Contract

ЗАТВЕРДЖЕНО

Рішення Кіровоградської міської ради

11 грудня 2012 року

№ 2099

ТИПОВИЙ ДОГОВІР

купівлі-продажу по

(назва об’єкта) (адреса об'єкта)

м. Кіровоград « » 20 року Ми, територіальна громада міста Кіровограда, в особі Кіровоградської

міської ради, місцезнаходження якої: м. Кіровоград, вул. Велика Перспективна, 41, ідентифікаційний код ЄДРПОУ , в особі Кіровоградського міського голови , який зареєстрований та мешкає: м. Кіровоград, вул. , ідентифікаційний номер , що діє на підставі Закону України „Про місцеве самоврядування України”, надалі – “Продавець”, з однієї сторони та , іменований далі як “Покупець”, з другої сторони, діючи добровільно і перебуваючи при здоровому розумі і ясній пам’яті, розуміючи значення своїх дій, попередньо ознайомлені нотаріусом з приписами цивільного законодавства, що регулюють укладений нами правочин, зокрема, з вимогами щодо недійсності правочину, уклали цей Договір про нижчевикладене.

1. Мета та предмет цього Договору

1.1. За цим Договором Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю (опис об’єкта), загальною площею кв.м (далі

– Об’єкт приватизації), який розташовується за адресою: місто Кіровоград, вулиця , а Покупець зобов’язується прийняти Об’єкт приватизації, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі, та пройти реєстрацію Об’єкта приватизації у бюро технічної інвентаризації (БТІ).

За даними витягу № з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого БТІ Об'єкт приватизації включає в себе: .

Вищевказаний Об’єкт приватизації належить територіальній громаді м. Кіровограда, в особі міської ради, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від « » року, виданого на

підставі рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від

« » року № .

Право власності зареєстровано ОКП “Кіровоградське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно « » року, номер запису .

1.2. Право власності на Об’єкт приватизації переходить до Покупця після державної реєстрації права власності на придбаний Об’єкт, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу Об’єкта.

1.3. Згідно з висновком про вартість нежитлового приміщення по вул. , який затверджений наказом управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради від « » року № , ціна продажу вищевказаного Об’єкта приватизації становить (сума прописом) грн., з урахуванням ПДВ.

1.4. Зазначений в цьому Договорі Об’єкт приватизації продано за

(сума прописом) грн., в тому числі сума податку на додану вартість становить (сума прописом) грн.

2. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації

2.1. Покупець зобов'язаний внести (ціна продажу об’єкта) за придбаний Об’єкт приватизації протягом тридцяти календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі- продажу.

2.2. Розрахунок за придбаний Об’єкт приватизації здійснюється Покупцем шляхом безготівкового перерахування коштів з рахунку Покупця на рахунок Продавця , одержувач – управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради.

Плата за Об’єкт приватизації вноситься на підставі цього Договору.

3. Передача Об'єкта

3.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в триденний строк після сплати повної вартості придбаного Об’єкта приватизації.

3.2. Передача Об'єкта приватизації Продавцем і прийняття Об'єкта приватизації Покупцем засвідчується актом приймання-передачі, який підписується сторонами.

4. Права та обов'язки Сторін

4.1. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим Договором, та сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

5. Обов'язки Покупця

5.1. Покупець зобов'язаний:

в установлений цим Договором строк сплатити ціну продажу Об'єкта приватизації;

в установлений цим Договором строк прийняти Об'єкт приватизації; утримувати Об'єкт приватизації та прилеглу територію в належному

санітарно-технічному стані;

укласти угоду про спільне володіння та дольову участь в утриманні будинку та прибудинкової території;

зберігати спеціалізацію протягом року;

при зміні власника на Об'єкт приватизації Покупець повинен покласти всі зобов'язання за даним Договором на нового власника.

6. Обов'язки Продавця

6.1. Продавець зобов'язаний передати Покупцю Об'єкт приватизації в установлений цим Договором строк.

7. Відповідальність Покупця

7.1. У разі, якщо Покупець протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не сплатить установлену ціну продажу, він сплачує неустойку у розмірі 20 відсотків ціни продажу Об’єкта приватизації. У разі несплати коштів згідно з договором купівлі-продажу разом з неустойкою протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню.

8. Гарантії та претензії

8.1. Продавець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, не перебуває під арештом, судових справ щодо нього немає.

8.2. Відсутність заборони (арешту) відчуження нерухомості, що є предметом цього договору, перевірено за даними Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна згідно витягу . Перебування відчужуваного нерухомого майна під іпотекою – відсутня,

що перевірено за даними Державного реєстру іпотек згідно витягу . В Державному реєстрі обтяжень рухомого майна інформація про перебування майна під податковою заставою відсутня, що підтверджується

витягом .

9. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації

9.1. Ризик випадкової загибелі або псування Об'єкта приватизації несе Покупець з моменту набуття права власності на Об'єкт приватизації.

10. Форс-мажорні обставини

10.1. Сторони звільняються від відповідальності щодо виконання умов цього Договору в разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Сторона, яка не може виконати умови цього Договору через виникнення форс-мажорних обставин, має повідомити про це іншу сторону.

11. Вирішення спорів

11.1. Усі спори, що виникають під час виконання умов цього Договору або у зв'язку з тлумаченням розділів цього Договору, вирішуються у порядку, встановленому чинним законодавством.

12. Зміни умов договору та його розірвання

12.1. Зміни умов Договору здійснюються за погодженням сторін згідно із законодавством України.

12.2. У разі невиконання однією із сторін умов цього Договору, він може бути змінений або розірваний на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду, а Об’єкт приватизації повернутий у комунальну власність.

13. Витрати

13.1. Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

14. Додаткові вимоги

14.1. Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню.

14.2. Цей Договір разом з додатком підлягає державній реєстрації.

14.3. Цей Договір складено в 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу.

Один примірник цього Договору зберігається у справах приватного нотаріуса, а інші видаються Сторонам.

15. Додаток

До цього Договору додається:

15.1. Акт приймання-передачі Об'єкта приватизації.

15.2. Додаток до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною.

Юридичні адреси, реквізити Сторін:

Продавець: Покупець: