України «Про місцеве самоврядування в Україні» та «Про регулювання містобудівної діяльності» та рішення Южненської міської ради № -VII від . .2019 р., з одного боку, та Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельне товариство «Морський» в особі голови...

ДОГОВІР

про пайову участь (внесок) замовника (юридичною, фізичною особою) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Южного (нова редакція)

« » 20 x. x. Xxxx

Южненська міська рада, в особі голови Н овацького В.М., що діє на підставі Законів

(прізвище, ім’я та по-батькові )

України «Про місцеве самоврядування в Україні» та «Про регулювання містобудівної діяльності» та рішення Южненської міської ради № -VII від . .2019 р., з одного боку, та Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельне товариство «Морський» в особі голови Михалочкіна М.М. _

(прізвище, ім’я та по-батькові фізичної особи, з якою укладається договір, або П.І.Б. уповноваженої особи із зазначенням посади та документа, який уповноважує таку особу на укладання договору – для юридичних осіб)

(далі – «Замовник»), що діє на підставі власного волевиявлення, з другого боку, (далі за текстом Договору – «Сторони»), уклали цей Договір № 16/14-88 від 26.12.2013 р. в новій редакції:

І. Предмет Договору.

1.1. Предметом даного Договору є пайовий внесок Замовника на розвиток інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури міста Южного при здійсненні будівництва об’єкта містобудування на умовах, зазначених цим Договором.

1.2. Назва та місце розташування об’єкта містобудування - _ Будівництво Житлового

комплексу «Морський», за адресою: м. Южне Одеської області, ІІ мікрорайон. _

1.3. Цільове призначення об’єкта містобудування - _житлова та громадська забудова _

1.4 Початок будівництва – ІV квартал 2014 р., завершення будівництва – І квартал 2020 р.

ІІ. Сума договору та умови оплати.

2.1. Замовник перераховує кошти на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Южного у розмірі більшому за _2 345 746 грн. 86 коп. (два мільйони триста сорок п’ять тисяч сімсот сорок шість грн. 86 коп. (з врахуванням претензії від 16.12.2016 р. вих. № 254/04-01-14).

Згідно з наданим кошторисним розрахунком розмір пайової участі по 1-ому будинку складає 714 627 грн. 83 коп. (сімсот чотирнадцять тисяч шістсот двадцять сім грн. 83 коп.) й сплачується за графіком (додаток № 2) на рахунок міської ради відповідно до розрахунку (додаток № 1).

Згідно з наданим кошторисним розрахунком розмір пайової участі по 2-ому будинку складає 1 548 844 грн. 36 коп. (один мільйон п’ятсот сорок вісім тисяч вісімсот сорок чотири

грн. 36 коп.) й сплачується за графіком (додаток № 2) на рахунок міської ради відповідно до розрахунку (додаток № 1).

2.2 Враховуючи, що попередній розрахунок величини пайової участі було проведено відповідно до наданих Замовником кошторисів з визначення вартості будівництва, такий розрахунок підлягає уточненню з урахуванням фактичної загальної кошторисної вартості будівництва.

Замовник в термін 7 робочих днів з моменту затвердження проектної документації зобов’язаний надати кошторисну вартість будівництва об’єкту до управління архітектури та містобудування Южненської міської ради та укласти доповнення до договору.

В разі не надання замовником уточненої інформації по новим чергам будівництва – розмір пайової участі розраховується по діючим на час будівництва укрупнених показників вартості будівництва затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України й підлягає обов’язковій сплаті рівними долями, щоквартально з дати початку будівництва й до введення об’єкту в експлуатацію.

2.3. Сплата коштів Замовником на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури (міста, села, селища) здійснюється у безготівковій формі на рахунок: Одержувач: УК у м. Южному/м. Южне/24170000

Код одержувача: 37894235

Рахунок: 31515921015021

Банк одержувача: Казначейство України (ЕАП)

МФО (код банку): 899998

(банківські реквізити уточнюються на момент перерахування коштів).

ІІІ. Права і обов’язки сторін.

3.1. У разі внесення змін до проектної документації, які спричиняють зміни техніко- економічних показників будівництва, Замовник зобов’язується звернутися із клопотанням до Южненської міської ради про внесення відповідних змін до Договору.

3.2. Южненська міська рада проводить розрахунок пайового внеску та контролює виконання умов Договору.

3.3. Южненська міська рада зобов’язується прийняти у комунальну власність інженерні мережі та/або об’єкти інженерної інфраструктури, збудовані Замовником відповідно до проектної документації та технічних умов наданих комунальними підприємствами м. Южне поза межами земельної ділянки, відведеної Замовнику під забудову та відшкодувати Замовнику вартість їх будівництва за рахунок зменшення величини пайової участі.

3.4. Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельне товариство «Морський» в особі директора Xxxxxxxxx X.X. на виконання п. 5 ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передати до комунальної власності мережі зовнішнього водопроводу вартістю 788 612 грн. 85 коп.( сімсот вісімдесят вісім тисяч шістсот дванадцять грн. 85 коп.), мережі зовнішньої господарсько-побутової каналізації вартістю 558 198 грн. 18 коп. (п’ятсот п’ятдесят вісім тисяч сто дев’яносто вісім грн. 18 коп.) та мережі зовнішньої зливової каналізації вартістю 1 398 021 грн. 11 коп. (один мільйон триста дев’яносто вісім тисяч двадцять одна грн. 11 коп.).

ІV. Відповідальність сторін та вирішення спорів.

4.1. Сторони несуть відповідальність за виконання цього Договору в межах чинного законодавства.

4.2. Всі спірні питання вирішуються шляхом переговорів або у судовому порядку.

4.3. У випадку несвоєчасного внесення коштів як пайової участі в розвитку інфраструктури Замовник сплачує пеню в розмірі двух ставок НБУ від суми пайової участі, визначеної п. 2.1 розділу 2 цього Договору, за кожний день прострочення платежу, що діє на момент прострочення виконання зобов’язання.

V. Інші умови.

5.1. Зміни і доповнення до цього Договору вносяться за взаємною згодою Сторін шляхом укладання відповідних угод, які є невід’ємною частиною цього Договору, або в судовому порядку.

5.2. Одностороння зміна умов або одностороння відмова від цього Договору не допускається.

5.3. Цей Договір укладений Сторонами добровільно. При укладанні Договору майнових прав і претензій Сторони одна до іншої не мають.

5.4. Договір складено в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких зберігається у Замовника, другий – у Южненській міській раді.

5.5. Договір набуває чинності з моменту підписання сторонами і діє до повного його виконання.

5.5. Додатки до Договору:

№ 1 - розрахунок величини пайової участі (внеску) Замовника у створені і розвитку інженерно- транспортної та соціальної інфраструктури міста Южне;

№ 2 - графік оплати пайової участі (внеску) (якщо оплата проводиться відповідно до графіка).

VІ. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ:

Южненська міська рада Замовник

Адреса:_м. Южне Одеської області_ _м. Южне,Одеської області

П р. Григорівського десанту, 18 в ул. X.X. Xxxxxxxx, 1, кв. 206

Р/р _31515921015021 р/р 26009203904901 у філії «Одеське РУ»_

в УК у м. Южному/м. Южне/24170000 АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в

МФО _899998

код ЕДРПОУ _37894235

тел./факс _(04842) 2-15-33

м . Южне Одеської області

код ЄДРПОУ 36230892

МФО 328823

тел. (000) 000-00-00

Міський голова Голова

_ Xxxxxxxxx X.X. _Михалочкін М.М.

(підпис) (підпис)

„ ” 20 р. ” ” 20 р. М.П. М.П.

Додаток 1 до Договору від №_

ЗАТВЕРДЖЕНО

В.М. Новацький_

(міський голова)

Розрахунок

« » 20 р.

величини пайової участі (внеску) замовників (юридичних, фізичних осіб) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури

міста Южного на підставі затвердженої в установленому порядку проектної документації

Южненська міська рада, в особі міського голови _ Новацького В.М. ,

(прізвище, ім’я та по-батькові )

що діє на підставі Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні» та «Про регулювання містобудівної діяльності», з одного боку, та Обслуговуючий кооператив

«Житлово-будівельне товариство «Морський» в особі голови Михалочкіна М.М. _

(прізвище, ім’я та по-батькові фізичної особи, з якою укладається договір, або П.І.Б. уповноваженої особи із зазначенням посади та документа, який уповноважує таку особу на укладання договору – для юридичних осіб)

(далі – «Замовник»), що діє на підставі власного волевиявлення, з другого боку, (далі за текстом Договору – «Сторони»), відповідно до умов Договору про пайову участь (внесок) Замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Южного

№ від р. склали розрахунок величини пайової участі по об’єкту містобудування_ Будівництво Житлового комплексу «Морський», за адресою: м. Южне Одеської області, ІІ мікрорайон. _

(найменування та адреса об’єкта)

1. Земельна ділянка, на якій планується здійснити будівництво об’єкта, розташована у

_житловій_ зоні згідно з умовним поділом зон забудови міста Южного.

2. Згідно із наданим кошторисом – загальна кошторисна вартість І-ої черги будівництва, первий будинок становить _18 967 007 грн. 91 коп. (вісімнадцять мільйонів дев’ятсот шістдесят сім тисяч сім гривень 91 коп.) _

(сума цифрами та прописом)

3. Витрати на виділення або придбання земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж, споруд та транспортних комунікацій згідно з наданою Замовником документацією становить _1 101 312 гривень 25 коп. (один мільйон сто одна тисяча триста дванадцять грн. 25 коп.) _

(сума цифрами та прописом)

7. Розмір пайового внеску Замовників під час будівництва об’єктів,кошторисна вартість яких визначена згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами, здійснюється за формулою:

ПУ = ( ЗКВБ – Вз – Вбм – Вім ) х 4%, де :

ПУ – розмір пайової участі;

ЗКВБ – загальна кошторисна вартість будівництва складає: 18 967 007 грн. 91 коп.

(вісімнадцять мільйонів дев’ятсот шістдесят сім тисяч сім гривень 91 коп.)

Вз – витрати, пов’язані з придбанням та виділенням земельної ділянки – 0 грн.;

Вбм – витрати, пов’язані зі звільненням будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, що включають також вартість придбання знесеного майна – 0 грн.;

Вім – витрати на влаштування позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій – _1 101 312 гривень 25 коп. (один мільйон сто одна тисяча

т риста дванадцять грн. 25 коп.);

4 % – величина пайової участі від загальної вартості будівництва, визначена згідно з

Порядком;

ПУ = (18 967 007,91– 0 – 0 – 1 101 312,25)х 4 % = 714 627 грн. 83 коп. (сімсот

чотирнадцять тисяч шістсот двадцять сім грн. 83 коп.)

4. Згідно із наданим кошторисом – загальна кошторисна вартість І-ої черги будівництва, другий будинок становить _53 026 166 грн. 47 коп. (п’ятдесят три мільйони двадцять шість тисяч сто шістдесят шість гривень 47 коп.) _

(сума цифрами та прописом)

5. Витрати на виділення або придбання земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж, споруд та транспортних комунікацій згідно з наданою Замовником документацією становить _1 398 021_ гривень 11 коп. (один мільйон триста

дев’яносто вісім тисяч двадцять одна грн. 11 коп.)

6. Розмір пайового внеску Замовників під час будівництва об’єктів,кошторисна вартість яких визначена згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами, здійснюється за формулою:

ПУ = ( ЗКВБ – Вз – Вбм – Вім ) х 3%, де :

ПУ – розмір пайової участі;

ЗКВБ – загальна кошторисна вартість будівництва складає: 53 026 166 грн. 47 коп.

(п’ятдесят три мільйони двадцять шість тисяч сто шістдесят шість гривень 47 коп.)

Вз – витрати, пов’язані з придбанням та виділенням земельної ділянки – 0 грн.;

Вбм – витрати, пов’язані зі звільненням будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, що включають також вартість придбання знесеного майна – 0 грн.;

Вім – витрати на влаштування позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій – 1 398 021_ гривень 11 коп. ( один мільйон триста дев’яносто

вісім тисяч двадцять одна грн. 11 коп.);

3 % – величина пайової участі від загальної вартості будівництва, визначена згідно з Порядком;

ПУ = (53 026 166,47 – 0 – 0 – 1 398 021,11) х 3 % = 1 548 844 грн. 36 коп. (один мільйон

п’ятсот сорок вісім тисяч вісімсот сорок чотири грн. 36 коп.) _

7. Цей Додаток є невід’ємною частиною Договору про пайову участь (внеску) замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури від

2016 р. № .

Южненська міська рада Замовник

Адреса:_м. Южне Одеської області_ _м. Южне,Одеської області

П р. Григорівського десанту, 18 вул. X.X. Xxxxxxxx, 1, кв. 206

Р/р _31515921015021 р/р 26009203904901 у філії «Одеське РУ»_

в УК у м. Южному/м. Южне/24170000 АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в

МФО _899998

код ЕДРПОУ _37894235

тел./факс _(04842) 2-15-33

м . Южне Одеської області

код ЄДРПОУ 36230892

МФО 328823

тел. (000) 000-00-00

Міський голова Голова

_ Xxxxxxxxx X.X. _Михалочкін М.М.

(підпис) (підпис)

„ ” 20 р. ” ” 20 р. М.П. М.П.

Додаток 2 до Договору

від №

ЗАТВЕРДЖЕНО

В.М. Новацький_

(міський голова)

« » 20_ _ р.

ГРАФІК

оплати коштів пайової участі (внеску) замовників (юридичних, фізичних осіб) у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури

м. Южне « » 20 р.

Южненська міська рада, в особі міського голови _Новацького В.М. , що діє на

(прізвище, ім’я та по-батькові )

підставі Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні» та «Про регулювання

містобудівної діяльності» з одного боку, та О бслуговуючий кооператив «Житлово-

б удівельне товариство «Морський» в особі голови Михалочкіна М.М.

(прізвище, ім’я та по-батькові фізичної особи, з якою укладається договір, або П.І.Б. уповноваженої особи із зазначенням посади та документа, який уповноважує таку особу на укладання договору – для юридичних осіб)

(далі – «Замовник»), що діє на підставі власного волевиявлення, з другого боку, (далі за текстом Договору – «Сторони»), відповідно до умов Договору про пайову участь (внесок) Замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту від № 16/14-88 від 26.12.2013 р. домовилися про таке :

1. Оплату за договором буде здійснено у такому розмірі та у строки:

- Перший будинок:

- сплачено по договору суму в розмірі 396 072 грн. 52 коп. (триста дев’яносто шість тисяч сімдесят дві грн. 52 коп.).

- Згідно з претензією від 16.12.2016 р. вих. № 254/04-01-14 сплатити Южненській міській раді: пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від не перерахованої суми за кожен день прострочення виконання грошового зобов’язання у розмірі 50 650,75 грн., 3% річних за прострочення виконання грошового зобов’язання 6 438,52 грн., розмір інфляційних втрат за прострочення виконання грошового зобов’язання в сумі 25 185,40 грн. – кошти згідно з претензією від 16.12.2016 р. вих. № 254/04-01-14 враховано при прийнятті інженерних мереж;

- 400 829 грн. 98 коп. (чотириста сім тисяч п’ятсот грн. 88 коп.) - на виконання п. 5 ст.

30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передається до комунальної власності мережами зовнішнього водопроводу та мережами зовнішньої господарсько-побутової каналізації.

- Другий будинок:

- _5,8_ % від загального розміру пайової участі, у сумі 90 594 грн. 70 коп. до «_20_» січня 20_17 року;

- _5,8_ % від загального розміру пайової участі, у сумі 90 594 грн. 70 коп. до «_20_»

квітня 20_17 року;

- 1 367 654 грн. 96 коп. (один мільйон триста шістдесят сім тисяч шістсот п’ятдесят чотири грн. 96 коп.) - на виконання п. 5 ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передається до комунальної власності мережами зовнішнього водопроводу, мережами зовнішньої господарсько-побутової та зливової каналізації.

2. Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельне товариство «Морський» в особі директора Xxxxxxxxx X.X. на виконання п. 5 ст. 30 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передати до комунальної власності мережі зовнішнього водопроводу вартістю 788 612 грн. 85 коп.( сімсот вісімдесят вісім тисяч шістсот дванадцять грн. 85 коп.), мережі зовнішньої господарсько-побутової каналізації вартістю 558 198 грн. 18 коп. (п’ятсот п’ятдесят вісім тисяч сто дев’яносто вісім грн. 18 коп.) та мережі зовнішньої зливової каналізації вартістю 1 398 021 грн. 11 коп. (один мільйон триста дев’яносто вісім тисяч двадцять одна грн. 11 коп.).

3. Южненська міська рада зобов’язується при укладанні договору пайової участі на будівництво наступної черги будівництва - на виконання п. 5 ст. 30 Закону України

«Про регулювання містобудівної діяльності» вжити заходів щодо компенсації витрат забудовника на будівництво позамайданчикової зливової каналізації в розмірі 730 848 грн. 42 коп. (сімсот тридцять тисяч вісімсот сорок вісім грн. 42 коп.) та позамайданчикового водогону в розмірі 245 498 грн. 78 коп. (двісті сорок п’ять тисяч

чотириста дев’яносто вісім грн. 78 коп.).

4. Враховуючи, що даним договором передбачено графік сплати коштів лише по 1 та 2 будинкам – замовник зобов’язаний, згідно з п. 2.2 даного Договору, надавати своєчасно уточнюючу інформацію, з урахуванням фактичної загальної кошторисної вартості будівництва, по іншим будинкам з наступним укладанням додаткових угод до даного Договору.

5. Цей Додаток є невід’ємною частиною Договору про пайову участь (внеску) замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури

№ від 2016 р.

Южненська міська рада Замовник

Адреса:_м. Южне Одеської області_ _м. Южне,Одеської області

П р. Григорівського десанту, 18 вул. X.X. Xxxxxxxx, 1, кв. 206

Р/р _31515921015021 р/р 26009203904901 у філії «Одеське РУ»_

в УК у м. Южному/м. Южне/24170000 АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в

МФО _899998

код ЕДРПОУ _37894235

тел./факс _(04842) 2-15-33

м . Южне Одеської області

код ЄДРПОУ 36230892

МФО 328823

тел. (000) 000-00-00

Міський голова Голова

_ Xxxxxxxxx X.X. _Михалочкін М.М.

(підпис) (підпис)

„ ” 20 р. ” ” 20 р. М.П. М.П.