2.3. Ціна виконання (ціна Базового активу (майнових прав на житлове приміщення), що є предметом цього Контракту), за домовленістю Сторін встановлюється у сумі грн. ( гривень, копійок) (у тому числі ПДВ – грн.). Розрахунки між сторонами Контракту...

ФОРВАРДНИЙ КОНТРАКТ №

м. Полтава, Україна « » 201 р.

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНВЕСТИЦІЙНА КОМПАНІЯ «СТАНДАРТ», код ЄДРПОУ 42930112,

(продавець за деривативом, надалі – Продавець), в особі директора Товариства Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxx, що діє на підставі Статуту Товариства, беручи до уваги, що продавець є Забудовником земельної ділянки площею 0,594 га, кадастровий номер – 0000000000:18:008:0185, цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури , що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Степового фронту, земельна ділянка, 6 (рекомендована адреса – вул. Степового фронту, 6), назва Об’єкту будівництва – будівництво 11-поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення (відокремлена частина «А» та відокремлена частина «Б») (надалі – «Об’єкт будівництва»), відповідно до Договору генерального підряду № 06/1 від 27 червня 2019 року, укладеного між Продавцем та ТОВ «Стандарт Буд Україна», будівництво якого здійснюється відповідно до Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва затверджених наказом №20 Управління з питань містобудування та архітектури Виконавчого комітету Полтавської міської ради від 11.02.2019 р.,з однієї сторони та

, в особі , який діє на підставі , з іншої сторони, уклали цей Контракт про наступне:

1. Предмет Контракту. Базовий актив.

1.1. Продавець зобов'язується в майбутньому, у строки та на умовах зазначених у Контракті, з фіксацією ціни на момент укладення Контракту, здійснити продаж: Базового активу - майнові права на житлове приміщення № площею кв.м., що розташоване в Об’єкті будівництва за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Степового фронту, земельна ділянка, 6 (рекомендована адреса – вул. Степового фронту, 6) (надалі – Об’єкт нерухомості).

1.2. Характеристики базового активу (Об’єкту нерухомості):

1.2.1. Адреса – Полтавська область, м. Полтава, вул. Степового фронту, земельна ділянка, 6 (рекомендована адреса – вул. Степового фронту, 6);

1.2.2. Назва об’єкту будівництва - будівництво 11-поверхового багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення (відокремлена частина «А» та відокремлена частина «Б»);

1.2.3. Тип приміщення – ;

1.2.4. Загальна площа приміщення – кв. м.

1.2.5. Секція - ; поверх ; під’їзд .

1.3. Остаточна загальна площа Об’єкта нерухомості погоджується Сторонами, при підписанні Акту пред’явлення до виконання форвардного контракту та прийому-передачі нерухомості, на підставі технічного паспорту.

2. Вартість Контракту. Ціна виконання. Умови оплати

2.1. За укладення даного Контракту Покупець сплачує Продавцю вартість контракту у сумі 1000,00грн. (одна тисяча гривень 00 коп.).

2.2. Оплата вартості контракту здійснюється шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок Продавця за деривативом.

2.3. Ціна виконання (ціна Базового активу (майнових прав на житлове приміщення), що є предметом цього Контракту), за домовленістю Сторін встановлюється у сумі грн. ( гривень, копійок) (у тому числі ПДВ – грн.). Розрахунки між сторонами Контракту відбуваються у національній валюті України – гривня (код UAH).

2.4. Ціна виконання (Вартість майнових прав на житлове приміщення визначена п. 2.3 цього Контракту) є фіксованою та не підлягає коригуванню.

2.5. Покупець здійснює оплату Базового активу (майнових прав на житлове приміщення) згідно Додатку №1 до цього Контракту (Графік платежів), але в будь якому випадку не пізніше «30» вересня 2020 року.

2.6. Датою оплати вважається дата надходження грошових коштів на поточний рахунок Продавця.

3. Термін та порядок виконання Контракту.

3.1. Продавець зобов'язується передати Покупцю Базовий актив (Об’єкт нерухомості), що відповідає вимогам визначеним в п. 1.2. та 2.3 цього Контракту, в період до «31» березня 2021 року, але в будь-якому випадку не раніше виконання Покупцем усіх зобов’язань за цим Контрактом.

3.1.1. Період визначений в п.3.1., цього Контракту, протягом якого Продавець зобов’язується передати Базовий актив (Об’єкт нерухомості) Покупцю, може бути продовжений у випадках дії об'єктивних факторів, зокрема, але не обмежуючись:

а) винятковими погодними умовами і стихійними лихами;

б) непередбачуваними діями/бездіяльністю сторони, що не є стороною Договору, та/або які відбуваються незалежно від волі і бажання сторони Договору;

в) умовами, регламентованими відповідними рішеннями та актами органів державної влади та місцевого самоврядування, а також пов’язаними з ліквідацією наслідків, викликаних винятковими погодними умовами і непередбаченими ситуаціями.

3.1.2. Період визначений в п.3.1., цього Контракту може бути продовжений на час існування об’єктивних факторів зазначених в п. 3.1.1. Контракту.

3.1.3. У разі виникнення обставин визначених п.3.1.1. цього Контракту, Продавець повідомляє Покупця про наявність підстав для продовження строку передачі Базового активу (Об’єкту нерухомості) за допомогою рекомендованого листа, відправленого на адресу Покупця визначену в цьому Контракті, або додатках до нього.

3.1.4. Покупець вважається повідомленим про продовження строку визначеного в п.3.1. цього Контракту, з моменту отримання рекомендованого листа, або проставлення відповідної відмітки працівниками поштового зв’язку.

3.2. Право власності на Об’єкт нерухомості переходить від Продавця до Покупця після підписання договору купівлі-продажу майнових прав (Базового активу) та реєстрації права власності. При необхідності Покупець і Продавець уточнюють дату укладання договору купівлі-продажу майнових прав (Базового активу) не менше ніж за 5 днів до планованої дати укладання договору.

3.3. Ризик випадкового пошкодження чи загибелі Об’єкту нерухомості (Базового активу), переходить до Покупця з моменту передачі Об’єкту нерухомості (Базового активу).

3.4. Дата вступу в силу договору купівлі-продажу майнових прав (дата початку дії відкладальної умови) є датою завершення цього Контракту. 3.5.Після оформлення права власності на Об’єкт нерухомості, з додержанням вимог діючого законодавства, Покупець має право володіти

користуватись та розпоряджатись Об’єктом нерухомості без обмежень.

4. Права та обов’язки Сторін

4.1. Обов’язки Продавця :

4.1.1. Підписати з Покупцем договір купівлі-продажу майнових прав (Базового активу) та передати Базовий актив Покупцю у строк та у стані, що відповідає умовам цього Контракту.

4.1.2. Попередити Покупця про права третіх осіб на Базовий актив.

4.1.3. Попередити Покупця про всі відомі йому недоліки Базового активу.

4.1.4. Інші обов’язки передбачені законом та/або даним Контрактом.

4.2. Права Продавця :

4.2.1. Вимагати сплати встановленої ціни за Базовий актив відповідно до умов цього Контракту.

4.2.2. Вимагати прийняття приміщень Покупцем у стані, що відповідає умовам цього Контракту.

4.3. Обов’язки Покупця:

4.3.1. Підписати з Продавцем договір купівлі-продажу майнових прав (Базового активу) та сплатити за Базовий актив ціну, встановлену цим Контрактом, а також оплатити вартість інших обов’язкових платежів.

4.3.2. Прийняти Базовий актив у стані, що відповідає умовам цього Контракту.

4.3.3. Інші обов’язки передбачені законом та/або даним Контрактом.

4.4. Права Покупця:

4.4.1. Вимагати від Продавця укладення договору та передачі Базового активу у строк та у стані, що відповідає умовам цього Контракту.

4.4.2. Вимагати від Продавця виконання інших обов’язків за цим Контрактом.

5. Відповідальність Сторін

5.1. У разі порушення Продавцем з його вини строку передачі Базового активу більше ніж на 30 календарних днів, Продавець сплачує Покупцю штраф у розмірі 0,01 % ціни Базового активу, що визначена цим Контрактом.

5.2. У разі порушення строку оплати ціни Базового активу, Покупець сплачує Продавцю штраф в у розмірі 0,1 % ціни Базового активу, що визначена цим Контрактом.

5.3. У разі необґрунтованої відмови від приймання Базового активу Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі 50% ціни Базового активу, що визначена цим Контрактом.

6. Форс-мажор

6.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання своїх зобов'язань за цим Контрактом, якщо це невиконання стало наслідком дії об'єктивних факторів, незалежних від волі сторін, зокрема дії непереборної сили, до яких відносяться стихійні лиха, пожежі, війни, воєнні дії, цивільні безлади, заборонні заходи органів законодавчої та виконавчої влади, що перешкоджають виконанню сторонами своїх зобов'язань.

6.2. Сторона, у якої виникли форс-мажорні обставини, зобов'язана в 5-денний термін письмово повідомити іншу Сторону про початок і закінчення їх дії, вжити заходів до їх недопущення, або мінімізації можливих збитків іншій Стороні. При цьому дія непереборної сили підтверджується довідкою Торгово-промислової палати, яка повинна бути надана іншій Стороні протягом 14 днів з дня надіслання повідомлення про форс-мажор. Невиконання зазначених умов позбавляє Сторону права посилатися на обставини форс-мажору як на підставу для звільнення від відповідальності та / або припинення зобов'язань.

6.3. Якщо дія форс-мажорних обставин закінчилося в межах строків передачі приміщення за цим Контрактом і це не спричинило знищення Приміщення, Сторони негайно після отримання повідомлення про закінчення форс-мажорних обставин приступають до подальшого виконання зобов'язань за цим Контрактом.

6.4. Якщо дія непереборної сили закінчилася після закінчення граничного строку передачі Приміщення за цим Контрактом та/або спричинила знищення Приміщення, зобов'язання Сторін за цим Контрактом припиняються повністю або частково.

7.Порядок розгляду спорів

7.1. Усі розбіжності та суперечки між Сторонами, що виникають внаслідок або у зв'язку з цим Контрактом, які не вирішені Сторонами шляхом переговорів, вирішуються в судових органах відповідно до чинного законодавства.

8. Строк дії Контракту, порядок його зміни, розірвання

8.1 Цей Контракт діє з дня його підписання повноважними представниками Сторін, до повного виконання зобов'язань за даним Контрактом.

8.2. Зміни та доповнення до цього Контракту дійсні тільки в тому випадку, якщо вони вчинені в письмовій формі та підписані повноважними представниками Сторін.

8.3. Покупець вправі передати свої права та обов’язки за цим Контрактом в повному обсязі третій особі, повідомивши про це Продавця у триденний строк. Факт наявності оригіналу примірника цього Контракту та Акту приймання-передачі цінних паперів або інших фінансових інструментів у третьої особи, буде достатнім доказом передачі Покупцем такій третій особі прав та обов’язків за цим Контрактом, в повному обсязі.

8.4. У всіх інших питаннях, не обумовлених цим Контрактом, Сторони керуються чинним законодавством України.

8.5. Контракт складено у двох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, і знаходиться у кожної зі Сторін.

9. Адреси та підписи Сторін

Покупець	Продавець
Товариство з об «ІНВЕСТИЦІЙНА Код ЄДРПОУ 42 Адреса: 29000, Хмельниць Майдан Тел. Р/р 26004924 в ПАТ А	меженою відповідальністю КОМПАНІЯ «СТАНДАРТ» 930112, ІПН 429301113074 ка обл., м. Хмельницький, вул. Героїв у, будинок 10, : 000-000-00-00 866867, МФО 320478, Б УКРГАЗБАНК
	Директор ТОВ «ІК«СТАНДАРТ» Xxxxxxxxx X.X.