Contract
ДОГОВІР ТИМЧАСОВОГО ПРОЖИВАННЯ
Тривалість: менше < одного місяця
Передмова
У рамках програми взаємної допомоги «Брюссель допомагає Україні», власник, який пропонує своє помешкання в тимчасове користування і відповідає певним критеріям, добровільно вирішує надати в користування частково або повністю своє житло одній чи декільком особам, які потребують тимчасового притулку, як зазначено в Рішенні Ради від 4 березня 2022/382 про масовий наплив українських громадян (Директива 2001/55/ЄС, пункт 5).
Мета цього договору полягає в тому, щоб домовитися про правила користування тимчасовим житлом.
Даний договір не є договором оренди.
Цей договір рекомендується для:
Тимчасового проживання у цілому помешканні чи його частині.
На період мінімум 15 календарних днів і до одного місяця.
Безкоштовне проживання.
(але не завжди зі звільненням від оплати комунальних послуг чи інших витрат)
Договір укладений між
A. Особою, яка передає в тимчасове користування своє житло
Пан/Пані ...................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
(прізвище, ім'я, по батькові власника(ів), номер національного реєстру)
Прописаний(і) за адресою ...................................................................................................................
.................................................................................................................................................................. 1
TA
B. Особою/особами, яка(і) приймає(ють) житло в тимчасове користування:
Пан/Пані ...................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
1 Прописка власника може бути поза межами Брюссельського столичного регіону.
Номер паспорта/посвідчення особи/інший документ, що посвідчує особу (будь ласка,вкажіть):
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
УГОДА УКЛАДЕНА НАСТУПНИМ ЧИНОМ:
1. Опис помешкання
Основною метою цього договору є надання житла в тимчасове користування, яке знаходиться за адресою2 ....................................................................................................................
.................................................... ( повна адреса), поверх ..................................................................
Надане житло є частиною даного помешкання / ціле помешкання3. Воно складається з одної чи декількох кімнат (вкажіть приблизну площу кожної кімнати і кількість спальних місць)
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
Коли надається частина житла:
- Кімнати для приватного користування мешканцем:
..............................................................................................................................................................
- Тимчасовий користувач має доступ до наступних кімнат у помешканні, включаючи обладнання:
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
Тимчасовий характер цього проживання є суттєвим елементом даної угоди між двома сторонами, без будь-яких зобов’язань власника. Ця угода не підпадає під дію положення
2 Житло повинно знаходитися у Брюссельському столичному регіоні.
3 Викресли, що не підходить.
Розділу III Книги III Цивільного кодексу і не є договором оренди, де існують певні правила відносно місця проживання орендаря (передбачені Цивільним кодексом Закону від 20 лютого 1991 року про внесення змін і доповнень до положень Цивільного кодексу відносно оренди житла.
Обов’язково вкажіть наступні пункти:
- тип нерухомості (студія, квартира, будинок, частина будівлі),
- всі приміщення та частини будівлі, що підпадають під дію договору,
- житлова площа ( площа підлоги),
- кількість кімнат, санвузлів, ванних кімнат,
- наявність кухні (обладнана чи ні),
- центральне опалення,наявність термостатів,
- чи в усіх вікнах житла наявне подвійне скління,
- чи є підвал, горище, балкон, тераса або сад,
- зони загального користування, приватний простір,
- чи помешкання вмебльоване.
2. Термін дії договору
Цей договір укладений на тимчасовій основі з зазначеним терміном, починаючи з
.................................................... до 4
Цей Договір автоматично припиняється після закінчення його терміну, без мовчазної згоди на продовження. Оскільки тимчасове проживання не продовжується, мешканець зобов’язується в той же день покинути приміщення.
Якщо без письмової згоди з боку господаря він/вони продовжують жити у даному помешканні, з нього/з них стягується штраф у розмірі 10 євро за добу на дорослого без попереднього офіційного повідомлення.
Господар може також виселити мешканців з житла, згідно процедури суду.
3. Призначення помешкання
Житло надане в користування виключно для зазначених осіб.
Наступні особи мають право проживати в даному помешканні:
........................................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
........................................................................................................................
Будь-яке часткове або повне надання житла іншим особам суворо заборонено.
4 Цей договір не може бути укладений на період коротший, ніж 15 днів. Термін дії цього договору не більше, ніж 1 місяць. Після цього періоду радимо укласти новий стандартний договір співмешканця.
4. Оплата
Проживання безкоштовне.
Якщо витрати несе мешканець, вони не можуть перевищувати 150 євро на місяць за дорослого (старше 18 років) і 50 євро на місяць за дитину (до 18 років).
Дані кошти повинні бути надіслані мешканцем напротязі .......... днів з дати заїзду на банківський рахунок .................................. . Починаючи з наступного місяця, оплата здійснюється щоразу числа.
У разі оплати проживання за неповний місяць вона нараховується за кількістю фактичних днів проживання.
Всі податки,збори,та інші оплати, пов'язані з нерухомістю,що зазначена у цьому договорі, покриває сторона, що приймає.
5. Стан помешкання
Суперечливі питання стосовно стану помешкання5 описуються в присутності обох сторін. Якщо опис стану помешкання не було зроблено, вважається, що житло повинно бути залишене в такому стані, в якому воно знаходилося на початку дії договору. Виняток можуть становити докази, що мають правову основу.
Мешканець зобов'язаний прибирати житло і підтримувати його в чистоті. Також жилець/жильці повинні акуратно користуватися наданим житлом і тримати його в тому стані, в якому воно було отримано, за винятком звичайного зношення6.
6. Страхування
Власник уклав або зобов'язується укласти не пізніше дня в'їзду в помешкання такі страхові поліси:
- страхування від пожежі, що покриває всю житлову площу даного помешкання,
- страхування рухомого майна,якщо в користування надані меблі.
Для спільного тимчасовго проживання7
Власник повинен зв’язатися із страховою компанією, з якою він уклав договір страхування житла від пожежі та цивільний страховий поліс,щоб повідомити про тимчасове проживання у нього інших осіб. Деякі страхові компанії покривають без змін в оплаті тимчасовий захист українців, що шукають притулку у зв’язку з війною.
5 Описується стан будинку або лише його частини, який/яка надані у користування тимчасовим мешканцям.
6 Рекомендується використовувати стандартний договір співмешканця, що надається.
7 Спільне тимчасове проживання – це проживання у житлі, яке не має окремих вхідних дверей для користування одною родиною,окремих кухні і ванної кімнати.
Якщо страхова компанія нараховує оплату за страхування додаткових осіб, то мешканець/мешканці сам(і) повинні оплатити дану суму.
Для окремого тимчасового проживання8
Всі інші страхування, що стосуються займаного приміщення, будуть укладені мешканцем за його власні кошти на період перебування, як для покриття шкоди, яку він може завдати приміщенню, власному майну, так і для його цивільно-правової відповідальності.
Мешканець може зв'язатися з CPAS своєї комуни, щоб отримати страхування за зниженими тарифами.
7. Умови розірвання договору
Якщо власник помічає, що мешканець/мешканці відсутні(й) протягом більше одного місяця, цей договір припиняє свою дію.
8. Попереджувальний термін
Кожна із сторін може розірвати цю угоду в будь-який час, надіславши письмове повідомлення про скасування договору іншій стороні, беручи до уваги попереджувальний термін 7 днів.
Складено (назва комуни/міста)
у двох екземплярах (дата) .........................................................
Кожен з нижчепідписаних визнає, що отримав свій екземпляр.
Тимчасовий мешканець Власник
8 Окреме тимчасове проживання - це проживання у житлі, яке:
- має окремі вхідні двері, окремі ванну кімнату і кухню, які не використовуються разом з господарем,
- не може бути розміщений на ринку оренди після тимчасового проживання.