Contract

Додаток № 2 до рішення сесії 7 скликання Мукачівської міської ради

від 2016 р. №

ТИПОВИЙ ДОГОВІР

про встановлення земельного сервітуту

― ‖ 2016 р. м.Мукачево Територіальна громада міста Мукачево, в особі Мукачівської міської ради

від імені якої діє: (надалі – ―Власник‖), що діє на підставі Закону України ―Про місцеве самоврядування в Україні‖,

та

(надалі —

―Землекористувач‖) надалі – “Сторони” уклали цей Договір про наступне:

1. Об’єкт Договору

1.1. Власник земельної ділянки, на підставі діючого Порядку встановлення земельних сервітутів для розміщення об’єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури та зв’язку, затвердженого рішенням

сесії 7-го скликання Мукачівської міської ради від № , Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України та рішення Мукачівської міської ради

встановлює земельний сервітут (обмежене платне користування) на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою:

.

(адреса земельної ділянки)

1.2. Земельний сервітут встановлюється на земельній ділянці загальною площею . Кадастровий план земельної ділянки в електронній (цифровій) формі, таблиця кутів повороту та довжин частини земельної ділянки, щодо якої встановлюється земельний сервітут та її загальна площа (додається), інформація стосовно яких вноситься до Державного земельного кадастру.

1.3. Кадастровий номер загальної земельної ділянки:

2. Термін дії Договору

2.1. Земельний сервітут встановлюється терміном на _.

2.2. Договір про встановлення земельного сервітуту набирає чинності з дати його державної реєстрації.

2.3. Після закінчення терміну дії Договору Землекористувач має переважне право на поновлення Договору на новий термін, якщо інше не передбачено цим Договором, або Власник не відмовиться від продовження дії Договору. У такому разі зацікавлена сторона повинна письмово повідомити

другу сторону про бажання щодо продовження дії Договору на новий термін не пізніше ніж за місяць до його закінчення.

2.4. При зміні Землекористувача Договір про встановлення земельного сервітуту зберігає свою силу, але Власник має право змінити умови Договору. У такому разі зацікавлена сторона повинна письмово повідомити другу сторону про бажання щодо зміни умов Договору не пізніше, як через два місяці після зміни Землекористувача.

3. Плата за землю при встановленні земельного сервітуту

3.1. За земельний сервітут Землекористувач сплачує плату у грошовій формі – від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

3.2. Плату за землю при встановленні земельного сервітуту (плата за земельний сервітут) вносить Землекористувач, відповідно до економіко- планувальної зони м. Мукачево і складає у рік та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок

―Власника‖ земельної ділянки (реквізити одержувача) – до 30-го числа місяця наступного за звітним.

3.3. На будь-яку суму плати за земельний сервітут, яка не була сплачена у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення (залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою), за кожний календарний день прострочення у його сплаті.

3.4. Розмір плати за земельний сервітут не є сталим і змінюється у зв’язку з проведенням щорічної індексації грошової оцінки земельної ділянки та внесенням змін на підставі вимог чинного законодавства України і інших нормативних документів.

3.5. У разі визнання договору про встановлення земельного сервітуту недійсним, одержана Власником плата за земельний сервітут за фактичний строк дії земельного сервітуту не повертається.

3.6. Контроль за сплатою за землю при встановленні земельного сервітуту (плати за земельний сервітут) здійснює орган, уповноважений законодавством.

Порядок встановлення та дія земельного сервітуту

4.1. Земельний сервітут встановлюється для

(конкретний вид використання)

Категорія земель за основним цільовим призначенням

(категорія земель)

Категорія земель за функціональним призначенням

4.2. Умови використання:

(для фіскальних цілей)

4.2.1. Землекористувач зобов’язаний використовувати земельну ділянку згідно з підпунктом 4.1.

4.2.2. Дія земельного сервітуту зберігається у разі переходу прав на

земельну ділянку, щодо якої встановлено земельний сервітут, до іншої особи.

4.2.3. Земельний сервітут не може бути предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особою, у інтересах якої цей сервітут встановлено, іншим фізичним та юридичним особам.

4.3. Збереження якості землі:

4.3.1. Землекористувач відповідно до статті 162 Земельного кодексу України здійснює захист земельної ділянки від водної та вітрової ерозії, підтоплення, забруднення відходами виробництва та радіоактивними речовинами, від інших процесів руйнування.

4.3.2. Землекористувач забезпечує знімання, використання і збереження родючого шару ґрунту при проведення робіт пов’язаних з порушенням земель у відповідності до законодавства України.

4.3.3. Землекористувач перед порушенням ґрунтового покриву земельної ділянки у зоні розміщення археологічних пам’яток забезпечує письмове повідомлення органів охорони культурної спадщини про заплановані роботи і сприяє проведенню археологічних досліджень.

5. Припинення дії Договору

5.1. Після закінчення терміну дії Договору про встановлення земельного сервітуту, припинення або розірвання Договору, Землекористувач зобов’язаний у десятиденний термін повернути Власнику земельну ділянку, на яку був встановлений земельний сервітут у стані не гіршому у порівнянні з тим, у якому він її одержав.

5.2. У разі, коли з вини Землекористувача земельна ділянка була деградована, що призвело до погіршення її якості, у тому числі техногенного забруднення, Землекористувач у встановленому порядку відшкодовує збитки у повному обсязі.

5.3. Витрати на поліпшення стану земельної ділянки, проведені землекористувачем, відшкодуванню не підлягають.

6. Форс-мажорні обставини

6.1. На Землекористувача покладається ризик випадкового пошкодження або знищення об’єкта сервітутного землекористування чи його частини протягом усього строку дії Договору.

7. Відповідальність сторін

7.1. Землекористувач за порушення вимог цього Договору несе відповідальність згідно з чинним законодавством України.

7.2. Землекористувач зобов’язаний відшкодувати Власнику збитки, завдані порушенням умов використання земельної ділянки для якої встановлено земельний сервітут.

7.3. Кожна зі сторін за невиконання або неналежне виконання цього Договору, у тому числі за зміну Договору в односторонньому порядку несе перед іншою стороною майнову або іншу відповідальність передбачену чинним законодавством України.

7.4. Сплата пені не звільняє сторони від виконання покладених на них зобов’язань та усунення виявлених порушень.

7.5. Сторони погоджуються, що спірні питання, які виникають з цього

Договору, мають вирішуватись через переговори або у судовому порядку.

8. Права та обов’язки сторін

8.1. Власник має право вимагати від Землекористувача:

8.1.1. Використання земельної ділянки згідно підпунктом 4.1 цього Договору.

8.1.2. Забезпечення екологічної безпеки для земельної ділянки, для якої встановлено земельний сервітут, через додержання вимог земельного і природоохоронного законодавства України, державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі.

8.1.3. Своєчасного внесення плати за земельний сервітут.

8.1.4. Вільного доступу до переданої земельної ділянки для контролю за додержанням Землекористувачем умов цього Договору.

8.1.5. Зміни розмірів плати за земельний сервітут у разі зміни відповідно до законодавства України розмірів земельного податку, індексу інфляції та з інших мотивів, що не суперечать чинному законодавству України.

8.2. Власник зобов’язаний:

8.2.1. Надати право користування земельною ділянкою у стані, що відповідає умовам Договору про земельний сервітут, та придатну для використання згідно підпунктом 4.1 цього Договору.

8.2.2. Надавати Землекористувачу довідки про умови даного Договору.

8.2.3. Попередити про права третіх осіб на земельну ділянку.

8.3. Землекористувач має право:

8.3.1. Самостійно визначати напрямок своєї діяльності визначеного у підпункті 4.1 та умов Договору.

8.3.2. Переваги на поновлення Договору про встановлення земельного сервітуту.

8.3.3. Приступити до використання ділянки після реєстрації Договору у встановленому чинним законодавством порядку.

8.3.4. Проводити поліпшення стану земельної ділянки з метою ефективного користування нею за встановленим у підпункті 4.1 цього Договору цільовим використанням.

8.3.5. Користуватись на платній умові інженерними комунікаціями у відповідності з чинним законодавством України.

8.4. Землекористувач зобов’язаний:

8.4.1. Використовувати земельну ділянку відповідно до підпункту 4.1 цього Договору, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного та екологічного законодавства України, державних та місцевих стандартів, норм і правил щодо використання землі. Зміну цільового або функціонального призначення земельної ділянки проводити згідно чинного законодавства України.

8.4.2. Своєчасно вносити плату за земельний сервітут у відповідності з підпунктом 3.2 цього Договору.

8.4.3. У належному стані повернути Власнику земельну ділянку після закінчення терміну дії Договору.

8.4.4. Відшкодовувати Власнику заподіяну Землекористувачем шкоду стану земельної ділянки.

9. Умови зміни, припинення та розірвання Договору

9.1. Сторони домовляються, що:

9.1.1. Зміна умов Договору можлива за взаємною згодою сторін.

9.1.2. Договір втрачає чинність у разі його припинення або розірвання.

9.2. Підставою припинення Договору є:

9.2.1. Закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут.

9.2.2. Припинення підстав його встановлення.

9.2.3. Якщо встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням.

9.2.4. Сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу Власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення.

9.2.5. Власник земельної ділянки має право вимагати припинення сервітуту, якщо цей сервітут перешкоджає використанню земельної ділянки за її цільовим призначенням.

9.2.6. Сервітут може бути припинений в інших випадках, встановлених чинним законодавством України.

9.3. Підставою розірвання Договору є:

9.3.1. Взаємна згода Сторін.

9.3.2. Вимога однієї із Сторін у разі невиконання іншою стороною обов’язків передбачених Договором.

9.3.3. Припинення діяльності землекористувача.

9.3.4. Рішення суду про скасування земельного сервітуту.

9.4. Сторони погоджуються з тим, що дострокове розірвання цього Договору має здійснюватися за умови письмового попередження зацікавленої у цьому Сторони, не пізніше ніж за10 днів до такого розірвання Договору.

9.5. Будь-які зміни або доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками Сторін.

9.6. У разі, якщо з будь-яких причин будь-які положення цього Договору є недійсними, недіючими, незаконними або такими, що не мають юридичної сили, це не впливає на дійсність або юридичну силу будь-якого або успішних інших положень цього Договору.

9.7. Сторони попереджаються, що у разі, якщо будь-яке з положень цього Договору втратило юридичну силу, вони невідкладно розпочнуть переговори на засадах взаємної доброзичливості для того, щоб змінити це положення таким чином, щоб у зміненому вигляді воно стало чинним і законним та у максимально можливому обсязі відображають початкові наміри Сторін щодо суті зазначеного положення.

10. Заключні положення

10.1. 3міни і доповнення до цього Договору затверджуються рішенням міської ради.

10.3. Питання, неврегульовані цим Договором питання вирішуються згідно з чинним законодавством України.

Зі змістом статей 98, 99, 100, 101, 102 Земельного кодексу України сторони ознайомлені.

Договір складено у трьох примірниках, з яких один примірник передається Землекористувачу, другий Власнику, третій – реєструючому органу.

ПІДПИСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

Власник Землекористувач