Contract
ДОГОВІР
БУДІВЕЛЬНОГО ПІДРЯДУ
м. _Київ | " " 2015 р. |
(вказати найменування сторони та необхідні дані про неї)
(надалі іменується "Підрядник") в особі
, (вказати посаду, прізвище, ім'я, по батькові)
що діє на підставі
з однієї сторони,
та
(надалі іменується "Замовник")
з іншої сторони,
(в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо - "Сторона") уклали цей Договір будівельного підряду (надалі іменується "Договір") про наступне.
1. За цим Договором Підрядник зобов'язується збудувати і здати в строк об'єкт, визначений у п. 2 цього Договору, (надалі іменується "об'єкт"), відповідно до проектно-кошторисної документації погодженої сторонами у Додатку №1 до цього Договору, а Замовник зобов'язується прийняти об'єкт та оплатити його. (я б на єтом остановилась) в сумі дол. США ( доларів США) – сума сплачується в гривневому еквіваленті по курсу продажу Приват банку на момент оплати.
2. Об'єктом за цим Договором є житловий будинок. Площа _ , кількість поверхів , розташований за адресою вул. , с. Рославичі, Київської області. Розміщення будинку в коттеджному містечку “Xxxxxxxx роща”, на ділянці під номером згідно Додатку №3. Обсяг та види робіт за цим Договором складає нове капітальне будівництво. Склад та зміст робіт знаходиться в Додатку №2. Додаткова інформація щодо обсягу, виду та графік етапів робіт та їх оплати за цим Договором міститься у Додатку №1 до цього Договору.
4. Документом визначаючим прийняття робіт по кожному етапу робіт з Додатку №1 є акт АКТ прийому-передачі виконаної роботи оформлений по зразку з Додатку №4
5. Підрядник бере на себе такі обов'язки:
5.1. в порядку та на умовах, визначених цим Договором, здійснити будівництво об'єкта та пов'язані із ним будівельні роботи відповідно до Додатку №2 до " "
2016 р.;
5.2. здійснювати матеріально-технічне забезпечення будівництва об'єкта для виконання робіт, визначених у Додатку №2, та нести ризик неможливості використання обраного матеріалу (деталей, конструкцій) або устаткування;
5.3. забезпечити неухильне дотримання усіх вимог чинного законодавства України при будівництві об'єкта та виконанні пов'язаних із ним будівельних робіт, зокрема відповідних будівельних норм та інших нормативно-технічних документів;
5.4. у разі виявлення в ході будівництва необхідності виконання неврахованих проектною документацією робіт і потреби у зв'язку з цим проведення додаткових робіт і збільшення кошторису, повідомити про це Замовника негайно після їх
виявлення. Замовник в свою чергу має право відмовитись від проведення додаткових робіт;
5.5. не перешкоджати реалізації Замовником його права здійснювати контроль і технічний нагляд за відповідністю та якості здійснюваного за цим Договором будівництва об'єкта;
5.6. здавати роботи виконані протягом кожного етапу виконання робіт, визначеного в цьому Договорі, в порядку та в строки, передбачені додатком N1 до цього Договору;
5.8. здати (передати) об'єкт Замовнику в порядку та в строки, передбачені Додатком №1 до цього Договору;
6. Замовник бере на себе такі обов'язки:
6.1. сплатити Підрядникові ціну робіт (будівництва) у порядку та на умовах, визначених цим Договором;
6.2. сприяти Підрядникові у забезпеченні будівництва;
6.3. прийняти об'єкт від Підрядника та окремі етапи робіт у встановленому чинним законодавством України та Додатком №1 до цього Договору порядку. У випадку ухилення Замовника від прийняття робіт Підрядник надсилає йому відповідне повідомлення з актами виконаних робіт для підписання. Роботи вважаються прийнятими якщо протягом 10 календарних днів з моменту отримання повідомлення та актів виконаних робіт Замовник не надасть письмової мотивованої відмови від підписання акту про прийняття.
7. Ціна робіт визначається поетапно, після завершення робіт згідно Додатку
№1 до Договору.
8. У випадку зміни вартості робіт(додаткові роботи) за цим договором, Сторони можуть укласти додаткову угоду до Договору;
9. Власником об'єкта протягом всього строку будівництва, за умови повного виконання своїх обов’язків за цим Договором, з моменту передачі йому об’єкта за актом приймання-передачі є Замовник. Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження об'єкта до моменту передачі його Замовнику несе Підрядник, крім випадків, коли це сталося внаслідок обставин, що залежали від Замовника.
10. Недоліки, виявлені при прийнятті об'єкта, Підрядник зобов'язаний усунути за свій рахунок у строки погоджені сторонами при їх виявленні.
11. Протягом гарантійного строку Підрядник гарантує відповідність об'єкта визначеним у проектно-кошторисній документації показникам. Гарантійний строк на окремі складові об’єкта становить:
11.1. на фундамент 10років ;
11.2. на стіни 10років ;
11.3. на дах 7років ;
12. Підрядник відповідає за дефекти (недоліки) об'єкта, виявлені в межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися внаслідок:
12.1. природного зносу об'єкта або його частин;
12.2. неправильної експлуатації об'єкта Замовником або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, які були розроблені Замовником або залученими ним особами;
12.3. неналежного ремонту об'єкта, якщо такий ремонт був здійснений Замовником або залученими ним особами.
12.4. разі виявлення протягом гарантійного строку недоліків Замовник повинен повідомити про них Підрядникові протягом одного місяця з моменту їх виявлення шляхом письмового повідомлення;
13. Підрядник не відповідає за прострочення виконання робіт внаслідок прострочення виконання Замовником своїх обов’язків з оплати або прийняття робіт у відповідності до Додатку №1 Договору.
14. Підрядник відповідає за недоліки збудованого об'єкта, за прострочення передання його Замовникові та за інші порушення цього Договору, якщо він не доведе, що ці порушення сталися не з його вини.
15. За порушення цього Договору винна Сторона відшкодовує іншій Стороні збитки.
16. Страхування об'єкта здійснюється по бажанню Замовника самостійно.
17. Підрядник має право залучати до виконання обов’язків за цим договором третіх осіб без попереднього погодження з Замовником.
18. Вирішення спорів:
18.1. Усі спори, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.
18.2. Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.
19. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та діє до
20. Сторони не відповідають за невиконання ними своїх зобов’язань у зв’язку з виникненням обставин, що не залежать від волі Сторін, зокрема, війни, масові заворушення, пожежі, стихійні лиха, що мають бути підтверджені уповноваженими органами України, за умови письмового повідомлення іншої Сторони про такі обставини не пізніше 10 днів з моменту їх виникнення.
21. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.
22. При оформленні земельної ділянки на Замовника сторони зобов’язані заключити нотаріальний договір задатку на земельну ділянку. Договір оплачується замовником.
23. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним законодавством України, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.
24. Зміни до цього Договору набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному законодавстві України.
25. Договір може бути розірваний за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору,
26. Договір може бути розірвано Підрядником у односторонньому порядку у випадку невиконання Замовником своїх обов’язків з оплати або приймання виконаних робіт відповідно до Додатку №1 до цього Договору шляхом письмового повідомлення не пізніше ніж за 10 (десяти) календарних днів до дня розірвання. У такому випадку Замовник зобов’язується оплатити кошти за роботи відповідно до Додатку №1, з нарахуванням штрафу у розмірі 20% від вартості не сплачених робіт на протязі 40 днів, і об’єкт залишається у власності Замовника.
27. Сторони несуть повну відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорі реквізитів та зобов'язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків. Сторона вважається належним чином повідомленою, у випадку надсилання ії повідомлення за адресою, що вказана
у Договорі або у відповідному повідомленні іншої Сторони.
28. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємними частинами і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.
29. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені їх печатками.
30. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.
31. На момент укладення цього Договору Підрядник є платником податку на прибуток підприємств на загальних умовах.
МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН
ЗАМОВНИК ПІДПИСИ ЗАМОВНИКА / / | ПІДРЯДНИК ТОВ “Барельєф” код ЄДРПОУ 38214076 Р/рахунок 26007367573 Банк АТ “Райфайзен Банк Аваль” МФО 380805 № свідоцтва 200046750 адреса м. Київ, пр. Повітрофлотський, 72 СТОРІН ПІДРЯДНИКА Керівник / / м. п. |
Додаток №1
До Договору будівельного підряду №
від
Інформація щодо обсягу, виду та графік етапів робіт та їх оплати
Етап робіт | Перелік та обсяг робіт | Строк виконання робіт | Вартість робіт, у.о. | Дата оплати |
1 | Підписання договору задатку | |||
2 | Готовий фундамент. | |||
3 | Готові внутрішні і зовнішні стіни. | |||
4 | Готова покрівля, встановлені вікна та двері | |||
5 | Підведені комунікації. | |||
6 | Готовий фасад, встановлено огороду навколо ділянки |
ЗАМОВНИК ПІДПИСИ За ЗАМОВНИКА / / | ПІДРЯДНИК ТОВ “Барельєф” код ЄДРПОУ 38214076 Р/рахунок 26007367573 Банк АТ “Райфайзен Банк Аваль” МФО 380805 № свідоцтва 200046750 адреса м. Київ, пр. Повітрофлотський, 72 СТОРІН ПІДРЯДНИКА / / м. п. |
ПЕРЕЛІК РОБІТ
Додаток №2
До Договору будівельного підряду № від
Підрядник зобов'язується виконати роботи згідно наступного переліку:
1. Залити фундамент 30см на 50-90см в залежності від рівня землі. Арматурний каркас, бетон м50.
2. Відбудувати стіни з червоної цегли товщиною 25см висотою 240см та перегородки 6см.
3. Збудувати покрівлю з метало черепиці по дерев'яних конструкціях.
4. Виконати роботи по утепленню фасаду будинку з нанесенням декоративної штукатурки. Матеріал: пінопласт 70мм, кольорова чи пофарбована
штукатурка.
5. Нанести в будинку цементно-пісчану штукатурку.
6. Залити відмостку 70см з бетону м50.
7. Залити цементно-пісчану стяжку 50мм з утепленням 30-100мм в залежності від матеріалу на першому поверсі.
8. Виконати утеплення покрівлі ватою 200 мм.
9. Встановити вхідні двері та металопластикові вікна WDS с профілем 60мм и двохкамерним склопакетами.
10. Підключити електропостачання на 9 кВт з заводом в щиток.
11. Підвести в будинок водопостачання від скважини. Пластикові труби з заходом в будинок.
12. Вирити та облаштувати дренажну яму і підвести каналізаційну трубу в будинок.
13. Встановити огорожу навколо ділянки.
14. Підвести асфальтовану дорогу до воріт згідно з графіком асфальтування вулиці.
ЗАМОВНИК ПІДПИСИ За ЗАМОВНИКА / / | ПІДРЯДНИК ТОВ “Барельєф” код ЄДРПОУ 38214076 Р/рахунок 26007367573 Банк АТ “Райфайзен Банк Аваль” МФО 380805 № свідоцтва 200046750 адреса м. Київ, пр. Повітрофлотський, 72 СТОРІН ПІДРЯДНИК / / м. п. |
ПЛАН КОТЕДЖНОГО МІСТЕЧКА
Додаток №3
До Договору будівельного підряду № від
Ділянка на якій будуть проводитись роботи під номером , площа ділянки соток.
ЗАМОВНИК ПІДПИСИ За ЗАМОВНИКА / / | ПІДРЯДНИК ТОВ “Барельєф” код ЄДРПОУ 38214076 Р/рахунок 26007367573 Банк АТ “Райфайзен Банк Аваль” МФО 380805 № свідоцтва 200046750 адреса м. Київ, пр. Повітрофлотський, 72 СТОРІН ПІДРЯДНИК / / м. п. |
Додаток №4
До Договору будівельного підряду № від
АКТ приймання-передачі виконаної роботи №
Цей Акт складено на підставі п. 4 Договору будівельного підряду № від " " 2014 р., укладеного між (надалі іменується "Замовник") та
(надалі іменується "Підрядник").
1. Ми, що нижче підписалися, Підрядник, в особі , що діє на підставі , з однієї сторони, і Замовник фізична особа-
підприємець , з іншої сторони, склали цей Акт про те, що роботи передбачені пунктами Додатку №3 до Договору, а саме:
1. Залити фундамент 30см на 50-90см в залежності від рівня землі. Арматурний каркас, бетон м50.
2. Відбудувати стіни з червоної цегли товщиною 25см висотою 240см та перегородки 6см. З. будувати покрівлю з метало черепиці по дерев'яних конструкціях.
4. Виконати роботи по утепленню фасаду будинку з нанесенням декоративної штукатурки. Матеріал: пінопласт 70мм, кольорова чи пофарбована штукатурка.
5. Нанести в будинку цементно-пісчану штукатурку.
6. Залити відмостку 70см з бетону м50.
7. Залити цементно-пісчану стяжку 50мм з утепленням 30-100мм в залежності від матеріалу на першому поверсі.
8. Виконати утеплення покрівлі ватою 200 мм.
9. Встановити вхідні двері та металопластикові вікна WDS с профілем 60мм и двохкамерним склопакетами.
10. Підключити електропостачання на 9 кВт з заводом в щиток.
11. Підвести в будинок водопостачання від скважини. Пластикові труби з заходом в будинок.
12. Вирити та облаштувати дренажну яму і підвести каналізаційну трубу в будинок.
13. Встановити огорожу навколо ділянки.
14. Підвести асфальтовану дорогу до воріт згідно з графіком асфальтування вулиці. виконано якісно, в повному обсязі та в строк, згідно з умовами зазначеного вище Договору.
2. За виконану роботу Замовник сплачує Виконавцеві винагороду у розмірі дол. США.
3. У Замовника претензій до якості виконаних робіт немає.
ЗАМОВНИК ПІДПИСИ ЗАМОВНИК / / | ПІДРЯДНИК ТОВ “Барельєф” код ЄДРПОУ 38214076 Р/рахунок 26007367573 Банк АТ “Райфайзен Банк Аваль” МФО 380805 № свідоцтва 200046750 адреса м. Київ, пр. Повітрофлотський, 72 СТОРІН ПІДРЯДНИК / / м. п. |