Contract
ДОГОВІР ПІДРЯДУ
на виконання монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт
« » 2021 р.
_, паспорт серія № , виданий « »
, зареєстрований(а) за адресою:
(далі по тексту Замовник), з одного боку, і
, паспорт серія № , виданий
« » , зареєстрований(а) за адресою:
(далі по тексту Підрядник), з іншого боку, разом іменовані Xxxxxxx, уклали цей договір про наступне:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Підрядник зобов'язується виконати монтажні та ремонтно-оздоблювальні роботи житлового приміщення, розташованого за адресою: (далі по тексту Квартира), відповідно до умов цього Договору, кошторису, дизайн-проекту, а Xxxxxxxx зобов'язується створити Підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену цим Договором ціну.
1.2. Перелік монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт (далі по тексту Ремонтні роботи або роботи)
визначається в кошторисі, що є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток № 1).
1.3. Кошторис складається і узгоджується Сторонами спільно до підписання цього Договору. Кошторис набуває юридичну силу з моменту підписання Сторонами цього Договору.
2. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Обов'язки Підрядника:
2.1.1. Підрядник зобов'язується якісно, своєчасно та в повному обсязі виконати всі роботи по ремонту Квартири згідно умов цього Договору, кошторису та дизайн-проекту квартири і здати результат робіт Xxxxxxxxx у встановлений термін.
2.1.2. Підрядник зобов'язаний забезпечити виконання робіт з матеріалів Замовника, своїми силами і засобами. Для виконання зобов'язань за Договором Підрядник отримує від Замовника необхідні матеріали за Актом прийому-передачі матеріалів (Додаток № 5).
2.1.3. Підрядник зобов'язаний забезпечити проведення всіх робіт відповідно до діючих норм і технічних умов, що передбачені вимогами чинного законодавства України.
2.1.4. Підрядник зобов'язаний негайно сповістити Замовника і до отримання від нього вказівок призупинити роботи при виявленні:
- непридатних або недоброякісних матеріалів, що надані Замовником;
- можливих несприятливих для Замовника наслідків виконання його вказівок про спосіб виконання роботи;
- інших не залежних від Підрядника обставин, що загрожують придатності або міцності результатів виконуваної роботи або створюють неможливість її завершення в строк.
2.2. Обов'язки Замовника:
2.2.1. Забезпечити доступ Підрядника в Квартиру, в тому числі забезпечити своєчасне звільнення приміщення від особистих речей, меблів, іншого майна, що перешкоджає виконанню робіт Підрядником.
2.2.2. Прийняти виконані роботи в порядку, передбаченому цим Договором.
2.2.4. Оплатити виконані роботи в розмірі, у строки та в порядку, передбачені Договором.
2.2.6. У разі отримання від Підрядника повідомлень про події, що зазначені в 2.1.4 Договору, Xxxxxxxx зобов'язаний дати Підряднику вказівки, що стосуються виконання робіт, не пізніше п'яти днів з моменту отримання повідомлень Підрядника.
2.3. Права Замовника:
2.3.1. В будь-який час перевіряти хід і якість роботи, виконуваної Підрядником.
2.3.2. Якщо під час виконання роботи стане очевидним, що вона не буде виконана належним чином, Замовник має право призначити Підрядникові розумний строк для усунення недоліків і при невиконанні Підрядником в призначений термін цієї вимоги - відмовитися від цього Договору, або усунути недоліки своїми силами, а також вимагати відшкодування збитків.
2.3.3. У будь-який час до здачі результатів роботи Xxxxxxxx має право відмовитися від Договору, сплативши Підряднику частину встановленої ціни пропорційно частині роботи, виконаної до отримання повідомлення про відмову Замовника від виконання Договору.
3. СТРОКИ ВИКОНАННЯ РОБІТ
3.1. Роботи, передбачені цим Договором, здійснюються Підрядником протягом робочих днів з моменту підписання цього Договору:
- початок робіт: « » 20 р.;
- закінчення робіт: « » 20 р.
3.2. Тривалість робочого дня не обмежується. Підрядник зобов’язаний дотримуватись щоденного режиму тиші в багатоквартирному будинку, де знаходиться Квартира, з до . Проведення ремонтних робіт, що супроводжуються шумом, забороняється у робочі дні з 19:00 год до 8:00 год., а у святкові та неробочі дні — цілодобово.
3.3. Строки виконання робіт можуть бути змінені з внесенням відповідних змін до цього Договору шляхом підписання додаткової угоди в разі:
- виникнення обставин непереборної сили;
- внесення змін до дизайн-проекту з ініціативи Замовника;
- помилки в дизайн-проекті;
- а також в інших випадках, передбачених законодавством або угодою Сторін.
3.4. Замовник може приймати рішення про уповільнення темпів виконання робіт, їх зупинення або прискорення з внесенням відповідних змін до цього Договору, про що обов’язково та невідкладно інформує Підрядника.
4. ВАРТІСТЬ РОБІТ
4.1. Загальна вартість робіт за цим Договором складає ( ) грн.
4.2. Оплата робіт здійснюється в наступному порядку:
− у термін з моменту підписання цього Договору Замовник виплачує Підряднику аванс в розмірі 10 % від загальної вартості робіт.
− після виконання робіт Замовник виплачує Підряднику платіж в розмірі 10 % від загальної вартості робіт.
− після виконання робіт Xxxxxxxx виплачує Підряднику платіж в розмірі 30 % від загальної вартості робіт.
− після підписання Сторонами Акта приймання виконаних робіт Замовник виплачує платіж Підряднику в розмірі 50 % від загальної вартості робіт.
4.3. Загальна вартість робіт на момент укладення Договору є фіксованою, не підлягає зміні та не включає вартість матеріалів, які передаються Замовником Підряднику.
4.4. У випадку порушення Підрядником встановлених строків виконання робіт згідно Графіка виконання робіт (Додаток №2), Замовник має право затримати оплату робіт в розмірі вартості неналежно виконаних Підрядником робіт на строк до їх належного виконання і підписання Акту приймання виконаних робіт Замовником. В такому разі Замовник звільняється від відповідальності за порушення строків оплати.
4.5. Перед підписанням Акту приймання виконаних робіт, Підрядник має право провести звірку по кількості використаних матеріалів, які були надані Підряднику для виконання робіт, з метою включення їх в Акт або повернення невикористаних залишків Замовнику.
5. ПОРЯДОК ПРИЙОМУ РОБІТ
5.1. Замовник, в термін з моменту отримання від Підрядника повідомлення про готовність результату робіт до здачі, зобов'язаний прийняти виконані роботи, за винятком випадків, коли він відповідно до вимог, встановлених в законі, має право вимагати безоплатного усунення недоліків в розумний строк або відмовитися від виконання Договору. Роботи вважаються прийнятими з моменту підписання сторонами Акту приймання виконаних робіт (Додаток №3).
5.2. Акт приймання виконаних робіт підписується Сторонами. При відмові від підписання Акту ким-небудь зі сторін про це робиться відмітка.
6. ГАРАНТІЇ ЯКОСТІ РОБОТИ
6.1. Гарантії якості поширюються на роботи, виконані Підрядником за цим Договором.
6.2. На всі виконані Підрядником роботи встановлюється гарантійний термін з дати підписання сторонами Акту приймання виконаних робіт. Замовник має право пред'явити вимоги, пов'язані з недоліками і / або дефектами результату робіт, виконаних Підрядником протягом встановленого Договором гарантійного терміну. У разі виявлення Замовником зазначених недоліків і / або дефектів Підрядник зобов'язаний усунути їх за свій рахунок у строки вказані Замовником.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
7.1. Сторона, яка порушила Договір, зобов'язана відшкодувати другій стороні завдані таким порушенням збитки.
7.2. Підрядник несе відповідальність за незбереження матеріалів або обладнання, або інструментів, а також іншого майна Замовника, що знаходиться в Квартирі. У разі порушення пункту цього Договору Підрядник зобов'язаний відшкодувати Замовнику збитки протягом 10 днів з моменту вимоги Замовника. У разі порушення вказаних строків, Підрядник зобов’язаний сплатити штраф в розмірі в розмірі 10 % від загальної вартості робіт.
7.3. Невиконані та виконані неякісно роботи оплаті не підлягають.У випадку невиконання Підрядником робіт в повному обсязі або виконаних робіт неякісно, Підрядник зобов’язаний повернути Замовнику грошові кошти, сплачені Замовником за невиконані (або виконані неякісно) роботи. Вартість робіт визначається відповідно до умов даного Договору.
7.4. В разі недотримання строків виконання робіт, встановлених Договором або додатками до нього, (невиконання робіт) та або/ виправлення робіт неналежної якості перевищує 15 (п’ятнадцять) календарних днів, Підрядник сплачує Замовникові штраф в розмірі 10 % від вартості робіт, по яким відбулися порушення.
7.5. В разі, якщо недотримання строків виконання робіт, встановлених Договором або додатками до нього, (невиконання робіт) та або/ виправлення робіт неналежної якості перевищує 20 (двадцять) календарних днів, Підрядник сплачує Замовнику суму штрафу, указану в п.7.4. цього Договору, суму штрафу в розмірі 10 % від вартості робіт, по яким відбулися порушення.
7.6. У випадку недотримання строків виконання робіт, встановлених даним Договором або додатками до нього, (невиконання робіт) та або/ виправлення робіт неналежної якості більш ніж на 30 (тридцять) календарних днів по відповідному зобов‘язанню, Замовник має право в односторонньому порядку розірвати цей Договір шляхом направлення Підряднику відповідного повідомлення. В такому випадку Підрядник зобов'язується протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту отримання відповідного письмового повідомлення Замовника про розірвання цього Договору повернути Замовнику суму в розмірі оплачених, але невиконаних робіт, а також зобов’язаний сплатити штрафи, передбачені пп.7.4., 7.5. цього Договору, та відшкодувати збитки, викликані невиконанням договірних зобов’язань.
7.7. Сторона не несе відповідальності за порушення цього Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності).
8. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
8.1. Цей Xxxxxxx вступає в силу з моменту Підписання і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань за Договором.
9. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
9.1. Всі суперечки і розбіжності, які можуть виникнути між Сторонами, будуть вирішуватися шляхом переговорів. Якщо спірні питання не будуть врегулювані в процесі переговорів, спори вирішуються в порядку, встановленому чинним законодавством України.
10. ПОРЯДОК РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Договір може бути розірваний за згодою сторін, а також в односторонньому порядку на письмову вимогу однієї зі сторін з підстав, передбачених Договором та законодавством.
11. ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
11.1. Цей договір складено в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному екземпляру для кожної зі сторін. Сторони допускають обмін екземплярами цього Договору, додатків та додаткових угод до нього, підписаних однією стороною, що сканують і спрямованих іншій Стороні за адресами електронної пошти, на месенджери, визнаючи тим самим юридичну силу названих документів. Сторони також визнають юридичну силу всіх інших документів повідомлень, претензій, спрямованих один одному в електронному вигляді на виконання цього Договору за вказаними адресами електронної пошти або шляхом направлення повідомлень за допомогою месенджерів.
11.2. До цього договору додається кошторис на виробництво ремонтно-будівельних робіт (Додаток № 1), форма Акта приймання виконаних робіт (Додаток № 2), дизайн-проект квартири (Додаток №3).
12. АДРЕСИ І РЕКВІЗИТИ СТОРОН:
ПІДРЯДНИК: ЗАМОВНИК:
РНОКПП
Паспорт серії , виданий
РНОКПП
Паспорт серії , виданий
Реквізити рахунку: IBAN UA
Банк: Тел. e-mail
Реквізити рахунку: IBAN UA
Банк: , МФО
Тел.
/ / / /
Додаток № 1
до Договору підряду на виконання
монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт від « » 2021 р.
XXXXXXXX
« » 20 р.
№ | Найменування робіт | Xxxxxxx виміру | Об’єм робіт | Xxxx за одиницю робіт | Вартість грн |
1. | Демонтажні та монтажні роботи | ||||
2. | Ремонтні роботи | ||||
3. | Електромонтажні роботи | ||||
4. | Сантехнічні роботи | ||||
Всього | |||||
Загальна вартість робіт складає ( ) грн.
Замовник: / / | Підрядник: / / |
Додаток № 2
до Договору підряду на виконання
монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт від « » 2021 р.
Графік виконання робіт
« » 20 р.
_, паспорт серія № , виданий « »
, зареєстрований(а) за адресою:
(далі по тексту Замовник), з одного боку, і
, паспорт серія № , виданий
« » , зареєстрований(а) за адресою:
(далі по тексту Підрядник), з іншого боку, разом іменовані «Сторони», склали цей Графік про наступне:
№ | Найменування роботи | Склад робіт | Початок робіт | Закінчення робіт | Xxxx передачі Замовнику виконаних робіт |
1. |
Додаток складено в двох примірниках, по одному для кожної з Сторін.
Замовник: / / | Підрядник: / / |
Додаток № 3
до Договору підряду на виконання
монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт від « » 2021 р.
Акт
приймання виконаних робіт
« » 20 р.
_, паспорт серія № , виданий « »
, зареєстрований(а) за адресою:
(далі по тексту Замовник), з одного боку, і
, паспорт серія № , виданий
« » , зареєстрований(а) за адресою:
(далі по тексту Підрядник), з іншого боку, разом іменовані «Сторони», склали цей Акт про наступне:
1. На дату підписання цього Акта Підрядник передає, а Xxxxxxxx приймає виконані роботи за Договором підряду на виконання монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт від « » 2021 р. в наступному обсязі:
-
-
2. За виконані роботи Xxxxxxxx здійснив оплату в розмірі ( ) грн.
3. Замовник не має претензій до якості, термінів і обсягу виконаних робіт, зазначених в п. 1 цього Акта.
4. Сума в розмірі ( ) грн. отримана Підрядником від Замовника в день підписання цього Акта.
5. Додаток складено в двох примірниках, по одному для кожної з Сторін.
Замовник: / / | Підрядник: / / |
Додаток № 4
до Договору підряду на виконання
монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт від « » 2021 р.
Дизайн-проект Квартири
« » 20 р.
_, паспорт серія № , виданий « »
, зареєстрований(а) за адресою:
(далі по тексту Замовник), з одного боку, і
, паспорт серія № , виданий
« » , зареєстрований(а) за адресою: (далі по тексту Підрядник), з іншого боку, разом іменовані «Сторони», затвердили наступний Дизайн-проект квартири:
Замовник: / / | Підрядник: / / |
Додаток № 5
до Договору підряду на виконання
монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт від « » 2021 р.
Акт
приймання-передачі матеріалів
« » 20 р.
_, паспорт серія № , виданий « »
, зареєстрований(а) за адресою:
(далі по тексту Замовник), з одного боку, і
, паспорт серія № , виданий
« » , зареєстрований(а) за адресою:
(далі по тексту Підрядник), з іншого боку, разом іменовані «Сторони», склали цей Акт про наступне:
1. На дату підписання цього Xxxx Xxxxxxxx передає, а Підрядник приймає матеріали за Договором підряду на виконання монтажних та ремонтно-оздоблювальних робіт від « » 2021 р. в наступному обсязі:
Додаток складено в двох примірниках, по одному для кожної з Сторін.
Замовник: / / | Підрядник: / / |