II. Незмінювані умови договору Предмет договору
Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № /3 %&
І. Змінювані умови договору (далі - Умови)
1 Н ай м ен у ван н я н асел ен о го пун кту
м і с т о Л у ц ь к
2 Д ата 04
3 С то р о н и Н ай м ен у в ан н я
К о д згід н о з Є ди н и м д ер ж ав н и м реєстр о м
ю ри д и ч н и х осіб,
ф ізи ч н и х о с іб -
п ід п р и єм ц і в і
гр о м ад ськ их
ф о р м у ван ь
А д р ес а
м ісц е зн ах о д ж ен н я
П р ізви щ е, ім ’я, по б xxxxx в і ( за н ая в н о сті) о со б и , щ о
п ід п и са л а д о г о в ір
П о с ад а особи , щ о п ід п и сал а д о го в ір
З асту п н и к
П оси лан н я на д о к у м ен т , який надає п о в н о в а
ж енн я на п ідп исанн я
д о го в о р у (статут, п олож ен н я , наказ,
д о в ір ен ість то щ о )
П о л о ж ен н я про
3 . 1 . О р ен д о д авец ь Р е г і о н а л ь н е
в і д д і л е н н я Ф Д М У по
Л ь в і в с ь к і й ,
З а к а р п а т с ь к і й т а В о л и н с ь к і й о б л а с т я х
42899921 79005 ,
м. Л ьвів, вул.
К о п ер н и к а М . , 4
М аслеч ко Т етя н а
Б о гд ан івн x
н а ч а л ьн и к а
Р егіо н а л ьн о го в ід д іл ен н я
Ф о н д у
д е р ж ав н о го
м ай н а У країни по Л ьвівськ ій , З ак ар п атсь к ій т а В о л и н ській о б л а стя х -
н ач ал ьн и к У п р ав л ін н я
заб езп еч ен н я р е ал іза ц ії
п о в н о в а ж е н ь у В о л и н ськ ій області
РВ Ф Д М У по
Л ьвівській , Зак ар п атській та
В оли н ській областях, затвер д ж ен е
н аказом Ф Д М У в ід 22 .04 .2021
№ 684 ,
Н аказ Ф Д М У з кад р о ви х п и тань (о со б о во го складу) від
2 4 .0 6 .2 0 1 9
№ 249 -р « П ро п ри зн ач ен н я
М аслеч к о Т .Б .»
3 . 1 . 1 А д р еса е л е к тр о н н о ї п о ш ти О р ен д о д ав ц я , н а яку н ад си л аю ться о ф іц ій н і п о в ід о м л ен н я м за цим
д о го в о р о м
гепІ_УОІуп@$р1їі.§ОУ.иа
3 . 2 О рен дар Ф і з и ч н а о с о б а - п і д п р и є м е ц ь
К а л и н о в с ь к а
О л е н а В і т а л і ї в н а
3 1 1 4 2 1 6 2
89
44501 ,
В о л и н ська обл.
м .К ам ін ь-
К аш и р xxxx x, xxx.X xxx, 00
К а л и н о в сь к а О лен а
В італ іївн а
В и тя г з Є д и н о го д ер ж ав н о го реєстр у
ю р и д и ч н и х о с і б , ф ізи ч н и х осіб-
п ід п р и єм ц ів та
гром адськи х
ф о рм уван ь, д а та зап и су про проведення
д е р ж .р е єс тр а ц ії 01 .12 .2021 Н ом ер
запису:
2 0 1 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 9
0474
3 . 2 . 1 А д р ес а е л е к т р о н н о ї п о ш ти О р ен д ар я , н а яку н ад си л аю ться о ф іц ій н і п о в ід о м л ен н я м за ци м
д о го во р о м
01 епка_ка 1 іпоу$ка@ икг.пе І
Д и р ек то р С татут
3 . 3 Б а л ан со у тр и м у вач
Д П Т Н З
" К а м і н ь -
К а ш и р с ь к е
в и щ е п р о ф е с ій н е у ч и л и щ е "
0253 9 9 8 5 44500 ,
В оли н ська область,
м .К ам ін ь-
К аш и р ськи й, вул.В xxx,
К xxxx xxx А н ато л ій
М и к о лай о в и ч
Д ер ж ав н о го п р о ф есій н о - тех н іч н о го
н ав ч ал ьн о го закладу « К ам ін ь-
44 | К аш и р ськ е вищ е п р о ф есій н е у ч и л и щ е » затв ер д ж ен и й П ерш и м засту п н и ко м М ін іс тр а о с в іт и і н ауки У к р а їн и X .М .Ж еб р о в сь ки м 0 1 .1 2 .2 0 0 6 , к о н т р ак т від 0 9 .0 1 .2 0 2 0 | ||
3. 3.1 | А д р ес а е л е к т р о н н о ї п о ш т и Б ал ан с о у т р и м у в ач а , н а я к у н а д с и л аю ть с я о ф іц ій н і п о в ід о м л ен н я м за цим д о г о в о р о м |
4.1 Ін ф о р м ац ія п р о о б ’єк т о р е н д и - нер у х о м е м ай н о
О б ’є к т о р ен д и т а с кл ад м а й н а (далі - М а й н о )
Частина гуртожитку площею 4,9 кв. м, за адресою: Волинська обл.,
МІС—ТО Камінь-Xxxxxxxxxx, xxxxxx Xxxx, 00
4.2
4.3
П о си л ан н я н а с то р ін к у в е л е к тр о н н ій т о р го в ій си стем і, н а я к ій р о зм іщ е н о ін ф о р м а ц ію п р о о б ’є к т о р е н д и в ід п о в ід н о д о о го л о ш ен н я про п е р ед ач у м а й н а в о р е н д у (в о б ся з і, п е р ед б а ч е н о м у п у н кто м 55 П о р я д к у п е р ед ач і в о р е н д у д е р ж ав н о го і
ко м у н ал ьн о го м ай н а , за тв е р д ж ен о го п о с та н о в о ю К аб ін ету М ін іс тр ів У к р а їн и від 3 ч е р в н я 2 0 2 0 р. № 483 ( О ф іц ій н и й в існ и к У к р а їн и . 2 0 2 0 р., № 5 1 , ст. 1585 ) (далі - П о р я д о к )
ІЦІР5:'.'ш'огоіто.5а1е.;а и с ііо п /1 П ,Р 0 0 1 - Ц А - 2 0 2 1 110 8 - 3 0 8 4 6 ( № лоту 3 1 3 5 2 )
Ін ф о р м ац ія п р о н а л еж н іст ь М а й н а д о п а м 'я т о к
к у л ьту р н о ї с п ад щ и н и , щ о й н о в и я в л ен и х о б 'є к т ів к у л ь т у р н о ї с п ад щ и н и
4.4 П о го д ж ен н я о р ган у о х о р о н и к у л ь т у р н о ї с п ад щ и н и н а п ер ед ач у в о р е н д у М а й н а щ о є п а м ’я т к о ю
к у л ьт у р н о ї с п ад щ и н и , щ о й н о в и я в л ен и м о б ’єктом к у л ь т у р н о ї сп ад щ и н и ч и ї ї ( й о го ) ч а с ти н о ю (за
н аявн о сті)
4.5 Ін ф о р м ац ія п р о у к л ад ен н я о х о р о н н о го д о го в о р у щ о д о М а й н а
4.6 В и тр ати Б а л ан с о у т р и м у в а ч а / к о л и ш н ь о г о
о р ен д ар я , п о в ’я за н і із у к л а д е н н я м о х о р о н н о го д о го в о р у
не п о тр еб у є
не у к л ад ався
відсутн і
П р о ц е д у р а в р е зу л ьтаті я к о ї М ай н о о т р и м ан о в о р ен д у
5. 1. (В ) п р о д о в ж е н н я - з а р е зу л ьт ат ам и п р о в е д е н н я ау к ц іо н у
6.1
(О
Р и н к о в а ( о ц ін о ч н а) в ар т іст ь , в и зн ач ен а н а п ід ставі звіту п р о о ц ін к у М а й н а ( ч а с т и н а ч е т в е р т а статті 8 З ак о н у У к р а їн и від 3 ж о в т н я 2 0 1 9 р. № 157 -ІХ
"‘П ро о р ен д у д е р ж а в н о г о і к о м у н а л ьн о го м ай н а” ( В ід о м о сті В е р х о в н о ї Р а д и У к р а їн и , 2 0 2 0 р., № 4 ,
ст. 25 ) (далі - З ак о н )
В ар тість М ай н а
18 109 гривень, б ез податку на д о д а н у в ар т ість
6. 1.1
6. 1.2
6.2
О ц ін ю ва ч
Р е ц е н зе н т
Т з О В " В М Б -
Н Е Р У Х О М ІС Т Ь ”
Д е н и с Н атал ія М и х ай л ів н а
С т р ах о в а в ар т ість
д а т а о ц ін к и 3 0 .0 9 .2 0 2 1 ,
д а т а за тв е р д ж ен н я в и сн о в к у п ро вартість М а й н а 18 .10 .2021
д а т а р е ц е н з ії 18 .10 .2021
6.2.1
( 1)
6.3
С ум а, я к а д о р ів н ю є ви зн ач ен ій у п у н кті 6.1 У м о в
В и т р ат и Б а л ан с о у т р и м у в ач а , п о в ’язан і із п р о в е д е н н я м
оц ін к и М ай н а
18 109 гривень, без п о д атк у н а д о д а н у в ар т ість
2800,00 гривень, без п од атку н а д о д а н у в ар т іст ь
з
7 | Ц іл ьо ве п р и зн ач ен н я М ай н а | |||||
7.1 | М ай н о м о ж е бути в и к о р и с та н е О р ен д ар ем з м ето ю н адан н я п ослуг, які не м о ж у ть б у ти заб езп еч ен і б езп о сер ед н ьо у стан о в ам и аб о зак л ад ам и , в и зн ач ен и м и у п у н к т і 2 9 П оряд ку, і як і є п о в ’я за н и м и із за б е зп е ч е н н я м аб о о б сл у го ву ван н ям д ія л ьн о ст і т а к о ї у стан о ви або закладу: Послуги з продажу канцтоварів, надання послуг із ксерокопіювання, поліграфічних та фотопослуг | |||||
8 | Г раф ік в и к о р и стан н я ( за п о в н ю є ть ся , я к щ о м ай но п ер ед ається в п о го д и н н у о р ен д у ) | Н е засто со ву ється | ||||
9 | О р ен д н а п л а та т а інш і п латеж і | |||||
9.1 ( 1) | М іс я ч н а о р е н д н а плата, в и зн ач ен а за резу л ьтатам и п р о в е д е н н я ау кц іо н у | 185,00 сум а, гривень, б ез п о д атк у на д о д а н у вартість | д а т а і р екв ізи ти п р о т о к о л у елек тр о н н о го ау кц іо н у 14 .12 .2021 ЬЬРО О І-11А - 2 0 2 1 1108 -30846 | |||
9.2 | В и трати на у тр и м ан н я о р е н д о в а н о го М ай н а т а н ад ан н я к о м у н а л ьн и х п о сл у г О р ен д ар ю | ко м п ен су ю ться О р ен д ар ем в п о р яд ку , п ер ед б ач ен о м у п ун ктом 6.5 д о го в о р у | ||||
10 | Р о зм ір а в ан со в о го вн еску о р е н д н о ї п лати | |||||
10.1 (2 ) | 6 ( ш ість) м іся ч н и х о р е н д н и х плат, ви зн ач ен и х за р е зу л ьт ат ам и п р о в ед ен н я аукц іон у , я к щ о цей д о г о в ір є д о го в о р о м ти п у 5 . 1(В) — П р о д о вж ен н я за р е зу л ьт ат ам и п р о вед ен н я а у кц іо н у — і п р и ц ь о м у п ер ем о ж ц ем аукц іо н у є о с о б а інш а, н іж о р ен д ар М а й н а станом н а д а ту о го л о ш ен н я а у кц іо н у ( п у н к т 150 П о р яд к у ) | |||||
1110,00, гри вен ь , без п о д атк у н а д о д а н у вар т ість | ||||||
11 | С у м а за б е зп е ч у в а л ьн о го д еп о зи ту | 2 ( д в і) м ісяч н і о р е н д і плати , але в б у д ь - я к о м у р азі у р о зм ір і не м ен ш ом у , н іж р о зм ір м ін ім а л ьн о ї за р о б ітн о ї п л ати ста н о м н а п ер ш е чи сло м ісяця, в я к о м у у к л ад ається цей д о го в ір 6500,00, гри вен ь , без п о д атк у н а д о д а н у вар т ість | ||||
12 | С тр о к д о го в о р у | |||||
12.1 | 5 р о к ів з д ати н аб р ан н я ч и н н о сті цим д о го в о р о м | |||||
13 | З го д а н а с у б о р ен д у | О р е н д о д ав е ц ь не н ад ав зго д у н а п е р ед ач у м ай н а в с у б о р ен д у згід н о з о го л о ш ен н я м п р о п ер ед ач у м а й н а в о р ен д у | ||||
14 | Д о д атк о ві у м о в и о р xx д и | не визначені | ||||
15 | Б ан к івські р е к в ізи т и д л я сп л ати о р е н д н о ї п лати т а інш и х п латеж ів в ід п о в ід н о д о ц ьо го д о го в о р у | Б а л ан с о у т р и м у в ач а | д е р ж ав н о го б ю д ж ету | О р ен д о д ав ц я | ||
О р е н д н а п лата: Отримувач: Д П Т Н З « К а м ін ь - К аш и р с ьк е в и щ е п р о ф есій н е у ч и л и щ е» Код ЄДРПОУ 02539985 Банк одержувача: Д К С У , м. К иїв МФО 820172 Рахунок Ц А 8 9 8 2 0 1 7203142710012 0 3 0 0 1 2 9 0 | О р е н д н а плата: Отримувач - Г У К у В о л и н ській о б л /м .Л у ц ьк Код ЄДРПОУ- 38009371 Банк отримувача: Д К С У , м. К и їв Рахунок № Ц А 6 2 8 9 9 9 9 8 0 3 1300009 3 0 0 0 0 0 3 5 5 0 | А в а н с о ви й в н есо к т а за б е зп е ч у в а л ьн и й д еп о зи т Отримувач - Р В Ф Д М У по Л ьв івськ ій , З а к ар п а тсь к ій т а В о л и н с ьк ій о б л астях ЄДРПОУ - 42899921 Банк отримувача - Д К С У , м. К иїв МФО 820172 Рахунок- Ц А 8 7 8 2 0 1 7 2 0 3 5 5 2 3 9 0 0 1 0 0 1 1 5 7 855 | ||||
16 | С п ів в ід н о ш ен н я р о зп о д іл у о р е н д н о ї п лати стан о м н а д а ту укл ад ен н я д о го в о р у | Б а л ан с о у тр и м у в ач у ЗО від сотків су м и о р е н д н о ї плати | д е р ж а в н о м у б ю д ж е ту 70 від сотків сум и о р е н д н о ї плати | |||
II. Незмінювані умови договору Предмет договору
1.1. Орендодавець і Балансоугримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
1.2. Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 Умов. Умови передачі орендованого Xxxxx Xxxxxxxx
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Майном > день підписання акта приймання-передачі Майна.
Акт приймання-передачі підписується протягом 10 робочих днів з дати припинення договору з попереднім орендарем відповідно до Порядку.
Акт приймання-передачі Майна в оренду та акт повернення манна з оренди складаються за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті.
2.2. Передача Майна в оренду здійснюється за його страховою вартістю, визначеною у пункті 6.2 Умов.
Орендна плата
3.1. Орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податки на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
До складу орендної плати не входять витрати на утриманні орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об’єктом нерухомості, витрат :-:а утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість шкяуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутрнмувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.
3.2. Орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Орендна плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року.
3.3. Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця до 15 числа поточного місяця оренди.
3.4. Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків Балансоутрнмувача. Балансоутримувач виставляє рахунок на загальну суму орендної плати із зазначенням частини орендної плати, яка сплачується на рахунок Балансоутрнмувача. і частини орендної плати, яка сплачується до державного бюджету. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує Xxxxxxxxxxxxxxxxx натежну йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованим на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає Орендарю рахунок не пізніше ніж за п’ять робочих днів до дати платежу. Протягом п’яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди Балансоутримувач передає Орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації Орендаря платником податку на додану вартість.
3.5. В день укладення цього договору або до цієї дати Орендар сплачує орендну плату за кількість місяців, зазначену у пункті 10 Умов (авансовий внесок з орендної плати), на підставі документів, визначених у пункті 3.6 цього договору.
3.6. Якщо цей договір укладено за результатами проведення аукціону, то підставою для сплати авансового внеску з орендної плати є протокол про результати електронного аукціону.
3.7. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується Орендодавцем (в частині, належній державному бюджету) та/або Балансоутримувачем (в частині, належній Балансоутримувачу). Орендодавець і Балансоутримувач можуть за домовленістю звернутися із позовом про стягнення орендної плати та інших платежів за цим договором, за якими у Орендаря є заборгованість, в інтересах відповідної сторони цього договору. Сторона, в інтересах якої подається позов, може компенсувати іншій стороні судові і інші витрати, пов’язані з поданням позову.
3.8. На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
3.9. Надміру сплачена сума орендної плати, що надійшла до бюджету або Балансоутримувачу. піхіягає в установленому порядку зарахуванню в рахунок майбутніх платежів, а у разі неможливості такого зарахування у зв’язку з припиненням орендних відносин - поверненню Орендарю. Сума орендної плати, сплаченої авансом відповідно до пункту 3.5 цього договору, підлягає зарахуванню в рахунок сплати орендної плати за перші місяці оренди після підписання акта приймання-передачі Майна.
3.10. Припинення договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
3.11. Орендар зобов’язаний на вимогу Xxxxxxxxxxx проводити звіряння взаєморозрахунків за орендними платежами і оформляти акти звіряння.
Повернення Майна з оренди і забезпечувальний депозит
4.1. У разі припинення договору Орендар зобов’язаний:
звільнити протягом трьох робочих днів орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого Майна в тому стані, в якому Xxxxx перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід’ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом;
сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди, пеню (за наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Xxxxx з оренди;
відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід’ємних поліпшень/капітального ремонту.
4.2. Протягом трьох робочих днів з моменту припинення цього договору Балансоутримувач зобов’язаний оглянути Майно і зафіксувати його поточний стан, а також стан розрахунків за цим договором і за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю в акті повернення з оренди орендованого Майна.
Балансоутримувач складає акт повернення з оренди орендованого Майна у трьох оригінальних примірниках і надає підписані Балансоутримувачем примірники Орендарю.
Орендар зобов’язаний:
підписати три примірники акта повернення з оренди орендованого Майна не пізніше ніж протягом наступного робочого дня з моменту їх отримання від Балансоутримувача і одночасно повернути Балансоутримувачу два примірники відписаних Орендарем актів разом із ключами від об’єкта оренди (у разі, коли доступ до об’єкта оренди забезпечується ключами);
звільнити Xxxxx одночасно із поверненням підписаних Орендьдем актів.
Не пізніше ніж на четвертий робочий день пі для припинення договору Балансоутримувач зобов’язаний надати Орендодавцю пги : ?- :• підписаного акта повернення з оренди орендованого Майна або письмово пезйзевсгтн лгендодавцю про відмову Орендаря від підписання акта та/або створення переспз д реі-ідаг-ем у доступі до орендованого Майна з метою його огляду, та/або про неп: де?-: - - * підписаних Орендарем примірників акта.
4.3. Майно вважається повернутим з оренда : моменту підписання Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення з оренда сзшазааного Майна.
4.4. Якщо Орендар не повертає Майно після :— о .е з я і п Xxxxxxxxxxxxxxxxx примірників акта повернення з оренди орендованого Май - _ Сшееис сплачує до державного бюджету неустойку у розмірі ПОДВІЙНОЇ орендної ПН_“ І 3. ГЛЖП55 пень користуванні Майном після дати припинення цього договору.
4.5. З метою виконання зобов’язань Орендаря за дсп аарои- жііа : є за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримааш д у д — — М та -спання комунальних послуг Орендарю до або в день підписанні гт м -д—р» :_-:ує на рахунок Орендодавця забезпечувальний депозит в розмін, вяшшшшшяя ; г> « г: 1 : з.
Якщо цей договір є договором типу 5.1 (В) Ум - ж и с вадчус • > - сумою забезпечувального депозиту, сплаченого Оренд-реи р ш ш г ш дог: зором, що продовжується, і сумою, визначеною у пункті 11 / мое О-д ~іг спта-л повну суму забезпечувального депозиту, якщо:
договір, що продовжується, не передбаньа » • : з озг> Орендаря сплатити забезпечувальний депозит, або
цей договір є договором, що продовжується :.: рояльтатами проведення аукціону (договір типу 5.1(В) Умов), але переможцем аукці::-: . соба інша, ніж Орендар Майна, станом на дату оголошення аукціону (пункт 149 Псгіда*»
4.6. Орендодавець повертає забезпечувать:-: ; л . : : г : Орендарю протягом п’яти робочих днів після отримання від Балансоутримуьс- дг гника акта повернення з оренди орендованого Майна, підписаного без зауважень / ш дчсоутримувача, або здійснює вирахування сум, визначених у пункті 4.8 цьог: дог; зору, у разі наявності зауважень Балансоутримувача або Орендодавця.
4.7. Орендодавець перераховує забезпечуваньннй депозит у повному обсязі до державного бюджету, якщо:
Xxxxxxx відмовився від підписання акта повернення з оренди орендованого Майна у строк, визначений цим договором, або створює перешкоди у доступі до орендованого Майна представників Балансоутримувача або Орендодавця з .тою складення такого акта;
Xxxxxxx не підписав в установлені строки договір оренди Xxxxx за результатами проведення аукціону на продовження цього договорі оренди, в якому Орендар оголошений переможцем.
4.8. Орендодавець не пізніше ніж протягом п’ятого робочого дня з моменту отримання від Балансоутримувача примірника акта повернення з оренди орендованого Майна із зауваженнями (або за наявності зауважень Орендодавця) зараховує забезпечувальний депозит в рахунок невиконаних зобов’язань Орендаря і перераховує забезпечувальний депозит на погашення зобов’язань Орендаря у такій черговості:
у першу чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати пені (пункт 3.8 цього договору) (у такому разі відповідна суму забезпечувального депозиту розподіляється між державним бюджетом і Балансоутримувачем);
у другу чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати неустойки (пункт 4.4 цього договору);
у третю чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати частини орендної плати, яка відповідно до пункту 16 Умов підлягає сплаті до державного бюджету;
у четверту чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати частини орендної плати, яка відповідно до пункту 16 Умов підлягає сплаті Балансоутримувачу;
у п'яту чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати Балансоутримувачу платежів за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю;
у шосту чергу погашаються зобов’язання Орендаря з компенсації суми збитків, завданих орендованому Майну;
у сьому чергу погашаються зобов’язання Орендаря із сплати інших платежів за цим договором або в рахунок погашення інших не виконаних Орендарем зобов’язань за цим договором.
Орендодавець повертає Орендарю суму забезпечувального депозиту, яка залишилась після здійснення вирахувань, передбачених цим пунктом.
Поліпшення і ремонт орендованого майна
5.1. Орендар має право:
за згодою Балансоутримувача проводити поточний та/або капітальний ремонт Майна і виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації на проведення ремонту;
здійснювати невід’ємні поліпшення Майна за наявності рішення Орендодавця про надання згоди, прийнятого відповідно до Закону та Порядку;
за згодою Орендодавця, наданою відповідно до Закону та Порядку, і один раз протягом строку оренди зарахувати частину витрат на проведення капітального ремонту в рахунок зменшення орендної плати.
5.2. Порядок отримання Орендарем згоди Балансоутримувача і Орендодавця на проведення відповідних видів робіт, передбачених пунктом 5.1 цього договору, порядок отримання Орендарем згоди Орендодавця на зарахування витрат на проведення цих робіт в рахунок орендної плати і умови, на яких здійснюється таке зарахування, а також сума витрат, які можуть бути зараховані, визначаються Порядком.
5.3. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Майна у порядку та на умовах, встановлених Порядком.
5.4. Орендар має право на компенсацію вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень Xxxxx від переможця аукціону з приватизації Майна, а якщо таким переможцем стає Орендар, - то право на зарахування в рахунок купівельної ціни суми вартості здійснених ним невід’ємних поліпшень у порядку та на умовах, встановлених Законом України від 18 січня 2018 р. № 2269-УІІІ “Про приватизацію державного і комунального майна” (Відомості Верховної Ради України, 2018 р., № 12, ст. 68) (далі - Закон про приватизацію).
Режим використання орендованого Майна
6.1. Орендар зобов’язаний використовувати орендоване Майно відповідно до призначення, визначеного у пункті 7 Умов.
6.2. Орендар зобов’язаний забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі ного в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.
6.3. Орендар зобов'язаний:
відповідно до вимог нормативно-праь: в::\ актів з пожежної безпеки розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об’єкта оренди Майна;
забезпечувати додержання протипожежних вимог, стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду та вимог відповідних служб підрозділів) Балансоутримувачд
утримувати у справному стані засоби проіимш ежмии захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх ш т ц т т ^ и в жг т а н іни в шпі ц
проводити внутрішні розслідування випадків пожеж т і -утаютж Бал2=ео\тримувачу відповідні документи розслідування.
Орендар несе відповідальність за дотримання правих ежгнхужпиб інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарних норм у приміщеннях згідно в зажоаодавством.
6.4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникш Орендодавця та Балансоутримувача доступ на об’єкт оренди у робочі дні у робочий час (а у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень, - то у будь-який інший час) з метою здійснення контролю за його використанням та виконанням Оренльгем умов цього договору. Про необхідність отримання доступу до об’єкта оренди Балансоутпимувач або Орендодавець повідомляє Орендареві електронною поштою принаймні за один робочий день, крім випадкіз. коли доступ до об’єкта оренди необхідно отримати з метою запобігання нанесенню шкоди об'єкту оренди чи власності третіх осіб через виникнення загрози його пошкодження внаслідок аварійних ситуацій або внаслідок настання надзвичайних ситуацій, техногенного та природного характеру, а також у разі отримання скарг на порушення правил тиші або провадження Орендарем діяльності у неробочий час, яка завдає шкоди або незручностей власникам суміжних приміщень. У разі виникнення таких ситуацій Орендар зобов’язаний вживати невідкладних заходів для ліквідації їх наслідків.
6.5. Протягом п'яти робочих днів з дати укладення цього договору Балансоутримувач зобов’язаний надати Орендарю для підписання:
два примірники договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримав: орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю відповідно до примітного договору, затвердженого наказом Фонду державного майна, та/або
проекти договорів із постачальниками комунальних послуг, якщо стосгьн: . Г'єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі ос: ї : ь гдн нни або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користу вань Май:-::
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту оіртии примірників договору про відшкодування витрат Балансоутримувача на утршшша орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю:
підписати і повернути Балансоутримувачу примірник договору: ьГ:
подати Балансоутримувачу обгрунтовані зауваження до сум витрат, які підтягають відшкодуванню Орендарем за договором.
Орендар зобов’язаний протягом десяти робочих днів з моменту отримання від Балансоутримувача відповіді на свої зауваження, яка містить документальні підтвердження витрат, які підлягають відшкодуванню Xxxxxxxxx, підписати і повернути Xxxxxxxxxxxxxxxxx примірник договору.
Орендар вживає заходів для укладення із постачальниками комунальних послуг договорів на постачання відповідних комунальних послуг протягом місяця з моменту отримання проектів відповідних договорів від Балансоутримувача. Орендар зобов’язаний надати Балансоутримувачу копії договорів, укладених із постачальниками комунальних послуг.
Страхування об’єкта оренди, відшкодування витрат на оцінку Майна та укладення охоронного договору
7.1. Орендар зобов'язаний:
протягом 10 календарних днів з дня укладення цього договору застрахувати Майно на суму його страхової вартості, визначеної у пункті 6.2 Умов, на користь Балансоутримувача згідно з Порядком, зокрема від пожежі, затоплення, протиправних дій третіх осіб, стихійного лиха, та протягом 10 календарних днів з дня укладення договору страхування (договорів страхування) надати Балансоутримувачу та Орендодавцю завірені належним чином копії договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу (страхових платежів);
поновлювати щороку договір страхування так, щоб протягом строку дії цього договору Xxxxx було застрахованим, і надавати Балансоутримувачу та Орендодавцю копії завірених належним чином договору страхування і документів, які підтверджують сплату страхового платежу. Якшо договір страхування укладений на строк, що є іншим, ніж один рік, такий договір повинен бути поновлений після закінчення строку', на який він укладено.
Оплата послуг страховика здійснюється за рахунок Орендаря (страхувальника).
7-2. Протягом 10 робочих днів з дня укладення цього договору Орендар зобов’язаний компенсувати Балансоутримувачу витрати, пов'язані з проведенням незалежної оцінки Майна- в сумі, зазначеній у пункті 6.3 Умов (у разі понесення Балансоутримувачем таких витрат). Балансоутримувач має право зарахувати частину орендної плати, що підлягає сплаті на користь Балансоутримувача, в рахунок його витрат, пов’язаних із проведенням незалежної оцінки Майна.
Суборенда
8.1. Орендар не має права передавати Майно в суборенду.
Запевнення сторін
9.1. Балансоутримувач і Орендодавець запевняють Орендаря, що:
9.1.1. крім випадків, коли про інше зазначене в акті приймання-передачі, об’єкт оренди є вільним від третіх осіб, всередині об’єкта немає майна, належного третім особам, повний і безперешкодний доступ до об’єкта може бути наданий Орендарю в день підписання акта приймання-передачі разом із комплектом ключів від об’єкта у кількості, зазначеній в акті приймання-передачі;
9.1.2. інформація про Майно, оприлюднена в оголошенні про передачу в оренду або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди, якщо договір укладено без проведення аукціону (в обсязі, передбаченому пунктом 115 або пунктом 26 Порядку), посилання на яке зазначене у пункті 4.2 Умов, відповідає дійсності, за винятком обставин, відображених в акті приймання-передачі.
9.2. Балансоутримувач (власник або уповноважений ним орган (особа) уклав охоронний договір стосовно Майна, якщо воно є пам’яткою культурної спадщини, щойно виявленим об’єктом культурної спадщини чи його частиною, а завірена Xxxxxxxxxxxxxxxxxx
(власником або уповноваженим ним органом (особою) копія охоронного договору додається до цього договору як його невід’ємна частина.
9.3. Орендар має можливість, забезпечену його власними або залученими фінансовими ресурсами, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі відповідно до цього договору.
9.4. Одночасно або до дати укладення цього договору Xxxxxxx повністю сплатив авансовий внесок з орендної плати в розмірі, визначеному у пункті 10 Умов.
9.5. Одночасно або до укладення цього договору Орендар повністю сплатив забезпечувальний депозит в розмірі, визначеному у пункті 11 Умов.
Додаткові умови оренди
10.1. Орендар зобов'язаний виковувати обов'язки, покладені на нього рішенням уповноваженого органу про встаноалення додаткових умов оренди, визначених у пункті 14 Умов, за умови, що посилання на такі додаткові умови оренди було включено до оголошення про передачу майна в оренду, інформаційного повідомяення про об’єкт (пункт 4.2 Умов).
Відповідальність і вирішення спорів за договором
11.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.
11.2. Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим договором. Xxxxxxx відповідає за своїми зобов'язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.
11.3. Спори, які виникають за цим договором або в зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
11.4. Стягнення заборгованості з орендної плати, пені та неустойки (за наявності), передбачених цим договором, може здійснюватися на підставі рішення суду. Стягнення заборгованості з оплати орендної плати відповідно до частини шостої статті 17 Закону може здійснюватися в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Строк чинності, умови зміни та припинення договору
12.1. Цей договір укладено на строк, визначений у пункті 12 Умов. Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами. Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору.
12.2. Умови цього договору зберігають силу протягом всього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов’язань Орендаря щодо орендної плат:-; - до виконання зобов’язань.
12.3. Зміни і доповнення до договору вносяться до закінчення строк} його дії за взаємною згодою сторін з урахуванням встановлених статтею 16 Закон} та П:рядком умов та обмежень шляхом укладення договорів про внесення змін і доповнень ;• гальмовій формі, які підписуються сторонами та є невід’ємними частинами цього договог}
12.4. Продовження цього договору здійснюється з урахуванням вимог, встановлених статтею 18 Закону та Порядком.
Xxxxxxx, який бажає продовжити цей договір на новий строк, повинен звернутись до Орендодавця за три місяці до закінчення строку дії договору із заявою.
До заяви додається звіт про оцінку об’єкта оренди - якщо об’єкт оренди використовується на підставі договору оренди, укладеного без проведення аукціону або конкурсу, і орендар бажає продовжити договір оренди на новий строк.
До заяви додається звіт про оцінку об’єкта оренди та рецензія на нього, якщо договір оренди продовжується втерте за умови, якщо строк оренди за таким договором становить п’ять років або менше і буз укладений без проведення конкурсу чи аукціону, або договір оренди, що продовжується, був кладений без проведення аукціону з підприємствами, установами, організаціями, передбаченими статтею 15 Закону.
Якщо заява подається підприємством, установою, організацією, що надає соціально важливі послуги нас е : е з г е н д а р л : дає також документи, що підтверджують відповідність к р п ср ім , устмоядеиим абзацом другим пункту 137 Порядку.
Пропуск строку “ ц —— заяви Орендарем є підставою для припинення цього договору на підставі закйпеипв строку, на який його було укладено, відповідно до пункту 143 Порядку
1тс-дат. ггкР. мас намір продовжити договір оренди нерухомого майна, що підлягає дгсдсазд-дл*: за результатами проведення аукціону, зобов’язаний забезпечити доступ до
єх~з :рендн потенційних орендарів.
Орендар має переважне право на продовження цього договору, яке може бути геатізовано ним у визначений в Порядку спосіб.
12.5. Якщо інше не передбачено цим договором, перехід права власності на орендоване Майно третім особам не є підставою для зміни або припинення чинності цим договором, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого Майна (його правонаступника), за винятком випадку приватизації орендованого Майна Орендарем.
12.6. Договір припиняється:
12.6.1 з підстав, передбачених частиною першою статті 24 Закону, і при цьому:
12.6.1.1. якщо підставою припинення договору є закінчення строку, на який його укладено (абзац другий частини першої статті 24 Закону), то договір вважається припиненим з:
дати закінчення строку, на який його було укладено, на підставі рішення Орендодавця про відмову у продовженні цього договору, прийнятого з підстав, передбачених статтею 19 Закону, в межах строків, визначених частиною п’ятою статті 18 Закону; або рішення орендодавця про припинення цього договору з підстав пропуску Орендарем строку на подання заяви про продовження цього договору, передбаченого частиною третьою статті 18 Закону (пункт 143 Порядку);
дати, визначеної в абзаці третьому пункту 151 Порядку, якщо переможцем аукціону на продовження цього договору стала особа інша, ніж Орендар, - на підставі протоколу
- зел: рішення Орендодавця не вимагається);
12ІІЛ-2- якщо підставою припинення договору є обставини, передбачені абзацами третім, м п г р іч , ш ш м , восьмим частини першої статті 24 Закону, договір вважається приливами з я в в а ш ім відповідної обставини на підставі рішення Xxxxxxxxxxx або на підставі л п а п , який свідчить про настання факту припинення юридичної особи або смерті фії й >:
12.6.2 якщо Орендар вдав недостовірну інформацію про право бути орендарем відповідно до положень частин третьої і четвертої статті 4 Закону, а також якщо Xxxxxxx, який отримав Майно в оренду без проведення аукціону, надав таУабо оприлюднив на веб- сайті (сторінці чи просіл: в соціальній мережі) недостовірну інформацію про себе та/або свою діяльність.
Договір вважається припиненим з цієї підстави в односторонньому порядку на ЗО день після надіслання Орендодавцем листа Орендарю про дострокове припинення цього
договору, крім випадку, коли протягом зазначеного строку Орендар звернувся до суду з оскарженням такого рішення Орендодавця.
У такому разі договір вважається припиненим:
після закінчення двох місяців з дня звернення Xxxxxxxxx за таким позовом до суду, якщо судом не відкрито провадження у справі за таким позовом Орендаря протягом зазначеного двомісячного строку; або
з дати набрання законної сили рішенням суду про відмову у позові Xxxxxxxx; або
з дати залишення судом позову без розгляду, припинення провадження у справі або з дати відкликання Орендарем позову.
Лист про дострокове припинення надсилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Орендаря, а також за адресою орендованого Майна;
12.6.3 (2) якщо цей договір підписаний без одночасного підписання акта приймання- передачі Майна. Договір вважається припиненим з цієї підстави на 15-й робочий день після припинення договору з попереднім орендарем, якщо протягом встановленого цим договором строку акт приймання-передачі не підписаний через відмову Орендаря, про що Xxxxxxxxxxxxxxxx повинен скласти акт і повідомити Орендодавцю.
12.6.4. на вимогу Орендодавця з підстав, передбачених пунктом 12.7 цього договору, і при цьому договір вважається припиненим в день, визначений відповідно до а б з а ц у третього пункту 12.8 цього договору;
12.6.5. на вимогу Орендаря з підстав, передбачених пунктом 12.9 цього договору, і при цьому договір вважається припиненим в день, визначений відповідно до абзацу другого пункту 12.10 цього договору;
12.6.6. за згодою сторін на підставі договору про припинення з дати підписання акта повернення Xxxxx з оренди;
12.6.7. на вимогу будь-якої із сторін цього договору за рішенням суду з підстав, передбачених законодавством.
12.7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар:
12.7.1. допустив прострочення сплати орендної плати на строк більше трьох місяців або
сумарна заборгованість з орендної плати більша, ніж плата за три місяці:
12.7.2. використовує Майно не за цільовим призначенням, визначеним у пункті 7.1 Умов, або використовує Майно за забороненим цільовим призначенням, визначеним у пункті
7.1 Умов;
12.7.3. передав Майно, його частину у користування іншій особі;
12.7.4. уклав договір суборенди;
12.7.5. перешкоджає співробітникам Орендодавця та/або Балансоутримувача здійснювати контроль за використанням Майна, виконанням умов цього договору.
12.8. Про наявність однієї з підстав для дострокового припинення договору з ініціативи Орендодавця, передбачених пунктом 12.7 цього договору, Орендодавець повідомляє Орендареві та іншій стороні договору листом. У листі повинен міститись опис порушення і вимогу про його усунення в строк не менш як 15 та не більш як ЗО робочих днів з дати реєстрації листа (у строк п’яти робочих днів, якщо порушення стосується прострочення сплати орендної плати або перешкоджання у здійсненні Орендодавцем контролю за використанням Майна). Xxxx пересилається на адресу електронної пошти Орендаря і поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Xxxxxxxx, а також за адресою орендованого Майна.
Якщо протягом встановленого у приписі часу Xxxxxxx не усунув порушення, Xxxxxxxxxxxx надсилає Орендарю лист, у якому повідомляє Орендареві про дострокове припинення договору на вимогу Орендодавця. У листі зазначається підстава припинення
договору, посилання на вимогу про усунення порушення, а також посилання на обставини, які свідчать про те. що порушенні триває після закінчення строку, відведеного для його усунення.
Договір вважається лгнлиненим на п’ятий робочий день після надіслання Орендодазлеу Орен.анг?: листа аре дострокове припинення цього договору. Орендодавець надсилає Орендарю ласт пре дострокове припинення цього договору електронною поштою, а також поштовим відправленням із повідомленням про вручення і описом вкладення за адресою місцезнаходження Xxxxxxxx, а також за адресою орендованого Майна. Дата дострокового пгкпнбєння цього договору на вимогу Xxxxxxxxxxx встановлюється на підстш: лпгемпепх д: — свого відділення на поштовому відправленні Орендодавця.
і 2 - 12-ей де г: вір може бути достроково припинений на вимогу Орендаря, якщо:
12 - !. протягом одного місяця після підписання акта приймання-передачі Орендар отримає : •. істотної невідповідності об’єкта оренди інформації про нього, зазначеній в іпіниш 111 ч або інформаційному повідомленні/інформації про об’єкт оренди, якщо договір у — гя; 5ез проведення аукціону, або в акті приймання-передачі; або
: 9.2. протягом двох місяців після підписання акта приймання-передачі Орендар не х т -:ме можливості використовувати об’єкт або приступити до виконання ремонтних робіт
=а об'єкті через відсутність на об’єкті можливості підключення до комунальних послуг, або відмови Балансоутримувача укласти із Орендарем договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, або відмови постачальників відповідних комунальних послуг укласти із Орендарем договори на постачання таких послуг протягом одного місяця з моменту звернення Орендаря (за умови, що Xxxxxxx звернувся до таких постачальників послуг не пізніше ніж протягом одного місяця після підписання акта приймання-передачі Майна).
12.10. Про виявлення обставин, які дають право Орендарю на припинення договору відповідно до пункту 12.9 цього договору, Орендар повинен повідомити Орендодавцю і Балансоутримувачу із наданням відповідних доказів протягом трьох робочих днів після закінчення строків, передбачених пунктом 12.9 договору. Якщо протягом ЗО днів з моменту отримання повідомлення Орендаря зауваження Орендаря не будуть усунені, Орендар надсилає Орендодавцю і Xxxxxxxxxxxxxxxxx вимогу про дострокове припинення цього договору і вимогу про повернення забезпечувального депозиту і сплачених сум орендної плати. Вимоги Орендаря, заявлені після закінчення строків, встановлених цим пунктом договору, задоволенню не підлягають.
Договір вважається припиненим на десятий робочий день після надіслання Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx і Балансоутримувачу вимоги про дострокове припинення цього договору, крім випадків, коли Орендодавець або Балансоутримувач надав Орендарю обґрунтовані зауваження щодо обставин, викладених у повідомленні Орендаря. Спори щодо обгрунтованості цих зауважень вирішуються судом.
За відсутності зауважень Xxxxxxxxxxx та Балансоутримувача, передбачених абзацом лр>тим цього пункту:
Бадлчсоутримувач повертає Орендарю відповідну частину орендної плати, сплаченої те - лате V. протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і
: . • . ленларем акта повернення Майна з оренди;
-панд: лазень повертає сплачений Орендарем забезпечувальний депозит протягом десяти календарних днів з моменту отримання вимоги Орендаря і підписання Орендарем акта повергані М А п з оренди. Повернення орендної плати, що була надміру сплачена Орендарем до бннжсту. здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
12.11. У раз: припинення договору:
поліпшення орендованеє: Майна здійснені Орендарем за рахунок власних коштів за згодою осіб, визначених у пункті 5.1 цього договору, які можна відокремити від
орендованого Xxxxx, не завдаючи йому шкоди, є власністю Xxxxxxxx, а поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для майна, - власністю держави;
поліпшення Майна, зроблені Орендарем без згоди осіб, визначених у пункті 5.1 цього договору, які не можна відокремити без шкоди для Майна, є власністю держави та їх вартість компенсації не підлягає.
12.12. Майно вважається поверненим Орендодавцю/ Балансоутримувачу з моменту підписання Балансоутримувачем та Орендарем акта повернення з оренди орендованого Майна.
Інше
13.1 Орендар письмово повідомляє іншим сторонам договору протягом п’яти робочих днів з дати внесення змін у його найменуванні, місцезнаходженні, банківських реквізитах і контактних даних. Орендодавець або Балансоугримувач повідомляє Xxxxxxxxxx про відповідні зміни письмово або на адресу електронної пошти.
13.2. Якщо цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, витрати на таке посвідчення несе Орендар.
13.3. Якщо протягом строку дії договору відбувається зміна Орендодавця або Балансоутримувача Майна, новий Орендодавець або Батансоугримувач стає стороною такого договору шляхом складення акта про заміну сторони у договорі оренди державного майна (даті - акт про заміну сторони) за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті. Акт про заміну сторони підписується попереднім і новим Орендодавцем або Балансоутримувачем та в той же день надсилається іншим сторонам договору листом (цінним з описом). Акт про заміну сторони складається у трьох оригінальних примірниках. Новий Орендодавець або Балансоугримувач зобов’язаний (протягом п’яти робочих днів від дати його надсилання Орендарю) опублікувати зазначений акт в електронній торговій системі. Орендодавець або Балансоугримувач за цим договором вважається заміненим з моменту опублікування акта про заміну сторін в електронній торговій системі.
13.4. У разі реорганізації Орендаря договір оренди зберігає чинність для відповідного правонаступника юридичної особи - Орендаря.
У разі виділу з юридичної особи - Орендаря окремої юридичної особи перехід до такої особи прав і обов’язків, які витікають із цього договору, можливий лише за згодою Орендодавця.
Заміна сторони Орендаря набуває чинності з хчя внесення змін до цього договору. Заміна Орендаря інша, ніж передбачена цим пунктом, не допускається.
13.5. Цей Договір укладено у трьох примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для Орендаря, Орендодавця і Балансоутримувача.
Підписи сторін
1Ірюоішиннуровано та пронумеровано о арк.
Головний спеціаліст
відділу орендних відносин Управління забсзпсчен реалізації повноважень у Волинській області
РВ ФДМУ по Львівській, Закарпатській та Волинській областях
Л.Xxxxxxx