Contract
Додаток 2
до рішення Дмитрівської сільської ради
від 11 квітня 2024 року №1992
ДОГОВІР
оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом
с. Дмитрівка, Кропивницький район, Кіровоградська область | « » 202 р. |
Орендодавець (уповноважена ним особа) Дмитрівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області (код ЄДРПОУ 04365267), в особі Дмитрівського сільського голови Стиркуль Наталії Євстафіївни, діючого на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", статті 12 Земельного кодексу України, відповідно до рішення Дмитрівської сільської ради № від , протоколу земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності від № , яка є власником земельної ділянки, з одного боку, та
Орендар (уповноважена ним особа) –
(для фізичної особи – прізвище, ім’я по батькові фізичної особи (за наявності)
(серія (за наявності) та номер паспорта, ким і коли виданий: для юридичної особи – повне найменування),
з другого, а разом у тексті названі як "Сторони", уклали даний Договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом про нижченаведене:
Предмет договору
1. Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом – ставком, за рахунок земель землі водного фонду, для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), з кадастровим номером 3522281500:02:000:7570, яка розташована на території: Дмитрівської сільської ради, Кропивницького району, Кіровоградської області (за межами населених пунктів).
Об’єкт оренди
2. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 7,9729 га, в тому числі за складом та видами угідь: під ставками – 4,4025 га, під пасовищами (прибережна захисна смуга) – 3,1676 га та під штучними водотоками (гідротехнічними спорудами) – 0,4028 га;
з кадастровим номером: 3522281500:02:000:7570;
цільове призначення земельної ділянки: для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07); яка розташована: на території: Дмитрівська сільська рада, Кропивницького району,
Кіровоградської області (за межами населених пунктів), на притоки річки Медянка, яка є правою притокою річки Макариха басейн річки Дніпро;
та водний об'єкт (водний простір), у тому числі рибогосподарська технологічна водойма площею 4,4025 га та об'ємом 132,15 тис. м3.
Категорія земель: землі водного фонду (комунальна власність).
Рибогосподарська технологічна водойма згідно з цим договором надається в оренду з урахуванням вимог Закону України “Про аквакультуру”.
3. На земельній ділянці розташовані об’єкти інфраструктури: гідротехнічна споруда, в задовільному стані для використання її за призначенням.
4. Земельна ділянка передається в оренду разом з гідротехнічною спорудою – насипна, земляна (матеріал суглинок), довжиною 100,0 м, шириною по гребеню 3,5 м, висотою 5,34 м. Донний водоспуск, сталева труба діаметром 400 мм, водопровідна частина 40,0 м, регульована, з засувкою у нижньому б’єфі. Пропускна здатність водоскидної споруди 2,3 м³/с. Гребля проїжджа з ґрунтовим покриттям. Інші об’єкти інфраструктури відсутні.
5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить
грн. ( копійок).
гривень
6. Об’єкт оренди має такі недоліки, що можуть перешкоджати його ефективному використанню відсутні.
7. Інші особливості об’єкта оренди, які можуть вплинути на орендні відносини, відсутні.
Строк дії договору
8. Цей договір укладено на 7 (сім) років.
Після закінчення строку, на який укладено цей договір, орендар, який належно виконував обов’язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди на новий строк.
У такому випадку орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку, на який укладено цей договір, повідомити письмово орендодавця про намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди на новий строк.
До листа-повідомлення про укладення договору оренди на новий строк орендар додає проект відповідного договору.
При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.
Даний Договір оренди землі не може бути поновленим.
Орендна плата
9. Розмір річної орендної плати визначається за результатами земельних торгів (Протокол про результати земельних торгів з продажу права оренди земельної ділянки від « » 2024
№ ) і становить без ПДВ в рік, що складає % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та сплачується на розрахунковий рахунок Дмитрівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, п/р IBAN . Орендна плата за перший рік (12 місяців) користування земельною ділянкою, яка визначена за результатами електронних земельних торгів, вноситься Орендарем протягом п’яти робочих днів з
дня підписання даного договору.
Відповідно до ч.21 ст.137 Земельного кодексу України, гарантійний внесок, сплачений до початку торгів (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика, через який учасник став переможцем електронних торгів) зараховується до сплати річної орендної плати.
Орендар доплачує за перший рік оренди земельної ділянки суму в розмірі без ПДВ, розрахунковий рахунок Дмитрівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, п/р IBAN .
Відповідно ч.22 ст.137 Земельного кодексу України, гарантійний внесок (за вирахуванням винагороди оператора електронного майданчика з гарантійного внеску переможця) в розмірі
без ПДВ оператор електронного майданчика у строк, встановлений Кабінетом Міністрів України перераховує на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Дмитрівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, п/р IBAN
.
10. Орендна плата за наступні роки вноситься Орендарем відповідно до Податкового кодексу України у грошовій формі та розмірі:
- за земельну ділянку в розмірі % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у рік, що становить грн. ( ) на
розрахунковий рахунок Дмитрівської сільської ради, код платежу ;
- за водний об'єкт в розмірі грн. ( гривень копійок) у рік, на розрахунковий рахунок Дмитрівської сільської ради, код платежу .
11. Обчислення розміру орендної плати здійснюється за:
- водний об’єкт - відповідно до Методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти, що затверджується Міндовкіллям;
- рибогосподарську технологічну водойму - відповідно до Методики визначення розміру плати за використання на умовах оренди частини рибогосподарського водного об’єкта, рибогосподарської технологічної водойми, що затверджується Мінагрополітики;
- земельну ділянку - з урахуванням коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди. У разі визнання в судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.
12. Орендна плата вноситься у такі строки:
1) за земельну ділянку комунальної власності, набуту в оренду за результатами торгів:
- за перший рік – не пізніше ніж протягом трьох банківських днів з дня укладення цього договору;
- починаючи з наступного року - відповідно до Податкового кодексу України;
2) за водний об’єкт:
- за перший рік - у п’ятиденний строк після підписання цього договору;
- починаючи з наступного року - щороку не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим роком.
13. Розмір орендної плати за земельну ділянку комунальної власності переданої в оренду на умовах даного Договору, не може переглядатись у бік зменшення.
14. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;
- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
- в інших випадках, передбачених законом.
15. У разі невнесення орендної плати за землю та/або водний об’єкт у строки, визначені цим договором:
-у десятиденний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором;
-стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу річної орендної плати за кожний день прострочення з урахуванням вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”.
Умови використання об'єкта оренди
16. Земельна ділянка передається в оренду для рибогосподарських потреб.
17. Цільове призначення земельної ділянки: для рибогосподарських потреб (код КВЦПЗ 10.07), землі водного фонду.
18. Передача водного об’єкта в оренду здійснюється за наявності паспорта водного об’єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми - паспорта та/або технічного проекту рибогосподарської технологічної водойми.
19. Використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом здійснюється лише для цілей, визначених цим договором.
20. Використання об’єкта оренди здійснюється з дотриманням Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів.
21. Дотримання зобов’язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта.
22. Експлуатація водосховищ і ставків здійснюється відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи.
23. Використання водного об’єкта здійснюється без створення перешкод у здійсненні права загального водокористування (крім випадків, визначених законом) та у здійсненні спеціального водокористування відповідно до виданих дозволів.
24. Орендована земельна ділянка повинна використовуватись способами, що не суперечать
екологічним вимогам, не допускати забруднення радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами, дотримуватись вимог законодавства про охорону довкілля.
25. Орендар не має права передавати земельну ділянку в суборенду без згоди орендодавця.
Умови повернення земельної ділянки
26. Після припинення цього договору орендар повертає орендодавцеві свій примірник паспорта водного об’єкта.
27. Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві об'єкт оренди у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендодавець у разі погіршення екологічного та/або хімічного стану водного об’єкта має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
У разі погіршення якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей орендованої земельної ділянки або приведення її у непридатний для використання за цільовим призначенням стан збитки, що підлягають відшкодуванню, визначаються відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 р. № 284 (ЗП України,1993 р., № 10, ст. 193).
28. У разі дострокового припинення цього Договору за ініціативи Орендодавця земельної ділянки, Орендодавець не відшкодовує Орендарю витрати за набуття права оренди земельної ділянки та збитки, які понесе Орендар внаслідок дострокового припинення Договору оренди землі.
29. Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення об'єкта оренди, які неможливо відокремити без заподіяння йому шкоди, не підлягають відшкодуванню.
30. Поліпшення стану об’єкта оренди, проведені орендарем за письмовою згодою орендодавця землі, не підлягають відшкодуванню.
31. Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
-фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
-доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов
договору.
32. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
33. На орендовану земельну ділянку встановлені обмеження, що передбачені документацією із землеустрою, витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Також діють обмеження встановлені для прибережної захисної смуги відповідно до Водного кодексу України.
34. Права третіх осіб на цю ділянку відсутні.
35. Передача в оренду земельної ділянки, водного об’єкта не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на таку ділянку і встановлених земельних сервітутів.
Інші права та обов'язки сторін
36. Права орендодавця: вимагати від орендаря:
- використання земельної ділянки у відповідності із цільовим призначенням згідно з цим договором;
- додержання Водного та Земельного кодексів України, а також інших законодавчих актів;
- своєчасного та повного внесення орендної плати та водний об'єкт, збільшення розмірів орендної плати у разі збільшення відповідно до закону розмірів земельного податку та з інших підстав, передбачених законодавством та даним договором;
- дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, пляжних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються (у разі наявності);
- дотримання зобов’язання щодо здійснення заходів з охорони та поліпшення екологічного
стану водного об’єкта;
- експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених в установленому порядку режимів роботи, а також необхідність оформлення права користування гідротехнічними спорудами та права спеціального водокористування;
- вільного доступу до переданої в оренду земельної ділянки для здійснення контролю за
додержанням орендодавцем умов договору та вимог законодавства;
- відшкодування збитків унаслідок погіршення орендарем корисних властивостей орендованої земельної ділянки;
37. Орендодавець має право здійснювати контроль за виконанням умов договору з боку Орендаря.
38. Обов'язки орендодавця:
- передати в користування земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у стані, що відповідає умовам цього Договору;
- під час передачі земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом в оренду забезпечувати відповідно до закону реалізацію прав третіх осіб щодо орендованої земельної ділянки;
- не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендареві користуватись земельною ділянкою за
цільовим призначенням та водним об'єктом;
- попередити орендаря про особливі властивості та недоліки земельної ділянки, які у процесі
її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об’єкта оренди.
39. Права орендаря:
- самостійно господарювати на землі та водному об’єкті з дотриманням умов цього договору та вимог законодавства;
- отримувати продукцію і доходи;
- здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво гідротехнічних споруд;
- витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування збитків, заподіяних земельній ділянці громадянами та юридичними особами.
40. Обов'язки орендаря:
- приступати до використання земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом у строки, встановлені цим договором, але не раніше дати державної реєстрації відповідного права оренди;
- виконувати встановлені щодо об’єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або цим договором та дотримуватись правил добросусідства;
- у п’ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної
або комунальної власності надати копію цього договору відповідному податковому органові та територіальному органові Держводагентства;
- своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за об’єкти оренди;
- здійснювати заходи з охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта, експлуатації водосховищ і ставків відповідно до встановлених Держводагентством режимів роботи;
- у разі необхідності оформити право користування гідротехнічними спорудами та право спеціального водокористування;
- під час використання прибережних захисних смуг дотримуватися вимог щодо обмеження
господарської діяльності, встановлених законодавством;
- після припинення цього договору повернути свій примірник паспорта водного об’єкта орендодавцю;
- не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.
- у разі укладення додаткових угод до договору, здійснювати всі передбачені законодавством заходи, спрямовані на їх державну реєстрацію з повідомленням Орендодавця не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням копії підтверджуючого документу.
- у встановлені законодавством строки, після державної реєстрації права оренди, надати
копію договору відповідному контролюючому органу.
- самостійно, щорічно обчислювати орендну плату з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки землі станом на 1 січня поточного року та, враховуючи вимоги Податкового кодексу України, не пізніше 20 лютого поточного року подавати відповідному органу
державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за відповідною встановленою формою, у порядку передбаченому Податковим кодексом України.
Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини
41. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини несе Орендар.
42. Ризик заподіяння шкоди третім особам у результаті невиконання або неналежного виконання орендарем умов договору несе Орендар.
Страхування об’єкта оренди
43. Згідно з цим договором об’єкт оренди не підлягає страхуванню на весь період дії цього договору.
Зміна умов договору і припинення його дії
44. Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін шляхом підписання додаткової угоди до договору.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується судовому порядку.
45. Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- поєднання в одній особі власника земельної ділянки та Орендаря;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
- ліквідації юридичної особи - орендаря або припинення підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця;
- відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;
- смерті фізичної особи - орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 Закону України “Про оренду землі”, від виконання цього договору;
- порушення умов користування об’єктом оренди;
- розірвання цього договору.
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законодавством.
46. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
47. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається крім випадків передбачений даним Договором:
- виключно за ініціативою Орендодавця у разі невиконання Орендарем умов Договору в частині не внесення орендної плати на рахунок Орендодавця. Орендодавець повинен попередити орендаря за 30 (тридцять) днів про розірвання даного договору в односторонньому порядку;
- у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки /водного
об'єкту/ або приведення їх у непридатний для використання за цільовим призначенням стан.
48. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.
Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи – орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду' переходить до спадкоємців або інших осіб, відповідно до вимог діючого законодавства.
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
49. За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до діючого законодавства та цього Договору.
50. Сторона, яка порушила зобов'язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
У разі виникнення розбіжностей (спорів) між сторонами в процесі виконання цього договору сторони вживають заходів до врегулювання спірних питань шляхом переговорів. При недосягненні згоди спір вирішується у судовому порядку.
Прикінцеві положення
51. Цей договір набирає чинності з дати його укладення.
52. Цей договір укладено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця, другий - у орендаря.
53. За згодою сторін у цьому договорі оренди можуть зазначатися інші умови.
54. Всі витрати, пов’язанні з укладенням та виконанням цього договору та додаткових угод (у разі їх укладання у подальшому) бере на себе Орендар.
55. Взаємовідносини сторін за договором, які неврегульовані цим договором, регулюються чинним законодавством.
56. Орендар зобов’язується здійснити державну реєстрацію іншого речового права та повідомити Орендодавця про державну реєстрацію змін іншого речового права не пізніше наступного робочого дня після вчинення реєстраційних дій, з наданням відповідних копій підтверджуючих документів.
Невід'ємними частинами договору є:
-паспорт водного об’єкта, а в разі надання в оренду рибогосподарської технологічної водойми
- паспорт та/або технічний проект рибогосподарської технологічної водойми;
-витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
-акт приймання-передачі земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом;
-протокол земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку комунальної власності від 2024 року № ;
-копія витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.
Реквізити та підписи сторін
Орендодавець:
Дмитрівська сільська рада Кропивницького району Кіровоградської області
Орендар:
місцезнаходження: 27422, Кіровоградська обл.,
Кропивницький р-н, с. Дмитрівка,
площа Перемоги, 4
код ЄДРПОУ: 04365267
(прізвище, ім’я та по батькові (за наявності) фізичної особи або найменування юридичної особи)
адреса:
код ЄДРПОУ:
/Стиркуль Н.Є./ / /
М.П. М.П. (за наявності)
Договір погоджено з Держводагентством
(підпис) (ініціал власного імені та прізвище уповноваженої особи Держводагентства)
М.П. « » 202 р.
Визначення розміру плати за водний об’єкт площею водного дзеркала 4,4025 га розташований
на території Дмитрівської сільської ради Кропивницького районуКіровоградської області (за межами населених пунктів)
Розрахунок виконаний відповідно до методики визначення розміру плати за надані в оренду водні об’єкти, затвердженої наказом Міністерства екології та природних ресурсів України від 28 травня 2013 року №2361 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України від 17 червня 2013 року за №986/23518.
Розрахунок розміру орендної плати за надані в оренду водні об’єкти виконано за формулою:
П₀= Фп х К₁ х К₂ х К₃ х К₄ х к₅ х К₆ х S
де П₀ - розмір плати за наданий в оренду водний об’єкт (у грн. за рік)
Складові формули розрахунку | Вихідні дані | ||
Фп- фіксована, середньозважена величина орендної плати по Україні з урахуванням коефіцієнтів індексації | Фіксована середня плата за наданий в оренду водний об’єкт | У 2023 році Фп=189,7 грн за 1 га | 189,7 |
К₁ - коефіцієнт, який враховує ціль використання водного об’єкта | Цілі надання водного об’єкта | Рибогосподарські потреби | 1,2 |
К₂ - коефіцієнт, який враховує тип водного об’єкта | Тип водного об’єкта | ставок | 1,1 |
К₃ - коефіцієнт, який враховує місцезнаходження водного об’єкта | Місцезнаходження водного об’єкта | За межами населених пунктів | 1,5 |
К₄ - коефіцієнт, який враховує можливість регулювання водного об’єкта | Тип водного об’єкта за розміщенням | Русловий, з можливістю регулювання | 1,2 |
к₅ - коефіцієнт, який враховує глибину водного об’єкта | Середня глибина водного об’єкта | 0,9 | 1,0 |
К₆ - коефіцієнт, який враховує заростання водного об’єкта вищою рослинністю | Відсоток заростання водного об’єкта | 8% | 1,2 |
S – площа водного дзеркала при нормальному підпірному рівні | Площа водного об’єкта | 4,4025 | 4,4025 |
П₀ - розмір плати за наданий в оренду водний об’єкт (у грн. за рік) | 2381,19 | ||
Розрахунок: П₀= 189,7х1,2х1,1х1,5х1,2х1,2х1,2х4,4025 = 2381 грн. 19 коп. (Дві тисячі триста вісімдесят одна гривня 19 копійок).
Орендодавець за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації, на який індексується середньозважена величина орендної плати по Україні, станом на 01 січня поточного року, що визначається за формулою:
К₁ = (І-10)/100
Де І – індекс споживчих цін за попередній рік;
Уразі, якщо індекс споживчих цін не перевищує 110 відсотків, такий індекс застосовується зі значенням 110.
Коефіцієнт індексації середньозваженої величини орендної плати по Україні застосовується кумулятивно починаючи з 01 січня 2014 року.