ДОГОВІР 9V /

ДОГОВІР 9V /

про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг користувачу

м. Київ, «—■ <2/7/3 року

Інститут історії України НАН України (надалі - Балансоутримувач), в особі директора Xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, що дії на підставі Статуту, з одного боку, та Державне підприємство «книгарня видавництва «Наукова думка» (надалі - Користувач), в особі директора Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, що дії на підставі Статуту, з іншого боку, уклали цей договір про нижчезазначене:

І. Предмет Договору

1.1 Інститут історії України НАН України, що є балансоутримувачем будинку, забезпечує утримання нерухомого майна (у т.ч. обслуговування, експлуатацію та капітальний ремонт будівлі), в межах виділених коштів, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Xxxxxxxxxxxx, 0 (надалі - Будівля), загальною площею 10631,5 кв. м., (розрахункова площа 9750,0 кв. м.) а також утримання прибудинкової території, а Користувач бере участь у всіх витратах Балансоутримувача на виконання вказаних робіт (крім капітального ремонту), пропорційно до займаної ним площі в цій Будівлі.

1.2.Користувач відповідно до                        

(рішення Бюро Президії НАН України, дата, номер)

розміщується в приміщеннях на першому поверсі загальною площею 215,1 кв. м.. вартістю (балансовою) 1954291 грн. (надалі - Приміщення) відповідно до плану розміщення приміщень, що додаються до договору. Приміщення використовуються для здійснення своєї статутної діяльності.

II. Обов'язки Сторін

2.1. Балансоутримувач зобов'язується:

2.1.1. Передати приміщення Користувачу за актом приймання - передачі

2.1.2. Забезпечити виконання всього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням Будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних умов для здійснення господарської діяльності, у тому числі Користувачу і його співробітникам згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями.

Розмір плати за обслуговування та утримання Будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень Будівлі залежить від складу робіт й послуг, які надаються Балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб'єктами господарювання, і визначається розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та утримання Будівлі, комунальні та інші послуги Балансоутримувача.

2.1.3. Надання Користувачу комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами.

Нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

2.1.4. Не пізніше 10 числа поточного місяця надати Користувачу всі відповідні рахунки витрат на утримання приміщень.

2.1.5. Інформувати Користувача про зміни витрат на утримання Будівлі і тарифів на послуги.

2.2. Користувач зобов'язується:

2.2.1. Прийняти приміщення в користування за актом приймання - передачі.

2.2.2. Забезпечити збереження та належне утримання переданих в користування приміщень. Своєчасно здійснювати за власний рахунок, за погодженням з балансоутримувачем, поточний ремонт приміщень.

2.2.3. Дотримуватись вимог установлених правил користування Будівлею та Приміщенням за цим Договором. Нести відповідальність за порушення правил пожежної безпеки, дотримання санітарних норм, охорони праці та безпечній експлуатації приміщень.

2.2.4. Виконувати вимоги нормативних документів НАН України та внутрішніх розпорядчих документів балансоутримувача з питань охорони праці, пожежної безпеки, безпечної експлуатації приміщень, правил пропускного режиму та санітарних норм. Наказом призначити відповідальних осіб за охорону праці, пожежну безпеку, безпечну експлуатацію приміщень.

2.2.5. Своєчасно інформувати Балансоутримувача або організацію, яка обслуговує Будівлю, про виявлені неполадки елементів Будівлі, Приміщень.

2.2.6. Сплачувати рахунки Балансоутримувача або організації, що обслуговує Будівлю, за обслуговування та утримання Будівлі і прибудинкової території, а також за комунальні послуги протягом 7 днів після їх отримання, але не пізніше 20 числа кожного місяця.

2.2.7. Не перешкоджати в денний час, а при аваріях і в нічний час, входженню в Приміщення представникам Балансоутримувача або працівникам організацій, що обслуговують Будівлю, для проведення огляду конструкцій та технічного обладнання Приміщень та усунення неполадок.

2.2.8. Відшкодувати в установленому порядку усі збитки від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Користувача або осіб, які з ним працюють.

2.2.9. В місячний термін розглянути та підписати доповнення, зміни та розрахунки до цього Договору.

2.2.10. В разі передачі приміщень в оренду стороннім організаціям оплачувати

Балансоутримувачу земельний податок згідно діючих нормативів та чинного Законодавства.

III. Права Сторін

3.1. Балансоутримувач має право:

3.1.1. Стягнути в установленому порядку суми усіх збитків від пошкодження елементів Будівлі, які сталися з вини Користувача або осіб, які з ним працюють.

3.1.2. Стягнути в установленому законом порядку прострочену заборгованість по платежах.

3.1.3. В разі порушення умов цього Договору Користувачем або неналежне та нераціональне використання приміщень вносити пропозиції до Президії НАН України про часткове або повне позбавлення Користувача приміщень.

3.1.4. Вносити зміни в цей Договір та коригувати розрахунки в ту чи іншу сторону якщо заплановані витрати не відповідають фактичним.

3.2. Користувач має право:

3.2.1 Вимагати при потребі від Балансоутримувача позапланового огляду з метою виявлення стану конструкцій і технічного обладнання Приміщень та Будівлі в цілому.

3.2.2. Вимагати від Балансоутримувача відшкодування збитків, понесених внаслідок неналежного виконання договірних обов'язків за цим Договором, в судовому порядку, якщо спір не вирішено шляхом переговорів.

IV. Відповідальність сторін і вирішення спорів

4.1. За невиконання або ненатежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

4.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним. не вирішені шляхом

переговорів вирішуються у судовому порядку.

V. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору

5.1. Цей Договір набирає чинності з «   »     2013 р. та діє безстроково при умові використання приміщень Користувачем у відповідності до своєї статутної діяльності.

5.2. Цей Договір є чинним тільки при умові підписання сторонами розрахунку комунальних та експлуатаційних витрат на поточний рік.

5.2. Зміни або доповнення до цього Договору підписані сторонами є невід’ємною частиною Договору.

5.3. Реорганізація Балансоутримувача чи Користувача не є підставою для зміни або припинення чинності цього Договору і зберігає свою чинність для їх правонаступників, якщо інше не передбачається цим Договором або чинним законодавством.

5.4. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

- загибелі майна;

- за рішенням НАН України;

- за згодою сторін.

5.5. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.

5.6. Цей Договір укладено в 2-х (двох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

VI. Платіжні та поштові реквізити Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx - Інститут історії України НАН України Користувач - ДП «книгарня видавництва «Наукова думка»

Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:

- план розміщення Приміщень.

- перелік робіт щодо утримання, обслуговування та поточного ремонту Будівлі.

- річний розрахунок витрат за обслуговування та утримання Будівлі, комунальні та інші послуги Балансоутримувача.

Балансоутримувач

м. Xxxx-0, xxx. Xxxxxxxxxxxx. 4 Банк: ГУДКСУ у м. Києві МФО 820019

ЗКПО 05416981

р/р 35225004000262

ІПН 054169826107

■ /п і д x

. Ідентифікаційний f Чі

Св. платника 374169826107

Користувач

м. Київ. вул. Xxxxxxxxxxxx, 0

МДА•V

упл і ! Ь 'О 8 1/ </ У£ /J/І

не/

Уу / /