Contract

ДОГОВІР найму житла №     /  

м. Запоріжжя «    »        20   рік.

Національний університет «Запорізька політехніка» в особі ректора Xxxxxxx XXXXXX, що діє на підставі Статуту (далі – Наймодавець), з однієї сторони, і

громадянин група

         (далі - Наймач), з іншої сторони, а разом іменовані Xxxxxxx, а кожна окремо Сторона уклали цей Договір про таке:

1. Предмет Договору

1.1. Наймодавець надає, Xxxxxx приймає в строкове платне користування частину житлового приміщення (ліжко-місце, кімнату, блок) у гуртожитку №       НУ «Запорізька політехніка» (далі - Житло), що знаходиться на балансі Наймодавця, за адресою: м. Запоріжжя, вул.                         , буд.   відповідно до вимог ст. 759 - 786 Цивільного Кодексу України Xxxxxx відповідає за виконання умов договору.

1.2. Житло надається Наймачу для проживання на підставі ордера №       від «_ »

     20   року та цього Договору.

2 . Порядок передавання житла для заселення

2.1. Житло передається Наймодавцем і приймається Xxxxxxxx у момент передавання ордера завідувачу гуртожитку.

2.2. Наймачу передаються ключі від Житла та видається перепустка на право входу до гуртожитку.

3. Плата і витрати на комунальні послуги

3.1. Плата за Житло та житлово-комунальні послуги, такі як: холодне водопостачання (далі – ХВП), гаряче водопостачання (надалі – ГВП) за наявності, водовідведення, електропостачання, теплопостачання (далі – ЦО), газопостачання (за наявності), вивезення сміття та інші послуги (далі – Комунальні послуги), які необхідні для проживання, – сплачується Наймачем готівкою за рік через касу фінансових установ або в інший зручний спосіб.

3.2. Плата за Житло та Комунальні послуги за рік встановлюється в розмірі вартості встановлених на підставі затверджених планових розрахунків (тарифів).

3.3. Розмір оплати за Житло та Комунальні послуги може змінюватися у випадках змін чинного законодавства та у зв’язку зі зміною цін і тарифів за Комунальні послуги відповідно до рахунків, наданих постачальниками Комунальних послуг або у зв’язку із значним поліпшенням умов проживання в гуртожитку та з інших підстав, які здорожчують вартість проживання та надання Комунальних послуг.

3.4. Наймач згоден на проведення остаточного перерахунку оплати за проживання в гуртожитку на підставі цін, розрахованих та встановлених на проживання в цьому навчальному році.

4. Права Сторін

4.1. Наймодавець має право:

4.1.1. Вимагати виконання Xxxxxxxx умов цього Договору, Положення про гуртожиток Національного університету «Запорізька політехніка», Правил внутрішнього розпорядку в гуртожитках Національного університету «Запорізька політехніка», виконання інших чинних нормативних актів і законів України, пов’язаних з проживанням Наймача.

4.1.2. Достроково припинити (розірвати) Договір в односторонньому порядку у випадку порушення Наймачем умов цього Договору, Правил внутрішнього розпорядку в гуртожитках НУ

«Запорізька політехніка», норм чинного законодавства України, які визначають обов’язки Наймача.

4.1.3. Встановлювати вартість проживання протягом дії Договору на підставі затверджених планових розрахунків (тарифів).

4.1.4. Здійснювати перевірку стану та порядку використання Наймачем Житла за призначенням, повідомивши Наймача засобами зв’язку, телефоном, відправленням смс-повідомлення (смс- повідомлення на меседжер, який зареєстрований за його телефонним номером) не пізніше ніж за одну добу до здійснення перевірки, а в екстрених випадках здійснення перевірки відбувається без попередження.

4.2. Наймач має право:

4.2.1. Користуватися допоміжними приміщеннями гуртожитку, приміщеннями навчального і культурно-побутового призначення, обладнанням та інвентарем гуртожитку, а також житлово- комунальними послугами, якими забезпечений гуртожиток.

4.2.2. Вимагати своєчасного ремонту місць загального користування або заміни обладнання, меблів (при наданні меблів), постільних речей, інвентарю та іншого майна гуртожитку, що стали непридатними для користування, а також усунення недоліків у побутовому забезпеченні.

4.2.3. Обирати органи студентського самоврядування гуртожитку і бути обраним до їх складу, брати участь в обговоренні питань організації побуту і вносити відповідні пропозиції.

4.2.4. Через органи студентського самоврядування гуртожитку брати участь у вирішенні питань, пов’язаних з покращенням житлово-побутових умов, організацією виховної роботи і дозвілля тощо.

4.2.5. Звертатися до керівництва університету, дирекції студмістечка, профкому студентів, аспірантів та докторантів університету зі скаргами на роботу персоналу, що обслуговує гуртожиток.

5. Обов’язки Сторін

5.1. Обов’язки Наймодавця:

5.1.1. Установленим порядком надати на тимчасовий строк Xxxxx та вселити Наймача у гуртожиток №        у кімнату/блок №       .

5.1.2. Забезпечити гуртожиток водопостачанням ХВП (ГВП за наявності), водовідведенням, електропостачанням, теплопостачанням (ЦО), газопостачанням (за наявності), вивезенням сміття та іншими послугами, які необхідні для проживання.

5.1.3. Здійснювати обслуговування гуртожитку та технічного обладнання, забезпечувати роботу технічного обладнання, проводити поточний і капітальний ремонт будинку (обладнання, вантажно- підіймальних механізмів) відповідно до вимог законодавства.

5.1.4. Вести облік та реєстрацію осіб, які проживають у гуртожитку.

5.1.5. Надавати в користування Наймачу необхідне обладнання та меблі (за наявності).

5.1.6. У разі виникнення аварійних ситуацій негайно провести заходи щодо ліквідації їх наслідків. Якщо пошкодження виникло через провину Наймача та/або осіб, запрошених Наймачем, ліквідація наслідків проводиться за рахунок Наймача.

5.1.7. Забезпечити належні умови для проживання Наймача з урахуванням санітарних норм та чинного законодавства.

5.2. Обов’язки Наймача:

5.2.1. Користуватися Житлом, Комунальними послугами, майном, обладнанням, м’яким інвентарем, місцями загального користування виключно за прямим призначенням і на рівних правах з іншими наймачами.

5.2.2. Своєчасно сплачувати за Житло і додаткові платні послуги, зокрема за Комунальні послуги, якими Наймач користується або може користуватися.

5.2.3. Забезпечувати за власний рахунок проведення поточного ремонту Житла, у якому Xxxxxx

проживає;

5.2.4. Знати і виконувати правила внутрішнього розпорядку в гуртожитках НУ «Запорізька політехніка», правила пожежної безпеки, правила експлуатації електропобутових приладів, побутової радіоапаратури, правила користування електричним і газовим обладнанням (за наявності в гуртожитку газопостачання), правила користуванням ліфтами, дотримуватися правил техніки безпеки, не встановлювати без дозволу адміністрації гуртожитку додаткові електропобутові прилади (особисті електропобутові прилади і радіоапаратуру, комп’ютерну та іншу техніку Наймачів, яка підлягає реєстрації в завідувача гуртожитку).

5.2.5. Забезпечити наявність дубліката ключів від кімнати/секції/блоку в завідувача гуртожитку, а в разі їх відсутності чи заміни замка здати завідувачу гуртожитку відповідний дублікат.

5.2.6. Здійснювати вхід та вихід до гуртожитку виключно через електронну пропускну систему

«Турнікет» з використанням особистої електронної перепустки (картки), також завжди мати при собі електронну перепустку (картку) і пред’являти її на вимогу швейцарів, завідувача гуртожитку, адміністрації дирекції студмістечка, ГФ МСП «ЩИТ» чи уповноваженого представника профкому студентів.

5.2.7. При запрошенні відвідувача до гуртожитку особисто зустріти його біля входу, залишити свою електронну перепустку (картку) швейцару гуртожитку, забезпечити надання швейцару документа, що засвідчує особу відвідувача, а також забезпечити залишення відвідувачем гуртожитку, провести його до виходу з гуртожитку не пізніше ніж о 23:00 годині.

5.2.8. Постійно здійснювати прибирання Житла, відповідально виконувати обов’язки чергового на блоці (поверсі, секції) та на вахті відповідно до графіку чергування. Підтримувати чистоту і порядок у своєму житлі та місцях загального користування, брати участь у всіх видах робіт, пов'язаних із самообслуговуванням, дбайливо ставитися до майна, що знаходиться на балансі Наймодавця, ощадливо користуватися Комунальними послугами.

5.2.9. У закріпленому за Наймачем Житлі під час вселення виконати поточні ремонтні роботи (за необхідності) і підтримувати належний технічний і санітарний стан упродовж терміну проживання: поклеїти шпалери, пофарбувати шафи (за необхідності), підлогу, труби (батареї), підвіконня, віконні рами тощо.

5.2.10. Брати участь в упорядженні та озелененні прилеглої до гуртожитку території, забезпечувати збереження зелених насаджень, обладнаних спортивних і дитячих майданчиків.

5.2.11. Надавати доступ до житлової кімнати, блоку, секції особам, зазначеним у пункті 9.4 цього договору:

5.2.12. При закінченні навчання або при достроковому позбавленні права на проживання в гуртожитку здати майно (компенсувати грошовими коштами або аналогічним майном пошкоджене майно), надане в користування Наймачу, Житло в придатному для проживання стані та виселитися з гуртожитку впродовж п’яти календарних днів від дати виходу відповідного наказу чи розпорядження.

5.2.13. До «ЗО» червня поточного року здати кімнату на літній період.

5.2.14. У разі неперебування в Житлі (гуртожитку) більше ніж п’ять календарних днів повідомити адміністрацію гуртожитка не пізніше ніж за три робочі дні про відсутність.

5.2.15. При продовженні проживання в гуртожитку (Житлі) після закінчення дії Договору переукласти Xxxxxxx на наступний рік не пізніше ніж за тридцять днів до закінчення дії цього Договору.

5.3. Наймачеві забороняється:

5.3.1. Вчиняти будь-які дії, що створюють небезпеку життю та здоров’ю людей (мешканців гуртожитку) або можуть призвести до псування майна, інвентарю приміщення та обладнання гуртожитку.

5.3.2. Зберігати, використовувати: заборонені законодавством (вилучені із цивільного обігу) речі; речі, які становлять загрозу життю та здоров’ю людей (мешканців гуртожитку); додаткове електричне обладнання і пристрої електроспоживання, які не передбачені проєктно-розрахунковими нормами та/або перебувають без погодження з адміністрацією в Житлі (гуртожитку).

5.3.3. Самовільно переселятися з одного Житла до іншого без погодження із завідувачем гуртожитку, студентською радою гуртожитку, адміністрацією дирекції студмістечка та профкомом студентів, аспірантів та докторантів НУ «Запорізька політехніка».

5.3.4. Передавати електронну перепустку (картку) іншим (стороннім) особам.

5.3.5. Проводити масові заходи в гуртожитку (у житлі) без письмового дозволу завідувача гуртожитку.

5.3.6. Залишати у себе в Житлі сторонніх осіб після 23:00 без письмового дозволу директора студмістечка НУ «Запорізька політехніка».

5.3.7. Вживати та зберігати спиртні напої, наркотичні або токсичні речовини, перебувати в гуртожитку в стані алкогольного, токсичного або наркотичного сп’яніння.

5.3.8. Курити в приміщенні та на території гуртожитку тютюнові вироби, електронні сигарети і кальяни та інші засоби, які заборонені чинним законодавством.

5.3.9. Порушувати тишу з 22.00 до 07:00, порушувати вимоги законодавства щодо дотримання допустимого рівня шуму в денний та нічний час, створювати шум, а також вмикати телевізійну, комп'ютерну та аудіоапаратуру на гучність, що перевищує звукоізоляційність кімнати.

5.3.10. Тримати в гуртожитку домашніх тварин (собак, котів, гризунів, плазунів та земноводних, птахів та інших звірів).

5.3.11. Порушувати правила внутрішнього розпорядку гуртожитку.

5.4. Наймодавцю забороняється:

5.4.1. Безпідставно вимагати з Наймача сплату додаткових коштів за послуги, які не є комунальними послугами, а також які за жодних обставин не будуть використані Наймачем.

5.4.2. Дозволяти порушувати цей Договір, правила внутрішнього розпорядку гуртожитку та/або чинного законодавства.

Наймодавець   Наймач          

6. Порядок повернення житла Наймодавцю

6.1. При відрахуванні з навчального закладу (зокрема при його закінченні) Xxxxxx повинен залишити гуртожиток упродовж п’яти календарних днів від дня відповідного наказу.

6.2. По закінченні терміну найму Xxxxx Xxxxxx зобов'язаний передати Наймодавцю Житло протягом п’яти календарних днів з моменту закінчення терміну найму Житла, ключі і здійснити оплату включно по день виїзду.

6.3. Упродовж терміну, зазначеного п.п. 6.1, 6.2 цього Договору, Xxxxxx зобов'язаний виїхати з Житла та підготувати його до передавання, звернутись із заявою про зняття з реєстрації до співробітника НУ «Запорізька політехніка», який займається реєстрацією в гуртожитках, передати Xxxxx Xxxxxxxxxxxx.

6.4. У разі незняття Xxxxxxx з реєстрації в добровільному порядку, воно буде здійснене в примусовому порядку згідно з чинним законодавством:

6.5. Житло та майно вважаються фактично переданими в момент передавання Xxxxxxxx ключів від Xxxxx особисто завідувачу гуртожитку або його заступнику.

6.6. Житло та майно повинні бути передані Наймодавцю в належному технічному і санітарному стані.

6.7. Всі невіддільні поліпшення Житла, зроблені Xxxxxxxx, переходять у власність Наймодавця

без відшкодування здійснених витрат Xxxxxxx.

7. Відповідальність Xxxxxx

7.1. Наймач несе таку відповідальність за цим договором:

7.1.1. За порушення правил користування Житлом, правил експлуатації систем водо-, газо- та теплопостачання і правил користування електроенергією, Наймач притягується до відповідальності згідно з чинним законодавством і відшкодовує завдані збитки.

7.1.2. За невнесення платежів за Житло та сплату Комунальних послуг понад три місяці протягом п’яти робочих днів Наймач підлягає виселенню з житла, яке займає, а заборгованість по сплаті за житло і Комунальні послуги, а також за збитки, пов’язані із наданням правової допомоги, завдані Наймодавцеві чи іншим Наймачам (залиття водою тощо), згідно з чинним законодавством стягуються в судовому порядку.

7.1.3. За відсутність переукладеного Договору станом на «01» січня Xxxxxx упродовж п’яти робочих днів повинен звільнити Житло:

7.1.4. Усі питання, що не врегульовані даним договором, регулюються чинним законодавством України.

7.1.5. Наймач несе особисту відповідальність за збереження свого майна.

7.2. Наймодавець несе відповідальність за цим Договором згідно з чинним законодавством.

8. Розірвання Договору

8.1. Дія Договору достроково припиняється:

8.1.1. За згодою Сторін у порядку, визначеному цим Договором.

8.1.2. У випадку відрахування із Національного університету «Запорізька політехніка» (зокрема при його закінченні).

8.1.3. У випадку надання Наймачу академічної відпустки.

8.1.4. У випадку порушення Xxxxxxxx паспортно-візового режиму, умов Договору, законів України, Правил внутрішнього розпорядку гуртожитків Національного університету «Запорізька політехніка», Положення про гуртожиток НУ «Запорізька політехніка» та інших правил.

8.1.5. У разі скоєння кримінального правопорушення.

8.1.6. У разі незгоди Xxxxxxx зі зміною вартості за проживання та сплати Комунальних послуг.

8.1.7. За невиконання інших умов цього Договору.

8.1.8. Дострокове припинення дії Договору за ініціативою Xxxxxxx здійснюється за його особистою письмовою заявою.

9. Інші умови

9.1. Цей Договір укладено у 2-х дійсних примірниках – по одному для кожної Сторони.

9.2. Усі виправлення в тексті цього Договору мають юридичну силу тільки при взаємному їх засвідченні представниками Сторін у кожному окремому випадку.

9.3. У випадках, непередбачених цим Договором, Сторони керуються чинним цивільним і житловим законодавством.

Наймодавець   Наймач          

9.4. Перевірку за дотриманням виконання умов Договору здійснюють директор студмістечка, заступник директора студмістечка, завідувач гуртожитку, представники деканатів, уповноважені представники профспілкового комітету студентів, аспірантів та докторантів НУ «Запорізька політехніка», представники студентської ради гуртожитку, представники ГФ МСП «ЩИТ».

9.5. Договір набуває чинності з моменту його підписання Сторонами і діє упродовж року до

«    »       .20   року.

9.6. Договір після закінчення терміну дії, який зазначений у п. 9.5 цього Договору, при бажанні продовжити дію Договору переукладається в обов’язковому порядку.

9.7. Усі зміни та доповнення до цього Договору здійснюються шляхом укладання письмової додаткової угоди.

9.8. Усі спори, пов'язані із цим Договором, що виникають в процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо Сторони не досягли домовленості, спір вирішується в судовому порядку.

10. Додатки до цього Договору

10.1. До цього Договору додається ордер на поселення.

10.2. Додатки до цього Договору становлять його невід’ємну частину.

11. Реквізити Сторін

Наймодавець: Наймач:

Національний університет

«Запорізька політехніка», 69063, м. Запоріжжя,

вул. Xxxxxxxxxxx, буд. 64. дата народження « » _   

року

телефон:           

електронна адреса:       

Паспорт: серія       №       

виданий           

дата видачі паспорта       р.

Ректор Xxxxxx XXXXXX ідентифікаційний номер:

телефон:            

електронна адреса: