Це юридично обов'язковий документ. Уважно прочитайте документ, щоб переконатися, що він містить усе, що ви вважаєте за потрібне, і нічого, з чим ви не готові погодитися. Цей договір оренди регулюється загальним правом і НЕ є гарантованою або...

ВИНЯТКОВИЙ ДОГОВІР ОРЕНДИ (ПРОГРАМА СПОНСОРСТВА «ЖИТЛО ДЛЯ УКРАЇНИ»)

1. (Господар)
   
   та

1. (Бенефіціар)

(тільки в Англії)

Угода про створення виняткового договору оренди (програма «Житло для України»)

(тільки в Англії)

Важливо:

Це юридично обов'язковий документ. Уважно прочитайте документ, щоб переконатися, що він містить усе, що ви вважаєте за потрібне, і нічого, з чим ви не готові погодитися. Цей договір оренди регулюється загальним правом і НЕ є гарантованою або гарантованою короткостроковою орендою. Цей договір є винятковим договором оренди відповідно до розділу 3A Закону «Про захист від виселення» 1977 року

Дата: [дата]

СТОРОНИ:

З однієї сторони [ім'я і прізвище «Господаря(-ів)»]:

«Помешкання» за адресою [адреса]:

З другої сторони: [ім'я і призвище «Xxxxxxxxxxx(-ів)»]

за адресою [адреса в Україні]

ПІБ та дати народження усіх дітей, які супроводжують [у відповідних випадках]:

1. ВИЗНАЧЕННЯ

1. У цьому Договорі застосовуються наступні визначення:

Бенефіціар	означає одну або декілька осіб, якщо є більше одного бенефіціара;
Послуга зв'язку	телефон (крім мобільного телефону), інтернет, кабельне або супутникове телебачення;
Прилади та пристосування	будь-які прилади та пристосування, зазначені в інвентарному описі та акті стану майна (по узгодженню);
Меблі та предмети	будь-які меблі, обладнання та предмети, зазначені в інвентарному описі та/або акті стану майна (по узгодженню);
Господар	означає одну або декілька осіб, якщо є більше одного господаря;
Інвентарний опис та акт стану майна	акт стану майна, який може бути доданий до цього Договору, із зазначенням і підтвердженням стану помешкання, а також будь-яких приладів та пристосувань, меблів та предметів у помешканні на початку терміну дії;
Помешкання	[Господар повинен вписати опис помешкання];
Комунальні послуги	електроенергія, газ або інше паливо, вода та каналізація, опалення, вентиляція та всі інші комунальні послуги, що надаються або споживаються у помешканні.

1. ЗДАЧА В ОРЕНДУ

1. Господар пропонує здати Бенефіціарові в оренду Помешкання [адреса], згідно з описом у пункті 2.2, на період щонайменше 6 місяців, починаючи з [дата], для забезпечення Бенефіціара притулком на тимчасовій основі під час кризи.

2. Помешкання, що здається в оренду: [вставте адресу помешкання]

3. Бенефіціар визнає, що оскільки помешкання здається без орендної плати, цей Договір не створює гарантованої або гарантованої короткострокової оренди, і що оренда, створена відповідно до загального права, є винятковою згідно з розділом 3A(7) Закону «Про захист від виселення» 1977 року.

4. Господар залишає за собою право на доступ до Помешкання для цілей, викладених у пункті 3.7 нижче, як особисто, так і через агентів, за умови (за винятком надзвичайного випадку) повідомлення заздалегідь, як зазначено в цьому пункті.

5. Господар залишає за собою право заходити до Помешкання у випадку, якщо Бенефіціар порушить даний Договір.

1. ОБОВ’ЯЗКИ БЕНЕФІЦІАРА

Бенефіціар погоджується з Господарем про наступне:

1. Оплата

1. За цим Договором орендна плата не сплачується.

2. Комунальні послуги та муніципальний податок

1. Господар може попросити Xxxxxxxxxxx сплачувати прийнятний і пропорційний внесок (відповідно до споживання) за всі витрати на воду, газ та електроенергію, спожиті під час проживання Бенефіціара, визначені Господарем відповідно до розрахункового споживання або на іншій доцільній основі з рахунків, які будуть пред'являтися Бенефіціару за його запитом.

2. Якщо надається харчування, Господар може попросити Бенефіціара сплатити прийнятний і пропорційний внесок (відповідно до споживання) за харчування.

1. [Господар/Гість] сплачує муніципальний податок за Помешкання [закреслити непотрібне]

3. Технічне обслуговування

1. Підтримувати та зберігати інтер'єр Помешкання, включаючи будь-які прилади та пристосування, меблі та предмети, чистими та охайними, у хорошому та придатному для оренди стані або у такому ж стані та вигляді (за винятком стандартного зносу), як зазначено у Інвентарному описі та акті стану майна (по узгодженню) протягом усього терміну оренди;

2. Не створювати перешкод і не пошкоджувати водопровідну систему, в тому числі стоки, труби, раковини, туалети та баки у Помешканні та невідкладно повідомляти про всі дефекти і побажання стосовно ремонту;

3. Оберігати Помешкання від усіх шкідливих комах і паразитів і негайно інформувати Господаря про будь-яке зараження або шкоду, заподіяну таким чином;

4. Підтримувати всю пожежну сигналізацію в хорошому робочому стані заміною батарей живлення, де це необхідно;

5. Замінювати всі електричні лампочки;

6. Прибрати Помешкання наприкінці терміну оренди відповідно до того ж стану, в якому Помешкання, прилади та пристосування, меблі та предмети були до початку оренди, як викладено в Інвентарному описі та Акті стану майна (по узгодженню);

4. Зміни

1. Не робити жодних змін або доповнень щодо Помешкання, не зводити будь-які будівлі, сараї, шалаші або інші споруди, а також не знімати прилади та пристосування. Якщо Xxxxxxxxxx бажає виконати будь-який ремонт або оздоблення Помешкання або будь-якої його частини, він повинен отримати попередню письмову згоду Господаря;

2. Не змінювати будь-яким чином сад, залишати планування саду таким, яким воно існує на початку цього Договору;

3. Не вилучати з Помешкання прилади та пристосування, меблі та предмети, а також будь-які замінені меблі та предмети.

5. Передоручення або суборенда

1. Не передоручувати (передавати) оренду, не здавати в суборенду, не вступати у часткове або спільне володіння або проживання щодо Помешкання або будь-якої його частини, не приймати постояльців або гостей на платній основі.

2. Особами, які вступлять зі мною в орендні відносини на початку оренди, є:

ІМ'Я І ПРІЗВИЩЕ ДАТА НАРОДЖЕННЯ

6. Тварини

1. Не тримати у Помешканні або будь-якій його частині будь-яких домашніх або будь-яких інших тварин без попередньої письмової згоди Господаря. Якщо надається згода на утримання домашніх тварин або будь-яких інших тварин, вона може бути відкликана в будь-який час з відповідним повідомленням про це і з розумним обґрунтуванням.

7. Візити Господаря

1. Дозволяти Господарю та всім іншим уповноваженим ним особам та агентам, з робітниками або без них, а також іншим особам у будь-який прийнятний час та з прийнятною частотою під час оренди, після надання принаймні 24-годинного письмового повідомлення (за винятком надзвичайних ситуацій, коли не потрібно попереднього повідомлення) входити до Помешкання для обстеження, технічного обслуговування або ремонту Помешкання або будь-чого, що в ньому знаходиться, та для проведення перевірок безпеки;

2. Дозволяти Господарю та всім іншим, уповноваженим ним особам:

(a) у прийнятний час доби, проводити показ помешкання потенційним орендарям або покупцям;

(б) вивішувати табличку «продається» або «здається в оренду» на помешканні протягом останніх двох місяців оренди.

8. Діяльність у Помешканні

1. Не використовувати Помешкання для ведення бізнесу;

2. Не використовувати Помешкання для жодних незаконних цілей;

3. Не палити і не дозволяти будь-якому гостю або відвідувачу курити тютюн або будь-яку іншу речовину в Помешканні;

4. Не споживати і не дозволяти споживати у Помешканні будь-які наркотики або будь-які інші речовини, які є або стають забороненими або обмеженими законом, крім будь-яких умов, необхідних для законного використання таких обмежених речовин;

5. Не зберігати будь-які небезпечні або легкозаймисті товари, матеріали або речовини у межах Помешкання, крім тих, які необхідні для загального домашнього користування;

6. Не робити і не дозволяти робити у Помешканні будь-що, що може бути або стати порушенням громадського порядку, шкодою, роздратуванням або незручністю для Господаря або власників або орендарів будь-якої сусідньої ділянки

8. Наприкінці оренди

1. Відшкодувати будь-яку шкоду, заподіяну Помешканню під час оренди;

2. Залишити меблі та предмети в кімнатах, в яких вони перебували на початку оренди;

3. Вивезти та утилізувати будь-яке сміття та залишити Помешкання в чистоті й доброму санітарному й охайному стані;

4. Повернути всі ключі Господарю та надати поштову адресу для листування.

1. ОБОВ’ЯЗКИ ГОСПОДАРЯ

Господар погоджується з Бенефіціаром про наступне:

1. Підтримувати в придатному для оренди справному стані конструкцію і зовнішній вигляд Помешкання, підтримувати у справному й належному робочому стані установки (якщо такі є) у Помешканні для постачання води, газу та електроенергії, водопровідні та каналізаційні установки (в тому числі раковини, мийки та санвузли, але не будь-які прилади, пристрої і кріплення до них для використання води, газу або електроенергії), а також для централізованого опалення та нагрівання води, за винятком випадків, коли Господар не зобов'язаний виконувати будь-які роботи або ремонт, за які Орендар несе відповідальність через свій обов'язок користуватися Помешканням належним чином як орендар;

2. Бенефіціар може спокійно володіти і користуватися Помешканням під час оренди без будь-якого незаконного втручання Господаря, за умови, що Бенефіціар діє відповідно до цього Договору;

3. Електроприлади та установки, надані Господарем, є безпечними і не становитимуть небезпеки.

4. Газопостачання до Помешкання є безпечним.

5. Помешкання належним чином оснащене пожежною сигналізацією (і, де це доречно, сигналізацією чадного газу), які знаходяться в належному робочому стані.

1. ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ

Договір оренди може бути припинений у наступних випадках:

1. після періоду 6-ти місяців, будь-якою зі сторін, яка повідомляє про це за 2 тижні; або

2. у будь-який час, якщо Господар перестає бути в змозі або мати бажання продовжувати здавати Помешкання Бенефіціарові. В цьому випадку Господар повинен передати Бенефіціарові відповідне повідомлення про припинення оренди, причому таке повідомлення повинно подаватися принаймні за 2 місяці заздалегідь, якщо це можливо; або

3. у будь-який час Бенефіціаром, який надає Господареві відповідне повідомлення про свій намір звільнити Помешкання; або

4. у будь-який час Господарем, який повинен надати Бенефіціарові відповідне повідомлення з вимогою залишити Помешкання, якщо Xxxxxxxxxx порушить цей Договір. Господар залишає за собою право заходити до Помешкання у випадку, якщо Бенефіціар порушить даний Договір.

1. ПОВІДОМЛЕННЯ
   
   
   

   1. Усі повідомлення, що подаються Господарем або Бенефіціаром, повинні бути в письмовій формі.

2. Таке повідомлення може бути вручено особисто, за допомогою доставки поштою або поштою першого класу, до Помешкання або на адресу Господаря, залежно від обставин.

3. Якщо Бенефіціаром є більше, ніж одна фізична особа, Господар може прийняти повідомлення від одного Бенефіціара як таке, що є повідомленням від імені обох або всіх.

1. ВИЇЗД З ПОМЕШКАННЯ
   
   
   

   1. Коли строк оренди закінчиться, Xxxxxxxxxx повинен звільнити помешкання, залишивши його чистим і охайним, і повернути ключі Господарю.

2. Якщо Xxxxxxx закінчиться достроково, Господар повинен повідомити про це відповідний місцевий орган влади.

1. ТРЕТІ ОСОБИ

1. Особа, яка не є стороною цього договору, не може виконувати жодних його умов відповідно до Закону про договори (права третіх осіб) 1999 року

1. ЮРИСДИКЦІЯ

2. Цей Договір діє тільки на території Англії.

Я підтверджую, що я прийняв(-ла) вищенаведений Xxxxxxx.

Підписано сторонами в день укладання цього Договору

Підпис:	...................................................................... ......................................................................
	(Господар(-і))
Підпис:	...................................................................... ......................................................................
	(Бенефіціар(-и))

Classified - General