Contract

ДОГОВІР № ВХТ4-______


про обслуговування Котеджного містечка «ВИШНЕВИЙ ХУТОРОК-4»


с. Вишеньки

«01» грудня 2017 р.


ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЕКСПЛУАТУЮЧА КОМПАНІЯ «ЄВРОСЕРВІС», надалі іменується «Товариство», в особі голови Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

Громадянин(ка) України ___________________________________________________________

_____________________________, реєстраційний номер облікової картки платника податків: _______________________, зареєстрований(на) за адресою: ___________________________________

_____________________________________________________________, надалі іменується «Власник» з другої сторони, надалі разом іменуються – «Сторони», а кожна окремо – «Сторона», уклали цей договір про обслуговування Котеджного містечка «ВИШНЕВИЙ ХУТОРОК-4»  , надалі – Договір про наступне:

    1. Загальні положення

    1. Договір укладається з метою забезпечення комфортних умов проживання Власника у належному йому приватному будинку за адресою: Київська область, с. Вишеньки, вул. _____________________ № ______ (діл.___) (надалі – Приватний будинок), який знаходиться у Котеджному містечку  (надалі – Котеджне містечко).

1.2. Сторони в рамках цього Договору погодили визначення наступних термінів:

  • Котеджне містечко - територія визначена в Додатку 3 до Договору, обслуговування якої здійснюється Товариством.

  • Технічне обслуговування електромереж – комплекс заходів із утримання та поточного ремонту інженерного обладнання, яке використовується для вуличного освітлення Котеджного містечка та постачання електроенергії до Приватного будинку Власника (до межі балансової належності, яка встановлюється на вхідних контактах встановленого приладу обліку).

  • Технічне обслуговування системи водопостачання - комплекс заходів із утримання та поточного ремонту інженерного обладнання, яке використовується для водопостачання Приватного будинку Власника (до межі земельної ділянки Власника та території загального користування).

  • Прибирання території загального користування та догляд за озелененими територіями – наведення порядку, збір сміття, підстригання газонів та догляд за зеленими насадженнями на території загального користування, яка визначена в Додатку 3 (за виключенням снігу);

  • Контрольно-пропускний режим – контроль проїзду (проходу) на територію Котеджного містечка, в тому числі із застосуванням відеокамер спостереження, що здійснюється цілодобово працівниками обслуговуючого Товариства в денні години (з 07:00 до 19:00) одним працівником, в нічний час (з 19:00 до 07:00) двома працівниками обслуговуючого Товариства.

2. Предмет договору

    1. Товариство зобов’язується, в порядку та на умовах визначених цим  Договором, забезпечити надання Власнику послуг, зазначених у Додатку № 1 та Додатку № 2 до Договору, а Xxxxxxx зобов’язується оплатити надані йому послуги.

    2. Основні послуги, які зазначені в Додатку 1 до Договору, надаються щомісячно в кількості необхідній для їх належного виконання (калькуляція додається).

    3. Додаткові послуги які зазначені в Додатку 2 до Договору, надаються Власнику індивідуально. Заявка про необхідність надання додаткової послуги приймається з 8:00 до 21:00 за телефоном 000-000-00-00, 000-000-00-00. Про можливість надання, строки та вартість замовленої послуги оператор повідомляє Власника по телефону, протягом одного робочого дня з моменту отримання заявки.

3. Права та обов’язки Сторін

3.1. Товариство зобов’язується:

  1. Надавати Власнику послуги відповідно до умов даного Договору;

  2. Розглядати пропозиції Власників, щодо переліку та умов надання додаткових послуг;

  3. Надавати Власнику рахунки на оплату вартості отриманих послуг за цим договором;

  4. Здійснювати контроль якості надання послуг третіми особами, які залучаються Товариством у встановленому законом порядку, залишаючись відповідальним за її дії перед Власником.

  5. Повідомляти Власника про настання обставин, які не залежать від Товариства і перешкоджають якісному та своєчасному виконанню Товариством своїх зобов’язань за цим договором.

3.2. Товариство має право:

3.2.1. Залучати третіх осіб для надання послуг за цим договором;

  1. Ініціювати стягнення заборгованості з Власника за цим договором;

  1. Призупиняти водопостачання Власнику у випадку заборгованості по сплаті послуг, більше ніж за один місяць.

3.3. Власник зобов’язується:

  1. Своєчасно і в повному обсязі здійснювати оплату вартості отриманих послуг за цим договором;

  2. Забезпечувати доступ представників Товариства (та/або третіх осіб, які залучаються Товариством для надання послуг за цим договором) на власну земельну ділянку (Приватний будинок), для усунення несправностей;

  3. Дотримуватись Правил проживання і знаходження на території Котеджного містечка.

3.4. Власник має право:

  1. Отримувати послуги в повному обсязі та належної якості;

  2. Надавати свої пропозиції, щодо переліку та умов надання послуг;

  3. Користуватися (безстроково) об’єктами інфраструктури, Котеджного містечка в порядку та на умовах, визначених Правилами проживання і перебування території Котеджного містечка.

  4. Вартість і порядок оплати послуг

    1. Розмір щомісячної оплати зазначається у наданому Товариством рахунку на оплату вартості отриманих послуг, відповідно до вартості послуг зазначених в Додатку 1 та сплачується Власником до 10 (десяти) робочих банківських днів.

    2. Вартість послуг може змінюватися за взаємною згодою Xxxxxx, шляхом підписання Додаткової Угоди до Договору.

    3. Вартість наданих додаткових послуг оплачується Власником окремо, протягом п’яти  робочих днів з дня виконання робіт, на підставі наданого Товариством рахунку на оплату вартості отриманих послуг.

    4. Товариство зобов’язується щомісячно надавати акти виконаних робіт.

5. Відповідальність Xxxxxx та порядок вирішення спорів

    1. Сторони цього Договору несуть відповідальність за невиконання чи неналежне виконання своїх зобов'язань за цим Договором відповідно до чинного законодавства.

    2. У разі порушення Власником строку оплати вартості отриманих послуг за цим договором останній сплачує Товариству пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочення. Сума, що сплачена Власником за цим договором зараховується в першу чергу в рахунок сплати нарахованої пені. Залишок внесеної суми зараховується в рахунок оплати вартості отриманих послуг за цим договором.

    3. У разі не належного надання Товариством послуг за цим Договором, Товариство сплачує Власнику пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від вартості послуг за кожен день не належного виконання своїх зобов’язань або  пропорційно цим сумам зменшує вартість не належного надання послуг.

    4. Усі спори, які виникатимуть під час дії Договору, вирішуватимуться шляхом переговорів, а у випадку недосягнення згоди – у судовому порядку, з дотриманням чинного законодавства України.

  1. Форс-мажорні та інші обставини

    1. Сторони не несуть відповідальності за повне або часткове невиконання своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. До обставин непереборної сили належать:

а) повінь, землетрус, шторм, осідання ґрунту, цунамі, інші стихійні лиха природи; епідемії;

б) пожежі, вибухи, вихід з ладу чи пошкодження машин та устаткування;

в) страйки, саботаж, локаут та інші непередбачені зупинки на виробництві;

г) оголошена чи неоголошена війна, антитерористичні заходи, революція, масові безпорядки;

д) дії державних органів, в тому числі виконавчої влади, що перешкоджають нормальній діяльності Xxxxxx, зокрема, зміни в нормативній чи законодавчій базі, яка регулює правовідносини, за якими співпрацюють Сторони цього Договору.

Якщо в наслідок настання таких обставин зобов’язання підлягало виконанню у відповідний строк (термін), воно може бути відкладене на строк дії обставин непереборної сили.

    1. Сторона, яка позбавлена можливості виконати свої зобов’язання у зв’язку з настанням обставин визначених п.6.1. цього договору, повинна негайно повідомити про це іншу сторону.

  1. Порядок зміни і розірвання договору

    1. Цей договір може бути розірваний за взаємною згодою Xxxxxx.

    2. Одностороннє розірвання договору не допускається, крім випадків передбачених цим договором.

    1. За ініціативою Xxxxxxxx, в разі відчуження Приватного будинку, Xxxxxxx може бути розірваний в односторонньому порядку за умови відсутності у Власника заборгованості перед Товариством.

    2. При зростанні індексу інфляції згідно офіційних даних Державного комітету статистики України більш ніж на 10%, ВИКОНАВЕЦЬ  має право шляхом попереднього письмового звернення до Замовника протягом 10(десяти) днів збільшити вартість послуг, про що буде зазначено у рахунку на оплату вартості отриманих послуг із зазначенням калькуляції відповідного підвищення.

    3. У разі якщо кількість Власників, яким Товариство надає послуги, становитиме менше 90% від загальної кількості Власників Приватних будинків у Котеджному містечку, Товариство має право розірвати Договір в односторонньому порядку, шляхом направлення письмового повідомлення Власнику, не раніше ніж за 30 днів до дня припинення надання послуг.

    4. Набір послуг у Додатку 1 може бути змінений за взаємною згодою Сторін, шляхом підписання Додаткової Угоди до Договору.


  1. Строк дії договору.

8.1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання та діє один рік, але в будь якому випадку до виконання Сторонами свої зобов’язань за Договором.

    1. Якщо за місяць до дати закінчення Договору жодна із сторін не заявить намір про його розірвання, Xxxxxxx вважається продовженим на той самий строк та на тих самих умовах.

    2. Цей Договір може бути достроково розірваний за домовленістю Xxxxxx або за рішенням суду.

  1. Інші умови

    1. Розірвання договору не є підставою для припинення зобов’язань Власника з оплати вартості отриманих послуг, наданих Товариством під час дії цього договору.

    2. Цей Договір є конфіденційним документом та інформація, що викладена в ньому, не підлягає розголошенню без відповідної письмової згоди Товариства.

    3. Власник підтверджує, що підписанням Договору, надає Товариству згоду на обробку своїх персональних даних, відповідно до Закону України «Про захист персональних даних».

    4. При виконанні умов цього договору Сторони керуються Конституцією України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про кооперацію», Статутом Товариства, рішеннями Загальних зборів Товариства, та діючим законодавством України.

    5. Цей договір укладений у двох ідентичних примірниках, по одному для кожної Сторони.


Додаток № 1 – Перелік основних послуг;

Додаток № 2 - Перелік додаткових послуг;

Додаток № 3 - Схема території Котеджного містечка.



ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЕКСПЛУАТУЮЧА КОМПАНІЯ «ЄВРОСЕРВІС»

ВЛАСНИК:

ПІБ: ______________________________________

Код ЄДРПОУ 41746264,

р/р 26000878805685 в ПАТ «УкрСиббанк», МФО 351005

08140, Київська обл., Києво-Святошинський район, село Білогородка, вул. Фізкультурна, буд.28

ІПН: _________________________________,

Зареєстрований(на) за адресою:

______________________________________

вул. _________________________________, буд. _______, кв._______

тел.: _________________________________

e-mail: _______________________________

Директор

______________________/ X.X. Xxxxxx


____________________/_______________




Додаток № 1 до Договору

про обслуговування Котеджного містечка «ВИШНЕВИЙ ХУТОРОК-4»

від «01» грудня 2017р.



Перелік основних послуг для Котеджного містечка «ВИШНЕВИЙ ХУТОРОК-4»



п/п №

Найменування послуги

Вартість послуги на 1 будинок, грн.

Прибирання території загального користування та догляд за зелененими зонами

106,00

Технічне обслуговування електромереж та систем водопостачання

112,00

Адмін.витрати,з урахуванням резервного фонду

80,00

4.

Забеспечення контрольно про пускного режиму (охорона)

365,00


Всього витрат на 1кот. на 1-міс.

663,00




Підписи Сторін:




ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЕКСПЛУАТУЮЧА КОМПАНІЯ «ЄВРОСЕРВІС»

ВЛАСНИК:

ПІБ: ______________________________________

Директор


___________________/ X.X. Xxxxxx



________________________/_______________


















Додаток № 2 до Договору

про обслуговування Котеджного містечка «ВИШНЕВИЙ ХУТОРОК-4»

від «01» грудня 2017р.




Перелік додаткових послуг для Котеджного містечка «ВИШНЕВИЙ ХУТОРОК-4»


п/п №

Найменування послуги

Вартість послуги

одиниця виміру

гривня

1.

Вивіз сміття

-



2.

Відкачка вигрібних ям

-



3.

Послуги сантехніка, електрика, загально будівельні роботи, садівник, ландшафтний дизайн, ,та інше.

Виклик від 200 грн , складання вартості робіт по факту


4.

Прибирання снігу технікою

-






Підписи Сторін:



ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЕКСПЛУАТУЮЧА КОМПАНІЯ «ЄВРОСЕРВІС»

ВЛАСНИК:

ПІБ: ______________________________________

Директор


___________________/ X.X. Xxxxxx



________________________/_______________















КАЛЬКУЛЯЦІЯ

до Договору

про обслуговування Котеджного містечка «ВИШНЕВИЙ ХУТОРОК-4»

від «01» грудня 2017р.



№ п/п

Найменування послуги

Кількість робітників, посада

Час роботи,

кількість годин,

днів

Тариф на 1 місяць, 1/буд, грн.

1.

Догляд за зеленими зонами і місцями загального користування (покіс трави та прибирання, догляд за дитячим майданчиком, дрібний ремонт елементів дитячого майданчику, які знаходяться в загальному користуванні і т.п.).

1-людтна-садівник-прибиральник.

40-год, 5днів на місяць

106,00

2.

Технічне обслуговування електромереж та систем водопостачання (інвентар-рукавички гумові, чоботи, ключі, викрутки, молоток, тестер, лампи вуличного освітлення, ізоляційна стрічка, крани, насос для відкачування приямків, перенесення 50 метрів, шланг 50 метрів, рукав, манометр, пакля, паста , стрічка, ліхтар), огляд і поточний ремонт свердловин, приямків, трансформаторів, ліній електропередач, заміна ламп вуличного освітлення, зняття показань. Обслуговування проводиться включаючи прилад обліку споживача., Ремонт в'їзних воріт.

1-людина- електрик,

1-людина-сантехнік.

період огляду 2 рази в тиждень-обов'язково, аварійний виклик протягом 2 годин.

112,00

3.

Адмін., Витрати (обрахування та розіслання квитанцій, обробка рахунків від обленерго, звіт і оплата, податки, моб. зв'язок, канцелярське приладдя, інтернет, комп'ютер, оренда офісу, гсм і т.п.)

1-людина-директор,

1-людина-бухгалтер,

1-людина-електрик,

1-людина-сантехнік.

по 8-годин на день з пн-сб 26 робочих днів на місяць

80,00

4

Контрольно-пропускний режим в'їзду і виїзду, а також обхід всієї території та спостереження по відеонагляду. Обслуговування відеоспостереження. Обслуговування тривожної кнопки.

Нагляд за дитячим майданчиком.

2-людини-контролери.

1-людина – цілодобово,

1-людина – з 20-00 до 08-00

365,00


Всього по обслуговуванню:



663,00



ЗАТВЕРДЖЕНО:

Директор ТОВ «ЕК «ЄВРОСЕРВІС»

_________________ X.X.Xxxxxx

6


Document Metadata

Filed: May 8th, 2018