2.2 Покупець перераховує кошти за Предмет договору протягом 3 банківських днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Уманської міської ради № 33010100 в ГУК у Черкаській області МФО...
ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ ІЗ ЗЕМЕЛЬ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
Місто Умань, Черкаська область, Україна
2024 року
Ми, що нижче підписалися: УМАНСЬКА МІСЬКА РАДА, місцезнаходження якої: м.Умань Черкаської області, xx.Xxxxxxxxxx, xxx.0, ідентифікаційний код юридичної особи 26535796; витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань № виданий _. 00 00 2 року, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: дата державної реєстрації: 21.05.1997, дата запису: 14.11.2005, номер запису: 10251200000000465, іменована далі як ”Продавець”, в особі міського голови Уманської міської ради П.І.Б., громадянин України, , паспорт громадянина України, документ
00000000000000, запис № 00000000-00000, орган, що видав 0000, дата видачі 00 0000 2000 року, дійсний до 00 00 2000 року, місце проживання якого зареєстровано за адресою: м.00000 00000 області, вул.00, буд.00, реєстраційний номер облікової картки платника податків 0000000000, який діє на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, рішення Уманської міської ради №0-0/0 від 00 00 2000 року, рішення Уманської міської ради №00-00/0 від 00 00 2021 року, з однієї сторони,
та
, з другої сторони, разом Уманська міська рада та
-
Сторони», попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства щодо недійсності правочинів, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи добровільно, розуміючи значення своїх дій та правові наслідки укладеного договору, уклали цей договір про таке:
1.Предмет договору
1.1 Продавець на підставі рішення Уманської міської ради № року Протоколу № земельних торгів з продажу земельної ділянки у м. Умань Черкаської області; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від року за індексним номером витягу а Покупець зобов’язується прийняти у власність з усіма обмеженнями земельну
ділянку за адресою: Черкаська область, м. Умань, (в межах
населеного пункту), надалі – “Предмет Договору”, загальною площею _ га та сплатити за неї суму коштів, яка вказана в п.2.2 цього Договору.
1.2 Об’єктом Договору є земельна ділянка, категорія якої за цільовим призначенням: землі . Кадастровий номер земельної ділянки –
.
1.3 Земельна ділянка, вид використання якої - передається у власність на умовах дотримання Покупцем діючого законодавства та даного Договору.
1.4 Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, не зареєстровані.
2. Ціна договору і порядок оплати.
2.1 Продаж Предмету Договору вчиняється за грн. коп. на підставі Протоколу № земельних торгів з продажу земельної ділянки у м. Умань Черкаської області 2024 року. До купівельної ціни земельної ділянки зараховується сплачений переможцем аукціону гарантійний внесок в розмірі без ПДВ
2.2 Покупець перераховує кошти за Предмет договору протягом 3 банківських днів з моменту нотаріального посвідчення цього Договору на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Уманської міської ради № 33010100 в XXX у Xxxxxxxxxx області МФО XX000000000000000000000000000, ЄДРПОУ 37930566 призначення платежу - надходження від продажу земельної ділянки в м. Умань, Черкаської області.
3. Гарантії та запевнення сторін.
Представник Продавця гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, відноситься до категорії земель які можуть знаходитись у приватній власності, згідно до чинного законодавства України, та що вона наділена повноваженнями необхідними для укладання та підписання цього Договору. Представник Продавця гарантує, що земельна ділянка, ні будь-яка її частина на момент укладення даного договору нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена іншим способом, не надана в іпотеку, не передана в оренду чи безоплатне користування, не є предметом обтяження, в податковій заставі і під забороною (арештом) не перебуває, права третіх осіб (права наймача, право застави, право довічного утримання тощо) щодо земельної ділянки відсутні, питання права власності на належну земельну ділянку не є предметом судового розгляду, будь-які спори щодо зазначеної земельної ділянки відсутні, земельна ділянка вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які в момент складання договору Продавець чи Покупець не міг знати, земельні сервітути як постійні, так і строкові, відсутні.
Відсутність заборони відчуження (арешту) земельної ділянки, відсутність обтяження нерухомого майна іпотекою підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Xxxxxx, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна і щодо суб’єкта, сформованими приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області П.І.Б. 00 00 2000 року, номери інформаційних довідок: 000000,
000000,000000, 0000000.
Перевірка факту відсутності застосування санкцій до сторін договору здійснено до посвідчення цього договору за відомостями у рішеннях Ради
національної безпеки і оборони України, чинних на дату посвідчення договору.
Покупець оглянув земельну ділянку в натурі, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками та не виявив недоліків, що перешкоджають використанню земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Представник Покупця свідчить, що він наділений необхідними повноваженнями, діє добросовісно та даний Договір укладається ним в інтересах юридичної особи, яку вінпредставляє.
Купівля земельної ділянки (викуп) та укладання цього Договору купівлі-продажу здійснюється на підставі Рішення учасника №0 Товариства з обмеженою відповідальністю"000" від 00 000 2000 року.
Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, виданого виконавчим комітетом Уманської міської ради Черкаської області року, номер витягу _, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані.
Цей правочин не є фінансовою операцією з легалізації (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансування тероризму.
Гроші, за які набувається земельна ділянка, не є доходами одержаними внаслідок легалізації (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансування тероризму.
4. Права та обов'язки сторін.
Продавець і Покупець зобов'язуються виконувати обов'язки, покладені на них цим договором та сприяти другій стороні у виконанні її обов'язків. Права, обов'язки і відповідальність сторін, що не передбачена в цьому договорі визначаються відповідно до законодавства України.
Продавець зобов'язується передати земельну ділянку у стані придатному для її використання за цільовим призначенням, у порядку та в строки передбачені цим Договором.
Покупець, зобов'язується сплатити вартість Предмета договору в розмірі, в порядку та в строки вказані в розділі 2. цього Договору, прийняти від Продавця придбану земельнуділянку, використовувати її відповідно до цільового призначення.
Покупець зобов’язується додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля, екологічної безпеки землекористування, забезпечувати охорону та збереження якості землі відповідно до вимог законодавства України.
Покупець зобов’язується не порушувати права власників сусідніх суміжних земельних ділянок і землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства.
Покупець зобов’язується сплачувати земельний податок з моменту посвідчення договору купівлі-продажу.
5. Перехід права власності.
Передача земельної ділянки Покупцю, за цим Договором, оформляється Актом приймання-передачі земельної ділянки, що складається протягом одного календарного дня з моменту проведення остаточного розрахунку за цим договором, скріплюється підписами учасників правочину та печатками Продавця і Покупця.
Право власності на земельну ділянку підлягає державній реєстрації відповідно до статті 182 Цивільного Кодексу України в Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно.
Згідно ч.3, ч.4 ст.334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації виникає у набувача з моменту такого посвідчення та з дня державної реєстрації права власності на майно.
Право власності у Покупця на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до норм статті 125 Земельного кодексу України.
6. Відповідальність сторін.
Сторони несуть майнову відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору, в порядку передбаченому чинним законодавством та цимдоговором.
Сторони звільняються від відповідальності у разі настання форс-мажорних
обставин.
7. Розгляд спорів.
Всі спори, котрі можуть виникнути з даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів - у судовому порядку.
8.Інші умови.
Зміст ст.ст.12, 82, 83, 90, 91, 103, 110-114, 120, 122, 125, 127, 128, 131, 132, 140,
143,158, 210, 211 Земельного Кодексу України, ст.31 Закону України «Про оренду землі», щодо припинення права користування земельною ділянкою, в разі поєднання в особі орендаря та власника; ст.ст.182, 203, 229, 230, 231, 233-236, 334, 373-378, 628,
632, 640,653-660, 680, 681 Цивільного кодексу України, ст.ст.15,17 Закону України
«Про плату за землю»; ст.4 Закону України «Про санкції», та ст.287 Податкового кодексу України, сторонам роз’яснено.
Сторонам також роз’яснено ст.27 Закону України «Про нотаріат»: «Нотаріус не несе відповідальності у разі, якщо особа, яка звернулася до нотаріуса за вчиненням нотаріальної дії: подала неправдиву інформацію щодо будь-якого питання, пов’язаного із вчиненням нотаріальної дії; подала недійсні та/або підроблені документи; не заявила про відсутність чи наявність осіб, прав чи інтересів яких може стосуватися нотаріальна дія, за вчиненням якої звернулася особа» та ст.190 Кримінального кодексу України.
Сторони підтверджують, що: укладення цього договору відповідає їх інтересам; волевиявлення є вільним, усвідомленим і відповідає їх внутрішній волі; умови договору зрозумілі і відповідають реальній домовленості сторін; договір не приховує іншого правочину і спрямований на реальне настання наслідків, які обумовлені у ньому.
Сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовано усі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу (викупу) земельної ділянки. Будь-які попередні домовленості, які мали місце до укладення цього договору і не відображені у його тексті, після підписання договору не матимуть правового значення.
Сторони свідчать, що вони усі разом і кожен окремо в даний момент ні в якій мірі ні законом чи іншим нормативним актом, ні судовим рішенням, ні іншим способом не
обмежені в праві укладати та виконувати цей чи подібні договори. Необхідність дотримання встановлених законодавством процедур і правил не розглядаються сторонами як обмеження їх прав за умови їх доброчесного і своєчасного виконання.
Цей договір вважається укладеним з моменту його нотаріального посвідчення.
Якщо після укладення цього договору з’ясується, що яка-небудь з сторін не мала права укладати цей договір і він підлягає припиненню, то винна сторона зобов’язана відшкодувати іншій стороні всі витрати, які вона понесла по реалізації цього договору, атакож інші збитки, включаючи моральну шкоду.
Витрати у зв’язку з укладенням цього договору сплачує Покупець.
Норми чинного законодавства щодо порядку оформлення права власності на землю, в тому числі недопущення власником земельної ділянки зміни її цільового призначення, нам, що підписали цей договір, нотаріусом роз’яснено.
Цей договір складено нами, сторонами, виготовлено нотаріусом за допомогою загальноприйнятих технічних засобів.
Цей договір складено в 3-х (двох) примірниках, один з яких зберігається в справах приватного нотаріуса X.І.Б. за адресою: м.Умань Черкаської області, вул.00, буд.00, а два інших примірники, викладені на бланках нотаріальних документів, видаються Сторонам договору.
Договір прочитаний нами, сторонами договору, особисто, з текстом якого ми погоджуємося, про що й розписуємось.
ПІДПИСИ СТОРІН:
ПРОДАВЕЦЬ
ПОКУПЕЦЬ
УМАНСЬКА МІСЬКА РАДА
26535796,
ідентифікаційний код юридичної особи
місцезнаходження якої: 20300, Черкаська область, м.Умань, пл.Соборності,
буд.1.
_
__