38400. м. Решетилівка, вул. Старокиївська, 6 UА783006140000026008000002901

Д О Г О В І Р №2

оренди приміщення, що є спільною власністю територіальних громад Решетилівського району

“ ’ січня 2018 р. с-ще Решетилівка

Балансоутримувач Решетрлівське районне комунальне підприємство

„Ефект”, в подальшому ‘'Орендодавець”, в особі директора. Манічевої Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, діючої на підставі Статуту, з одного боку та Решетилівська районна державна адміністрація , в подальшому “Орендар”, в особі голови Перепелині Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx , що діє на підставі Закону України «Про місцеві державні адміністрації» та керуючись Законом України «1 Іро оренду державного та комунального майна», з др\ і оі сторони, уклали цей договір про подане нижче:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. “Орендодавець” передає, а “Орендар” приймає в строкове платне, користування не житлове приміщення, розташоване в с-щі Решетилівка по вул. Покровській, 16 загальною площею 118 кв.м, в тому числі корисна площа 91,7кв.м та коридор 26,3кв.м.

1.2. Акт приймання - передачі приміщення /Додаток № 1/ додається до цього договору і є невід’ємною його частиною.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА

2.1. Вступ “Орендаря" у користування майном настає одночасно з підписанням цього Договору та Акту приймання-передачі вказаних приміщень.

2.2. Передача майна не припиняє права власності на нього “Орендодавця", а “Орендар” користується ним протягом терміну дії оренди.

3.ОРЕНДНА ПЛАТА

3.1. Розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 01.10.1995р №786 (зі змінами та доповненнями) і становить без ПДВ за рік -1грн.00коп. (одна гривня нуль копійок).

3.2. Нарахування орендної плати проводиться починаючи з “ 01 ’ січня 2018року. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на рахунок «Орендодавця» на підставі рахунків , наданих Орендодавцем Орендарю.

3.3. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості , за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

3.4 За несплату або неповну сплату орендної плати протягом трьох місяців з дня встановленого строку, договір розривається в порядку, встановленому чинним законодавством.

3.5. Розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін, на вимогу однієї із сторін на умовах, визначених ст.21 Закону України “ Про оренду державного та комунального майна" та змінами орендних ставок, затверджених власником майна шляхом укладання додаткової угоди.

3.6. У випадку закінчення терміну дії цього договору, орендна плата вноситься до дня фактичного звільнення приміщення.

3.7. Крім внесення орендної плати „Орендар" приймає участь в загальних для всього будинку витратах, пов’язаних з експлуатацією та ремонтом приміщень загального користування, а також повинен укласти прямий договір про надання комунальних

послуг (на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води) з відповідною спеціалізованою організацією та своєчасно сплачувати по ньому.

3.8 Крім орендної плати «Орендар» відшкодовує « Орендодавцю» витрати на утримання орендованого майна, плату за комунальні послуги (водопостачання, електропостачання, вивіз сміття). За електричну енергію проводиться попередня оплата в строк до 20 числа кожного місяця перед наступним розрахунковим періодом. Пеня за несвоєчасну оплату електроенергії нараховується за кожну добу по день фактичної оплати в розмірі , що обчислюється виходячи з подвійної облікової ставки національного банку України.

4. ОБОВ»ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Обов'язки ‘"Орендаря":

4.1.1. Здійснюваим належне утримання орендованого приміщення

4.1.2 Користуватися орендованим приміщенням згідно з його призначенням та умовами цього Договору . Запобігати його псуванню та пошкодженню.

4.1.3 Здійснювати повний капітальний та поточний ремонт орендованих приміщень будинку у відповідності до поданого проекту за власні кошти.

4.1.4. Суворо дотримуватись санітарних норм і правил протипожежної безпеки, ік зберігати вибухопожежонебезпечні та токсичні матеріали.

4.1.5. Слідкувати за збереженням інженерних мереж, не допускати замерзанню трубопроводів і у випадках виходу їх із ладу, своєчасно інформувати про це “Орендодавця" та забезпечити доступ, в тому числі в неробочий час, для ремонту.

4.1.6. Дотримуватись правил зберігання та складування матеріальних цінностей* виключаючи можливість їх пошкодження. Забезпечити охорону як орендованого, так власного майна працівників “Орендаря".

4.1.7. Утримувати, крім основних площ, приміщення загального користуванню

/коридори, туалети, холи і т.п./, а також прилеглу до будинку територію, де виконувати роботи по поточному ремонту і прибиранню.

4.1.8. В разі припинення дії договору оренди або зміни балансоутримувача повернути “Орендодавцю" орендоване приміщення в належному стані, не гіршому, під на час передачі його в оренду.

4.2. Обов’язки “Орендодавця'’:

4.2.1. Передати “Орендарю" в оренду приміщення будинку згідно зп. 1.1.

4.2.2. Розглядати пропозиції “Орендаря” відносно утримання, ремонт) к поліпшення орендованого майна.

5. ПРАВА СТОРІН

5.1. “Орендар” має право":

5.1.1. Вносити пропозиції відносно утримання, ремонту та поліпшенії: орендованого майна.

5.1.2. За погодженням з “Орендодавцем" за власні кошти здійснювати ремонт технічне переоснащення та поліпшення орендованого майна.

5.1.3. Здавати окремі кімнати чи площі орендованих приміщень в суборенду метою досягнення максимальної економічності використання майна тільки з письмової'» дозволу „Орендодавця „.

5.1.4. Здійснювати повний капітальний ремонт орендованого приміщення будинку ; відповідності до поданого проекту за власні кошти.

5.1.5. До початку проведення капітального ремонту приміщення рудник виготовляє і надає Орендодавцю погоджену у відповідності до діючого законодавств проектно-кошторисну документацію на ці роботи.

5.2. “Орендодавець” має право:

5.2.1. Контролювати стан та ефективність використання переданого в оренду майна, строки виконання та якість ремонтних робіт.

5.2.2. Виступати з ініціативою щодо перерозподілу орендованих площ з метою більш раціонального використання згідно з призначенням та існуючими нормативами.

5.2.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у договір оренди або його розірвання в разі погіршення стану орендованих приміщень внаслідок неналежного їх використання “Орендарем”, невиконання умов договору або несвоєчасної сплати орендної плати.

5.2.4. Право власності на майно, придбане “Орендарем” за рахунок амортизаційних відрахувань, належить власнику орендованого майна.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. “Орендодавець” не відповідає по зобов'язаннях “Орендаря”.

6.2. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань, обумовлених договором оренди, сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України.

6.3. Спори, що виникають у ході виконання умов договору оренди, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди не було досягнуто, спір передається на розгляд суду.

7. ТЕРМІН ДІЇ ТА УМОВИ ЗМІН, РОЗІРВАННЯ АБО ПРОДОВЖЕННЯ ДОГОВОРУ

7.1. Цей договір діє з “ ОГ’січня 2018 р. до “ 31 ’ грудня 2020 року. Термін дії договору оренди 3 роки .

Договір має силу на протязі всього терміну дії, а також у випадках, коли після його укладання законодавством встановлені правила, що погіршують становище “Орендаря".

7.2. Зміна умов або розірвання договору може мати місце за погодженням сторін. Зміни і доповнення, що вносяться в договір, розглядаються в місячний xxxxxx ПІСЛЯ ї\ подання. Одностороння відмова від виконання договору або внесення змін не допускається.

7.3. На вимогу однієї з сторін, договір може бути достроково розірваний рішенням суду, в разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших причин, передбачених законодавством України та у разі, якщо орендар протягом 10 робочих днів з дати отримання проекту додаткової угоди не підпише її. договір вважається достроково розірваним, а зобов'язання сторін за договором припиняються.

7.4. Договір оренди припиняється на основі закінчення терміну дії, на який його було укладено, загибелі об’єкта, банкрутства “Орендаря” та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України та умовами договору.

7.5 Взаємовідносини сторін, не урегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством України.

7.6 Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленеє і і і

усіх умов та підписання його сторонами.

8. ДОДАТКОВІ УМОВИ

8.1. “Орендар” використовує орендовані приміщення згідно з завданнями, що перелічені у Положенні.

8.2. В разі необхідності ремонту орендованих приміщень обсяг та термін виконання його викладається в окремому додатку до цього договору.

8.3. Після припинення дії договору не підлягають компенсації витрати "Орендаря", які здійснені ним для поліпшення майна без згоди з "Орендодавцем", або витрати на поліпшення, які не можуть бути відокремлені від майна без заподіяння йому шкоди.

8.4. Договір укладено в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу: 1-й - “Орендодавцю”, 2-й - “Орендарю”, 3-й - Решетилівську районну раду.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН: ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Решетнлівське районне комунальне

підприємство „Ефект”

с-ще Решетилівка. вул.Старокиївська.6 п/р 26008000002901

в ПАТ „Креді Агріколь банк” МФО 300614

Решетилівська районна державна адміністрація

38400 Полтавська область,

с-ще Решетилівка, вул. 1Іокровська. 17 Код СДРІІОУ 04057511

р/рЗ 5217001000455,

ради

чч

\ * *од

X.X.Xxxxxxx

- — "

ПОГОДЖЕНО

1 олова Решетьглівської районної

/ /

Додаток № 1

АКТ

приймання-передачі в оренду приміщення

„ ’’січня 2018 року с-ще Решетилівка

Балансоутримувач Решетнлівське районне комунальне підприємство „Ефект”. в подальшому '‘Орендодавець”, в особі директора Манічевої Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, діючої на підставі Статуту, з одного боку та Решетилівська районна державна адміністрація, в подальшому “Орендар”, в особі голови Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Законом України “Про місцеві державні адміністрації”, та керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна» склали цей акт про подане нижче:

1. "Орендодавець" передав, а "Орендар" прийняв в строкове платне, користування не житлове приміщення, розташоване в с-щі Решетилівка по вул. Гіокровській. №*16 загальною площею 118кв. м з них корисна площа 91,7 кв.м та коридор 26,3кв.м.

2. Внутрішні комунікації /електротеплопостачання. водопостачання, телефонна мережа/ приміщення знаходяться в діючому задовільному стані.

3. В приміщенні знаходяться: лічильник електроенергії

4. Потребують ремонту:

Цей акт є невід’ємною частиною договору №2 від „ ’’січня 2018 року. Акт складено у 3-х примірниках на 1 арк., кожний, що мають однакову юридичну силу: 1-й примірник "Орендодавцю", 2-й - "Орендарю", 3-й - Решетилівській районній раді.

ДОДАТКОВА УГОДА №3 до ДОГОВОРУ №2

оренди приміщення, яке є спільною власністю територіальних громад Решетилівського району від 29 січня 2018 року

28 лютого 2020 р. м. Решетилівка

Балансоутримувач Решетилівське районне комунальне підприємство „Ефект”, в подальшому “Орендодавець”, в особі директора Манічевої Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, діючої на підставі Статуту, з одного боку та Реінетилівська районна державна адміністрація, в подальшому “Орендар”, в особі виконувача обов'язків голови районної державної адміністрації Xxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx, діючого на підставі Закону України

«Про місцеві державні адміністрації», керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна», уклали додаткову угоду про наступне:

1. В зв’язку із зменшенням площі орендованого приміщення на 45,2кв.м. пункт

1.1 розділу 1 договору №2 від 29 січня 2018року викласти в такій редакції:

1.1. «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає в строкове платне користування не житлове приміщення, розташоване в місті Решетилівка по вул. Покровській,16 загальною площею 99,3кв.м., в тому числі корисна площа 91,7кв.м. та коридор 7,6кв.м.

2. Всі інші умови цього договору залишаються без змін.

3. Додаткова угода є невід’ємною частиною договору №2 від 29 січня 2018року.

4. Додаткову угоду укладено в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу: 1-й - “Орендодавцю”, 2-й - “Орендарю”, 3-й - в Решетилівську районну раду.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Решетилівське районне комунальне підприємство „Ефект”

38400. м. Решетилівка, вул. Старокиївська, 6 UА783006140000026008000002901

ПАТ „Креді Агріколь банк ” МФО 300614

Решетилівська районна державна адміністрація

38400 Полтавська обл.,

місто Решетилівка, вул. Покровського, 17 UА598201720343160001000004572

В.ГУДКСУ в Полтавській області

X.X. Xxxxxxxx

ДОДАТКОВА УГОДА №2 до ДОГ ОВОРУ №2

оренди приміщення, яке є спільною власністю територіальних громад Решетилівського району від 29 січня 2018 року

ОЗ жовтня 2018 x. x. Xxxxxxx івка

Балансоутримувач Решетилівське районне комунальне підприємство „Ефект”, в подальшому “Орендодавець”, в особі директора Маїїічевої Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, діючої на підставі Статуту, з одного боку та Рспістнлівська районна державна адміністрація, в подальшому “Орендар”, в особі голови Xxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеві державні адміністрації», керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна», уклали додаткову угоду про наступне:

1. Пункт 1.1 розділу 1 договору №2 від 09 січня 2018року викласти в такій редакції:

1.1. «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає в строкове платне користування не житлове приміщення, розташоване в місті Решетилівка по вул. Покровській.16 загальною площею 144,5кв.м. в тому числі корисна площа 118,7кв.м. та коридор 25,8кв.м.

2. Всі інші умови цього договору залишаються без змін.

3. Додаткова угода є невід’ємною частиною договору №2 від 29 січня 2018року.

4. Додаткову угоду укладено в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу: 1-й - “Орендодавцю”, 2-й - “Орендарю”, 3-й - в Решетилівську районну раду.

р е к в і з и т и с т о р і н :

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Решетилівське районне комунальне підприємство „Ефект”

м. Решетилівка, вул. Старокиївська, 6 п/р 26008000002901

ПАТ „Креді Агріколь банк ”

Рспістнлівська районна державна адміністрація

38400 Полтавська обл.,

місто Решетилівка, вул. Покровського. 17