власності на це Майно. Власником V айна залишається територіальна громада м.Ірпеня, а
ДОГОВІР ОРЕНДИ №
нерухомого майна, що належить до комунальної власності
м.Ірпінь " УМ 20//р.
Ми, що нижче підписалися ви <онавчий комітет Ірпінської міської ради, ЄДРПОУ 05408846, місце знаходження якого: м.Ірпінь, вул.Шевченка,2а (далі Орендодавець) в особі міського голови Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України ’’Про місцеве самоврядування в Україні”, з одного боку, та Фінансове управління
Ірпінської міської ради, ЄДРПОУ вул.Шевченка,2а (далі - Орендар)'
02318025, місце знаходження якого: м.Ірпінь,
в особі начальника управління Xxxxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx, що діє на підставі Поло кення про фінансове управління, з іншого боку,
уклали цей Договір про наведене нижче:
1.Г редмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування
комунальне майно: частини нежитло:лого приміщення (далі - Майно) загальною площею
158,4 кв.м., розміщені за адресою м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а (адміністративне
приміщення), на третьому та четвер:тому (каб. №№ 41, 42, 42а, 426, 43, 43а, 44, 66)
поверхах, що перебувають на балансі виконавчого комітету Ірпінської міської ради,
1.2. Майно передається в оре:нду з метою: розміщення фінансового управління.
1.3. Передача майна в оренду здійснюється за актом-приймання-передачі.
2. Умови передач орендованого майна Орендарю
2.1. Орендар вступає у строкої: е платне користування Майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписашня Сторонами цього Договору та акта приймання- передавання Майна.
2.2. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права
власності на це Майно. Власником V xxxx залишається територіальна громада м.Ірпеня, а
Орендар користується ним протягом < троку оренди.
2.3. Передача майна в оренду з дійснюється за вартістю, визначеною за Методикою,
затвердженою рішенням Ірпінської міської ради.
З Орендна плата
3.1. Згідно з Методикою розрахунку і порядком використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Ірпінь затвердженою рішенням 47 сесії VI скликання №.3424-47 від 1 3.09.13р. та рішенням 42 сесії VII скликання №2721-
42 від 02.11.2017 про затвердження протоколу засідання конкурсної комісії з розгляду
питань про надання в оренду комунального майна від 09.10.2017 №10/2017 Орендар сплачує за користування об’єктом оренди Орендодавцю орендну плату у розмірі 1 грн. 00 коп. на рік.
3.2. Нарахування ПДВ на
визначеному законодавством.
суму орендної плати здійснюється у порядку,
3.3. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування
орендної плати за попередній місяць ча індекс інфляції за наступний місяць,
3.4. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни
методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках,
передбачених чинним законодавством.
3.5. Орендна плата перераховується щомісяця не пізніше 15 числа місяця
наступного за звітним.
3.6. Орендна плата, перерахо:чана несвоєчасно або не в, повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджет;у відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від
суми заборгованості за кожний день трострочення, включаючи день оплати.
3.7. У разі, якщо на дату спл:ати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 25% від суми заборгованості.
3.8. Зайва сума орендної плг.ти, що надійшла до орендодавця, підлягає заліку в
рахунок подальших платежів.
3.9. Зобов’язання Орендаря ;а сплатою орендної плати забезпечується у вигляді
завдатку в розмірі не меншому, ніж: оренда плата за перший місяць оренди, який
вноситься в рахунок плати за останн:й: місяць оренди.
3.10. У разі припинення цього Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-перефавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов’язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, до міського бюджету.
4.Використання амортизаційних відрахувань
і відновлення орендованого Майна
4.1. Передбачені законодавством аморіттииззаацшійинніі відрахування на орендоване Майно нараховуються його Балансоутрим;увачем і використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.
4.2. Поліпшення орендованого Майна, > здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю територіальної громади.
4.3. Відновлення орендованого майна здійснюється орендарем відповідно до
пунктів 5.5, 5.8, 6.4 цього Договору.
4.4. Орендар не вправі проводити заміні/, реконструкцію, розширення, технічне переозброєння та інші поліпшення орендованого майна без отримання згоди Орендодавця в установленому чинним законодавством порядку. Здійснене Орендарем поліпшення орендованого майна є власністю територіальної громади міста.
5. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
5.1. Використовувати орендоване Майно'відповідно до його призначення та умов
цього Договору.
5.2. Своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.
5.3. Забезпечити збереження орендованого майна, запобігати його
пошкодженню і псуванню, трим;ати Майно Ів порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної б гзпеки, підтримувати орендоване майно в належному
стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального
фізичного зносу, здійснювати заход:и протипожежної безпеки.
5.4.3абезпечити Орендодавці;ю доступ на об’єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором.
5.5. У разі виникнення загрози або настання надзвичайної ситуації, пов’язаних з природною стихією: ураган, землетрус, великий снігопад, ожеледиця тощо, надавати своїх працівників для їх попередження та ліквідації наслідків.
5.6. Своєчасно здійснювати за. власний рахунок капітальний, поточний та інші види
ремонтів орендованого майна. Ця здійснення поліпшень орендованого
умова договору не розглядається як дозвіл на
Майна і не тягне за собою зобов’язання Орендодавця
щодо компенсації вартості поліпшені,.
У разі, якщо Орендар по;дає заяву на
невід’ємних поліпшень орендовані эго Майна,
погодження Орендодавцем здійснення
він зобов’язаний надати експертний
висновок на проектно-кошторисну д„ окументацію на здійснення невід’ємних поліпшень,
5.7. Протягом місяця післяі укладення цыого Договору застрахувати орендоване
Майно не менше , ніж на його вартість за звітом про оцінки на користь Орендодавця (для
передачі Балансоутримувачу), який несе ризик пошкодження об’єкта оренди, порядку,
визначеному законодавством, і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного
доручення. Постійно поновлювати оренди Майно було застрахованим.
договір страхування таким чином, щоб увесь строк
5.8. Щомісячно, до 15
числа надавати
Орендодавцеві інформацію про
перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з
відміткою обслуговуючого банку) . На вимогу Орендодавця проводити звіряння
взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.
5.9. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної’ або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.
5.10. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого Майна. Протягом
15 робочих днів після підписанім цього Договору укласти з Балансоутримувачем
орендованого Майна договір про в:^шкодування] витрат Балансоутримувача на утримання
орендованого Майна та надання коїйунальних послуг Орендарю.
5.11. Нести відповідальність за дотримання правил експлуатації інженерних
мереж, пожежної безпеки і санітарії в приміщеннях згідно із законодавством.
5.12. У разі зміни рахунку , назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк.
б. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2 За згодою Орендодавця проводити заміну, реконструкцію, технічне
переозброєння орендованого майна, що зумовлює підвищення його вартості.
7. Обов'язки Орендодавця
Орендодавець зобов'язується:
7.1. Передати Орендарю е оренду Майно згідно з цим Договором по актом
приймання-передавання майна, яки й підписується одночасно з цим Договором.
7.2. Не вчиняти дій, які б Майном на умовах цього Договору
перешкоджали Орендарю користуватися орендованим
7.3. У разі здійснення Орендарем невід’ємних поліпшень орендованого Майна
орендодавець зобов’язаний здійснювати контролі за здійсненням таких поліпшень.
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати наявність,, стан, напр;>ями та ефективність використання Майна,
переданого в оренду за цим Договор»юм.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його
розірвання в разі погіршення стан;у орендованого Майна внаслідок невиконання або
неналежного виконання умов цього Договору. L
8.3. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження.
9. Відповідальність і вирішення спорів за Договором
9.1. За невиконання, або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
9.2. Спори, які виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вирішені шляхом п„е--р-е-го--в-о--р-ів--,--в-и--р-іш---у-ю---т-ь-с--я--всудовому ПОрЯДКу.
10. Строк чинності, умови зміни та припинення Договору
10.1. Цей Договір укладено строком на два роки та одинадцять місяців, що* діє з
"01" листопада 2017 р. до "30" серпня 2020 р. вклеє но .
10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього терміну дії цього
Договору, в тому числі у випадках, коли піїсля його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов':язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов1язань.
10.3. За місяць до закінчення строку договору Орендар подає заяву на подовження
цього договору. У разі відсутності вважається припиненим.
такої заяви, договір після закінчення його строку
10.4. Чинність цього Договору припиняєтеся внаслідок:
• закінчення строку, на який його було укладено;
• достроково за взаємь ою згодою' сторін або за рішенням суду;
• банкрутства Орендаря;
• ліквідації Орендаря -юридичної орЬобббии..
10.5. У разі припинення або розірвання] цього Договору Майно протягом трьох
робочих днів повертається Орендарю:м Орендодавцю.
10.6. Майно вважається поверненим J Орендодавцю з моменту підписання
Сторонами акта приймання-передавання.
10.7. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням
суду, згідно чинного законодавства України.
10.8. Взаємовідносини стогін, не врегульовані цим Договором, регулюються
чинним законодавством України.
10.9. Цей Договір укладено в 3-х (трьох) примірниках, кожен з яких має однакову
юридичну силу, по одному для Орендодавця , Орендаря та відділу економіки.
Орендодавець
11. Платіжні та поштові реквізити сторін Виконавчий комітет Ірпінської міської ради 08200, м. Ірпінь, віул. Xxxxxxxx, 2-а
ЄДРПОУ 05408846 п/р
в ГУДКСУ у Київ сІ ькій обл. МФО 821018
Орендар фінансове управл ння Ірпінсько•’ї міської ради 08200, м. Ірпінь, е ;ул. Xxxxxxxx,.,2-ач ЄДРПОУ п/р
м фо
12. Додатки
Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До цього
Договору додаються:
• акт приймання-передачі орендог аного майна.
Орендодавець О зендар
ФІНАНСОВЕ УПРАВЛІННЯ
IP ПІНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
начальник фінансового управління
X/
X.X. Xxxxxxx
приймання-передачі нежитлового
АКТ № £
приміщення по договору оренди комунального
майна вії 13.10.2017 №6/2017
« 13 » wX-W 20 & р. м. Ірпінь
Ми, що нижче підписалися виюонавчий комітет Ірпінської міської ради, ЄДРПОУ
05408846, місце знаходження якого: м.Ірпінь, вул.Шевченка,2а (далі Орендодавець) в
особі міського голови Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, що діє на підставі Закону
України ’’Про місцеве самоврядування в Україні”, з одного боку, та Фінансове управління
Ірпінської міської ради, ЄДРПОУ
02318025,
місце знаходження якого: м.Ірпінь,
вул.Шевченка,2а (далі - Орендар) в особі начальника управління Xxxxxxx Xxxxxxx
Xxxxxxxxx, що діє на підставі Положення про фінансове управління,
приймання-передачі до Договору ореи,ди про настуїтіне:
склали цей Акт
- Орендодавець передав, а ООрендар прицняв в оренду частини нежитлового приміщення (далі - Майно) загальною плоіщею 158,4 кв.м., розміщені за адресою: м. Ірпінь, вул. Шевченка, 2а (адміністративне приміщення), на третьому та
четвертому (каб. №№ 41, 42, 43а, 44, 66) поверхах, що перебувають
на балансі виконавчого комітету Ірпінської міської ради;
стан нежитлового приміщення - задов:ільний, всі системи та комунікації
функціонують.