Contract
Договір №
про надання послуг
м. Київ « » 2018 року
, який діє на підставі
xxxxxxxxx надалі «Замовник», з однієї сторони, та
, який діє на підставі іменоване надалі «Підрядник», з іншої сторони, а разом іменовані Xxxxxxx, уклали цей Договір пр о наступне:
1. Предмет Договору
1.1. Підрядник зобов'язується виконати на об'єкті за адресою: ко мплекс ремонтно-оздоблювальних робіт відповідно до доданої проектно-кошторисної документаці ї (кошторис - Додаток №1, графік виконання робіт - Додаток №2) у встановлений Договором строк
.
1.2. Підрядник зобов'язується виконати всі роботи, зазначені в п.1.1 цього Договору відповідно до затвердженої проектно-кошторисною документації, з урахуванням можливих змін обсягу робіт. У мови та порядок внесення змін передбачені в розділі 9 цього Договору.
1.3. Замовник зобов'язується створити Підряднику необхідні умови для виконання робіт відповідн о до пункту 6 цього Договору, прийняти їх результат в установленому порядку та сплатити обумов лену Договором ціну.
2. Ціна робіт по Договору
2.1. Ціна виготовлення робіт по Договору на момент підписання становить гривень.
2.2. Умови та порядок внесення змін до вартості робіт, пов'язаних зі змінами їх обсягів і видів, вст ановлені в п.9.1.цього Договору.
3. Строки виконання робіт
3.1. Календарні строки виконання робіт визначено сторонами:
Початок робіт: « » 20 року.
Закінчення робіт: « » 20 року.
3.2. Умови та порядок внесення змін в строки виконання робіт встановлені в п. 9.2. та п. 9. 3. цього Договору.
4. Забезпечення будівництва матеріалами і обладнанням
4.1. Підрядник бере на себе зобов'язання щодо забезпечення робіт матеріалами та обладнанням заг ально-будівельного призначення, необхідними для виконання робіт, зазначених у п.1.1, відповідно до Додатку № 2 до цього Договору.
4.2. Замовник приймає на себе зобов'язання щодо забезпечення будівництва декоративними матері алами, виробами, конструкціями та обладнанням, необхідними для виконання робіт.
4.3. За угодою сторін Підрядник може прийняти на себе зобов'язання повністю або частково забез печити роботи необхідними декоративними матеріалами і обладнанням. У цьому випадку Замовни к зобов'язується відшкодувати Підряднику витрати за доставку і вантажно-розвантажувальні робо ти.
4.4. У разі виявлення дефектів обладнання, що поставляється Замовником, в процесі його монтажу чи випробувань, Замовник зобов'язаний протягом 7 (семи) днів усунути дефекти або замінити обла днання. Підрядник може виконати ці роботи самостійно за окрему плату, що оформляється додатк овою угодою.
4.5. Всі матеріали та обладнання, що поставляються повинні відповідати специфікаціям, зазначени м у проекті, мати відповідні сертифікати, технічні паспорти та інші документи, що засвідчують їх якість.
4.6. Сторона, що поставляє устаткування для монтажу, зобов'язана супроводити його документаціє ю підприємства-виробника, яка необхідна для монтажу.
4.7. Кожна сторона несе відповідальність за:
- відповідність матеріалів та устаткування проектним специфікаціям, державним стандартам і тех нічним умовам;
- своєчасне виявлення неможливості використання наданих нею матеріалів/обладнання без погір шення якості виконуваних робіт, якщо не доведе, що неможливість використання виникла за обста винами, за які відповідає інша сторона.
5. Права та обов’язки Підрядника
5.1. Для виконання робіт за цим Договором Підрядник зобов'язується:
- забезпечити готовність виконуваних робіт в терміни, що передбачені Договором;
- створити умови для виробництва наступних робіт;
- забезпечити якість виконання всіх робіт у відповідності до проектної документації та технічних у мов.
5.2. Підрядник зобов'язаний підтримувати чистоту на об'єкті та за його межами, а саме: у під'їзді, л іфті, прибудинковій території об’єкту.
5.3. Вивезти протягом 5 (п'яти) робочих днів з дня підписання акта про приймання завершених Пі дрядником робіт за межі будівельного майданчика належні йому будівельні машини, обладнання, і нструменти, будівельні матеріали, демонтувати і вивезти зведені тимчасові споруди.
5.4. Xxxxxxx сповістити Замовника і до отримання від нього вказівок, призупинити роботи при вия вленні:
- непридатних або неякісних наданих Замовником матеріалів або обладнання;
- можливих несприятливих для Замовника наслідків виконання його вказівок щодо способу викона ння роботи;
- інших, не залежних від Підрядника обставин, що загрожують якості виконуваної роботи або ство рюють неможливість її завершення в строк.
5.5. Усувати на вимогу Xxxxxxxxx і за його рахунок недоліки, за які Підрядник не несе відповідаль ності, в т.ч. недоліки, викликані виконанням робіт за дорученням Замовника третіми особами з нен алежним якістю. Вартість усунення таких недоліків визначається Сторонами додатково. Підрядни к має право відмовитися від виконання робіт, зазначених в пункті 5 в разі, коли усунення недоліків не пов'язане безпосередньо з предметом цього Договору або не може бути здійснене Підрядником з незалежних від нього причин.
5.6. Виконувати отримані в ході будівництва вказівки Замовника, якщо такі вказівки не суперечать умовами будівельного підряду і не являють собою втручання в оперативно-господарську діяльніст ь Підрядника.
5.7. У разі, якщо в ході виконання обумовлених технічною документацією робіт, Підрядником вия влено не враховані в технічній документації роботи, проведення яких необхідно для виконання ць ого Договору, Підрядник буде зобов'язаний негайно повідомити про це Замовника (протягом одно го дня по телефону).
5.8. При отриманні Замовником усного (по телефону) повідомлення, викликаного обставинами, заз наченими в п. 5.7, Замовник має право розірвати Договір, або повідомити Підрядника про згоду на складання додаткового угоди.
5.9. При не отриманні від Замовника відповіді на своє повідомлення протягом 3 (трьох) робочих д нів Підрядник зобов'язаний призупинити відповідні роботи з віднесенням збитків, викликаних про стоєм, на рахунок Замовника. Замовник звільняється від відшкодування цих збитків, якщо доведе відсутність необхідності в проведенні додаткових робіт. (Збитки визначаються за графіком робіт в иходячи з кількості днів простою).
5.10. У разі, якщо Підрядник не виконає обов'язків, зазначених в п.5.8 цього Договору, він позбавл яється права вимагати від Замовника оплати виконаних ним додаткових робіт і відшкодування спр ичинених цим збитків, якщо не доведе необхідність негайних дій в інтересах Замовника, зокрема у зв'язку з тим, що призупинення робіт могло призвести до руйнування або пошкодження об'єкта бу дівництва.
5.11. За згодою Замовника на проведення і оплату додаткових робіт Підрядник буде вправі відмов итися від їх виконання лише у випадках, коли вони не входять в сферу професійної діяльності Під рядника або в сферу діяльності його субпідрядників чи не можуть бути виконані Підрядником і йо го субпідрядниками по незалежних від них причин. (Відсутність відповідного обладнання, недоста тня кваліфікація робітників).
6. Права та обов’язки Замовника
Для реалізації цього договору Замовник зобов'язаний:
6.1. До початку робіт підготувати приміщення для проведення ремонтних робіт: вивезти або упаку вати предмети меблів, застелити, якщо потрібно підлогу, прибрати всі предмети, що заважають ро боті Підрядника.
6.2. Надати Підряднику вільний доступ на об'єкт, зазначений в п.1.1, за один день до терміну почат ку робіт .
6.3. Надати Підряднику вільний доступ на об'єкт, зазначений в п.1.1, на весь термін проведення ро біт .
6.4. Забезпечити постійний температурний режим в приміщенні не нижче +18 С.
6.5. Забезпечити тимчасове підведення ліній електро- та водопостачання, необхідних для виконанн я робіт.
6.6. Здійснити прийняття і оплату робіт, виконаних Підрядником, в порядку, передбаченому в розд ілах 7 і 8 цього Договору.
6.7. У разі внесення змін до переданої Підряднику робочої документації, відшкодувати Підрядник у всі витрати і збитки, понесені у зв'язку з внесенням змін до технічної документації.
6.8. Після отримання усного (по телефону) повідомлення Підрядника про обставини, зазначених у п.5.4 та п.5.7, протягом 3 (трьох) днів дати вказівки усно (по телефону) Підряднику про подальші дії.
6.9. Своєчасно вирішувати проблеми, що виникають з житлово-комунальною організацією/об’єдна нням співвласників багатоповерхового будинку, що обслуговує об’єкт.
6.10. Виконати в повному обсязі всі свої зобов'язання, передбачені цим Договором.
7. Порядок прийняття робіт Замовником
7.1. Здача виконаних робіт Xxxxxxxxxxx і приймання їх Замовником проводиться поетапно, згідно з Додатком №2. Процедура приймання робіт оформляється актом здачі-приймання робіт, що підпи саний обома Сторонами. З моменту підписання акт стає невід'ємною частиною цього Договору. Кі нцевий акт здачі - приймання оформляється після повного виконання робіт, зазначених в Додатку
№1 і в додаткових угодах до Договору.
7.2. Замовник зобов'язаний протягом двох календарних днів після повідомлення Підрядника про за кінчення робіт або відповідного етапу, прийняти роботи за Актом здачі - приймання робіт, який з моменту його підписання є невід'ємною частиною цього Договору.
7.3. Замовник має право відмовитися від приймання робіт лише в разі виявлення недоліків, які не можуть бути усунені Підрядником. У разі виявлення недоліків у роботі з Підрядником, останній зо бов'язується їх усунути за свій рахунок. Акт здачі-приймання підписується сторонами лише після усунення Підрядником виявлених недоліків.
7.4. У разі неналежного виконання робіт Xxxxxxxxx не має права посилатися на те, що Замовник н е здійснював контроль і нагляд за їх виконанням.
7.5. Якщо оздоблювальні роботи або установка обладнання виконані Підрядником неякісно внаслі док недоброякісності наданого Замовником матеріалу, устаткування або виконання помилкових вк азівок Замовника, Підрядник має право вимагати оплату даної роботи відповідно до вартості зазна ченої в кошторисі.
7.6. При відмові Підрядника визнати обґрунтованість претензій Замовника до якості виконаних ро біт, обґрунтованість таких претензій може бути визнана тільки в результаті проведення експертизи якості будівельно-монтажних робіт незалежною експертною установою.
7.7. У разі необґрунтованої відмови Замовника від підпису акту здачі-приймання робіт (після пров едення незалежної експертизи), він підписується тільки Підрядником, при цьому в ньому робиться відмітка про відмову Замовника від підписання акту здачі-приймання робіт. Роботи, прийняті спос обом, зазначеним у цьому пункті, вважаються прийнятими Замовником беззастережно.
7.8. При здачі робіт Xxxxxxxxx зобов'язаний повідомити Замовника про вимоги, яких необхідно до тримуватися для ефективного і безпечного використання результатів роботи, а також про можливі для самого Замовника та інших осіб наслідки недодержання відповідних вимог.
8. Оплата робіт та взаємні розрахунки
8.1. За виконані послуги і проведені роботи по Договору, які були розраховані в кошторисі «Додат ок №1», Замовник виплачує Підряднику суму, зазначену за схемою зазначеної в графіку робіт «До даток №2».
8.2. Всі роботи, зазначені в додаткових угодах оплачуються протягом 3 (трьох) банківських днів з моменту їх приймання. Прийняття робіт повинно бути здійснено протягом 3 (трьох) банківських д нів з моменту виконання робіт за додатковою угодою.
8.3. У разі якщо Замовник доручає Підряднику закупівлю оздоблювальних матеріалів і обладнання
, Підрядник має право вимагати 100% передоплату цих матеріалів.
8.4. Остаточний розрахунок за виконані роботи здійснюється Замовником не пізніше 3 (трьох) бан ківських днів після повного їх завершення, включаючи усунення виявлених дефектів, на підставі а кту здачі-приймання результату виконаних Підрядником робіт, оформленого в установленому пор ядку.
9. Зміна умов реалізації Договору
9.1. Підвищення договірної ціни, викликане необхідністю проведення додаткових робіт в результа ті внесення Замовником змін в технічну документацію (проект) або які неможливо було передбачи ти в технічній документації, оформляється додатковою угодою між Замовником та Підрядником, що стає невід'ємною частиною Договору з моменту її підписання.
9.2. Якщо Замовник не виконає в строк свої зобов'язання, передбачені цим Договором, і це призвед е до затримки виконання робіт, Підрядник має право на продовження терміну виконання робіт на відповідний період і звільнення на певний період від сплати штрафу за прострочення здачі робіт.
9.3. При виробництві додаткових робіт термін закінчення робіт збільшується на час виконання дод аткових робіт.
10. Відповідальність Xxxxxx
10.1. За роботу, виконану субпідрядниками та іншими контрагентами Підрядника, Підрядник несе відповідальність, як за свою власну роботу.
10.2. Підрядник несе матеріальну відповідальність за матеріальні цінності, прийняті у відремонтов аному приміщенні від Замовника по Акту прийому-передачі підписаного обома сторонами.
10.3. Підрядник не несе відповідальності за матеріальні цінності Замовника або третіх осіб, які пер ебувають у відремонтованому приміщенні не прийнятих по Акту прийому-передачі.
10.4. У разі нанесення працівниками Підрядника шкоди (пошкодження) встановленому Підрядни ком обладнанню, будівельним та оздоблювальним матеріалам, об'єкту, а так само третім особам, П ідрядник зобов'язується відшкодувати завдані матеріальні збитки в термін до 30 календарних дня.
10.5. У разі порушення термінів виконання робіт, передбачених цим Договором, з вини Підрядник а, він сплачує Замовнику неустойку в розмірі 0,1% від суми невиконаних робіт за кожний день про строчення, але не більше 10% цієї суми.
10.6. У разі несвоєчасної оплати Замовником послуг Підряднику за обумовленою в Додатку№2 схе мою, Замовник виплачує неустойку в розмірі 0,1% від суми, що підлягає виплаті, за кожний день п рострочення, але не більше 10% цієї суми.
10.7. При невиконанні Замовником обов'язку сплатити встановлену ціну або іншу суму, в т.ч. пені, які мають бути виплачені Підряднику у зв'язку з виконанням Договору, Підрядник має право зали шити у себе обладнання, що належить Замовнику, залишки невикористаного матеріалу та іншого майна Замовника, до оплати Замовником відповідних сум.
11. Гарантійні умови
11.1. Підрядник гарантує високий рівень якості виконаних робіт.
11.2. Гарантійний термін встановлюється в 1 (один) рік з моменту підписання Акту здачі-прийман ня робіт. Підрядник несе відповідальність за недоліки, виявлені в межах гарантійного терміну, що відбулися з його вини.
11.3. Замовник, в разі виникнення у нього претензій з приводу якості робіт протягом гарантійного періоду, в письмовій формі сповіщає Підрядника про виявлені недоліки. Підрядник зобов'язується протягом 3 (трьох) робочих днів направити свого представника Замовнику, і в разі встановлення ф акту неякісно виконаних робіт або прихованих дефектів допущених з вини Підрядника, виправити недолік/дефект протягом одного календарного місяця з дня отримання письмової претензії від Зам овника.
11.4. Гарантійні зобов'язання і відповідальність Підрядника поширюються виключно на роботи ви конані Підрядником.
11.5. Підрядник не несе відповідальність за недоліки, що виникли внаслідок нормального зносу об 'єкта, неналежного ремонту об'єкта, здійсненого Замовником або з залученням третіх осіб, недотри мання умов експлуатації об'єкта, неправильної експлуатації встановленого обладнання, або іншим и обставинами, не пов'язаними з якістю виконання робіт Підрядником.
11.6. У разі виникнення спору про причини виникнення недоліків/дефектів Замовник звертається в незалежну експертну установу для проведення експертизи. Витрати на проведення експертизи від шкодовуються Замовнику тільки в разі визнання його претензій обґрунтованими.
12. Внесення змін в Договір
12.1. Терміни початку і закінчення робіт можуть бути змінені за взаємною згодою Xxxxxx, що офор мляється додатковою угодою, яка стає невід'ємною частиною Договору з моменту її підписання.
12.2. Зміна графіка виконання робіт, термінів поставки матеріалів та устаткування Замовником, як що вони можуть вплинути на тривалість будівництва і його вартість, оформлюються додатковою у годою Сторін. В додатковій угоді уточнюється вартість і терміни будівництва, що стає невід'ємно ю частиною Договору з моменту її підписання.
12.3. Будь-яка домовленість між Xxxxxxxxx, що тягне за собою нові обставини, не передбачені ци м Договором, вважається дійсною, якщо вона підтверджена Xxxxxxxxx в письмовій формі у вигля ді додаткової угоди.
13. Форс-мажорні обставини та обставини непереборної сили
13.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невикористання зобов'язань за цим Договором, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, в результат і обставин надзвичайного характеру, які Сторони не в змозі контролювати. До обставин надзвичай ного характеру відносяться: війни і військові дії, епідемії, повені, пожежі, землетруси, прийняття д ержавними органами актів нормативного характеру, що перешкоджають виконанню Сторонами св оїх зобов'язань та будь-які інші обставини поза розумним контролем Xxxxxx.
13.2. Настання, термін дії й припинення дії форс-мажорних обставин повинно бути підтверджено к омпетентними державними органами України.
13.3. При настанні зазначених у п.13.1. обставин, Xxxxxxx, яка піддавалася дії непереборної сили, повинна негайно сповістити іншу Сторону про характер і можливий строк дії непереборної сили а бо інших обставин, але не пізніше 3-х (трьох) днів після початку їх дії. Несвоєчасне повідомлення про форс-мажорні обставини позбавляє відповідну Сторону права на звільнення від договірних зо бов'язань по причині зазначених обставин.
13.4. У випадках, передбачених в п.13.1. Договору, термін виконання Сторонами зобов'язань за ци м Договором відсувається відповідно до часу, протягом якого діють такі обставини та їх наслідки.
13.5. Якщо форс-мажорні обставини триватимуть понад 6 (шести) місяців, Замовник і Підрядник п овинні домовитися про продовження або розірвання Договору.
14. Вирішення спорів між Сторонами
14.1. Спірні питання, що виникли в ході виконання цього Договору, вирішуються Сторонами шлях ом переговорів, домовленості, що виникають, в обов'язковому порядку фіксуються додатковою уг одою Xxxxxx, що стає з моменту її підписання невід'ємною частиною цього Договору.
14.2. Спірні питання між Замовником та Підрядником, що виникли з приводу недоліків виконаної роботи і їх причин, можуть бути вирішені шляхом призначення експертизи на вимогу будь-якої із Xxxxxx. Витрати на експертизу несе Xxxxxxx, яка вимагала призначення експертизи, за винятком в ипадків, коли експертизою встановлено відсутність порушень Підрядником Договору і причинног о зв'язку між діями Підрядника та виявленими недоліками. У цьому випадку витрати на експертиз у несе Замовник.
14.3. Якщо, на думку однієї зі Сторін, немає можливості вирішувати спір, що виник між сторонам и в порядку, описаному в п.14.1 та 14.2 цього Договору, то він вирішується в судовому порядку від повідно до чинного законодавства України.
15. Умови розірвання Договору
15.1. Замовник має право розірвати Договір у випадках:
- систематичного порушення Підрядником термінів виконання робіт, що тягне збільшення терміну закінчення будівництва більш ніж на 20 (двадцять) робочих днів;
- систематичного недотримання Підрядником вимог щодо якості робіт;
- якщо відступи у роботі від умов Договору або інші недоліки результату роботи протягом 20 (два дцять) днів не були усунуті .
15.2. Підрядник має право розірвати Договір у випадках:
- в разі порушення термінів оплати більш ніж на 20 (двадцять) робочих днів;
- зупинки Замовником виконання робіт з причин, не залежних від Підрядника, на термін, що перев ищує 10 (десять) днів;
- виявлення неможливості використання наданих Замовником матеріалів або обладнання без погір шення якості виконуваних робіт і відмови Замовника від їх заміни;
- істотного збільшення Замовником складності або обсягів робіт, і відмови Замовника у зв'язку з ц им збільшити встановлену в Договорі ціну.
15.3. У разі розірвання Договору Xxxxxxx здійснюють взаєморозрахунок пропорційно частини роб іт, виконаних до моменту прийняття рішення про розірвання Договору.
16. Додатки до Договору
16.1. Додаток №1 – Кошторис.
16.2. Додаток №2 – Графік робіт.