Contract

Договір №

Оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади селища Березанка

смт Березанка « /А - 2020 р.

Березанська селищна рада, в особі селищного голови Хоміцького Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (надалі - ОРЕНДОДАВЕЦЬ) з однієї сторони, та Державна установа «Центр пробації» (неприбуткова організація), в особі директора Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, який діє на підставі Положення (надалі- ОРЕНДАР), з другої сторони, що іменуються разом - Xxxxxxx, уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає, а ОРЕНДАР приймає у строкове платне користування нерухоме майно нежитлового призначення спільної власності територіальної громади Березанської селищної ради та перебуває на балансі Березанської селищної ради (далі-балансоутримувач), приміщення загальною площею 57,2 кв.м., розміщене за адресою: Миколаївська область, Березанський район, смт Березанка, вул. Центральна 30/1, на 2 поверсі нежитлової будівлі Березанської селищної ради .

1.2. Майно передається в оренду з метою розміщення Березанського районного сектору філії Державної установи «Центр пробації» в Миколаївській області.

1.3. Стан майна на даний момент укладення договору не потребує поточного ремонту.

2. Умови передачі орендованого майна ОРЕНДАРЮ

2.1. ОРЕНДАР вступає у строкове платне користування майном з моменту підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна.

Залишкова вартість майна, що передається в оренду станом на 01.01.2020 складає 30 737,55 грн.

2.2. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права

власності на це майно. Власником майна залишається ОРЕНДОДАВЕЦЬ, а ОРЕНДАР користується ним протягом строку оренди.

2.3. Уразі припинення дії цього договору майно повертається XXXXXXXXX XXXXXXXXXXX (Балансоутримувачу) протягом 10 (десяти) робочих днів з моменту припинення дії договору. У цей строк ОРЕНДАР зобов’язаний звільнити об’єкт оренди та повернути його ОРЕНДОДАВЦЮ.

2.4. ОРЕНДАР повертає майно ОРЕНДОДАВЦЮ аналогічно порядку,

встановленому при передачі майна ОРЕНДАРЮ цим Договором.

2.5. Майно вважається поверненим ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання сторонами акта приймання - передачі.

2.6. Обов’язок щодо складання акта приймання - передачі покладається на ОРЕНДОДАВЦЯ.

3. Орендна плата

. плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати,

.новою Кабінету міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 і

становить 1,00 грн. (Одна гривня 00 копійок) без ПДВ на рік, згідно Єдиного закупівельного словника ( код ДК 021:2015-70220000-9 «Послуги з надання в оренду чи лізинг нежитлової нерухомості»).

Орендна плата буде перераховуватися відповідно до рахунку-фактури та акту- приймання передачі робіт (наданих послуг) на р/р Березанської селищної ради иА788201720314211003203032162, код отримувача 04376624, банк отримувача ДКСУ м.Київ, не пізніше 15 числа року, наступного за звітним.

3.2. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

3.3. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об’єкта оренди у незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

3.4. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується на користь ОРЕНДОДАВЦЯ з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

3.5. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість становить загалом не менш як три місяці, ОРЕНДАР сплачує штраф у розмірі 20% від заборгованості на користь ОРЕНДОДАВЦЯ.

3.6. У разі припинення (розірвання) Договору оренди ОРЕНДАР сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передачі включно.

3.7. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє ОРЕНДАРЯ від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи штрафні санкції.

4. Використання амортизаційних відрахувань і відновлення орендованого

майна

4.1. Передбачені законодавством амортизаційні відрахування на орендоване майно не нараховуються, а нараховується знос.

4.2. ОРЕНДАР не вправі проводити реконструкцію, розширення, технічне переобладнання та інші поліпшення орендованого майна без отримання згоди ОРЕНДОДАВЦЯ в установленому законом порядку. Здійснене поліпшення орендованого майна є спільною власністю територіальної громади Березанської селищної ради.

5. Обов’язки Орендаря

5.1. Використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору.

У разі оренди будівлі або споруди:

5.2. За актом приймання передачі, який підписується одночасно з цим договором, прийняти орендоване приміщення.

5.3. Своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

5.4. Забезпечити збереження орендованого майна, запобігти його пошкодженню і и майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в

ям нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної

5.5. Забезпечувати ОРЕНДОДАВЦЮ доступ на об’єкт оренди з метою перевірки, відповідності напряму його використання за цільовим призначенням,визначеним цим Договором.

5.6. У разі виникнення загрози або настання надзвичайних ситуацій, пов’язаних з

природною стихією: буревії, землетруси, великі снігопади, ожеледиця, тощо надавати своїх працівників для попередження та ліквідації наслідків.

5.7. Своєчасно здійснювати за власний рахунок капітальний, поточний ремонт та інші види ремонтів орендованого майна. Ця умова договору не розглядається як дозвіл на здійснення поліпшень орендованого майна.

5.8. На вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних

платежах та оформляти відповідні акти звіряння.

5.9. Не передавати орендоване майно у суборенду.

5.10. У разі припинення або розірвання договору повернути ОРЕНДОДАВЦЕВІ орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря.

5.11. Здійснювати витрати пов’язані з утриманням орендованого майна та укласти договори на відшкодування комунальних послуг.

5.12. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних мереж, пожежної безпеки і санітарії у приміщеннях згідно із законодавством.

5.13. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЯ у тижневий строк.

5.14. Переглянути розмір орендної плати на вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ у тижневий

строк.

5.15. Переглянути розмір орендної плати на вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ у разі зміни

Методики її розрахунку. Зазначені дії оформлюються додатковим договором, який є невід’ємною частиною договору.

6. Права Орендаря

ОРЕНДАР має право:

6.1. Використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.

7. Обов’язки Орендодавця

ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов’язується:

7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором за актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором.

7.2. Не вчиняти дій, які перешкоджали ОРЕНДАРЮ користуватись орендованим

майном на умовах цього Договору.

7.3.У разі здійснення ОРЕНДАРЕМ невід’ємних поліпшень орендованого майна ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов’язаний, здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень.

7.4. Порушити питання про розірвання договору оренди, якщо ОРЕНДАР не сплатив орендну плату протягом трьох місяців.

переданого в оренду за цим

8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.

8.3. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження.

9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором

9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

9.2. ОРЕНДАР відповідає виключно власним майном за свої зобов’язання. Стягнення за зобов’язання ОРЕНДАРЯ не може бути звернене на орендоване майно власності територіальної громади Березанської селищної ради.

9.3. ОРЕНДАР не відповідає за зобов’язаннями ОРЕНДОДАВЦЯ.

9.4. Спори, які виникають за цим Договором або у зв’язку з ним та не вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку.

10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору

10.1. Договір набирає чинності з дати його укладання сторонами та розповсюджує свою дію на відносини між сторонами, що виникли з 01.01.2020 року, на підставі п. З ст. 631 ЦК України і діє до 31.12.2020 року включно, а в частині розрахунків до їх повного виконання сторонами.

10.2.Після підписання цього договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього договору, втрачають юридичну силу.

10.3. Зміни в цей договір можуть бути внесені за взаємною згодою сторін, що оформляється додатковою угодою до цього договору.

10.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками сторін.

10.5. ОРЕНДАР, який належно виконує свої обов'язки за договором оренди нерухомого майна, строк дії якого закінчується, має право на продовження договору оренди на новий строк. Орендар, який має намір скористатися таким правом, повинен повідомити про це орендодавця не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди нерухомого майна. Зазначені дії оформлюються додатковим договором, який є невід’ємною частиною Договору.

10.6. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

достроково за взаємною згодою Xxxxxx або за рішенням суду;

- загибелі орендованого Майна.

10.7. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого майна, здійснене ОРЕНДАРЕМ за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого майна, не завдаючи йому шкоди, є власністю XXXXXXXX, а невід’ємне поліпшення - спільною власністю територіальної громади, Березанської селищної ради.

10.8. У разі припинення або розірвання цього договору майно протягом десяти робочих днів ОРЕНДАР повертає майно ОРЕНДОДАВЦЕВІ.

10.9. Майно вважається поверненим ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання приймання - передачі складення його покладається на ОРЕНДОДАВЦЯ.

правовідносини, щ<) виникають у зв’язку з виконанням умов цього

врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні

10.11. Цей Договір складений українською мовою, на 5 сторінках у 2 примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

11. Додатки

Додатки до цього Договору с його невід’ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:

- акт приймання —передачі орендованого майна.

12. Реквізити Сторін

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Березанська селищна рада

00000, Xxxxxxxxxxxx xxx., xxx Xxxxxxxxx, xxx., Xxxxxxxxxx, 00

Код Отримувача 04376624 Банк отримувача ДКСУ м.Київ

р/р иА788201720314211003203032162

Державна установа «Центр пробації» 04050, м. Київ, вул. Xxxx Xxxxxxx, 81

код ЄДРПОУ: 41847154

р/р ІІА828201720343130001000048241 в ДКСУ м Київ, МФО 820172

Додаток

до договору оренди нерухомого майна

^ (у/ С. ВІД «(3> 2020 року

АКТ

приймання - передачі об’єкта оренди

Березанська селищна рада, в особі селищного голови Хоміцького Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закону україни «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі Орендодавець, згідно з договором оренди від «/<3 » 2020 р.

№ 6 / ґ 1' передає, а Державна установа «Центр пробації», в особі директора Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, який діє на підставі Положення, надалі Орендар , приймає в строкове платне користування на умовах оренди нерухоме майно, що належить до комунальної власності територіальної громади селища Березанка, загальною площею 57,2 кв.м., розміщене за адресою: Миколаївська область, смт Березанка, вул. Центральна 30/1 на 2 поверсі нежитлової будівлі Березанської селищної ради.

Приміщення передається у технічно-справному стані. Сторони не мають жодних претензій одна до одної.

Акт складений у 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для

кожної Сторони і є невід ’ємною частиною Договору оренди від 2020р. № £ / / \

Передав:

Березанська селищна рада

Прийняв:

Державна установа «Центр пробації»

Додаток

до договору оренди нерухомого майна

№ 92Г від 13.02.2019 року

АКТ

приймання - передачі об’єкта оренди

смт. Березанка 28.12.2019 року

Державна установа «Центр пробації», в особі директора Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx, який діє на підставі Положення, надалі Орендар, згідно з договором оренди від «13» лютого 2019 р. № 92Г передає, а Березанська селищна рада, в особі селищного голови Хоміцького Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Закону україни «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі Орендодавець, приймає орендоване нерухоме майно, що належить до комунальної власності територіальної громади селища Березанка, загальною площею 57,2 кв.м., розміщене за адресою: Миколаївська область, смт Березанка, вул. Центральна 30/1 на 2 поверсі нежитлової будівлі Березанської селищної ради.

Приміщення передається у технічно-справному стані. Сторони не мають жодних претензій одна до одної.

Акт складений у 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної Сторони і є невід ’ємною частиною Договору оренди від 13.02.2019 №92Г.

Передав:

Державна установа «Центр пробації»

Прийняв: / / Березанська селищна рада