Contract

ДОГОВІР СУБПІДРЯДУ
н а виконання будівельних та ремонтних робіт

м. ______________ "___" ____________ 20__ р.

_____________________________________ надалі - "Генеральний підрядник", який є замовником, з однієї сторони, та

_____________________________________ надалі - "Субпідрядник", який є виконавцем, з другої сторони,

далі разом - "Сторони", уклали цей Договір субпідряду, далі - "Договір", про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Підписанням цього Договору Xxxxxxx підтверджують, що Субпідрядник зобов'язується за замовленням Генерального підрядника виконати роботи з будівництва та ремонту нежитлового приміщення, розташованого за адресою: _________________________ (далі - Приміщення), а Генеральний підрядник зобов'язується належним чином прийняти виконані роботи та оплатити їх згідно умов Договору. Замовлення має виконуватись згідно проектно-кошторисної документації, що є невід'ємною частиною цього Договору, зокрема й Кошторису, що є Додатком ____ до Договору.

1.2 В проектно-кошторисній документації вказується перелік будівельних, монтажних, проектних, пусконалагоджувальних та інших робіт, пов'язаних з будівництвом та ремонтом Приміщення (далі по тексту - Роботи), необхідних матеріалів (асортимент, якість тощо) та їх вартість. Не допускається одностороння зміна проектно-кошторисної документації. Генеральний підрядник не зобов'язаний оплачувати Субпідряднику понесені ним додаткові витрати на Роботи, які не зазначені в Кошторисі та не узгоджені із Генеральним підрядником додатково у письмовому вигляді.

1.3. Обсяг, графік виконання та види Робіт визначаються Додатком N ___ до даного Договору в межах проектно-кошторисної документації.

1.4. Субпідрядник виконує Роботи власними засобами та з власних матеріалів.

1.5. Субпідрядник має право за власний рахунок залучати інших підрядників (працівників), якщо цього вимагає характер Робіт. В даному разі Субпідрядник несе відповідальність за їх дії як за свої власні.

2. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

2.1. Генеральний підрядник зобов'язаний:

2.1.1. Забезпечити Субпідряднику (його працівникам) безперешкодний доступ до Приміщення з метою виконання Робіт згідно з умовами Договору.

2.1.2. Передати Субпідряднику затверджений (підписаний) Кошторис протягом ____ робочих днів з моменту отримання проекту Кошторису від Субпідрядника або надати останньому у письмовому вигляді обґрунтовані зауваження та пропозиції щодо зміни Кошторису.

2.1.3. Прийняти у встановленому Договором порядку виконані Роботи протягом _____________ днів та протягом _________ днів підписати акт приймання-передачі виконаних Робіт або надати Субпідрядникові обґрунтовану письмову відмову в його підписанні з зазначенням недоліків в Роботах.

2.1.4. Оплатити Роботи Xxxxxxxxxxxxx згідно з умовами Договору.

2.1.5. Виконувати свої зобов'язання за цим Договором належно, у випадках, в обсязі та в порядку, встановлених цим Договором, сприяючи іншій Стороні у виконанні її обов'язків.

2.2. Генеральний підрядник має право:

2.2.1. Здійснювати у будь-який час контроль за ходом виконання Робіт.

2.2.2. Розірвати Xxxxxxx, попередньо повідомивши Субпідрядника за 10 робочих днів, або відмовитись від прийняття Робіт та вимагати відшкодування збитків, якщо:

- протягом ________ календарних днів матимуть місце порушення, внаслідок яких можна дійти висновку, що Роботи, які виконуються (мають виконуватись), не будуть виконані належним чином, а результати Роботи не зможуть використовуватися відповідно до вимог Договору та мети, яку при укладенні Договору ставив Генеральний підрядник;

- Субпідрядник не виконає вказівок Генерального підрядника по усуненню виявлених недоліків в Роботах в погоджені терміни;

- не приступить до виконання Робіт в строк більше, ніж 14 календарних днів;

- не дасть Генеральному підряднику на узгодження проект Xxxxxxxxx в погоджені п. 2.3.1 Договору терміни.

В разі дострокового розірвання цього Договору не з вини Субпідрядника Генпідрядник зобов'язаний виплатити Субпідряднику плату за ту частину, яка виконана останнім, та відшкодувати Субпідряднику збитки, які можуть бути завдані внаслідок розірвання Договору.

2.3. Субпідрядник зобов'язаний:

2.3.1. Протягом ________ робочих днів з моменту підписання цього Договору надати Генеральному субпідряднику на узгодження проект Кошторису.

2.3.2. Виконати Роботи згідно з проектно-кошторисною документацією належним чином та у встановлені Договором строки.

2.3.3. При виконанні Робіт використовувати якісні матеріали вказаного в Кошторисі асортименту (надалі - "належні матеріали"). В разі використання при виконанні Робіт матеріалів неналежної якості та/або таких, що не відповідають асортименту, вказаному у Кошторисі (надалі - "неналежні матеріали"), замінити їх на належні матеріали за власний рахунок протягом 7 днів з моменту виявлення неналежності матеріалів.

При цьому належність/неналежніть матеріалів, що використовуються в Роботах, визначається наступним чином: ___________________________________________________.

2.3.4. Не перешкоджати Генеральному підряднику здійснювати контроль за виконанням Робіт.

2.3.5. Своєчасно усувати недоліки, допущені з його вини. Якщо під час виконання Робіт матиме місце факт, що робота не буде виконана належним чином, Субпідрядник зобов'язаний протягом __________ днів, з моменту виявлення таких недоліків, усунути ці недоліки за власний кошт або у разі неможливості усунути існуючі недоліки відшкодувати збитки Генеральному підряднику, відповідно до фактичної вартості виконаних Робіт згідно з підтверджуючими документами.

2.3.6. Протягом _________________ днів з моменту закінчення виконання Робіт звільнити Приміщення від будь-яких тимчасових споруд, зведених Субпідрядником для виконання Робіт, а також залишків будівельних матеріалів, обладнання, відходів тощо. В разі невиконання цієї вимоги Генеральний підрядник має право звільнити будівельний майданчик самостійно із відшкодуванням цих витрат за рахунок Субпідрядника.

2.3.7. По закінченню виконання Робіт протягом ____________ днів надати Генеральному підряднику на підписання Акт приймання-передачі виконаних робіт у двох примірниках згідно з Договором.

2.4. Субпідрядник має право:

2.4.1. На оплату виконаних Робіт в сумі, що передбачена розділом 3 цього Договору.

2.4.3. Залучати до виконання Робіт третіх осіб (підрядників) та здійснювати оплату виконаних ними робіт за рахунок власних коштів.

3. ВАРТІСТЬ РОБІТ ТА РОЗРАХУНКИ

3.1. Вартість Робіт по Договору згідно з Кошторисом становить ______ грн (_____), без ПДВ. Кінцева вартість Робіт може змінюватись у процесі виконання Робіт за умови затвердження всіх змін у проектно-кошторисній документації обома Сторонами.

3.2. Генеральний підрядник не зобов'язаний оплачувати Субпідряднику понесені ним не узгоджені із Генеральним підрядником додаткові витрати на Роботи, що перевищують Кошторис.

3.3. Розрахунки здійснюються в готівковій або безготівковій формі за взаємною згодою Сторін.

4. ТЕРМІНИ ВИКОНАННЯ РОБІТ

4.1. Термін виконання Робіт становить ______________ календарних днів з моменту узгодження Сторонами Кошторису.

4.2. Субпідрядник має право за погодженням із Генеральним підрядником виконати Роботи, що передбачені даним Договором, достроково, а Генеральний підрядник зобов'язується їх прийняти.

4.3. Субпідрядник вважається таким, що виконав свої зобов'язання по Договору, в момент підписання Сторонами Акта приймання-передачі виконаних Робіт згідно з умовами Договору.

5. УМОВИ ВИКОНАННЯ РОБІТ

5.1. Субпідрядник зобов'язаний виконати Роботи вчасно, належним чином та з якісних матеріалів (належних матеріалів) відповідно до умов Договору та Кошторису.

5.2. У разі виявлення Xxxxxxxxxxxxxx недоліків щодо якості та обсягу виконаних Субпідрядником Робіт Сторони складають дефектний акт із зауваженнями щодо якості та строками усунення недоліків.

5.3. Субпідрядник зобов'язується в погоджені Генпідрядником терміни за власний рахунок усунути виявлені недоліки в Роботі. Після усунення всіх недоліків Xxxxxxx підписують Акт передачі-приймання виконаних робіт.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ

6.1. За порушення своїх обов'язків за Договором Xxxxxxx несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

6.2. За прострочення термінів виконання своїх обов'язків згідно з умовами Договору Субпідрядник зобов'язаний сплатити на користь Генерального підрядника пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми вартості послуг Субпідрядника, вказаної в Кошторисі, за кожен день прострочення.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за повне або часткове невиконання своїх договірних зобов'язань, якщо таке невиконання є наслідком дії обставин непереборної сили (обставини форс-мажору), які виникли після укладення даного Договору та які Сторони не могли ні передбачити, ні їм запобігти. До таких обставин відносяться: повені, пожежі, землетруси та інші стихійні лиха, понаднормові екстремальні погодні умови, а також війна, воєнні дії, збройні сутички, терористичні акти, епідемії, акти та дії органів влади, введення надзвичайного чи військового стану, інші будь-які обставини, що виникли поза волею та контролем Сторін, що безпосередньо та невідворотно перешкоджають виконанню Сторонами своїх обов'язків по Договору.

7.2. У випадку виникнення обставин, що передбачені в п. 7.1 цього Договору, потерпіла від них Xxxxxxx зобов'язана протягом 3 (трьох) робочих днів письмово повідомити про це іншу Сторону. Повідомлення повинно містити інформацію про природу обставин форс-мажорного характеру та оцінку їх впливу на можливість Сторони виконувати свої зобов'язання за даним Договором і на терміни виконання зобов'язань, коли це можливо. Обставини непереборної сили (форс-мажор) мають бути підтверджені офіційним документом компетентного органу.

7.3. Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення про обставини та наслідки форс-мажорних обставин позбавляє Сторону права посилання на них.

8. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

8.1. Всі спори та розбіжності, що виникають між Сторонами в процесі виконання цього Договору або в зв'язку з ним, вирішуються шляхом переговорів. Під "переговорами" Сторони мають на увазі обов'язковість досудового врегулювання спорів. Дотримання претензійного порядку є обов'язковим. Термін відповіді на письмову претензію - ______ дні.

8.2. У випадку неможливості вирішення спору шляхом переговорів кожна зі Сторін вправі передати такий спір на розгляд до суду відповідно до положень чинного законодавства України.

9. КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ

9.1. Сторони визнають, що вся інформація, яка прямо або опосередковано відноситься до даного Договору, рівно як і інформація про діяльність кожної із Сторін або про діяльність будь-якої третьої сторони, яка має відношення до Сторін, яка не є загальнодоступною і яка стала відомою Сторонам в результаті укладення та/або виконання даного Договору, вважається конфіденційною.

9.2. Якщо Xxxxxxx не домовились про інше, то вони зобов’язуються не розголошувати та не розкривати конфіденційну інформацію третім особам та не використовувати її в будь-яких цілях інакше, ніж в цілях належного виконання цього Договору, як протягом строку його дії, так і після його припинення. Сторони зобов’язуються зі своєї сторони обмежити коло осіб, які матимуть доступ до такої інформації, кількістю, розумно необхідною для належного виконання умов Договору.

9.3. Сторони зобов’язуються протягом строку дії Договору, а також протягом трьох років, після закінчення строку його дії, ні при яких обставинах не розголошувати конфіденційну інформацію і забезпечувати її захист.

9.4. Сторона, що порушує умови Договору щодо розкриття конфіденційної інформації, несе відповідальність відповідно до Договору та чинного законодавства України, а також зобов’язана відшкодувати збитки, що були завдані внаслідок розкриття конфіденційної інформації.

10. ІНШІ УМОВИ

10.1. Цей Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов'язань, у тому числі гарантійних зобов'язань Субпідрядника згідно з Договором.

10.2. Одностороння зміна чи припинення Договору не допускається, крім випадків, передбачених законом.

10.3. Після підписання цього Договору усі попередні переговори між Сторонами, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.

10.4. Сторони зобов'язані своєчасно повідомляти (письмово, факсимільним зв'язком, електронною поштою) одна одну про зміни юридичної адреси, фактичного місцезнаходження, банківських реквізитів, номерів телефонів, телефаксів, підстав сплати податку на прибуток та про всі інші зміни, які можуть вплинути на реалізацію Договору та виконання зобов'язань по ньому.

10.5. Зміни та доповнення до даного Договору вносяться у письмовій формі та набирають сили за умови їх підписання обома Сторонами. Усі додатки та додаткові угоди до цього Договору, що належним чином оформлені та підписані, є його невід'ємною частиною.

10.6. Відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією із Сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною.

10.7. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Xxxxxx та скріплені їх печатками.

10.8. Даний Договір укладено українською мовою в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.

10.9. Додатки до даного Договору, що становлять його невід'ємну частину:

10.9.1. Додаток N 1 - __________.

10.9.2. Додаток N 2 - __________.

Генеральний підрядник: Субпідрядник: