ділянок комунальної власності», рішенням Луцької міської ради від «__» _____ 200_ № ___ «Про затвердження переможця і протоколу земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. ________ в оренду», Продавець продав, а Покупець придбав (купив) на земельних торгах (аукціоні) право оренди земельної ділянки, що наведена в п. 1.2. цього Договору.
1.2. Предметом продажу за даним Договором є право Покупця на укладення з Продавцем договору оренди земельної ділянки площею ____ (________) кв.м, місцезнаходження якої: м. Луцьк, ________________, надалі – «Земельна ділянка», на таких умовах:
- Цільове призначення Земельної ділянки: для ___________________;
- Кадастровий номер Земельної ділянки: __________;
- Строк оренди: ____ (______) місяців;
- Розмір орендної плати: (зазначається процентна ставка до нормативної грошової оцінки Земельної ділянки, що визначена рішенням Луцької міської ради);
- Перегляд орендної плати: (розмір орендної плати підлягає перегляду у випадках визначених законодавством України);
- інші умови (зазначаються у відповідності до умов, які були оголошені в оголошенні про проведення аукціону з правом чи без права забудови земельної ділянки; з правом чи без права передачі земельної ділянки в суборенду; з правом чи без права орендаря на придбання орендованої ділянки у власність і таке інше).
Договір оренди Земельної ділянки повинен відповідати Типовому договору оренди землі, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004р. № 220 «Про затвердження Типового договору оренди землі».
Характеристики Земельної ділянки вказано в її технічному паспорті.
1.3. Відповідно до протоколу проведення земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельної ділянки від «__» _____ 200__ року № __, право оренди Земельної ділянки, зазначеної в цьому Договорі, продано Покупцю за ________ грн. (_______ гривень) без ПДВ.
1.4. Нормативна грошова оцінка Земельної ділянки, право оренди якої продано Покупцю, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданого управлінням Держкомзему у місті Луцьку Волинської області від «__» _____ 200__ року № ______, становить ______ грн. ___ коп. (________ гривень ___ копійок) без ПДВ.
1.5. Оплата придбаного Покупцем права оренди Земельної ділянки здійснюється впродовж 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору шляхом безготівкового перерахування коштів на рахунок Продавця за реквізитами:
Одержувач: Місцевий бюджет м. Луцька __________,
ЄДРПОУ ___________,
р/р № ______________ в УДК м. Луцька в ГУДКУ у Волинській області,
МФО _______
Призначення платежу: Оплата договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки від «__» ___ 200 __р. № ___.
1.6. З урахуванням сплаченого Покупцем на рахунок Продавця «__» ______ 200__ року гарантійного внеску в сумі _____ грн. ___ коп. (_____ гривень ___ копійок), Покупець зобов'язаний сплатити в строк та на рахунок Продавця, що вказаний в п. 1.5. цього Договору, кошти в сумі ______ грн. __ коп. (_____ гривень ___ копійок) без ПДВ.
1.7. Право Покупця на укладення з Продавцем договору оренди Земельної ділянки право оренди якої продано по цьому Договору, виникає у Покупця з моменту проведення ним повної оплати цього Договору, в т.ч. по сплаті штрафних санкцій, які можуть бути нараховані Покупцю згідно умов цього Договору. Підтвердженням проведення розрахунку Покупця по цьому Договору є підписаний між Покупцем та Продавцем акт проведення розрахунків.
1.8. У разі порушення Покупцем строків оплати Договору йому нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла впродовж строку за який нарахована пеня, від несвоєчасно сплаченої суми, за кожен день прострочення платежу. При простроченні Покупцем строку оплати всієї суми коштів за яку продано право оренди земельної ділянки зазначеної в цьому Договорі, понад 30 календарних днів, Договір вважається розірваним Продавцем в односторонньому порядку, а перерахований Покупцем гарантійний внесок йому не повертається, а зараховується в дохід місцевого бюджету.
1.9. Покупець не пізніше 15 (п'ятнадцяти) календарних днів після проведення повного розрахунку по цьому Договору зобов'язаний звернутися в управління Держкомзему у м. Луцьку (вул. X.Xxxxxxxxxxxxx, 21, м. Луцьк) для підготовки проекту та укладення договору оренди земельної ділянки, право оренди якої він набув за результатом земельних торгів (аукціону) та цьому Договору.
Для підготовки проекту договору оренди земельної ділянки Покупець одночасно з заявою на укладення договору оренди подає в управління Держкомзему у м. Луцьку наступні документи:
- акт проведення розрахунків по договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки;
- копія рішення Луцької міської ради «Про затвердження переможця і протоколу земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. ________ в оренду».
Інша інформація та документи, що необхідні для підготовки проекту договору оренди земельної ділянки та його укладення (установчі документи, документація із землеустрою, витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, паспортні дані і таке інше) подаються Покупцем на його вимогу в управління Держкомзему у м. Луцьку.
1.10. Витрати, пов'язані з укладенням договору оренди земельної ділянки та його державною реєстрацією, здійснюються за рахунок коштів Покупця.
1.11. Право оренди Земельної ділянки, що продано Покупцю по цьому Договору, не може бути продано або будь-яким іншим чином відчужено Покупцем (продано, подаровано або передано будь-яким іншим чином) третій особі, в тому числі після проведення оплати цього Договору, за виключенням випадків, пов'язаних з правонаступництвом Покупця (юридичної особи) або спадкування фізичними чи юридичними особами прав за даним Договором.
1.12. Продавець стверджує, що Земельна ділянка, право оренди якої продано по цьому Договору, вільна від будь-яких обтяжень третіх осіб, не перебуває під спором та арештом і може бути передана в оренду для її використання Покупцем відповідно до її цільового призначення, вказаного в п. 1.2. цього Договору.
1.13. Земельна ділянка на вул. _________ в м. Луцьку має обмеження, обтяження містобудівного характеру у вигляді передбачених та встановлених сервітутів у відповідності до схеми меж сервітутів Земельної ділянки, що наведені в документації із землеустрою Земельної ділянки, з якою Покупець був ознайомлений при поданні заяви на участь в земельних торгах (аукціоні). Оригінал примірника технічної документації на земельну ділянку та копія рішення Луцької міської ради «Про затвердження переможця і протоколу земельних торгів (аукціону) з продажу права оренди земельної ділянки та надання земельної ділянки на вул. ________ в оренду» передаються Покупцю одночасно з передачею йому акту про проведення розрахунків по цьому Договору.
1.14. Питання, що стосуються виконання Сторонами умов цього Договору і не знайшли відображення в Договорі, вирішуються відповідно до вимог чинного законодавства України. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору, вирішуються його сторонами шляхом переговорів, а при недосягненні згоди в судовому порядку.
1.15. Цей Договір складено в простій письмовій формі у двох примірниках, по одному примірнику для кожної Сторони.
Підписи сторін:
Продавець: Покупець:
Луцька міська рада ____________________
Підпис ________ /____________________/ Підпис ___________ /___________________/
x.x. x.x.