Ми, що нижче підписалися, Коростенська міська рада, яка представляє Коростенську міську територіальну громаду (далі – Продавець), код ЄДРПОУ 13576977, адреса: вул. Грушевського,22, м. Коростень, Житомирська область, в особі міського голови Москаленка...

Примірний договір купівлі-продажу

Місто Коростень

Житомирської області

Ми, що нижче підписалися, Коростенська міська рада, яка представляє Коростенську міську територіальну громаду (далі – Продавець), код ЄДРПОУ 13576977, адреса: вул. Xxxxxxxxxxxx,00, x. Коростень, Житомирська область, в особі міського голови Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», на виконання рішення Коростенської міської ради (тридцята сесія VIII скликання) від 21.12.2023 року № 1574 «Про затвердження переліку об’єктів комунальної власності Коростенської міської територіальної громади, що підлягають приватизації в 2024 році» для проведення електронного аукціону з умовами з однієї сторони та для покупця - юридичної особи:[

(найменування, ідентифікаційний код, запис про державну реєстрацію у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, місцезнаходження, податковий номер)

від імені якого xxx                           

(посада, прізвище, ім'я та по батькові (у разі наявності)

на підставі                     , (далі - Покупець) з другої сторони,]

(назва, номер і дата реєстрації документа)

для покупця - фізичної особи: [

                                      , що мешкає за адресою

(прізвище, ім'я та по батькові (у разі наявності))

   , паспорт        , виданий           , реєстраційний номер

(адреса) (серія, номер) (орган, який видав, дата)

облікової картки платника податків:   , (далі - Покупець), з другої сторони,] уклали цей Договір про таке.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю нежитлову будівлю загальною площею 205,7 кв.м розташованого за адресою: вул. Xxxxxxxxxx, 00, с. Холосне, Коростенський район, Житомирська область (далі – об'єкт приватизації), а Покупець зобов'язується прийняти об'єкт приватизації, сплатити ціну його продажу і виконати визначені в цьому Договорі умови та пройти державну реєстрацію об’єкта приватизації.

1.2. Право власності за Продавцем зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованим 25.12.2023р., індексний номер витягу 359789947, номер відомостей про речове право 53088511, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2853398818060.

Об’єкт приватизації розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0600 га з цільовим призначенням: 03.15 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, якій присвоєно кадастровий номер 1822386401:01:004:0019. Земельна ділянка, на якій розташований об'єкт

приватизації, не є предметом купівлі-продажу за цим Договором, тому питання землекористування Покупець вирішує самостійно в установленому чинним законодавством порядку, після переходу до Покупця права власності на об'єкт приватизації.

1.3. Характеристика об’єкту приватизації наводиться в технічному паспорті, який виданий Комунальним підприємством «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» і є додатком до цього Договору.

2. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК ПРОВЕДЕННЯ РОЗРАХУНКІВ

2.1. Згідно з протоколом від 19.06.2024 р. № 1 засідання аукціонної комісії, затвердженого наказом управління земельних відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради від 19.06.2024 р.

№ 19-О та відповідно до рішення Коростенської міської ради (тридцять четверта сесія VІІІ скликання) від 04.07.2024 р. «Про затвердження умов продажу об’єкта комунальної власності – нежитлової будівлі загальною площею 205,7 кв.м за адресою: вул. Xxxxxxxxxx, 00, с. Холосне, Коростенський район, Житомирська область для проведення електронного аукціону з умовами» стартова ціна продажу з урахуванням ПДВ об’єкта приватизації для аукціону з умовами становить грн., в тому числі ПДВ–   грн.

2.2. Згідно з протоколом про результати електронного аукціону № , сформованого   р., затвердженого наказом управління земельних відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради

№   від   р., ціна продажу об’єкта приватизації з урахуванням ПДВ

становить   грн., в тому числі ПДВ –   грн.

2.3. Покупець сплатив грошові кошти з урахуванням ПДВ в сумі   грн. , в тому числі ПДВ –   грн. протягом двадцяти робочих днів з дня формування протоколу про результати електронного аукціону.

2.4. Залишок суми грошових коштів від сплаченого Покупцем гарантійного внеску за вирахуванням винагороди оператора, через електронний майданчик якого подано заяву на участь в електронному аукціоні, з урахуванням ПДВ в

розмірі __ грн., в тому числі ПДВ –   грн. зараховано Покупцеві в рахунок

ціни продажу об’єкта приватизації після його перерахування оператором електронного майданчика – (назва юридичної особи) на рахунок управління земельних відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради: XX000000000000000000000000000 Держказначейська служба України м.Київ, Коростенське УДКСУ, код 44010835, МФО 820172, протягом п’яти робочих днів з дня

опублікування протоколу про результати електронного аукціону № електронній торговій системі.

__ в

2.5. Грошові кошти з урахуванням ПДВ в сумі   грн., в тому числі ПДВ –

грн. за придбаний об’єкт приватизації внесені Покупцем на рахунок управління земельних відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради: XX000000000000000000000000000

Держказначейська служба України м. Київ, Коростенське УДКСУ, код 44010835, МФО 820172.

2.6.Сплата Покупцем коштів за придбаний об’єкт приватизації вноситься на підставі протоколу про результати електронного аукціону №   , сформованого

р., затвердженого наказом управління земельних відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради №   від   р.

3. ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ТА ПЕРЕДАЧА ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

3.1. Право власності на об'єкт приватизації переходить до Покупця після укладання цього Договору та підписання акта приймання-передачі об'єкта приватизації.

4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

4.1.Кожна сторона зобов’язується виконувати зобов’язання покладені на неї даним Договором, та сприяти другій стороні у виконанні її обов’язків.

4.2.Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов даного Договору.

4.3.Сторона, яка порушила зобов’язання відповідно до цього Договору, повинна усунути ці порушення.

5. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ

5.1. В установлений чинним законодавством України строк сплатити вартість продажу об’єкта приватизації разом з податком на додану вартість.

5.2. В установлений чинним законодавством України строк прийняти об’єкт приватизації.

5.3. Виконувати додаткові умови Договору, визначені рішенням Коростенської міської ради (тридцять четверта сесія VІІІ скликання) від 04.07.2024 р. «Про затвердження умов продажу об’єкта комунальної власності – нежитлової будівлі загальною площею 205,7 кв.м за адресою: вул. Xxxxxxxxxx, 00, с. Холосне, Коростенський район, Житомирська область для проведення електронного аукціону з умовами», а саме:

5.3.1. Подальше використання нежитлової будівлі визначається покупцем самостійно.

5.3.2.Утримання нежитлової будівлі загальною площею 205,7 кв.м за адресою: вул. Xxxxxxxxxx,00, с. Холосне, Коростенський район, Житомирська область в належному стані відповідно до вимог протипожежних, санітарних, екологічних норм.

5.3.3.Недопущення розміщення об’єктів з наявністю шкідливих та небезпечних виробничих факторів або мінімізувати їхній вплив до граничнодопустимих значень, встановлених у санітарних нормах, правилах і нормативно-технічній документації.

5.3.4.Відшкодування управлінню земельних відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради вартості послуг суб’єкта оціночної діяльності за проведення незалежної оцінки та рецензування її

в сумі 3200,00 грн. (три тисячі двісті гривень, 00 коп.) протягом 30 календарних днів з дати нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на рахунок: XX000000000000000000000000000, код ЄДРПОУ 44010835.

5.3.5.Відшкодування балансоутримувачу – комунальному підприємству

«Грозинське» Коростенської міської ради» вартості замовленої технічної документації в сумі 2422, 62 коп. (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні, 62 коп.) протягом 30 календарних днів з дати нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

5.3.6.Протягом п’яти робочих днів після державної реєстрації договору купівлі- продажу подати документи до Центру надання адміністративних послуг для оформлення права користування земельною ділянкою на умовах оренди.

5.4. У разі зміни власника об’єкта приватизації Покупець повинен покласти всі зобов’язання по Договору на нового власника.

5.5. Надавати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору та не перешкоджати Продавцю у здійсненні контролю за виконанням умов цього Договору.

5.6. У разі придбання об’єкта приватизації за рахунок залучених (кредитних) коштів переможець аукціону повинен також подати інформацію про відповідного кредитора та документальне підтвердження, що такий кредитор бажає розглянути можливість надання відповідного обсягу фінансування.

5.7. До виконання Покупцем в повному обсязі умов передбачених в розділі 5 Договору, відчуження, застава та надання в оренду об’єкта приватизації здійснюється виключно за погодженням Продавця (Коростенської міської ради в особі міського голови) за умови переходу до нового власника всіх зобов’язань, невиконаних Покупцем на момент такого відчуження та відповідальності за їх невиконання, визначених законодавством та цим Договором.

Новий власник, а також кредитор фінансування купівлі Об'єкта приватизації повинні відповідати вимогам до покупців об'єктів приватизації, встановленим статтею 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».

5.8. В термін дії Договору Покупець зобов’язується проінформувати Продавця про особу, до якої надійшло право власності на об’єкт приватизації протягом 5 (п’яти) робочих днів з дати нотаріального посвідчення Договору та надати до органу приватизації копію вищевказаного Договору.

5.9.У разі передачі приватизованого об’єкту в оренду виконання умов Договору покладаються на орендодавця.

6. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ

6.1.Передати Покупцю об’єкт в установлений в Договорі термін.

6.2. Здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ

7.1.При невиконанні Покупцем передбачених Договором зобов’язань Продавець порушує питання про розірвання цього Договору.

7.2. У разі недотримання Покупцем зобов'язань щодо збереження протягом визначеного періоду основних видів діяльності приватизованого об'єкта Покупець сплачує штраф у розмірі 10 відсотків вартості придбаного майна.

7.2. За недопущення представників Продавця, протидію чи перешкоджання проведенню ними перевірки дотримання умов Договору комунального майна, на Покупця об’єкта приватизації накладається штраф у розмірі 1000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний встановлений факт.

8. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

8.1. Продавець гарантує, що об’єкт входить до переліку об’єктів, які підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, в податковій заставі не перебуває, під арештом не знаходиться, судових справ щодо нього не має.

9. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

9.1. Ризик випадкової загибелі або псування об’єкта приватизації несе Покупець з моменту прийняття об’єкта. У випадку, якщо передача-прийняття об’єкта приватизації прострочена, відповідальність за ризик випадкової загибелі або випадкового псування несе сторона, по вині якої передача - прийняття його була прострочена.

10. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ

10.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов даного Договору або у зв’язку з тлумаченням розділів Договору вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони протягом місяця не досягли домовленності, то спір передається на розгляд до суду у порядку, встановленому чинним законодавством України.

11. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

11.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі за згодою сторін.

11.2. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки у письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату.

11.3. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої сторони за рішенням суду.

11.4. Даний Договір набуває чинності з моменту його підписання Xxxxxxxxx та нотаріального посвідчення та є чинним протягом строку виконання умов передбачених даним Договором.

12. ВИТРАТИ

12.1. Усі витрати, пов’язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

13. ДОДАТКОВІ УМОВИ

13.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації відповідно до чинного законодавства. Договір складений в 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу.

Один з яких призначено для зберігання у нотаріуса, два інших, викладених на бланках нотаріальних документів – для Продавця та Покупця.

Повні юридичні адреси сторін:

ПРОДАВЕЦЬ : ПОКУПЕЦЬ:

Коростенська міська рада

11500, м. Коростень, вул. Xxxxxxxxxxxx,00

Міський голова

        X.X. Xxxxxxxxxx