Contract

Шість фактів про договір оренди за новими правилами

1 2 3

ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР

Договори оренди укладай- те на підставі примірного договору. Якщо представ- ницький орган місцевого самоврядування не затвер- див примірного договору оренди комунального май- на, спирайтеся на договір щодо державного майна

ДОДАТКОВІ УМОВИ

Представницький орган міс- цевого самоврядування має право прописати в догово- рі оренди додаткові умови, як-от: вимоги щодо викори- стання об’єкта оренди; на- явність в орендаря досвіду роботи; виконання ремонту; триваліший строк оренди тощо

НОТАРІАЛЬНЕ ПОСВІДЧЕННЯ

Договори оренди держав- ного або комунального майна, укладені на п’ять років і менше, не підлягають нотаріальному посвідчен- ню. Якщо строк перевищує п’ять років — підлягають, незалежно від того, уклали їх за результатами аукціону чи без нього

4 5 6

ВНЕСЕННЯ ЗМІН

Умови, які можна змінити: площа, графік використан- ня, збільшення строку орен- ди, зменшення/збільшення плати, цільове призначення. Щоб унести зміни, орендар подає заяву, а орендодавець погоджує зміни з органом управління, висловлює згоду чи незгоду, за згоди — готує додаткову угоду до договору оренди, оприлюднює зміни в ЕТС

ПРОДОВЖЕННЯ

Договори оренди продов- жують за результатами аук- ціону. Без аукціону — якщо договір уклали та продов- жують уперше, а строк оренди ≤ 5 років. Орендар, який бажає продовжити до- говір, подає орендодавцю заяву не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору

СТРАХУВАННЯ

Орендар має застрахувати орендоване майно на ко- ристь балансоутримувача протягом 10 календарних днів із дати укладення до- говору оренди, на весь пе- ріод дії договору. Майновий комплекс страхують на ко- ристь орендодавця