Contract
Проект
договору про поділ нежитлової будівлі
ДОГОВІР
Місто Харків, шостого квітня дві тисячі шостого року.
Ми, що підписалися нижче, Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, ідентифікаційний номер 2456738987, що проживаю в м. Харкові, вул. Жовтневої Революції, 19, кв. 25, та Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, ідентифікаційний номер 3094563787, що проживаю в м. Харкові, вул. Блюхера, 28, кв. 43, разом поіменовані СТОРОНИ, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства України щодо недійсності правочинів, розуміючи значення своїх дій та діючи добровільно, з метою припинення спільної часткової власності, склали цей договір про таке:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Ми, Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx та Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, є співвласниками нежитлової будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Xxxxxxx, будинок 21 (двадцять один), загальною площею 568,9 кв. м.
1.2. Мені, Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, належить на праві спільної часткової власності 43/100 (сорок три сотих) часток у праві власності на вищевказану будівлю, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Xxxxxxxx X. X. 23.02.1998 року за реєстровим № 789, право власності на яку зареєстроване КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 24.02.1998 року за реєстровим 4576.
1.3. Мені, Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, належить на праві спільної часткової власності 57/100 (п’ятдесят сім сотих) часток у праві власності на вищевказану будівлю, що підтверджується договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Івакіним В. М. 27.04.1999 року за реєстровим № 1759, право власності на яку зареєстроване КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 28.04.1999 року за реєстровим 4576.
1.4. Згідно відомостей, викладених у витязі з реєстру права власності на нерухоме майно № 7685947, виданому КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 2 квітня 2006 року, мається технічна можливість поділу вказаної нежитлової будівлі, вартість якої складає 66000 (шістдесят шість тисяч) гривень, і цей поділ проводиться у відповідності з цим витягом. Згідно з висновком, що мається у зазначеному витязі з реєстру права власності на нерухоме майно, можливий поділ часток у праві власності на нежитлову будівлю таким чином:
1.5. Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – офісне приміщення № 1 (один), що складається з приміщення № 1 площею 21,0 кв. м, приміщення № 2 площею 58,7 кв. м., приміщення № 3 площею 63,2 кв. м, приміщення № 4 площею 38,6 кв. м., приміщення № 5 площею 2,9 кв. м, приміщення № 6 площею 60,2 кв. м., вхід – окремий, загальною площею 244,6 кв. м., у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Xxxxxxx, будинок 21 (двадцять один), та складає 43/100 (сорок три сотих) часток вказаної будівлі.
1.6. Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx – офісне приміщення № 2 (два), що складається з приміщення № 7 площею 24,0 кв. м, приміщення № 8 площею 63,7 кв. м., приміщення № 9 площею 67,2 кв. м, приміщення № 10 площею 39,7 кв. м., приміщення № 11 площею 3,5 кв. м, приміщення № 12 площею126,2 кв. м., вхід – окремий, загальною площею 324,3 кв. м., у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Xxxxxxx, будинок 21 (двадцять один), та складає 57/100 (п’ятдесят сім сотих) часток вказаної будівлі.
1.7. Приміщення підвалу, приміщення горища та дах залишаються у спільній власності Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx та Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, в зв’язку з тим, що ці приміщення необхідні для обслуговування всієї нежитлової будівлі і не можуть бути поділені між сторонами. Xxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx та Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx зобов’язуються брати участь у витратах, пов’язаних із нормальним функціонуванням нежитлової будівлі у відповідних частках, що належали їм до укладання цього договору. Дія цього пункту буде поширюватися і на особу, що згодом може придбати офісні приміщення, що є предметом цього договору.*
2. ЗАЯВИ ТА ГАРАНТІЇ
2.1. Сторони свідчать та гарантують:
2.1.1. Що вони є повноправними та законними співвласниками нежитлової будівлі. На час укладання цього договору будівля нікому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не передана до статутного фонду господарських товариств, в іпотеці, а також у спорі та під забороною (арештом) не перебуває, права третіх осіб щодо цієї будівлі, як в межах України так і за її межами, відсутні. Відсутність заборони відчуження на будівлю перевірена за довідкою № 105768-2456 та витягом № 1057689 від 06.04.2006 року.
2.1.2. Майно Сторін не знаходиться у податковій заставі, що підтверджується витягом № 4567687 від 06.04.2006 року.
2.2. Цей правочин вчиняється за згодою дружини Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx, підпис якої на відповідній заяві засвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Xxxxxxxxx X. X. 06.04.2006 року за реєстровим № 7689.
3. МОМЕНТ ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ ЗА ЦИМ ДОГОВОРОМ
3.1. Право власності на офісне приміщення № 1 (один), що складається з частини нежитлової будівлі, а саме з: приміщення № 1 площею 21,0 кв. м, приміщення № 2 площею 58,7 кв. м., приміщення № 3 площею 63,2 кв. м, приміщення № 4 площею 38,6 кв. м., приміщення № 5 площею 2,9 кв. м, приміщення № 6 площею 60,2 кв. м., загальною площею 244,6 кв. м., у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Xxxxxxx, будинок 21 (двадцять один) виникає у Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
3.2. Право власності на офісне приміщення № 2 (два), що складається з частини нежитлової будівлі, а саме з: приміщення № 7 площею 24,0 кв. м, приміщення № 8 площею 63,7 кв. м., приміщення № 9 площею 67,2 кв. м, приміщення № 10 площею 39,7 кв. м., приміщення № 11 площею 3,5 кв. м, приміщення № 12 площею126,2 кв. м., загальною площею 324,3 кв. м. у будівлі літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Xxxxxxx, будинок 21 (двадцять один) виникає у Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx з моменту нотаріального посвідчення цього договору.
4. ДІЯ ЦЬОГО ДОГОВОРУ
4.1. Цей договір вважається укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.
4.2. З моменту укладання цього договору спільна часткова власність на нежитлову будівлю літ. А-1, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Xxxxxxx, будинок 21 (двадцять один) у Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx та Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx припиняється, і за кожною із СТОРІН реєструється право власності на частину нежитлової будівлі (офісні приміщення, вказані у п.п. 3.2, 3.3 цього договору), як на окремий, виділений в натурі об’єкт нерухомого майна.
4.3. Договір діє як правовстановлювальний документ, що підтверджує право власності на поділене майно.
5. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
5.1. Взаємовідношення сторін, що не врегульовані цим договором, регламентуються діючим законодавством України.
5.2. Всі зміни та доповнення до цього договору підлягають обов’язковому нотаріальному посвідченню.
5.3. Спори за цим договором вирішуються сторонами шляхом переговорів, а при недосягненні домовленості – судом.
5.4. Сторони стверджують, що вчинення цього правочину не суперечить правам та інтересам малолітніх, неповнолітніх та непрацездатних дітей.
5.5. Витрати за нотаріальне посвідчення цього договору несуть сторони порівну.
5.6. Цей договір складено у трьох примірниках, один з яких зберігається у справах нотаріуса, другий на нотаріальному бланку ВВО № 567890 – видається Xxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, а третій на нотаріальному бланку ВВО № 567891 – видається Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx.
ПІДПИСИ СТОРІН:
Посвідчувальний напис нотаріуса