Contract
Договір оренди № Д5~/Т.5~
Індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Липовець
м. Липовець 2 Й С 2018 року
Ми, що нижче підписалися, Липовецька міська рада (далі - Орендодавець) в особі міського голови Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05Л997 № 280/97-ВР та рішення 1 сесії 7 скликання від 13Л 1.2015 року №1, з одного боку, та фізична особа-підприємець Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, ідентифікаційний номер 2622104315, паспорт серія АА 824586 виданий Липовецьким РВ УМВС України у Вінницькій обл., від 144 0.1998р., проживає за адресою: 00000, Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Липовець. вулиця X.Xxxxxxxxx, б. 29 А, (далі - Орендар), з іншого боку, уклали цей Договір про наведене нижче:
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно комунальної власності територіальної громади м. Липовець (далі - Майно), нежитлову будівлю котельні (літ. Б), площею 20,3 м' . яка розташована за адресою: x.Xxxxxxxx, xxx. X.Xxxxxxxxx, 5, (далі -Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на „30” вересня 2017 року і становить за незалежною оцінкою 36 540 грн. (без ПДВ).
1.2. Майно передається в оренду з метою підприємницької діяльності пов'язаної з роздрібною торгівлею товарами широкого вжитку.
1.3. Передача майна в оренду здійснюється за актом приймання-перачі, в якому зазначається стан майна, що орендується, та інші відомості за узгодженням сторін, який є невідємною частиною цього Договору (додаток № 1).
2. Умови передачі орендованого майна Орендарю
2.1. Право укладання Договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Липовець надане рішенням міської ради 40 сесії 7 скликання від 23.01,2018р. «Про передачу котельні в оренду».
2.2. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами Договору (у разі оренди нерухомого майна на строк не менше ніж три роки - не раніше дати нотаріального посвідчення Договору) та акта приймання-передавання Майна.
2.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається територіальна громада м. Липовець, а Xxxxxxx користується ним протягом строку оренди.
2.4. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною у звіті про незалежну оцінку, який затверджено рішенням Липовецької міської ради 36 сесії 7 скликання від 20.11.2017р. №339 Додаток 3 «Про затвердження висновків суб'єктів оціночної діяльності про вартість об'єктів незалежної оцінки для розрахунку орендної плати та страхування об’єктів оренди».
2.5. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання покладається на Орендодавця.
3. Орендна плага
3.1. За користування об’єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, яка визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Липовець, затвердженої рішенням
міської ради 42 сесії 6 скликання від 24 грудня 2012 року № 458 і становить без ПДВ перший базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про інде інфляції) грудень 2017 року 485 грн. ЗО коп. (чотириста вісімдесят п’ять гривень тридця копійок), відповідно до розрахунку орендної плати, що додається до Договору.
3.2. Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригуван розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого чис наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.
3.3. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригуван розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс і?-:фляції за поточний місяц
3.4. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого таУа' останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні корнет;, злння визначається згідн чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за вілл т місяці пропорцій дням користування.
3.5. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із С: г:н ; газі зміни Методика розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних С: гін причин та в інш випадках, передбачених чинним законодавством.
3.6. Орендна плата перераховується до бюджету Л нповеиьк міської ради щомісяця пізніше 15 числа, наступного за звітним, - на рахунок: Лип ьс ііь міський бюди 22080402, р/р 33215850700274, код 37336986, МФО 802015 Г> ДКО у Вінницю області.
3.7. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повном;. ч - . індексап
стягується на користь Орендодавця з урахуванням пені у розмір: д 'лакової стаЕ Національного Банку України на дату нарахування пені від суми зло - . еті за ко- день прострочення, уключаючи день оплати.
3.8. Зайва сума орендної плати, що надійшла до Орендодавця. : : в раху подальших платежів.
3.9. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сгл..ч; ". .. пату до повернення Майна за актом приймання-передавання вк.::- •:.•-• п- . • проку Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заб р: . за оренди платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи штрл : -:кд::
4. Використання амортизаційних відрахувань і відновлення орендованого Майна
4.1. Передбачені законодавством амортизаційні відрахування на орендоване Маг нараховуються його Балансоутримувачем і використовуються на повне відновлен орендованих основних фондів.
4.2. Поліпшення орендованого Майна, здійснені за раху нок амортизаційних відрахувань, власністю територіальної громади м. Липовець.
5. Обов’язки Орендаря
Орендар зобов’язується:
5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов ць Договору.
5.2. Своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.
5.3. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правила пожежної безпеки, підтриму вати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж момент передачі його в оренду , з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснюв заходи протипожежної безпеки.
5.4. Забезпечити Орендодавцю (Балансоутримувачу) доступ на об’єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором.
5.5. У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов'язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.
5.6. За погодженням з Орендодавцем здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого Майна. Ця умова Договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшення орендованого Майна і не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсації вартості поліпшень.
5.7. У разі, якщо Орендар подає заяву на погодження з Орендодавцем здійснення невід'ємних поліпшень орендованого Майна, він зобов'язаний надати висновок та проектно- кошторисну документацію на здійснення невід’ємних поліпшень.
5.8. На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.
5.9. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної чи часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.10. Здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір на відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.
5.11. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
5.12. У разі зміни рахунку, назви підприємства, юридичної адреси, телефону, керівника підприємства, повідомити про це Орендодавця у тижневий строк.
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2. За згодою Орендодавця здавати майно в суборенду. Суборендну плату в розмірі, що не перевищує орендної плати за об’єкт суборенди, отримує Орендар, а решта суборендної плати спрямовується до місцевого бюджету.
6.3. Виключно за письмовою згодою Xxxxxxxxxxx проводити заміну, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння орендованого Майна, що зумовлює підвищення його вартості.
6.4. Орендар вправі залишити за собою проведені ним поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від майна без заподіяння йому шкоди.
6.5. Якщо Орендар за рахунок власних коштів за згодою Xxxxxxxxxxx провів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди. Орендодавець не зобов'язаний компенсувати йому зазначені кошти.
6.6. Вартість поліпшення орендованого майна, зроблених Орендарем без згоди Орендодавця, компенсації не підлягає.
6.7. Інші права, що випливають з цього Договору, або передбачені чинним законодавством.
З
7. Обов’язки Орендодавця
Орендодавець зобов’язаний:
7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором за актом приймання- передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором, а в разі оренди нерухомого Майна на строк не менше ніж три роки - після нотаріального посвідчення Договору.
7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися Майном на умовах цього Договору.
7.3. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
7.4. Інформувати Орендаря щодо рішень власника, які стосуються Xxxxx, що є об’єктом Договору.
7.5. Орендодавець не несе відповідальності за понесені Орендарем збитки внаслідок аварі: інженерних комунікацій, що знаходяться в орендованих приміщеннях.
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання \ разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
8.3. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження.
8.4. Вимагати повного відшкодування збитків, завданих Xxxxx Xxxxxxxxx.
8.5. Інші права, що випливають з цього Договору, або передбачені чинним законодавством.
9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором
9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором, Xxxxxxx несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
9.2. Орендодавець не відповідає за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов'язаннями, за якими він є правонаступником, вріклю чно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване Майно комунальної власності територіальної громади м. Липовець.
9.3. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з нрім , не врірішені шляхом переговорів, врррішуються у судовому порядку.
10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
10.1. Цей Договір укладено строком на два роки та одинадцять місяців діє з « ^з »
ґ- 2018 року до «_ДД» 'Ь/СЦймХ 2020 року включно.
10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку цього Договору, у том)'' числі у випадках, колрі після його укладання законодавством установлено праврща, що погіршують становррще Орендаря, а в частині зобов’язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
10.3. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за взаємної згодрі Xxxxxx. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дата їх подання до розгляду іншою Стороною.
10.4. За тридцять календарнріх днів до закінчення терміну дії договор) оренди Орендар зобов'язаний п ірс ьм о в о повідомити Орендодавця про продовження користування об'єктом
оренди, в іншому випадку договір не буде переукладено. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід’ємною частиною Договору оренди.
10.5. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
о - закінчення строку, на який його було укладено;
- відчуження, приватизації орендованого xxxxx Xxxxxxxxx;
о - загибелі орендованого Майна;
- достроково, за взаємною згодою сторін;
и - за рішенням суду;
н - банкрутства Орендаря;
- ліквідації Орендаря - (якщо Орендарем є юридична особа); м - у разі смерті Xxxxxxxx (якщо Орендарем є фізична особа).
10.6. У разі припинення або розірвання Договору, поліпшення орендованого Майна, І7 здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого Майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а невід’ємне поліпшення -
власністю Орендодавця.
10.7. Вартість невід'ємних поліпшень орендованого Майна, здійснених Орендарем за згодою Орендодавця, після припинення дії Договору, не підлягає компенсації.
і. 10.8. У разі припинення або розірвання цього Договору Xxxxx протягом трьох робочих днів повертається Орендодавцю.
у У разі, якщо Xxxxxxx затримав повернення Xxxxx, він несе ризик його випадкового
о знищення або випадкового пошкодження.
10.9. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта
4 приймання-передачі. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі покладається на Орендодавця.
10.10. Якщо Орендар не виконує обов'язку щодо повернення Xxxxx, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за користування Майном за час прострочення.
10.11. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
10.12. Цей Договір укладено у двох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу
- по одному в Орендодавця і Орендаря.
І
11. Додаткові умови
11.1. Сторони не відповідають за неналежне виконання цього договору внаслідок дії обставин, що виникли не з їх вини, та роблять неможливим його виконання. Якщо будь-яка з обставин безпосередньо вплинула на виконання зобов'язань у термін, встановлений Договором, то цей термін відкладається на час дії цих обставин.
11.2. Усі виправлення за текстом цього Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному окремому випадку.
11.3. При внесенні змін до законодавства України щодо оренди державного, комунального майна, у Договір можуть бути внесені відповідні зміни.
12. Додатки
Додатки до цього Договору є його невід’ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:
- розрахунок орендної плати;
- звіт про оцінку майна, що передається в оренду;
- акт приймання-передачі орендованого Майна.
«Орендодавець» Липовецька міська рада, міський голова XXXXXX Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx,^ діючий на підставі рішення 1 сесії 7 скликання від 13.11.2015р. № 1. ст.42 Закону України
«Про місцеве самоврядування в Україні»
Адреса: 00000, Xxxxxxxxx xxxxxxx, x.Xxxxxxxx, xxx.Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx XX,
Липовець міський бюджет 22080402,
р/р 33215850700274,
код 37336986,
МФО 802015
ГУ ДКСУ іццкій області.
«Орендар» Фізична особа-підприємець Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx,
ідентифікаційний номер 2622104315, паспорт серія АА 824586 виданий Липовецьким РВ УМВС України у Вінницькій обл., від 14.10.1998 р., проживає за адресою: 00000, Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx X.Xxxxxxxxx. x. 29 А.
X.X. Xxxxxx
(за наявності печатки)
Орендар
X.X. Xxxxx
наявності печатки)
ч
Додаток 1 до Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Липовець
№ 25/СЧГ - Пер від 2 Я £ / * 2018р.
АКТ
ПРИЙОМУ-ПЕРЕДАЧІ ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОГО МАЙНА КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
(до Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Липовець № 2 5 / С5~-2(/ від 2 Я . 5 2 2018 року)
x.Xxxxxxxx «2 5 » 2018 р.
Липовецька міська рада в особі міського голови Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР та рішення 1 сесії 7 скликання від 13.11.2015 року №1, з однієї сторони, та фізична особа-підприємець Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, ідентифікаційний номер 2622104315. паспорт серія АА 824586 виданий Липовецьким РВ УМВС України у Вінницькій обл., від 14.10.1998р., проживає за адресою: 00000, Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxx X.Xxxxxxxxx, x. 29 А (далі - Орендар), з другої сторони, а разом іменуються Xxxxxxx, керуючись положенням Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Липовець (надалі Xxxxxxx), склали цей Акт про наступне:
1. Відповідно до умов Договору, Орендодавець передав, а Xxxxxxx прийняв у строкове платне користування нерухоме майно комунальної власності територіальної громади м. Липовець - нежитлову будівлю котельні (літ. Б), (далі - Об’єкт оренди), площею 20,3 м" , яка розташована за адресою: x.Xxxxxxxx, xxx. X.Xxxxxxxxx, 5.
2. Об'єкт оренди передається в задовільному технічному стані.
3. З моменту підписання сторонами цього акту право користування на Об’єкт оренди переходить від Орендодавця до Орендаря.
4. Цей Акт становить невід’ємну частину Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Липовець № 3. 5 / 5 5 5 2 від 2 5 , СУ. 201 йр.
5. Спірні пита^ відсутні.
Орендар
X.X, Xxxxxx
а наявності печатки)
X.X. Xxxxx X.X. (за наявності печатки)
Додаток 2 до Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Липовець
№ 2 * Г / С 5 ' - А г{ в ід і ?Л. £ / . 2018 р.
РОЗРАХУНОК ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ
до Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Липовець № від л Д ■/У . 2018 року
Назва об'єкту | Орієнтовна | Вартість об’єкта за | Розмір річної орендної | Індекс | Розмір орендної плати за | |
місце | площа | незалежною оцінкою | плати визначеної за | інфляції за | базовий місяць визначений за | Строк |
розміщення
приміщення м:
гри.
формулою: Оіьі =Віі х
Сор/100
Опл - розмір Орендної плоти за місяць, гри.;
Вп- вартість майна за незалежною оцінкою; Сор — орендна ставка.
базовий місяць розрахунку орендної плати
1 м.
формулою: Опл.міс=Опл/12 х Ід.о х їм Очл.міс — розмір орендної плати за місяць, грн.;
Ід.о — індекс інфляції за період з дати проведення незалежної або стандартизованої оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати;
їм - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.
оренди
Xxxxxxxxx
площа 20,3 м2 36 540 грн.(тридцять 36 540,00 x 15/100= 5481грн.
5481,00 /12 х 105,2% х 101% :
101%
2 поки
будівля котельні (літ. Б), x.Xxxxxxxx, вул. X.Xxxxxxxxx, 5
шість тисяч п'ятсот сорок гривень).
(п'ять тисяч чотириста вісімдесят одна гривня).
485,30 гри. (чотириста вісімдесят п'ять гривень тридцять копійок).
11
місяців
X.X. Xxxxxx
Орендар
г Г
І
Вф.М. Xxxxx
(за наявності печатки)
X.X. (за наявності печатки)
РЕЦЕНЗІЯ
на звіт про незалежну оцінку нерухомого майна - нежитлової будівлі котельні (літ. Б) загальною площею 20,3 кв.м, що розташована за адресою:
Вінницька область, Липовецький район, м. Липовець, xxx. А. Xxxxxxxxx, 5
Xxxxxx X.X. (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача № 2282 від 24.03.2001 | |
Рецензент | року, посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача від 21.09.2016 року МФ № 5561 - ПК, сертифікат СОД - № 750/15 від 21.09.2015 року). Термін практичної діяльності з оцінки майна понад 15 років. |
Дата рецензування | 09.10.2017 |
Підстава рецензування | Ст.13 Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”, ст. 62 Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 року № 1440 |
Мета рецензування | Критичний розгляд Звіту та надання висновків стосовно відповідності звіту вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, достовірності, об’єктивності, професійності оцінки |
Об’єкт рецензування | Звіт про незалежну оцінку нерухомого майна - нежитлової будівлі котельні (літ. Б) загальною площею 20,3 кв.м, що розташована за адресою: Вінницька область, Липовецький район, м. Липовець, xxx. А. Xxxxxxxxx, 0 |
Підстава проведення оцінки | Договір із замовником № 199 від 2017 |
Суб’єкт оціночної діяльності- суб’єкт господарювання | СПД Могозіна О.Л., сертифікат СОД, виданий ФДМ України.від 21.03.2017 року за № 230/17 року) &'■ |
Оцінювач | Xxxxxxxx X.X. (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача № 1045 від 27.06.2001 р., посвідчення про підвищення кваліфікації від 28.10.2016 р. МФ№ 6395-ПК) За результатами рецензування встановлено таке: |
Об’єкт оцінки | Нерухоме майно - нежитлова будівля котельні (літ. Б) площею 20,3 кв. |
Дата оцінки | 30.09.2017 |
Мета оцінки | Визначення ринкової вартості об’єкта оцінки для нарахування орендної влати |
Місцезнаходження | Вінницька обл., Липовецький р-н, м. Липовець, xxx. А. Xxxxxxxxx, 0 |
Основні об’ємно-планувальні характеристики | За даними оцінювача, об’єкти оцінки - нежитлова будівля котельні (літ. Б) загальною площею 20,3 кв.м. Будівля побудована в 2004 році. Група капітальності - II. Розташована в периферійній зоні м. Липовець із відповідною житловою та соціальною забудовою, на території середнього навчального закладу. Будівля одноповерхова, цегляна. Комунікаційні мережі потребують повно/о відновлення внутрішніх розгалужень. На дату оцінки не використовується. Будівля котельні оцінюється без обладнання. |
Фізичний (технічний) стан | Технічний стан об’єкта оцінки задовільний. Середньозважений фізичний знос становить 34,5 %. |
Методичні підходи | Дохідний, порівняльний Ринкова вартість нежитлової' будівлі котельні (літ. Б) загальною площею 20,3 кв.м, що розташована за адресою: Вінницька область, Липовецький район, м. Липовець, xxx. А. Xxxxxxxxx, 5, визначена СОД - оцінювачем Xxxxxxxxx X.X. станом на 30.09.2017 року, без урахування ПДВ становить: 36 540 гри. (тридцять шість тисяч п ’ят сот сорок гри.) |
Відповідальність оцінювача | Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" від 12.07.2001 року № 2658-111 оцінювачі та суб'Єкти оціночної діяльності - суб"єкти господарювання несуть відповідальність за недостовірність чи необ"єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону. Висновки: |
Висновок про відповідність кваліфікаційним вимогам до проведення оцінки | Кваліфікація та сертифікація оцінювача повністю відповідає вимогам до проведення оцінки згідно закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», і підтверджена в роботі копіями відповідних документів |
Висновок про зібрані вхідні дані та іншу інформацію | Використані дані, що надані Замовником та зібрані Оцінювачем, обсяг зібраної та проаналізованої інформації достатні для здійснення оцінки |
Висновок про відповідність та правильність застосування методичних підходів, методів та оціночних процедур | Термінологія понять, застосованих у звіті, застосовані методичні підходи, методи та оціночні процедури в цілому відповідають вимогам Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів Україні! від 10.09.2003 р. № 1440, Національного стандарту № 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженого постановою Кабінету Мінстрів України від 28.10.2004 р. № 1442, Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 року № 1891 |
Загальний висновок про достовірність, об’єктивність, професійність оцінки майна | Звіт в цілому відповідає вимогам нормативно - правових актів з оцінки майна? але має незначні недоліки, що не вплинули на достозїрність оцінки. Звіт може використовуватись виключно з метою, зазначеною в ньому. \ . - X Ч |
Рецензент - Оцінювач:
/А\
-у-
Ч\У>\ ОЛ. Арашин
В цьому документ прошнуровано та пронумеровано
/ -аркушів
Завідувач відділу правової та кадр^гйої^іобот и
О/О. Xxxxxxxxx