2.3. Сума вже сплаченого Покупцем гарантійного внеску в розмірі ______________ грн. ( ___________________________________ гривень __ копійок) зараховується до ціни продажу земельної ділянки, зазначеної у п. 2.2 договору. Решта суми, яка підлягає до...

ДОГОВІР

КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ НА АУКЦІОНІ

Місто Дрогобич, Львівської області, _____________

______________________ року.

Ми, що нижче підписались, Територіальна громада міста Дрогобича в особі Дрогобицької міської ради, код платника податків за даними реєстру ЄДРПОУ – 04055972, місцезнаходження якої: Львівська область, xxxxx Xxxxxxxx, Xxxxx Xxxxx, xxx.0, від якої діє міський голова, Xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx, 11 листопада 1965 року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків – 0000000000, паспорт КА840732 виданий Дрогобицьким МВ УМВС України у Львівській області 02 червня 1998 року, що зареєстрований за адресою: Львівська область, місто Дрогобич, вул. Xxxxxxxxxx, буд. 2/6, на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Рішення 1 сесії восьмого скликання від 03 грудня 2020 року №2 «Про підсумки виборів 25 жовтня 2020 року з врахуванням результатів повторного голосування 22 листопада 2020 року і визнання повноважень міського голови», іменована в подальшому Продавець, з однієї сторони, та __________________________________, __________ року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків - ____________, паспорт __________ виданий ______________________ України у ___________ області ________ року, що зареєстрований за адресою: вул.__________________, місто(село) ______________, _____________ області (для фізичних осіб), або __________________________, від імені якої виступає _________________________________, що діє на підставі___________________ (для юридичних осіб), іменований в подальшому Покупець, з іншої сторони, на підставі рішення __ сесії восьмого скликання Дрогобицької міської ради №_______ від ______2021 року «Про _____________________________», Протоколу №____ земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу земельної ділянки від ___________ 202_ року, уклали даний Договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Продавець на підставі Протоколу №_____ земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу земельної ділянки від ______________ 202__ року, передає за плату, а Покупець приймає у власність і оплачує земельну ділянку з усіма обтяженнями, обмеженнями і сервітутами, що знаходиться за адресою: Львівська область, місто Дрогобич, вулиця ______________, загальною площею _______ га, згідно з проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки, затвердженим рішенням ___ сесії восьмого скликання Дрогобицької міської ради від ______.202_ року №_____ «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею ____ кв.м. по вулиці ____________________, включеної в перелік для продажу на земельних торгах у формі аукціону, та надання дозволу на виготовлення звіту про експертну грошову оцінку…», та рішення __ сесії восьмого скликання Дрогобицької міської ради №____ від _______ 202_ року «Про проведення земельних торгів з продажу земельної ділянки (вул._________________)».

1.2. Земельна ділянка зазначена в п.1.1 договору продається для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

1.3. Цільове призначення земельної ділянка: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Кадастровий номер земельної ділянки: 4610600000:01:____._____.

1.4. Відповідно до даних Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №___________, сформованого __.__.202_ року _______________, державним реєстратором Виконавчого комітету Дрогобицької міської ради Львівської області, державну реєстрацію права власності здійснено __.__.202_ року за номером запису про право власності _____________. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – ________________.

Продавець гарантує, що земельна ділянка, яка є предметом цього Договору, входить до категорії земель, що можуть бути продані на земельних торгах відповідно до законодавства України, вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про які на момент підписання цього Договору Продавець чи Покупець не міг не знати, не знаходиться під арештом і судових справ на неї немає. В Державному реєстрі обтяжень рухомого майна про податкові застави інформація про перебування xxxxx під податковою заставою відсутня, що підтверджується Xxxxxxx із зазначеного реєстру від __.__.202_ року. Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень станом на __.__.202_ року, відомості про державну реєстрацію інших речових прав, іпотек та обтяжень відсутні.

1.5. Покупець оглянув земельну ділянку в натурі, ознайомився з її кількісними і якісними характеристиками.

1.6. Згідно даних Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № __-________________, виданого _____________________________________ у Львівській області __.__.202_ року на земельній ділянці, що є предметом цього договору, не зареєстровані.

1.7. Згідно з кадастровим планом та даних вищевказаного Витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка межує:

- від літери А до літери Б – землі _________________,

- від літери Б до літери В – землі _________________________,

- від літери В до літери Г – _______________,

- від літери Г до літери Д – землі ____________________.,

- від літери Д до літери А – землі _________________.

ЦІНА ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ, СТРОКИ І ПОРЯДОК ОПЛАТИ

2.1. Вартість земельної ділянки, Відповідно до Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, складеного __________ 202_ року оцінювачем ПП «Компанія «ЕКСПЕРТ», становить _______________ грн. (________________________ гривень ___ копійок) (без врахування ПДВ).

2.2. Ціна продажу земельної ділянки згідно з Протоколом №_____ земельних торгів у формі аукціону з продажу земельної ділянки від _____ 202_ року складає ___________ грн. (___________________________ _____ копійок) (без врахування ПДВ).

2.3. Сума вже сплаченого Покупцем гарантійного внеску в розмірі ______________ грн. ( ___________________________________ гривень __ копійок) зараховується до ціни продажу земельної ділянки, зазначеної у п. 2.2 договору. Решта суми, яка підлягає до сплати Покупцем, становить ______________ (__________________________ гривень __ копійок ), і сплачується Покупцем шляхом перерахування всієї суми в міський бюджет м. Дрогобича на рахунок №XX000000000000000000000000000, код платежу 33010100, банк одержувача Казначейство України, ЗКПО 38008294, протягом трьох банківських днів.

3. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

3.1. Сторони мають право:

- вимагати один від одного дотримання умов цього договору;

- контролювати виконання умов цього договору;

Кожна сторона зобов’язується виконувати зобов’язання, покладені на неї цим договором та чинним законодавством України, належним чином та сприяти іншій стороні у виконанні її договірних зобов’язань.

3.2. Покупець зобов’язаний:

3.2.1. Здійснювати платежі в порядку та в розмірах, передбачених п.п. 2.2., 2.3. цього Договору.

3.2.2. Надати Продавцю необхідні матеріали, відомості, документи тощо про виконання умов цього договору.

3.2.3. З моменту виникнення права власності на придбану земельну ділянку за цим Договором сплачувати земельний податок в розмірах і порядку, передбачених чанним законодавством України про плату за землю.

3.2.4. Під час здійснення будівництва на земельній ділянці дотримуватися вимог містобудівного законодавства.

3.2.5. Оплатити витрати здійснені на підготовку лоту до продажу в сумі ______________ (__________________________ гривень __ копійок ), на рахунок ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.3. Продавець зобов’язаний:

2.2.1. Прийняти оплату Покупцем вартості земельної ділянки в розмірі та в термін обумовлені п. 2 цього Договору.

4. ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ

4.1. Право власності на придбану земельну ділянку виникає у Покупця з моменту державної реєстрації цього права, яка здійснюється за умови повної сплати вартості земельної ділянки за договором.

4.2. З моменту виникнення у Покупця права власності на земельну ділянку встановлений раніше правовий і всі правовстановлюючі документи про права Покупця на користування земельною ділянкою втрачають чинність.

5. РИЗИК ВИПАДКОВОГО ПОГІРШЕННЯ АБО ВИПАДКОВОГО ПСУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

5.1. Ризик випадкового погіршення або випадкового псування земельної ділянки несе Покупець з моменту переходу до нього права власності на земельну ділянку, зазначену в п.п. 1.1.

5.2. У випадку, коли Продавець прострочив передачу земельної ділянки або Покупець прострочив її прийняття, ризик випадкового погіршення або випадкового псування несе сторона, що прострочила передачу або прийняття.

5.3. Якщо в погіршенні чи псуванні земельної ділянки є вина Сторони Договору, то відповідальність несе ця Сторона.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. У разі невиконання Покупцем умов даного Договору, Продавець має право вимагати виконання Покупцем своїх обов’язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язань, має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

6.2. У разі порушення строків оплати, передбачених в п.п. 2.2., 2.3. цього Договору, Xxxxxxxx сплачує Продавцю пеню у розмірі 0,5 відсотка від несплаченої суми за кожен день прострочки, але не більше подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості.

6.3. Вартість придбаної земельної ділянки сплачується Покупцем в порядку зазначеному цим договором. У випадку порушення умов п.2 договору, тобто порядку і строків оплати, результати аукціону анулюються, а сума гарантійного внеску не повертається Покупцеві.

6.4. У разі невиконання Продавцем умов цього Договору, Покупець має право вимагати виконання Продавцем своїх обов’язків належним чином, а також відшкодування збитків, завданих затримкою виконання, або має право розірвати цей Договір у встановленому порядку і вимагати відшкодування збитків, спричинених його розірванням.

6.5. Права та відповідальність Xxxxxx, що не передбачені цим Договором, визначаються відповідно до законодавства України.

7. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

7.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього Договору або в зв’язку з тлумаченням його положень, вирішуються шляхом переговорів.

7.2. Якщо Сторони протягом місяця не досягли домовленості, то спір передається на розгляд судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством України. У цьому випадку судові витрати несе Xxxxxxx, що не виконала умови Договору.

8. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ

8.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою Xxxxxx.

8.2. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються тільки в письмовій формі з наступним посвідченням таких змін та доповнень в органах нотаріату, оформлюються у вигляді додаткової угоди, яка стає невід’ємною частиною цього Договору.

8.3. У разі невиконання однією із Сторін умов цього Договору він може бути змінений або розірваний на вимогу другої Сторони за рішенням суду або господарського суду.

9. ВИТРАТИ

9.1. Усі витрати, пов’язані з укладенням цього договору, його нотаріальним посвідченням, реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.

10. ДОДАТКОВІ УМОВИ

10.1. Цей Договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення та є документом, що підтверджує право власності на земельну ділянку.

10.2. Покупець перебуває в зареєстрованому шлюбі, згода його дружини на купівлю земельної ділянки отримана, що підтверджується заявою, справжність підпису на якій засвідчено _________________., _____________ нотаріусом Дрогобицького __________ нотаріального округу Львівської області від __.__.202_ року за р.№____.

10.3. Договір складений в 3-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, два з яких, викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів передано Сторонам, а третій примірник зберігається у справах ___________., __________ нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області.

10.4. Зміст ст. ст. 182, 215-220, 225, 228-236, 257, 258 ,261, 377, 668 Цивільного кодексу України та ст. ст. 21, 125, 127, 128, 131, 132, 135-139 Земельного кодексу України та ст. ст. 57,60-63,65 Сімейного кодексу України, ст. 27 Закону України «Про нотаріат», сторонам нотаріусом роз’яснено.

АДРЕСИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Продавець Покупець

Дрогобицька міська рада __________________________

_______________________________

82100 Львівська обл., м. Дрогобич, пл. Ринок, 1, ________________ область,____________р-н,

код за ЄДРПОУ – 04055972 м.(с.), вул.________________

податковий номер _____________

Міський голова

___________________________________ ____________________________________

Xxxxx X.X. ___________________