«Баланеоутримувач» Відділ культури, молоді та спорту Рокитнянської селищної ради Білоцерківського району Київської області, код за ЄДРПОУ 43978438, що знаходиться за адресою: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт Рокитне, вулиця...
ДОГОВІР
оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Рокитнянської територіальної громади
смт Рокитие « / У » 2022р.
«Орендодавець» Рокитнянська селищна рада, код за ЄДРПОУ 04358997, що знаходиться за адресою: 09601, Київська область, Білоцерківський район, смт Рокитие, xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx 0, xxxxxxx00@xxx.xxx, в особі селищного голови Xxxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx, який діс на підставі Закону України « Про місцеве самоврядування в Україні»,
«Орендар» Фізична особа-піднриємець Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx, код за РНОКШІ 3642805680, що знаходиться за адресою: 00000, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx 00, xxxxxxxxx@xxxxxxx.xxx , в особі Хорунжої Xxxxx Xxxxxxx, яка діє на підставі державної реєстрації фізичної особи-підприємця відповідно до запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за № 2345000000003991 від 02.09.2019року,
«Баланеоутримувач» Відділ культури, молоді та спорту Рокитнянської селищної ради Білоцерківського району Київської області, код за ЄДРПОУ 43978438, що знаходиться за адресою: 00000, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx 0, xxxxxxxxxx@xxx.xxx , в особі начальника відділу Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, яка діє на підставі Положення , уклали цей Договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Xxxxxxx приймає в строкове платне користування «майно» визначене в п. 1.2. цього Договору.
1.2. ОбТкт оренди: частина другого поверху, площею 16,5 кв.м нежитлової цегляної будівлі Селищного будинку культури, а саме: кімната
№ 219, за адресою: 00000, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx, 00.
(xxxxx://xxxx.xxx.xxx.xx/xxxxx_xxxx/XXX000-XX-00000000-00000?)
1.3. Вартість «майна» :
і ) Xxxxxxx (оціночна) вартість, визначена на підставі звіту про оцінку Майна становить 82500.00 гри. (Вісімдесят дві тисячі п’ятсот грн. 00 коп.)
Оцінювач XXX Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, кваліфікаційне свідоцтво оцінювача від 13.06.2015 р. МФ №39, дата оцінки- 25.11.2021 року, дата затвердження висновку про вартість майна -25.11.2021року.
1.3.1. Страхова вартість «майна» складає: 82500,00 грн.(Вісімдесят дві тисячі п’ятсот грн. 00 КОГІ.)
1.3.2. Витрати Xxxxxxxxxxxxxxxxx, пов’язані з проведення оцінки
«майна» становлять: 2000,00 грн. (Дві тисячі грн. 00 коп.)
1.4. Цільове використання «майна» :
- «Майно» може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря.
2. УМОВИ ПЕРЕДАЧІ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
2.1. «Майно» передається в оренду за наслідком Аукціону.
2.2. Орендар вступає у строкове платне користування «майном» у день підписання Акта приймання-передачі «майна». Акт приймання-передачі підписується між Орендарем і Балансоутримувачем одночасно із підписанням цього Договору.
3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Місячна орендна плата складає :
1) Місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону: відповідно до Протоколу електронного аукціону №ЕЬЕ001-иА-20211203- 33313 від 23.12.2021р. і складає: 850,00грн.(Вісімсот п’ятдесят грн. 00 коп.)
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об'єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у т. ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або напряму із постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 4.5 цього Договору.
3.2. Орендна плата за січень-грудень року оренди, наступного за роком,
па який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, па річний індекс інфляції такого року.
3.3. Орендар сплачує орендну плату Балансоутримувачу щомісяця:
- до 15 числа поточного місяця оренди;
3.4. Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків Балансоутримувача. Рахунок виставляється на загальну суму орендної плати. Балансові римувач надсилає «Орендарю» рахунок не пізніше ніж за 5 робочих днів до дати платежу. Протягом 5 робочих днів після закінчення поточного місяця оренди Балансоутримувач передає Орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом.
3.5. В дату укладання цього Договору або до такої дати Орендар сплачує орендну плату - авансовий платіж у сумі: 1700,00 гри.(Одна тисяча сімсот грн. 00 коп.), що дорівнює 2 місяців орендної плати, на підставі Протоколу про результати електронного аукціону.
3.6. Зміна розміру орендної плати
- внесення змін до договору оренди в частині збільшення суми орендної плати протягом строку його дії допускається за згодою сторін.
3.7. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем.
3.8. На суму заборгованості Орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
3.9. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до Балансоутримувача, підлягає в установленому порядку заліку в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого заліку у зв'язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 3.5. цього Договору, підлягає зарахуванню у рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання Акту приймання-передачі «Майна».
3.10. Припинення Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції.
3.11. Орендар зобов’язаний на вимогу Балансоутримувача проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти акти звіряння.
4. РЕЖИМ ВИКОРИСТАННЯ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
4.1. Орендар зобов’язаний використовувати орендоване «Майно» відповідно до призначення, визначеного у п. 1.4. цього Договору.
4.2. Орендар зобов’язаний забезпечувати збереження орендованого
«Майна», запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати «Майно» в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване «Майно» в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
4.3. Орендар зобов’язаний відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об'єкта оренди «Майна», забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Балансоутримувача, утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням, проводити внутрішні розслідування випадків пожеж та подавати Балансоутримувачу відповідні документи розслідування.
Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
4.4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ на об'єкт оренди у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень - то у будь-який інший час) з метою контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього Договору. Про необхідність отримання доступу до Об’єкту оренди Балансоутримувач або Орендодавець повідомляють Орендаря електронною поштою принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до Об’єкту оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди Об’єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження внаслідок аварійних ситуацій або внаслідок настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, а також у разі отримання 10 скарг на порушення правил тиші або здійснення Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. При виникненні таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків.
4.5. Протягом 5 робочих днів з дати укладання цього Договору
Балансоутримувач зобов’язаний надати Орендарю для підписання:
два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого «Майна» та надання комунальних послуг Орендарю.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання примірників договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого «Майна» та надання комунальних послуг Орендарю.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання від Балансоутримувача відповіді на свої зауваження, які містять документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Xxxxxxxxx, підписати і повернути Балансоутримувачу примірник договору.
Орендар вживає заходів для укладання із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг, якщо відносно об’єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо особові рахунки були відкриті на попереднього користувача майном протягом місяця. Орендар зобов’язаний надати Балансоутримувачу копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.
5. ПОЛІПШЕННЯ І РЕМОНТ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
5.1. Орендар має право:
за згодою Балансоутримувача здійснювати поточний та/або капітальний ремонт «Майна» і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту;
здійснювати невід’ємні поліпшення «Майна» за наявності рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку;
за згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на здійснення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.
5.2. Порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на здійснення цих робіт в рахунок орендної плати, і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Положенням про порядок передачі в оренду комунального майна Рокитнянської територіальної громади (далі Порядок).
5.3. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень «Майна» від нового орендаря «Майна», у порядку та на умовах, встановлених Порядком, якщо цей Договір продовжується на аукціоні.
6. СТРАХУВАННЯ ОБ’ЄКТУ ОРЕНДИ, ОБОВ’ЯЗОК «ОРЕНДАРЯ» З ВІДШКОДУВАННЯ ВИТРАТ НА ОЦІНКУ МАЙНА
6.1. Орендар зобов’язаний:
- протягом 10 календарних днів з дня укладення цього Договору застрахувати «Майно» на суму його страхової вартості, визначеної у пункті
1.3.1. цього Договору, па користь Балансоутримувача згідно з Порядком, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, та протягом 10 календарних днів з дня укладення договору страхування (договорів страхування) надати Балансоутримувачу та Орендодавцю завірені належним чином копії договору страхування і платіжного доручення (платіжних доручень) про сплату страхового платежу (страхових платежів);
- постійно поновлювати договір страхування так, щоб протягом строку дії цього Договору «Майно» було застрахованим, і надавати Балансоутримувачу та Орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування і доказів сплати страхового платежу.
Оплата послуг страховика здійснюється за рахунок Орендаря (страхувальника).
6.2. Протягом 10 робочих днів з дня укладання цього Договору Xxxxxxx зобов’язаний компенсувати Балансоутримувачу витрати, пов'язані з проведенням незалежної оцінки «Майна», в сумі, зазначеній у пункті 1.3.2. цього Договору .
7. СУБОРЕНДА.
7.1. Орендар має право здавати «Майно» в суборенду.
7.2. Орендар може укладати договір суборенди лише з особами, які відповідають вимогам статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
7.3. Орендар протягом 3 робочих днів з моменту укладення договору суборенди зобов’язаний надати Орендодавцю інформацію про суборендаря та один примірник договору суборенди для його оприлюднення Орендодавцем в електронній торговій системі.
8. ЗАПЕВНЕННЯ СТОРІН
А. ЗАПЕВНЕННЯ «БАЛАНСОУТРИМУВАЧА» 1 «ОРЕНДОДАВЦЯ»
8.1. Балансоутримувач і Орендодавець запевняють Орендаря, що:
8.1.1. Об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, в середині Об’єкту немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до Об’єкту може бути наданий Орендарю в день підписання Акта приймання- гіередачі .
8.1.2. інформація про «Майно», оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди, посилання на яке зазначено в п. 2.2. цього Договору, відповідає дійсності.
Б. ЗАПЕВНЕННЯ «ОРЕНДАРЯ»
8.2. «Орендар» має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату і інші платежі відповідно до цього Договору.
8.3. Одночасно або до дати укладання цього Договору Орендар повністю сплатив авансовий платіж в розмірі, визначеному у пункті 3.5. цього Договору.
9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ І ВИРІШЕННЯ СПОРІВ ЗА ДОГОВОРОМ
9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно із законодавством України та Договором.
9.2. Орендодавець та Балансоутримувач не відповідають за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов'язаннями Орендодавця та Балансоутримувана, якщо інше не передбачено цим Договором. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.
9.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
9.4. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати може здійснюватись в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
10. СТРОК ЧИННОСТІ, УМОВИ ЗМІНИ ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ.
10.1. Цей договір укладений строком на п’ять років . Перебіг строку Договору починається з дня набрання чинності цим Договором. Цей Договір набирає чинності в день його підписання Сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства Договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за цим Договором починається з
дати підписання Акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього Договору.
І0.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку дії цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення
■законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, крім випадку, передбаченого п. 3.7 Договору, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
10.3. Зміни і доповнення до Договору здійснюються з урахуванням умов та обмежень встановлених статтею 16 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Положенням про порядок передачі в оренду комунального майна Рокитнянської територіальної громади за взаємною згодою сторін до закінчення строку його дії.
10.4. Продовження цього Договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Положенням про порядок передачі в оренду комунального майна Рокитнянської територіальної громади.
Орендар, який бажає продовжити цей договір на новий строк, має звернутись до Орендодавця за 3 місяці до закінчення строку дії договору і подати документи, передбачені частиною 8 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Пропуск цього строку Орендарем є підставою для не продовження цього Договору.
Орендар має переважне право на продовження цього Договору, яке може бути реалізовано ним у визначений в Положенні про порядок передачі в оренду комунального майна Рокитнянської територіальної громади спосіб.
10.5. Якщо інше не передбачено цим Договором, перехід права власності на орендоване «Майно» третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого «Майна» (його правонаступника), за винятком випадку приватизації орендованого «Майна» Орендарем.
10.6. Договір припиняється:
10.6.1 з підстав, передбачених частиною першою статті 24 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», і при цьому:
10.6.1.1 якщо підставою припинення договору є закінчення строку, на який його укладено, то договір вважається припиненим з:
(а) дати закінчення строку, на який він був укладений, на підставі (1)
рішення селищної ради про відмову у продовженні цього Договору, прийнятого з підстав, передбачених статтею 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; або (2) рішення Орендодавця про відмову у проводженні цього Договору з підстав пропуску Орендарем строку
на подачу заяви про продовження цього Договору, передбаченого частиною З статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» ;
(б) з дати, визначеної у частині 3 п. 151 Положення про порядок передачі в оренду комунального майна Рокитнянської територіальної громади, якщо переможцем аукціону на продовження цього Договору стала особа інша ніж Орендар, — на підставі протоколу аукціону (рішення Орендодавця не вимагається)
10.6.2. Укладення з Орендарем договору концесії такого майна.
10.6.3. Приватизації об’єкта оренди орендарем (за участю Xxxxxxxx).
10.6.4. Припинення юридичної особи - Орендаря або юридичної особи
- Орендодавця (за відсутності правонаступника).
10.6.5. Смерті фізичної особи - Орендаря.
10.6.6. Знищення об’єкта оренди або значне пошкодження об’єкта оренди.
10.6.7. Договір оренди може бути достроково припинений за згодою
сторін на підставі додаткової угоди про розірвання з дати підписання Акту повернення «Майна» з оренди.
10.6.8. Якщо підставою припинення Договору є обставини, передбачені п.п. 10.6.2.-10.6.6. Договір вважається припиненим з дати настання відповідної обставини на підставі рішення Орендодавця.
10.6.9. Якщо Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частини третьої і четвертої статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Договір вважається припиненим з цієї підстави в односторонньому порядку на 30 день після надіслання Орендодавцем листа Орендарю про дострокове припинення цього Договору, крім випадку коли протягом зазначеного терміну Орендар звернувся до суду з оскарженням такого рішення Орендодавця. У такому випадку договір вважається припиненим з дати набуття законної сили рішенням суду про відмову у позові Xxxxxxxx. Лист про дострокове припинення направляється на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого «Майна».
10.6.10. Якщо цей Договір підписаний без одночасного підписання
Акта приймання-передачі «Майна». Договір вважається припиненим з цієї підстави на п’ятий робочий день після підписання цього Договору, якщо станом на цей день Акт приймання-передачі не підписаний через відмову Xxxxxxxx, про що Балансоутримучач повинен скласти акт та повідомити Xxxxxxxxxxx.
10.6.11. На вимогу Балансоутримувача з підстав, передбачених пунктом 10.7 цього Договору, і при цьому Xxxxxxx вважається припиненим в дату, визначену відповідно до пункту 10.8 цього Договору.
10.6.12. На вимогу будь-якої із сторін цього Договору за рішенням суду з підстав, передбачених законодавством.
10.7. Договір може бути достроково припинений на вимогу
Орендодавця, якщо Орендар:
10.7.1. допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати становить більше, ніж плата за 3 місяці;
10.7.2. використовує «Майно» не за цільовим призначенням, визначеним у п. 1.4.;
10.7.3. без письмового дозволу Xxxxxxxxxxx передав «Майно», його частину у користування іншій особі, крім випадків, коли Орендар передав
«Майно» в суборенду на підставі пункту 7.1 цього Договору і надав Орендодавцю копію договору суборенди для його оприлюднення в електронній торговій системі;
10.7.4. уклав договір суборенди з особами, які не відповідають вимогам статті 4 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»;
10.7.5. перешкоджає співробітникам Орендодавця або Балансоутримувача здійснювати контроль за використанням «Майна», виконанням умов цього Договору;
10.7.6 порушує умови цього Договору ;
10.7.7. відмовився внести зміни до цього Договору у випадку виникнення підстав, передбачених пунктом 3.6. цього Договору.
10.8. Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення Договору^ ", ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 10.7 цього Договору, Орендодавець або Балансоутримувач повідомляє Xxxxxxxx та
іншу сторону Договору листом. У листі має міститись опис порушення і припис про його усунення в строк, не менший ніж 15 та не більше ніж ЗО робочих днів з дати листа (у строк 5 робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні Орендодавцем або Балансоутримувачем контролю за використанням «Майна»). Xxxx пересилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Xxxxxxxx, а також за адресою орендованого «Майна».
Якщо протягом встановленого у приписі часу Xxxxxxx не усунув порушення, Xxxxxxxxxxxx надсилає Орендарю лист, у якому повідомляє Орендаря про дострокове припинення Договору на вимогу Xxxxxxxxxxx. У листі зазначається підстава припинення Договору, посилання на припис про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те, що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається припиненим (розірваним) на п’ятий робочий день після надіслання Орендодавцем або Балансоутримувачем Орендарю листа про дострокове припинення цього Договору. Орендодавець надсилає Орендарю лист про дострокове припинення цього Договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Xxxxxxxx, а також за адресою орендованого «Майна». Дата дострокового припинення цього Договору на вимогу Xxxxxxxxxxx встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на,поштовому відправленні Орендодавця.
10.9. Цей Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря, якщо:
10.9.1. протягом одного місяця після підписання Акта приймання- псредачі Орендар отримає докази істотної невідповідності Об’єкта оренди інформації про нього, зазначеній в Акті приймання-передачі;
10.9.2. протягом двох місяців після підписання Акта приймання- передачі Орендар не матиме можливості використовувати Об’єкт або приступити до виконання ремонтних робіт на Об’єкті через відсутність на Об’єкті можливості підключення до комунальних послуг або відмови Балансоутримувача укласти із Орендарем договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого «Майна» та надання комунальних послуг Орендарю або відмови постачальників відповідних комунальних послуг укласти із Орендарем договори на постачання таких послуг впродовж одного місяця з моменту звернення Орендаря (за умови, що Xxxxxxx звернувся до таких постачальників послуг не пізніше ніж протягом одного місяця після підписання Акта приймання-передачі
«Майна»).
10.10. Про виявлення обставин, які дають право Орендарю на розірвання договору відповідно до пункту 10.9 цього Договору, «Орендар» мас повідомити Орендодавця і Балансоутримувача із наданням відповідних доказів протягом 3 робочих днів після закінчення термінів, передбачених пунктом 10.9 Договору. Якщо протягом ЗО днів з моменту отримання повідомлення Орендаря зауваження Орендаря не будуть усунені, Орендар надсилає Орендодавцю і Xxxxxxxxxxxxxxxxx вимогу про дострокове припинення цього Договору і вимогу про повернення забезпечувального депозиту і сплачених сум орендної плати. Вимоги Орендаря, заявлені після закінчення строків, встановлених цим пунктом Договору, задоволенню не підлягають.
Договір вважається припиненим на десятий робочий день після надіслання Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx і Балансоутримувачу вимоги про дострокове припинення цього Договору, крім випадків коли Орендодавець або Балапсоутримувач надали Орендарю обґрунтовані зауваження щодо обставин, викладених у повідомленні Орендаря. Спори щодо обґрунтованості цих зауважень вирішуються судом.
За відсутності зауважень Орендодавця або Балансоутримувача, передбачених абзацом другим цього пункту:
а) Балапсоутримувач повертає Орендарю відповідну частину орендної плати, сплаченої Орендарем, протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Xxxxxxxxx Xxxx повернення
«Майна» з оренди;
б) Балапсоутримувач повертає сплачений Xxxxxxxxx забезпечувальний депозит (в разі його сплати Орендарем) протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Xxxxxxxxx Xxxx повернення «Майна» з оренди.
10.11. У разі припинення або розірвання Договору: поліпшення орендованого «Майна»,- здійснені Орендарем за рахунок власних коштів за згодою осіб, визначених у пункті 5.1. цього Договору, які можна відокремити
від орендованого «Майна», не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для майна - власністю держави; поліпшення «Майна», зроблені Орендарем без згоди осіб, визначених у пункті 5.1. цього Договору, які не можна відокремити без шкоди для «Майна», є комунальною власністю територіальної громади та їх вартість компенсації не підлягає.
10.12. «Майно» вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Балансоутримувачем та Xxxxxxxxx Xxxx повернення з оренди 0рендо ваіюго «Майна».
11. ПОВЕРНЕННЯ XXXXX З ОРЕНДИ
11.1. У разі припинення або розірвання Договору Орендар зобов’язаний:
- протягом 3 робочих днів звільнити орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до Акта повернення з оренди орендованого «Майна», в тому стані, в якому «Майно» перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Xxxxxxxxx були виконані невід’ємні поліпшення або здійснено капітальний ремонт- то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом;
- сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення «Майна» із оренди, пеню, неустойку, сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого «Майна» та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення «Майна» з оренди;
- відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або
втрати (повної або часткової) орендованого «Майна» з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на такі випадки погіршення стану або втрати орендованого
«Майна») або в разі демонтажу або іншого вилучення невід’ємних пол іпше 11 ь/капітал ьного ремонту.
11.2. Протягом 3 робочих днів з моменту припинення або розірвання
цього Договору Xxxxxxxxxxxxxxxx зобов’язаний оглянути «Майно» і зафіксувати його поточний стан, а також стан розрахунків за цим Договором 1 за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого, «Майна» та надання комунальних послуг Орендарю в Акті повернення з оренди орендованого'«Майна».
Балансоутримувач складає Акт повернення з оренди орендованого
«Майна» у трьох оригінальних примірниках і надає підписані Балансоутримувачем примірники Xxxxxxxx. Орендар зобов’язаний підписати три примірники Акта повернення з оренди орендованого «Майна» не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від Балансоутримувача і одночасно повернути Балансоутримувачу два примірники підписаних Орендарем актів разом із ключами від об’єкту Оренди.
11.3. «Майно» вважається повернутим з оренди з моменту підписання Балансоутримувачем та Xxxxxxxxx Xxxx повернення з оренди орендованого
«Майна».
11.4. Якщо Xxxxxxx не повертає «Майно» після отримання від Балансоутримувача примірників Акту повернення з оренди орендованого
«Майна» Орендар сплачує до місцевого бюджету Рокитнянської селищної ради неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування «Майном» після дати припинення цього Договору.
12. ІНШІ УМОВИ
12.1. Орендар письмово повідомляє інші сторони Договору протягом 5 робочих днів з дати змін у його найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. Орендодавець або Балансоутримувач повідомляє Xxxxxxxx про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.
12.2. Якщо цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.
12.3. Якщо протягом строку дії Договору відбувається зміна Орендодавця або Балансоутримувача «Майна», новий Орендодавець або Балансоутримувач стає стороною такого Договору шляхом складання додаткової угоди до цього Договору. Додаткова угода складається у трьох (двох) оригінальних примірниках. Новий Орендодавець або Балансоутримувач зобов’язані (протягом п’яти робочих днів від дати його направлення Орендарю) опублікувати додаткову угоду у електронній торговій системі (ЕТС). Орендодавець або Балансоутримувач за цим Договором вважається заміненим з моменту опублікування додаткової угоди в ЕТС. В разі якщо Договір нотаріально посвідчено, то підпис посадових осіб попереднього і нового орендодавців на Акті про заміну сторони підлягають нотаріальному посвідченню.
12.4. У разі реорганізації Орендаря (крім виділу з юридичної особи -
Орендаря іншої юридичної особи, якій передаються права і обов’язки за цим Договором), Договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи Орендаря. У разі виділу з юридичної особи Орендаря окремої юридичної особи перехід до такої особи прав і обов’язків, які витікають із цього Договору, можливий лише за згодою Орендодавця, Заміна сторони Орендаря набуває чинності з моменту внесення змін до ці,ого Договору. Заміна Орендаря, інша ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
12.5. Цей Договір укладено в трьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря, Орендодавця і Балансоутримувача.
ПІДПИСИ СТОРІН:
Орендар:
Фізична особа-підприємець Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxx
09601. Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx, 00. и А163226690000026006504883429 Банк: ТВБВ №10026/0583,
філії ГУ по м. Києву та Київській обл.,
АТ “Державний Ощадний банк України"
РНОКПГІ 0000000000 тел.0000000000
Орендодавець : Рокитнянська селищна рада
00000, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, 0. иА858201720314261026203023904
Банк: Державна казначейська служба України, м. Київ
ЄДРПОУ 00000000
тел. 00000-0-00-00
ФОП Хорунжа СТО.
^ p J :£ / ï : Xxxxx XXXX
м. п. *
Гї, "Селищний голова
Xxxx XXXXXXXX
Бала нсоутр йму вам :
Відділ культури, молоді та спорту Рокич панської селищної ради
Б іл опер к івсь ко го ра нону Київ сь кої обл a cri
00000, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, 0
І.)А8582017203 14261002203146261
Банк: Державна казначейська служба України, м. Київ
ЄДРПОУ 00000000
тел. 00000-0-00-00
гокки 1ига@икгм еі