Contract
. Д О Г О В І Р № 11-БК-П/2020
оренди нерухомого майна ком унальної власності територіальної громади міста Долини
«28» грудня 2019 року м. Долина
Комунальне підприємство «Управління комунального майна» Долинської міської ради (надалі - Орендодавець), в особі директора ї'xxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту, з одного боку, та Фізична особа-підприе мець Xxxxxxxx Xxxxxxxx М ихайлівна (надалі - Орендар), яка діє на підставі Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, з другого боку, що іменуються далі як «Сторони», а кожна окремо як
«Сторона», уклали цей Договір оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Долини (надалі Договір) про наступне:
1. ПРЕДМ ЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Долинської міської ради № 253 від 27 грудня 2019 року, передає, а Орендар приймає в оренду нежитлове приміщення загальною площею 140,5 м. кв., яке розташоване за адресом: просгі. Незалежності, 6 в м. Долина в орендне користування (далі - Об'єкт оренди) для здійснення підприємницької діяльності.
1.2. Цей договір визначає взаємовідносини Сторін щодо строкового, платного користування Орендарем об'єктом оренди.
1.3. Об'єкт оренди є власністю територіальної громади м. Долина і перебуває в оперативному управлінні Орендодавця.
2. УМ ОВИ ПЕРЕДАЧІ ТА ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО М XXXX
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Об'єктом у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та Акту гіриймання-передачі Об'єкта.
2.2. Передача Об'єкта в оренду не т ягне за собою виникнення в Орендаря права власності на цей Об'єкт. Орендар користуєт ься ним протягом строку оренди.
2.3. Передача Об'єкта в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в звіті оцінки по акту приймання-передавання з описом технічного стану О б’єкта оренди, що являється невід'ємним додатком до цього Договору (Додаток 1).
2.4. У разі припинення дії цього Договору Об'єкт оренди повертається Орендарем не пізніше 10-ти днів після припинення дії Договору Орендодавцю. Орендар повертає Об'єкт Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі Об'єкта оренди Орендарю цим Договором. Об'єкт оренди вважається поверненим
3. О Б ’ЄКТ О РЕ Н Д И
3.1. Об'єктом оренди є :
- нежитлове приміщення загальною площею 140,5 м2, вказане в п. 1.1. даного договору.
3.2. Вартість Об'єкта оренди згідно із затвердженим Звітом про незалежну оцінку № 68-МФ/2019 від 10.06.2019 р. виконаного Товарною біржею «Українська Міжрегіональна», та Рецензії № 1306/80/19 від 13.06.2019 p., виконаної ТзОВ « ГАЛ-СВП» становить 1082000 грн. 00 когі. (один мільйон вісімдесят дві тисячі гривень 00 коп.) без ПДВ.
3.3. Обов'язок по складанню Акту приймання-передачі покладається на Орендодавця.
3.4. Опис технічного стану Об'єкта оренди на дату передачі його Орендареві, його склад зазначається в акті гіриймання-передачі Об'єкта оренди (Додаток І ).
3.5. Об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Долини.
3.6. У разі оренди окремих приміщень чи частини приміщень, будівель до площі Об'єкту оренди додається площа місць загального користування, яка розраховується пропорційно загальній площі приміщень що передані в оренду одному чи кільком орендарям.
4. О Р Е Н Д Н А ПЛА ТА
4.1. За користування Об єктом оренди Орендар сплачує Власнику (Одержувач коштів) орендну плату, розрахунок якої (Додаток 2) проведений на підставі Методики розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу за користування комунальним майном територіальної громади м. Долина, затвердженої рішенням Долинської міської ради від 11.12.2014р. №1814-55/2014.
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
4.2. Розмір орендної плати може бути змінений на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики розрахунку орендної плати та порядку використання орендної плати, цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством та даним Договором.
4.3. Орендна плата сплачується Орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-
передачі. Останнім днем нарахування орендної плати є дата підписання Сторонами акту приймання- передачі при поверненні Об'єкта оренди Орендодавцеві.
4.3.1. Якщо Об'єкт оренди після закінчення терміну дії Договору оренди не переданий Орендарем за
актом приймання-передачі, останньому нараховується плата за фактичне користування Об’єктом в розмірі орендної плати до моменту передачі його Орендодавцю за актом прийому-передачі.
4.4. Вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, послуг по
обслуговуванню інженерних комунікацій та внутрішньобудинкових мереж не входить до складу орендної плати і сплачується Орендарем окремо, на підставі відповідних договорів, укладених з організаціями, що надають такі послуги.
4.5. Орендна плата за орендований Об'єкт сплачується Орендарем щомісячно в строк до 20 числа
кожного наступного місяця.
4.5.1. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
4.6. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, може підлягати індексації і стягуватися Орендодавцем, відповідно до законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожний день прос трочення, включаючи день оплати.
4.7. У разі не виконання Орендарем зобов'язань за Договором щодо оплати орендної плати більше як три місяці. Договір може бути розірваний достроково з ініціативи Орендодавця.
4.8. Нарахування орендної плати припиняється з дати підписання акту приймання-передачі О б’єкта у разі припинення дії Договору.
4.9. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить не менше як три
місяці. Орендодавець має право нараху вати, а Орендар зобов'язується сплатити штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.
4.10. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня
повернення Об’єкта за актом приймання-гіередавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції на розрахунковий рахунок Власника.
4.11. Гіідприєметво-управитель (балансоутримувач), яке уповноважене власником бути Орендодавцем, не є отримувачем орендної плати.
5. О Б О В 'Я З К И С Т О Р ІН
5.1. Орендодавець зобов’язаний:
5.1.1. Протягом 10 днів, з моменту підписання цього Договору, передати, а Орендар прийняти по акту приймання-передачі Об'єкт оренди. В разі не підписання акту приймання-передачі Договір вважається не укладеним.
5.1.2. За 20 днів до моменту припинення дії цього Договору повідомити Орендаря про закінчення строку дії Договору.
5.2. Орендар зобов’язаний:
5.2.1. Вносити плату за користування Об'єктом оренди своєчасно і у повному обсязі відповідно до умов Договору.
5.2.2. Забезпечити, згідно законодавства та правил, належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання Об'єкта оренди, внутрішньо-будинкових мереж, що знаходяться в орендованому приміщенні, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню і псуванню, а також забезпечити виконанню мінімально-необхідного переліку заходів щодо утримання місць загального користування, інженерних мереж, конструктивних елементів та прибудинкової території всієї будівлі (комплексу). Інформація про такі заходи надається на першу вимогу Власника або Орендаря.
5.2.3. Забезпечувати безперешкодний доступ до Об'єкта оренди представників Орендодавця та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо Об'єкта оренди для перевірки дотримання Орендарем умов цього Договору.
5.2.4. По закінченню Договору оренди та/або бюджетного року, в термін до 20 днів, подати звіти Орендодавцю або проводити з Орендодавцем звірку взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації стану Об'єкту оренди.
2
5.2.5. Своєчасно та у повному обсязі відшкодовувати витрати Управителя (Орендодавця), які виникли у процесі управління майном, що передано в оренду по тарифах, затверджених рішенням Виконавчого комітету на підставі окремо укладених з орендодавцем договорів.
5.2.6. Звітувати перед органом місцевого самоврядування (міською радою) про кількість проведених заходів щодо збереження Об'єкту оренди та ефективність його використання на їх прохання (вимогу).
5.2.7. Самостійно сплачувати вартість фактично отриманих комунальних (водопостачання та
водовідведення, постачання електроенергії, утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) та інших послуг, які надаються йому за окремими договорами, укладеними з відповідними організаціями (послуг управління нерухомістю, балансоутримання, технічне обслуговування, страхування, ремонту будівлі, інше).
5.2.8. В разі оренди Об'єкта кількома Орендарями нести (пропорційно до площі Об'єкта оренди)
витрати на забезпечення належного технічного стану, інженерних комунікацій, конструктивних елементів і прибудинкової території, що перебувають в спільному користуванні з іншими орендарями.
5.2.9. В разі його реорганізації, приватизації, ліквідації чи порушення справи про банкрутство письмово повідомити про це Орендодавця в 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та надати копії нотаріально посвідчених документів, які враховують наведені факти.
5.2.10. В разі приватизації Об'єкта оренди в 10-денний термін надати Орендодавцю копію нотаріально посвідченого договору купівлі-гіродажу та Акту гіриймання-передачі Об'єкта оренди.
5.2.11. Письмово повідомляти Орендодавця, в 10-денний термін, про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів, реєстраційних та установчих документів тощо.
5.2.12. Повідомляти Орендодавця про проведення ремонтних робіт на Об'єкті оренди чи місцях загального користування, про випадок аварії чи стихійного лиха.
5.2.13. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях Об'єкту оренди згідно із законодавством,
5.2.14. Письмово повідоми ти Орендодавця про бажання припинити використання (користування) Об'єктом оренди чи/або розірвання договору оренди.
5.2.15. По закінченні строку дії цього Договору повернути Орендодавцю О б’єкт оренди у належному стані (не гіршому, аніж до початку оренди), придатному для подальшої експлуатації (з урахуванням змін у його стані), про що оформлюється акт приймання-передачі. При цьому сплатити усю нараховану орендну плату за О б’єкт (в тому числі усі нарахування, комунальні платежі, пеню, штрафні санкції тощо, які пов'язані із орендою Об'єкта).
6. ПРАВА С Т О Р ІН
6.1. О рендодавець має право:
6.1.1. Проводити необхідний огляд та перевірку дотримання Орендарем умов цього Договору.
6.1.2. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання О б’єкта, переданого в оренду за цим Договором.
6.1.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого Об'єкта внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
6.1.4. Здійснювати контроль за станом Об'єкта оренди шляхом візуального обстеження зі складанням акту обстеження.
6.1.5. При невиконанні або порушенні Орендарем умов цього Договору та з інших підстав, Орендодавець має право порушити справу в Господарському суді про дострокове розірвання цього Договору, стягнення заборгованості та примусове звільнення приміщення Орендарем.
6.1.6. Вимагати від Орендаря відшкодування витрат Управителя (Орендодавця), які виникли у процесі управління майном, що передане в користування по тарифах, затверджених рішенням Виконавчого комітету Долинської міської ради.
6.2. Орендар мас право:
6.2.1. Виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації та проведення необхідного ремонту за письмовим дозволом Долинської міської ради.
6.2.2. Переважне право за інших рівних умов на продовження дії Договору, за умови належного виконання своїх обов'язків за цим Договором. Дозвіл на продовження строку оренди надає виконавчий комітет Долинської міської ради.
6.2.3. Проводити капітальний ремонт, реконструкцію, технічне переобладнання, поліпшення Об'єкта лише за рішенням Власника Об'єкту за рахунок власних коштів Орендаря, які не підлягають
J
компенсації. При умові обгрунтування необхідності проведення цих робіт та при наявності узгодженої проектно-кошторисної документації, копію якої Орендар має надати Власнику (для прийняття рішення) та Орендодавцю.
6.2.4. Протягом місяця починаючи з дати укладення цього Договору застрахувати Об'єкт оренди не менше, ніж на його вартість за звітом про оцінку на користь Орендодавця, який несе ризик випадкової загибелі чи пошкодження Об'єкта оренди, у порядку, визначеному законодавством, і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Об'єкт був застрахованим. Орендар ознайомлений
із усією відповідальністю щодо невиконання даного пункту.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
7.1. Орендодавець не несе відповідальність за збитки, нанесені Орендарю внаслідок аварії інженерних комунікацій, які знаходяться на Об'єкті оренди або за його межами, якщо вину Орендодавця не встановлено.
7.2. За несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня. У випадку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати у порядку, встановленому законодавством, з Орендаря стягується у повному обсязі витрати, пов'язані з таким стягненням.
7.3. Орендар відшкодовує орендодавцю збитки, спричинені неналежним ремонтом або експлуатацією Об'єкта оренди.
При погіршенні стану або знищенні Об'єкта оренди з вини Орендаря, він відшкодовує Орендодавцю збитки в розмірі вартості ремонту або відновлення Об'єкта оренди. Відшкодування збитків, передбачених цим пунктом Договору здійснюються лише за умови, якщо вищезазначені ризики не застраховані або розмір страхового відшкодування менший від розміру завданих збитків.
7.4. Ризик випадкової загибелі Об'єкта оренди несе Орендодавець.
7.5. У разі звільнення Орендарем Об'єкта оренди без письмового повідомлення або без підписання акту приймання-передачі Об'єкта оренди в належному стані, Орендар несе повну матеріальну відповідальність за нанесені у зв'язку з цим збитки в повному їх розмірі та сплачує Власнику орендну плату за весь період користування Об'єктом оренди.
7.6. За майно залишене Орендарем у орендованому приміщенні без нагляду та охорони Орендодавець відповідальності не несе.
7.7. При невиконанні або порушенні однією із Сторін умов цього Договору та з інших підстав, передбачених законодавством, цей Договір може бути розірвано достроково на вимогу однієї із Сторін за рішенням суду.
7.8. В разі оренди Об'єкта кількома Орендарями вони несуть солідарну відповідальність за належний технічний стан Об'єкта, інженерних комунікацій, санітарне утримання Об'єкта і прибудинкової території.
8. ВІДНОВЛЕННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ ТА УМ ОВИ ЙОГО ПОВЕРНЕННЯ
8.1. Амортизаційні нарахування на об'єкт оренди нараховує та залишає у своєму розпорядженні Орендодавець. Амортизаційні нарахування використовуються на відновлення об'єкта оренди. Право власності на майно, придбане за рахунок амортизаційних нарахувань, належить територіальній громаді міста Долини.
8.2. Орендар не має права без письмової згоди Долинської міської ради проводити переобладнання, перепланування, ремонт Об'єкта оренди, вести будівельні роботи на прибудинковій території. Дозвіл на виконання таких робіт надає Долинська міськаї рада в якому зазначається про надання дозволу, погодження проекту (якщо його наявність передбачена законодавством), кошторису витрат, терміну на виконання робіт та ін.
8.3. У разі закінчення терміну оренди Орендар зобов'язаний протягом 10 днів за актом приймання- передачі повернути Об'єкт оренди Орендодавцю у стані, в якому перебував об'єкт на момент передачі його в оренду, з врахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від Об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період оренди. В акті приймання- передачі зазначається технічний стан Об'єкта оренди.
8.4. Вартість поліпшень Об'єкта оренди, проведених Орендарем за рахунок власних коштів, які неможливо відокремити без шкоди для Об'єкта оренди, компенсації не підлягає і вони залишаються у комунальній власності територіальної громади міста Долини. Орендар вправі залишити за собою
4
проведені ним поліпшення Об'єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені без шкоди для Об'єкта оренди.
9. ОСОБЛИВІ УМ ОВИ
9.1. Орендар не має права передавати свої зобов'язання за цим Договором та передавати Об'єкт оренди повністю або частково в користування іншій особі без письмової згоди Власника (рішення Виконавчого комітету).
9.2. Дозвіл про передачу Об'єкта оренди (його частини) в суборенду надається за письмової згоди Власника (рішення Виконавчого комітету).
9.3. Об'єкт оренди повинен використовуватися Орендарем тільки за цільовим призначення, обумовленим у п. 1.1 цього договору.
10. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
10.1. Цей договір вступає в силу з «01» січня 2020 року і діє до «31» грудня 2020 року.
10.2. Усі зміни та доповнення до цього Договору оформляються в письмовій формі і вступають в силу з моменту підписання їх Сторонами.
10.3. Після закінчення строку дії цього Договору, Орендар, який належним чином виконував свої зобов’язання за цим Договором, має переважне право на укладення Договору оренди на новий строк, на підставі рішення виконавчого комітету Долинської міської ради.
10.4. Однос'гороння відмова від Договору не допускається.
10.5. Договір припиняється в разі:
- закінчення строку, на який було укладено Договір;
- приватизації Об'єкта оренди Орендарем (за участю Орендаря);
- банкрутства Орендаря;
- загибелі Об'єкта оренди;
- невиконання орендарем зобов’язань за цим Договором щодо сплати орендної плати, більше як три місяці;
- відчуження Власником Об'єкта оренди з письмовим повідомленням про це Орендаря не менш як за три місяці до запланованого відчуження.
10.6. Договір може бути розірвано за погодженням Сторін.
10.7. Па вимогу однієї із Сторін договір може бути достроково розірвано за рішенням суду.
10.8. Цей договір складений у двох примірниках: по одному для Орендаря та Орендодавця. Кожний з примірників має однакову юридичну силу.
11. Ю РИДИЧНІ АДРЕСИ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН
11.1. ОРЕНДАР: ФОН Л xxxxxxx Xxxxxxxx М и х а й л ів н а
77550, вул. Xxxxxx Xxxxxxxxxx, 41 м. Xxxxxx, Xxxxx-Франківська обл., ІПН р/р
в МФО тел.
11.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ: Комунальне підприємство «Управління комунального майна»
вул. Чорновола, 10, м. Xxxxxx, Xxxxx-Франківська обл., тел. (03477) 2-74-99 СДРПОУ 38411084 ' Р/р 26000052508001 в К'Ь - І Іріжаїбанк». МФО 336077 ~
11.3. ВЛАСНИК (Одержувач коштів).: Долинська міська рада
Управління Державного Казначейства Івано-Франківської обл. Р/р 33219850009156 ІКол СДРПОУ 37964129 ....Код платежу 22080402 “
Й Ш ІД О Д А В ЕН Ь:
' ■■іЬ . ”° О\ Щ иРЄКт°Р
д а Ш ї } Щ 1 «УКМ»
тСЬКОІ Р А ] Р /^Н т ? ат С.ї.
ОРЕНДАР:
ко В. м.
КРАЇНА-
и ш і ч е н к € м &
к # / В іктлп Ів УҐН
/М и х а й л ів н і ІУУ /
,3252811067,
5
ДОДАТОКІ
до договору № 11-БК-П/2020 оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Долини від «28» грудня 2019 р.
А К Т
приймання- її еред а чі нежитл ов их п римі ще н ь
Комунальне підприємство «Управління комунального майна» Долинської міської ради (надалі - Орендодавець), в особі директора Гаргата Xxxxxx Xxxxxxxxx , який діє на підставі Статуту, з одного боку, та Ф ізична особа-підприсм епь Л xxxxxxx Xxxxxxxx М ихайлівна (надалі - О рендар), який діє на підставі Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, з другого боку, що іменуються далі як «Сторони», а кожна окрема як «Сторона», уклали цей Акт приймання-передачі нежитлових приміщень про наступне:
Орендодавець передав, а Орендар прийняв О б’єкт оренди - нежитлове приміщення загальною площею 140,5 м. кв„ яке знаходиться за адресою: проси. Незалежності, 6, м. Д олина для здійснення підприємницької діяльності терміном до 31 грудня 2020 р.
Вартість Об'єкта оренди згідно із затвердженим Звітом про незалежну оцінку № 68-МФ/2019 від 10.06.2019 р. виконаного Товарною біржею «Українська Міжрегіональна», та Рецензії № 1306/80/19 від 13.06.2019 р., виконаної ТзОВ «ГАЛ-СВІТ» становить 1082000 грн. 00 коп. (один мільйон вісімдесят дві тисячі гривень 00 коп.) без ПДВ.
О сновна інформ ація та характеристика приміщ ення (будівлі) за адресою по пр.Н езалеж ності 6 , м. Д олина
№
з/п Тип інф ормації Основні характеристики
1 Характеристика будівлі, в якій знаходиться нежитлове приміщення
- призначення будівлі
(житлове, нежитлове)
- площа прибудинкової терит орії
- кількість поверхів
- стіни
2 Характеристика приміщення
Нежитлове.
2531.9м2
три
м дтеріал товщина, м
цегла 0,5
2.1 Власник приміщення: Долинська міська рада
Орендар приміщення: ФОН Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx.
Нежитлове приміщення
2.2
2.3
розташоване (поверх, цокольне приміщення, підвал, горище, тощо)
Загальна площа
нежитлового приміщення, в
тому числі:
Перший поверх
140.5.м2
- площа користування ------------ 139.22м 2
- площа місць загального користування
2.4 Характеристика приміщення. №
Згідно інв. сп-ви
площа призначення
Фотосалон
1.28м.2
підлога (матеріал, тип)
стіни (матеріал, тип)
Технічний стан
139.22
« Престиж- фото»
Ламінат, паркет.
цегла В доброму стані
6
1.2Н санвузол плитка цегла В доб. стані.
Разом: 140.5
2.5 Вікна
Кількість
ЛІТ
матеріал, тип, конструкція
Технічний
площа, м2 стан
4.0 дерево 14.52 в доб. стані
2.6 | Двері | шт 2.0 | конструкція дерево | і. 5 7 | в доб.стані |
2.7 | Система опалення | 1.0 | Пласт. Відсутнє. | 2.1 | в доб. стані |
Кількість
матеріал, тип,
площа, м2
2.8 Наявність мереж: матеріал протяжність, м/п водопостачання Труби 2.5
пласт.
Технічний стан
в доб. стані
водовідведення Труди пласт.
в доб. стані
2.0
газопостачання - - відсутнє електропостачання ел. провід сіл. 128.2 в доб.стані електролічильник відсутній
Вказаний Об'єкт оренди придатний для використання за цільовим призначенням і будь-яких зауважень чи претензій на день передачі у Сторін не має.
Акт складено у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу.
О Р Е Н Д О Д А В Е Ц Ь : О РЕН ДА Р:
ДОДАТОК 2
до договору М І 1-БК-П/2020 оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Долини
від «28» грудня 2019 р.
1. Вартість О б’єкта оренди, згідно експертної оцінки (10.06.2019р.) становить 1082000,00 гривень (один мільйон вісімдесят дві тисячі гривень 00 коп.) без ПДВ.
2. Річна ставка Орендної плати становить 15 %.
3. Розмір річної О рендної плати становить 162000,00 грн. = 1082000,00 х 15 %
4. Розмір Орендної плати за травень 2019 року (який є базовий) становить 13619.50 грн.,
який розраховується за формулою (1082000.00 : 12) * Іп.р. * їм.
де
Іп.р. - індекс інф ляції за період з дати проведення експерт ної оцінки до дати укладення договору оренди, який не враховується за перший місяць, оскільки не індексується;
їм . індекс інфляції за травень 2019 року , що становить 100,7 %
5. Розмір орендної плати за наступні місяці розраховується, за формулою до дати закінчення договору, наступним чином:
(1082000 : 12) * Іп.р. * їм.
де
Іп.р. - індекс інф ляції за період з дати проведення експерт ної оцінки до дати укладення договору оренди;
їм. - індекс інф ляції за місяць, що нараховується орендна плата.
6. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
7. Розмір О рендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування Орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
РА
О РЕН ДАР:
! . Іхнченко В. М.
8