Contract
ТИМЧАСОВИЙ ІНДИВІДУАЛЬНИЙ ДОГОВІР
про надання послуги з постачання теплової енергії
с. Чайки « ___ » _____ 2022 р.
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УПРАВЛЯЮЧА
КОМПАНІЯ «ЗАРАЗ-5» (далі— виконавець) в особі Директора Омеляшка Xxxxx Xxxxxxxxxxx, яка діє на підставі Статуту, ліцензії на виробництво теплової енергії, ліцензії на транспортування теплової енергії магістральними і місцевими (розподільчими) тепловими мережами, ліцензії на постачання теплової енергії, виданих Київською обласною державною адміністрацією «09» липня 2021 року № 424, є платником податку на прибуток на загальних умовах, з однієї сторони, та
Громадянин України , РНОКПП , який є власником приміщення – квартири № , опалювальною площею , що розташована в багатоквартирному житловому будинку № 30- (надалі – будинок), по вул. Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx в с. Xxxxx Xxxxxxxxxxx р-ну Київської обл. (далі — споживач), з іншої сторони, (разом далі за текстом іменовані – Xxxxxxx, а кожен окремо — Xxxxxxx),
Сторони на період до завершення обставин що виключають можливість повноцінної подачі до будинку теплоносія з дахової котельні, дійшли спільної згоди укласти Тимчасовий індивідуальний договір (далі— Договір) про наступне.
ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1. У відповідності до умов цього Договору, виконавець шляхом проведення додаткових робіт із створення мережі не передбаченої проектом будинку, що забезпечують приєднання будинку до магістрального теплопроводу від газової котельні потужністю 25 Гкал, що розташована за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, с. Чайки, вул. Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx, 4 (надалі – котельня), і яка може забезпечити постачання теплової енергії на будинок з розміщенням прибору виміру кількості теплових втрат на вході в будинок, в такому разі споживач тепла зобов’язаний оплачувати надавані послуги у відповідності до умов цього Договору, пропорційно площі особистих квартир.
Теплова енергія на споживачів буде розраховуватись по загальнобудинковому пристрою обліку.
2. Цей Договір набирає чинності з дати його укладення та діє до моменту заселення будинку на 50% по кожному стояку будинку, та скасування режиму аварійного відключення електричної енергії, або встановлення мешканцями загальнобудинкового генератора для безперебійної роботи дахової котельні, або до завершення опалювального періоду 22/23 років, залежності від того, що наступить раніше.
3. Споживач підтверджує, що розрахунок вартості спожитих послуг по цьому Договору (пп. 21, 22) буде здійснюватись у відповідності до встановлених Рішенням Виконавчого комітету Борщагівської сільської ради Бучанського району Київської області № 361 від 29 вересня 2022 року, економічно обґрунтованих тарифів, на рівні тарифів, що застосовувались до споживачів у попередньому опалювальному періоді 21/22 років, а саме:
- для споживачів/населення житлових будинків, розташованих по вулиці Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx в селі Чайки Бучанського району Київської області – 2070,70 грн./1 Гкал. з ПДВ;
- для бюджетних установ/організацій та релігійних установ/організацій на території села Чайки Бучанського району Київської області по вулиці Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx – 3407,40 грн./1 Гкал. з ПДВ;
- для інших споживачів на території села Чайки Бучанського району Київської області по вулиці Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx – 6403,89 грн./1 Гкал. з ПДВ.
4. Розмір плати за абонентське обслуговування, що надається споживачу за цим Договором, встановлено в розмірі 34,39 грн. в місяць на одного абонента.
5. Вимоги до якості послуги:
5.1. температура теплоносія повинна відповідати температурному графіку теплової мережі в частині температури магістрального трубопроводу на з’єднанні з мережами будинку від 30 до 75 градусів Цельсія.
5.2. тиск теплоносія становить від 3 до 6 АТМ, що відповідає гідравлічному режиму теплової мережі.
ПОРЯДОК НАДАННЯ ТА ВИМОГИ ДО ЯКОСТІ ПОСЛУГИ
6. Виконавець забезпечує постачання теплоносія з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску.
Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” та перерв пов’язаних з припиненням по незалежних від виконавця підстав газо/водо/електро постачання котельні та/або в разі припинення електропостачання будинку.
7. Виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами цього Договору до межі внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (вузла комерційного обліку).
8. У разі виникнення аварії на зовнішніх інженерних мережах постачання послуги виконавець проводить аварійно-відновні роботи у строк не більше семи діб з моменту виявлення факту аварії виконавцем або повідомлення споживачем виконавцю про аварію.
ОБЛІК ПОСЛУГИ
9. Обсяг спожитої споживачем послуги на 1 кв.м. опалювальної площі приміщення (квартири), визначається як обсяг теплової енергії, спожитої за показаннями загальнобудинкового засобу комерційного обліку, що поділено на суму опалювальних площ приміщень споживачів у будинку.
Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).
10. Зняття показань засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії здійснюється виконавцем щомісяця.
11. Виконавець здійснює заміну та обслуговування вузла (вузлів) комерційного обліку теплової енергії, зокрема його (їх) огляд, опломбування, ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування і монтаж) та періодичну повірку засобу вимірювальної техніки, який є складовою частиною вузла комерційного обліку, за рахунок плати за абонентське обслуговування.
12. У разі відсутності інформації про показання вузла (вузлів) комерційного обліку та/або недопущення споживачем виконавця до вузла (вузлів) комерційного обліку для зняття показань для визначення обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, визначається середній обсяг споживання теплової енергії споживачами в будинку.
13. Періодичний огляд вузла (вузлів) комерційного обліку здійснюється виконавцем під час зняття показань.
14. Власник (співвласники) будівлі (багатоквартирного будинку) або його (їх) представник (представники) має (мають) право доступу до місць установлення вузлів комерційного обліку для проведення перевірки схоронності та зняття показань. Доступ здійснюється у робочий час у присутності представника виконавця, управителя або відповідальної особи за збереження і цілісність вузлів комерційного обліку. Втручання в роботу вузла комерційного обліку заборонено.
15. Розподіл обсягу теплової енергії, спожитої в будинку споживачами, що уклали аналогічні тимчасові Договори, здійснює виконавець.
ЦІНА ТА ПОРЯДОК ОПЛАТИ ПОСЛУГИ, ПОРЯДОК ТА УМОВИ ВНЕСЕННЯ ЗМІН ДО ДОГОВОРУ ЩОДО ЦІНИ ПОСЛУГИ
16. Споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:
плати за послугу, визначеної відповідно до умов цього Договору, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;
плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному відповідно до умов цього Договору.
17. Вартість послуги визначається як обсяг спожитої теплової енергії на підставі показань загальнобудинкового вузла комерційного обліку, що помножено на тариф теплової енергії.
18. У разі зміни зазначеного в цьому Договорі тарифу протягом строку дії цього Договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього Договору.
19. У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.
20. Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.
21. Виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу.
Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.
22. Споживач здійснює оплату за цим Договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
23. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.
24. Під час здійснення оплати споживач зобов’язаний зазначити розрахунковий період, за який вона здійснюється, та призначення платежу (плата виконавцю, сплата пені, штрафів).
25. У разі коли споживачем не визначено розрахунковий період або коли за зазначений споживачем період виникла переплата, виконавець має право зарахувати такий платіж (його частину в розмірі переплати) в рахунок заборгованості споживача за минулі розрахункові періоди у разі її наявності (за винятком погашення пені та штрафів, нарахованих споживачеві), а у разі відсутності такої заборгованості — в рахунок майбутніх платежів споживача, починаючи з найближчих періодів від дати здійснення платежу.
26. У разі коли споживач вніс плату виконавцю за розрахунковий період не в повному обсязі або більшому, ніж зазначено в рахунку, обсязі, виконавець здійснює зарахування коштів згідно з призначенням платежу. За відсутності призначення платежу — у такому порядку:
в першу чергу — в рахунок плати за послугу;
в другу чергу — в рахунок плати за абонентське обслуговування.
27. Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення цього Договору.
28. Споживач не звільняється від оплати послуги отриманої по цьому Договору, після завершення дії Договору.
ПРАВА І ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
29. Споживач має право:
1) одержувати своєчасно та належної якості послугу згідно з умовами цього Договору;
2) на перевірку кількості та якості послуги в установленому законодавством порядку;
30. Споживач зобов’язаний:
1) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням послуги, що виникли з його вини;
2) оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до умов цього Договору, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим Договором;
3) дотримуватися правил безпеки, зокрема пожежної та газової, санітарних норм;
4) допускати виконавця або його представників у своє житло (інший об’єкт нерухомого майна) для перевірки цілісності теплових мереж, приладів опалення;
5) у разі несвоєчасного здійснення платежу за послугу сплачувати пеню в розмірі, встановленому цим договором;
6) забезпечити своєчасну підготовку об’єктів, що перебувають у його власності (користуванні), до експлуатації в осінньо-зимовий період;
31. Виконавець має право:
1) вимагати від споживача дотримання вимог правил експлуатації житлових приміщень, санітарно-гігієнічних правил і правил пожежної безпеки, інших нормативно- правових актів у сфері комунальних послуг;
2) вимагати від споживача своєчасного проведення робіт з усунення виявлених неполадок, пов’язаних з отриманням послуги, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості таких робіт, якщо їх проводив виконавець;
3) доступу до житла, інших об’єктів нерухомого майна і приміщень споживача для перевірки стану теплових мереж та приладів опалення;
4) без попереджень обмежити/припинити надання послуги в разі її неоплати споживачем або оплати не в повному обсязі у відповідності до умов цього Договору;
5) без попереджень обмежити/припинити надання послуги в разі припинення газо/водо/електро постачання котельні та/або в разі припинення електропостачання будинку;
6) звертатися до суду в разі порушення споживачем умов цього Договору;
7) на відшкодування збитків у разі наявності порушень у роботі теплового обладнання споживача, що призвели до перебоїв у технологічному процесі постачання теплової енергії.
32. Виконавець зобов’язаний:
1) забезпечувати своєчасність надання, і відповідну якість послуги;
2) забезпечити надійне постачання обсягів теплової енергії відповідно до умов Договору;
3) своєчасно проводити підготовку об’єктів, що забезпечують надання послуги та перебувають у його власності (користуванні), до експлуатації в осінньо-зимовий період;
4) вживати заходів до ліквідації аварій, усунення порушень якості послуги, що сталися з вини виконавця або на об’єктах, що забезпечують надання послуги та перебувають у його власності (користуванні), у строки, встановлені законодавством;
5) інформувати споживача про намір зміни цін/тарифів на послугу відповідно до умов цього Договору;
6) змінити розмір нарахувань за послугу з постачання теплової енергії у зв’язку із щомісячною зміною ціни природного газу, що використовується для виробництва теплової енергії та надання послуги з постачання теплової енергії відповідній категорії споживачів.
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ
33. Сторони несуть відповідальність за невиконання умов цього Договору відповідно до цього Договору або закону.
34. У разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0,1 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
35. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу.
36. Виконавець не несе відповідальності за ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості під час перерв, що пов’язані з припиненням по незалежних від виконавця підстав газо/водо/електро постачання котельні та/або в разі припинення електропостачання будинку.
37. Виконавець має право без попередження припинити надання послуги споживачеві у разі неоплати, або оплати не в повному обсязі, плати за спожиту послугу у відповідності до умов цього Договору.
38. Постачання послуги у разі обмеження (припинення) її надання відновлюється в повному обсязі протягом трьох робочих днів з дати повного погашення заборгованості за фактично спожиту послугу чи з дати вказаної в угоді про реструктуризацію заборгованості.
39. Витрати виконавця з обмеження (припинення) надання послуги та з відновлення її постачання у випадках, передбачених цим пунктом, покладаються на споживача, якому здійснювалося обмеження надання послуги, відповідно до кошторису витрат на відновлення надання послуги, складеного виконавцем.
СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ, ПОРЯДОК І УМОВИ ВНЕСЕННЯ ДО НЬОГО ЗМІН, ПРОДОВЖЕННЯ ЙОГО ДІЇ
40. Тимчасовий Договір діє протягом строку визначеного п. 2 цього Договору.
41. Одностороння відмова від цього Договору не передбачена.
42. Автоматична пролонгація дії цього Договору не передбачена.
43. У разі відключення приміщення споживача від систем (мереж) теплопостачання в установленому порядку, цей Договір не припиняє своєї дії.
44. Припинення дії цього Договору не звільняє сторони від обов’язку виконання зобов’язань, які на дату такого припинення залишилися невиконаними.
ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
45. Повідомлення, документи та інформацію споживач надсилає виконавцю засобами зв’язку, зазначеними в розділі “Реквізити виконавця” цього Договору. Виконавець надсилає повідомлення, документи та інформацію, що передбачені цим Договором, поштою на поштову адресу приміщення споживача або іншими засобами зв’язку, вказаними споживачем.
46. Цей Договір укладається сторонами у відповідності до вимог статей 626, 638 Цивільного кодексу України, добровільно, без жодного тиску чи умислу, при повному розумінні наслідків його укладення.
47. Будь-які зміни умов цього Договору мають юридичну силу, якщо вони викладені у письмовій формі у вигляді додаткових угод до цього Договору та скріплені підписами Сторін та печаткою виконавця.
Реквізити виконавця
Виконавець: |
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ЗАРАЗ-5» |
08135, Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx, буд. 23 Код ЄДРПОУ 43239181 Поточний рахунок IBAN XX000000000000000000000000000 в АТ «КБ «ГЛОБУС», адреса електронної пошти: xx-xxxxx0@xxxxxx.xxx.xx офіційний веб-сайт xxxxx://xx-xxxxx0.xxx.xx/ Директор Xxxx XXXXXXXX |