j
ДОГОВІР №35
оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного
майна, що належить до комунальної власності
Старовижівської селищної ради
І. Змінювані умови договору (далі - Умови)
1 Найменування населеного пункту
смт Стара Вижівка, Волинська область
2 Дата 17 березня 2023 року
Код згідно 3 Сдиним держави им
Прізвище,
Посилання на документ,
який надає
3 Сторони Найменування
реєстром юридичн их осіб, фізичних осіб - підприєм ЦІВ і
громадсь
к их формува нь
Адреса місцезнахо дження
............ j
ім’я, по батькові (за наявності) особи, що підписала договір
Посада особи, що підписала договір
по в ио важен
-ня на підписам ня договор}' (статут, положення, наказ, довіреність тощо)
3.1. | Орендодавець | Старовиж і вська | Код | смт.Стара | Xxxxxxxxxx | Селищний | Рішення |
селищна рада | СДР110 | Вижівка, Xxx | Xxxxxx | голова | селищної | ||
У 043332 24 | инська область,Кове льський район, площа Миру, 3 | Федорович | ради№ 1 /2 від 19.1 1.2020 року |
3.1.1 Адреса електронної пошти Орендодавця, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором
■
3.2 | Орендар | Код | смт Стара | Xxxxx | Директор | С'татуту | |
ПП «Стара | ЄДРПО | Вижівка. Вол | А па їол і й | ||||
Вижівка- | У | инська | Xxxxxxxxxxx |
Xxxxxxxxxxxx»
348493
73
область,Кове ич льський
xxxxx, xxxxx Xxxx,0
3.2.1 Адреса електронної пошти Орендаря, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором
3.2.2 Офіційний веб-сайт (сторінка чи профіль в соціальній мережі) Орендаря, на якому опублікована інформація про Орендаря та його
ДІЯЛЬНІСТЬ1
2
Бал а н с оу тр и м у в а ч | Старовижівська селищна рада | Код СДРПО У 043332 24 | смт Стара В ижівка.Вол инська область, Кове льський район, площа Миру, 3 | Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx | Xxxxxxxx голова | Рішення селищної ради № 1 2 від 19.1 1.2020 року | |
3.3.1 | Адреса електронної пошти Балансоутримувача, на яку надсилаються офіційні повідомленням за цим договором | ||||||
4 | Об’єкт оренди та склад майна (далі - Майно) | ||||||
4.1 | Інформація про об’єкт оренди - нерухоме майно | Оренда частини адмінбудинку загальною площею 18.4 кв.м. , розташоване за адресою: 44401. Волинська область. Ковельський район ,смт Стара Вижівка , площа Миру. 4 | |||||
або | |||||||
4.2 | Посилання на сторінку в електронній торговій системі, на якій розміщено інформацію про об’єкт оренди відповідно до оголошення про передачу майна в оренду (в обсязі, передбаченому пунктом 55 Порядку передачі в оренду державного і комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483 (Офіційний вісник України. 2020 р., № 5 1. ст. 1 585) (далі - Порядок), або посилання на опубліковане відповідно до Порядку інформаційне повідомлення інформацію про об'єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону (в обсязі, передбаченому пу нктом 1 15 або 26 Порядку | ||||||
4.3 | Інформація про належність Майна до пам'яток культурної спадщини, щойно виявлених об’єктів культурної спадщини | Майно до памяток культурної спадщини, щойно виявлених об’єктів культурної спадщини не належить | |||||
5 | Процедура, в результаті якої Xxxxx отримано в оренду | ||||||
5.1. 5.1.1 | (Г) продовження без проведення аукціону | ||||||
17 травня 201 7 року Договір №18/17 | |||||||
Виписати необхідне: | |||||||
6 | Вартість Майна | ||||||
6.1 | Xxxxxxxxx (оціночна) вартість, (частина четверта статті 8 Закону України від 3 жовтня 2019 р. № 157-ІХ “Про оренду державного і комунального майна” (Відомості Верховної Ради України, 2020 р.. №4, ст. 25) (далі - Закон) | 167525,85грн(Сто шістдесят сім тисяч п'ятсот двадцять п'ять грн 85 коп) без податку на додану вартість | |||||
6.1.1 | Оцінювач | дата оцінки | |||||
дата затвердження в і вартість Майна 1 | існовку про 2,- | ||||||
6.1.2 | Рецензент | дата рецензії “ ” ~ Р | |||||
Оцінювач | |||||||
з
6.2 Страхова вартість | ||
6.2.1 | Сума, яка дорівнює визначеній у пункті 6.1 Умов | 167525,85грн(Сто шістдесят сім тисяч п’ятсот двадцять п’ять гри 85 коп) без податкх на додан> вартість |
6.3 | Витрати Балансоутримувача, пов’язані із проведенням оцінки Майна | |
7 | Цільове призначення Майна | |
Для проводження підприємницької діяльності | ||
7.1 | ||
8 | Графік використання (заповнюється, якщо майно передається в погодинну оренду) | Не використовується |
9 | Орендна плата та інші платежі | |
9.1 | Місячна орендна плата, визначена на підставі абзацу третього частини сьомої статті 18 Закону | 517 гривень 00 коп(ГГятсот сімнадцять гри 00 коп, без податку на додану вартість |
9.2 | Витрати на утримання на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю | Компенсується Орендарем в порядку, передбаченому чинним законодавством України та договором про відшкодування комунальних послуг |
10 | Розмір авансового внеску орендної плати | |
10.1 | 2 (дві) місячні орендні плати,якщо цей договір є договором типу 5.1(A),5.1 (Б),5.1 (Г). а також 5.1(B),але переможцем аукціон) є особа, що була орендарем Майна станом на дату оголошення аукціону(пункт 150 Порядку) | 1034,00( Одна тисяча тридцять чотири грн 00 коп), без податку на додану вартість |
1 1 | Сума забезпечувального депозиту | 2(дві ) орендні місячні орендні плати,але в будь -якому разі у рлозмірі не меншому.ніж розмір мінімальної заробі тної плати станом на перше число місяця, в яком) укладено цей договір: сума0,00 гривень без податку на додану вар тіс ть. | ||
12 | Строк договору | |||
12.1 | ||||
5 років з дати набрання чинності цим договором 3 «17» березня 2023 по «16» березня 2028 року. | ||||
13 | Згода на суборенду4 | Орендодавець не надав згоду на передачу майна в суборенду згідно з оголошенням про передачу майна в оренду | ||
14 | Додаткові умови оренди | Додаткові умови не визначені | ||
встановлені рішенням уповноваженого орган) відповідно до рішення такого органу уповноважений орган дата і номер рішення уповноваженого органу | ||||
15 | Банківські реквізити для сплати орендної плати та інших платежів відповідно до цього договору | Xxxxx coyтри м у в а ч а | де ржа в н о го б ю джету | Орендодавця |
Для сплати орендної | Для сплати | |||
4
16 Співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення
плати: отримувач
Старовижівська селищна рада код 04333224 р/р
UA6382017203 1421 1003
203022538
Банк : Держав на казначейська служба України м. Київ. МФО 820172
Для сплати
в і д ш ко ду в а н н я витрат на утримання орендованого майна,надання комунальних
послу г, в і д ш коду ва н н я за проведення оцінки майна:
Старовижівська селищна рада код 04333224 р/р UA
208201720344280003000
022538
Банк : Держав на казначейська служба України м. Київ. МФО 820172
Балансоутримувачу 100 відсотків суми орендної плати
орендної плати: отримувач
Старовижівська селищна рада код 04333224 р/р
UA6382017203 1421
1003203022538
Банк : Держа в на казначейська служба України м. Київ. МФО 820172
Для сплати відшкодування витрат на утримання орендованого майна.надання комунальних послуг, відиі коду ван ня за проведення оцінки майна:
Старовижівська селищна рада код 04333224 р/р UA
20820172034428000
3000022538
Банк : Держав на казначейська служба України м. Київ. МФО 820172
11. Незмінювані умови договору Предмет договору
1.1. Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Xxxxxxx приймає у строкове платне
користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
1.2. Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 Умов.
Умови передачі орендованого Xxxxx Xxxxxxxx
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном у день підписання акта приймання- передачі Майна.
Акт приймання-передачі підписується між Орендарем і Балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору.
Акт приймання-передачі Майна в оренду та акт повернення майна з оренди складаються за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті.
2.2. Передача Майна в оренду здійснюється за його страховою вартістю, визначеною \ пункті 6.2
Умов.
Орендна пла ї а
3.1. Орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану
вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
До складу орендної плати не входять виграти на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об'єктом нерухомості, витрат на утримання приб\цинкової території та
5
місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеном) пунктом 6.5 цього договору.
3.2 орендна плата за другий і кожний наступний місяці оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний рік.
3.3. Орендар сплачує орендну плат) до місцевого бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), що місяця до 15 числа місяця .що настає за поточним місяцем оренди.
3.4. Орендар сплачує орендну плату на підставі актів- рахунків Балансоутримувача.
3.5. В день укладення цього договору або до цієї дати Орендар сплачує орендну плату за кількість місяців, зазначену у пункті 10 Умов (авансовий внесок з орендної плати), на підставі документів, визначених у пункті 3.6 цього договору.
3.6. Підставою для сплати авансового внеску з орендної плати є рішення, прийняте відповідно до пункту 121 Порядку.
3.7. Розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики.
Орендодавець зобов’язаний звернутися до Орендаря із вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком збільшення розміру орендної плати за цим договором, протягом ЗО календарних днів з моменту набрання чинності відповідними змінами.
Орендар може звернутися до Орендодавця з вимогою про перегляд орендної плати, якщо зміни до Методики мають наслідком зміну розміру орендної плати за цим договором, протягом будь-якого строку після набрання чинності відповідними змінами.
Новий розмір орендної плати починає застосовуватися з першого числа місяця, що настає за датою укладення сторонами додаткової угоди до цього договору щодо приведення розміру орендної плати у відповідність із змінами, внесеними до Методики. Відмова Орендаря укласти додаткову угоду щодо збільшення орендної плати з метою приведення її у відповідність із змінами, внесеними до Методики, є підставою для дострокового припинення цього договору.
3.8. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем (в частині, належній місцевому бюджету) та/або Балансоутримувачем (в частині, належній Балансоутримувачу). Орендодавець і Балансоутримувач можуть за домовленістю звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у Орендаря є заборгованість, в інтересах відповідної сторони цього договору. Сторона, в інтересах якої подається позов, може компенсувати іншій стороні судові і інші витрати, пов'язані з поданням позов).
3.9. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дат)' нарахування гієні від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
3.10. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла-до бюджету або Балансоутримувачу, підлягає в установленому порядку зарахуванню в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв’язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 3.5 цього договору, підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання акта приймання-передачі Майна.
3.1 1. Припинення договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
3.12. Орендар зобов’язаний на вимогу Xxxxxxxxxxx проводити звіряння взаєморозрахунків за орендними платежами і оформляти акти звіряння.
Повернення Манна з оренди
4.1. У разі припинення договору Орендар зобов'язаний:
звільнити протягом трьох робочих днів орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого Майна в том) стані, в якому Xxxxx перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід'ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшенням и / к а п італ ь н и м ремонто м:
6
сплатити орендну плату, нараховану до дати, іцо передує даті повернення Xxxxx з оренди, пеню (за наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з орендні
відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення капітального ремонту.
4.2. Протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору Балансоутримувач зобов'язаний оглянути Майно і зафіксувати його поточний стан, а також стан розрахунків за цим договором і за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю в акті повернення з оренди орендованого Майна.
Балансоутримувач складає акт повернення з оренди орендованого Майна у трьох оригінальних примірниках і надає підписані Балансоутримувачем примірники Орендарю.
Орендар зобов’язаний:
підписати три примірники акта повернення з оренди орендованого Майна не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від Балансоутримувача і одночасно повернути Балансоутримувачу два примірники підписаних Орендарем актів разом із ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключами):
звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендарем актів.
Не пізніше ніж на четвертий робочий день після припинення договору Xxxxxxxx гримувач зобов'язаний надати Орендодавцю примірник підписаного акта повернення з оренди орендованого Майна або письмово повідомити Xxxxxxxxxxx про відмову Xxxxxxxx від підписання акта та/або створення перешкод Орендарем у доступі до орендованого Майна з метою його огляду, та/або про неповернення підписаних Орендарем примірників акта.
4.3. Майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна.
4.4. Якщо Орендар не повертає Xxxxx після отримання від Балансоутримувача примірників акта повернення з оренди орендованого Майна. Орендар сплачує до місцевого бюджету неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожний день користування Майном після дати припинення цього договору.
Ремонт орендованого майна
5.1 орендар має право за згодою Балансоутримувача проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту;
5.2. Порядок отримання Орендарем згоди Балансоутримувача і Орендодавця на проведення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього договору, визначаються Порядком .
Режим використання орендованого Майна
6.1. Орендар зобов'язаний використовувати орендоване Майно відповідно до призначення, визначеного у пункті 7 Умов.
6.2. Орендар зобов’язаний забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, гримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
6.3. Орендар зобов’язаний:
відповідно до вимог нормативно-правових актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об’єкта оренди Майна;
забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб (підрозділів) Балансоутримувача:
утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням;
проводити внутрішні розслідування випадків пожеж та подавати Балансоутримувачу відповідні документи розслідування.
7
Орендар несе відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарних норм у приміщеннях згідно із законодавством.
6.4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Орендодавця та Балансоутримувача доступ на об’єкт оренди у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження Орендарем діяльності у неробочий час. яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень, - то у будь-який інший час) з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Орендарем умов цього договору. Про необхідність отримання доступу до об’єкта оренди Балансоутримувач або Орендодавець повідомляє Орендареві електронною поштою принаймні за один робочий день, крім випадків, коли доступ до об’єкта оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди об’єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження внаслідок аварійних ситуацій або внаслідок настання надзвичайних ситуацій, техногенного та природного характеру, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. У разі виникнення таких ситуацій Орендар зобов'язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків.
6.5. Протягом п’яти робочих днів з дати укладення цього договор) Балансоутримувач зобов'язаний надати Орендарю для підписання:
два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примірного договор), затвердженого наказом Фонду державного майна, та/або
проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об’єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача Майном.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з момент)' отримання примірників договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю:
підписати і повернути Xxxxxxxxxxxxxxxxx примірник договору; або
подати Балансоутримувачу обгрунтовані зауваження до сум витрат, які підлягають відшкодуванню Орендарем за договором.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання від Балансоутримувача відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Xxxxxxxxx, підписати і повернули Балансоутримувач) примірник договору.
Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця з моменту отримання проектів відповідних договорів від Балансоутримувача. Орендар зобов’язаний надати Балансоутримувачу копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.
Страхування об’єкта оренди
7.1. Орендар зобов’язаний:
протягом 10 календарних днів з дня укладення цього договору застрахувати Майно на суму його страхової вартості, визначеної у пункті 6.2 Умов, на користь Балансоутримувача згідно з Порядком, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, та протягом 10 календарних днів з дня укладення договору страхування (договорів страхування) надати Балансоутримувач) та Орендодавцю завірені належним чином копії договору страхування і документів, які підтверджуюі ь сплату страхового платежу (страхових платежів);
поновлювати щороку договір страхування так, щоб протягом строку дії цього договору Xxxxx було застрахованим, і надавати Балансоутримувачу та Орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу. Якщо договір страхування укладений на строк, що є іншим, ніж один рік, такий договір повинен бути поновлений після закінчення строку, на який він укладено.
Якщо строк дії договору оренди менший, ніж один рік. то договір страхування укладається на строк дії договору оренди.
Оплата послуг страховика здійснюється за рахунок Орендаря (страхувальника).
7.2. Протягом 10 робочих днів з дня укладення цього договору Орендар зобов’язаний компенсувати Балансоутримувачу виграти, пов'язані з проведенням незалежної оцінки Майна, в сумі, зазначеній у пункті 6.3 Умов (у разі понесения Балансоутримувачем таких витрат). Балансоутримувач
F
9
До заяви додається звіт про оцінку об'єкта оренди та рецензія на нього, якщо договір оренди, що продовжується без проведення аукціону з підприємствами .установами, організаціями . передбаченими статтею 15 Закону.
Пропуск строку подання заяви Орендарем є підставою для припинення цього договору на підставі закінчення строку, на який його було укладено, відповідно до пункту 135 Порядку.
Орендар має переважне право на продовження цього договору, яке може бути реалізовано ним у визначений в Порядку спосіб.
Оприлюднення на веб-сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) орендаря, який отримав в оренду Майно без проведення аукціону, недостовірної інформації, що стала підставою для укладення договору оренди, є підставою для дострокового припинення договору оренди за ініціативою Орендодавця, а також не продовження договору оренди на новий сірок.
12.5. Якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цим договором, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступника).
12.6, Договір припиняється:
12.6.1 з підстав, передбачених частиною першою статті 24 Закону, і при цьому:
12.6.1.1. якщо підставою припинення договору є закінчення строку, на який його укладено (абзац другий частини першої статті 24 Закону), то договір вважається припиненим з:
дати закінчення строку, на який його було укладено, на піде гаві рішення Орендодавця (якщо цей договір використовується для передачі в оренду Майна комунальної форми власності, го рішення приймається органом, визначеним відповідно до абзацу другого частини четвертої статті 18 Закону) про відмову у продовженні цього договору, прийнятого з підстав, передбачених статтею 19 Закону, в межах строків, визначених частиною п’ятою статті 18 Закону; або рішення орендодавця про припинення цього договору з підстав пропуску Орендарем строку на подання заяви про продовження цього договор), передбаченого частиною третьою статті 18 Закону (пункт 135 Порядку);
12.6.1.2. якщо підставою припинення договор) є обставини, передбачені абзацами третім, четвертим, сьомим, восьмим частини першої статті 24 Закон), договір вважається припиненим з дати настання відповідної обставини на підставі рішення Орендодавця або на підставі документа, який свідчить про настання факту припинення юридичної особи.
12.6.2 якщо Орендар надав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті 4 Закону, а також якщо Xxxxxxx, який отримав Майно в оренду без проведення аукціону, надав та/або оприлюднив на веб-сайті (сторінці чи профілі в соціальній мережі) недостовірну інформацію про себе та/або свою діяльність.
Договір вважається припиненим з цієї підстави в односторонньому порядку на ЗО день після надіслання Орендодавцем листа Орендарю про дострокове припинення цього договору, крім випадку, коли протягом зазначеного строку Xxxxxxx звернувся до суду з оскарженням такого рішення Орендодавця.
У такому разі договір вважається припиненим:
після закінчення двох місяців з дня звернення Xxxxxxxxx за таким позовом до суду, якщо судом не відкрито провадження у справі за таким позовом Орендаря протягом зазначеного двомісячного строк): або
здати набрання законної сили рішенням суду про відмову у позові Xxxxxxxx; або
з дати залишення судом позову без розгляду, припинення провадження у справі або з дати відкликання Орендарем позову.
Лист про дострокове припинення надсилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна;
12.6.3 якщо цей договір підписаний без одночасного підписання акта приймання-передачі Майна. Договір вважається припиненим з цієї підстави на п'ятий робочий день після підписання цього договор) , якщо станом на цей день акт приймання-передачі не підписаний через відмов) Орендаря, про що Xxxxxxxxxxxxxxxx повинен скласти акт та повідомити Xxxxxxxxxxx.
12.6.4. на вимогу Орендодавця з підстав, передбачених пунктом 12.7 цього договору, і при цьому договір вважається припиненим в день, визначений відповідно до абзацу третього пункту 12.8 цього договору;
10
12.6.5. на вимогу Орендаря з підстав, передбачених пунктом 12.9 цього договор}', і при цьому договір вважається припиненим в день, визначений відповідно до абзац} другого пункту 12.10 цього договору;
12.6.6. за згодою сторін на підставі договору про припинення з дати підписання акта повернення Xxxxx з оренди;
12.6.7. на вимогу будь-якої із сторін цього договору за рішенням суду з підстав, передбачених законодавством.
12.7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
12.7.1. допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці:
12.7.2. використовує Майно не за цільовим призначенням, визначеним у пунктах 7.1 Умов.
12.7.3. передав Xxxxx,його частину у користування іншій особі:
12.7.4. уклав договір суборенди;
12.7.5. перешкоджає співробітникам Орендодавця та/або Балансоутримувача здійснювати контроль за використанням Майна, виконанням умов цього договору;
12.7.6. порушує додаткові умови оренди, зазначені у пункті 14 Умов
12.7.7. відмовився внести зміни до цього договору у разі виникнення підстав, передбачених пунктом 3.7 цього договору.
12.8. Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 12.7 цього договору, Орендодавець або Балансоутримувач повідомляє Орендареві та іншій стороні договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як ЗО робочих днів з дати реєстрації листа (у строк п'яти робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні Орендодавцем або Балансоутримувачем контролю за використанням Майна). Xxxx пересилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Xxxxxxxx, а також за адресою орендованого Майна.
Якщо протягом встановленого у приписі часу Xxxxxxx не усунув порушення, Xxxxxxxxxxxx надсилає Орендарю лист, у якому повідомляє Орендареві про дострокове припинення договору на вимогу Орендодавця. У листі зазначається підстава припинення договор), посилання на вимогу про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те. що порушення триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається припиненим на п’ятий робочий день після надіслання Орендодавцем або Балансоутримувачем Орендарю листа про дострокове припинення цього договору. Орендодавець надсилає Орендарю лист про дострокове припинення цього договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна. Дата дострокового припинення цього договору на вимогу Xxxxxxxxxxx встановлюється на підставі штемпеля поштового відділення на поштовому відправленні Орендодавця.
12.9. Цей договір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря, якщо:
12.9.1. протягом одного місяця після підписання акта приймання-передачі Орендар отримає докази істотної невідповідності об’єкта оренди інформації про нього, зазначеній в оголошенні або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону, або в акті приймання-передачі:
12.9.2. протягом двох місяців після підписання акта приймання-передачі Орендар не матиме можливості використовувати об’єкт або приступити до виконання ремонтних робіт на об'єкті через відсутність на об’єкті можливості підключення до комунальних послуг, або відмови Балансоутримувача укласти із Орендарем договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, або відмови постачальників відповідних комунальних послуг укласти із Орендарем договори на постачання таких послуг протягом одного місяця з момент} звернення Орендаря (за умови, що Орендар звернувся до таких постачальників послуг не пізніше ніж протягом одного місяця після підписання акта приймання-передачі Майна).
12.10. Про виявлення обставин, які дають право Орендарю на припинення договору відповідно до пункту 12.9 цього договору, Орендар повинен повідомити Орендодавцю і Балансоутримувачу із наданням відповідних доказів протягом трьох робочих днів після закінчення строків, передбачених пунктом 12.9 договору. Якщо протягом ЗО днів з моменту отримання повідомлення Орендаря зауваження
11
Орендаря не будуть усунені, Xxxxxxx надсилає Xxxxxxxxxxx і Балансоутримувачу вимогу про дострокове припинення цього договору і вимогу про повернення забезпечувального депозиту і сплачених сум орендної плати. Вимоги Орендаря, заявлені після закінчення строків, встановлених цим пунктом договору, задоволенню не підлягають.
Договір вважається припиненим на десятий робочий день після надіслання Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx і Балансоутримувачу вимоги про дострокове припинення цього договор), крім випадків, коли Орендодавець або Балансоутримувач надав Орендарю обґрунтовані зауваження щодо обставин, викладених у повідомленні Орендаря. Спори щодо обґрунтованості цих зауважень вирішуються судом.
За відсутності зауважень Орендодавця та Балансоутримувача. передбачених абзацом другим цього пункту:
Балансоутримувач повертає Орендарю відповідну частину орендної плати, сплаченої Орендарем, протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Орендарем акта повернення Xxxxx з оренди;
Орендодавець повертає сплачений Орендарем забезпечувальний депозит протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Орендарем акта повернення Майна з оренди. Повернення орендної плати, що була надміру сплачена Орендарем до бюджет), здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
12.11. Майно вважається поверненим Орендодавцю/ Балансоутримувачу з моменту підписання Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна
Інше
13.1 Орендар письмово повідомляє іншим сторонам договору протягом п'яти робочих днів з дані внесення змін у його найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. Орендодавець або Балансоутримувач повідомляє Xxxxxxxxxx про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.
13.2. Якщо протягом строку дії договору відбувається зміна Орендодавця або Балансоутримувача Майна, новий Орендодавець або Балансоутримувач стає стороною такого договору шляхом складення акта про заміну сторони у договорі оренди державного майна (далі - акт про заміну сторони) за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайгі. Акт про заміну сторони підписується попереднім і новим Орендодавцем або Балансоутримувачем та в той же день надсилається іншим сторонам договору листом (цінним з описом). Акт про заміну сторони складається у трьох оригінальних примірниках. Новий Орендодавець або Балансоутримувач зобов'язаний (протягом п'яти робочих днів від дати його надсилання Орендарю) опублікувати зазначений акт в електронній торговій системі. Орендодавець або Балансоутримувач за цим договором вважається заміненим з моменту опублікування акта про заміну сторін в електронній торговій системі.
13.3. У разі реорганізації Орендаря договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи - Орендаря.
У разі виділу з юридичної особи - Орендаря окремої юридичної особи перехід ДО такої особи прав і обов’язків, які витікають із цього договору, можливий лише за згодою Орендодавця.
Заміна сторони Орендаря набуває чинності з дня внесення змін до цього договору. Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
13.4. Цей Договір укладено у трьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря, Орендодавця і Балансоутримувача.
F
13.5 Додатки до цього Договору є його невідємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:
-акт приймання-передавання орендованого Майна
Підписи сторін
ОРЕНДОДАВЕЦЬ :
Старовижівська селищна рада 44401, Волинська область, Ковельський район,
смт Стара Вижівка, площа Миру.З
Код 04333224
МФО 820172 XX000000000000000000000000000 UA20820I 0003000022538
ОРЕНДАР:
ПІІ «Стара Вижівка-Інвестпроект»
44401,Волинська область.
Ковельський район.
смт Стара Вижівка. площа Миру. 4
Селищний? В.Ф.Ка.мінський
А Р А ..
ВЙЖ1ВКА
Xxxxx X.X.