Contract
ДОГОВІР
купівлі-продажу об’єкта малої приватизації спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Івано-Франківської області (крім акцій, частки) за результатами електронного аукціону
м. Івано-Франківськ, Івано-Франківський район Івано-Франківська обл., Україна, сьомого червня дві тисячі двадцять третього року
Ми, що нижче підписалися:
з однієї сторони, Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України 34844218, місцезнаходження: вул. Xxxxxxxxxxxx, 00, x. Івано-Франківськ, що відповідно до рішення Івано-Франківської обласної ради від 24.12.2021 № 367-11/2021 «Про затвердження Програми приватизації майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області на 2021-2025 роки в новій редакції» є Органом Приватизації спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, в особі начальника управління з питань майна спільної власності територіальних громад області Xxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, податковий номер 2730411436, зареєстрований: м. Івано- Франківськ, вул. Б.Хмельницького, буд. № 516, кв. № 15, який діє на підставі Положення про управління, затвердженого розпорядженням голови обласної ради від 26.04.2021 № 304-р, розпорядження голови обласної ради від 22.04.2021 № 45-к, рішення обласної ради від 06.04.2023 № 654-21/2023 «Про приватизацію нежитлового приміщення підвалу (літер А) площею 140,1 кв.м. на вул. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, 00 у м. Івано-Франківську», Наказу начальника управління з питань майна спільної власності територіальних громад області від 11.05.2023 № 83/01-08 «Про приватизацію нежитлового приміщення підвалу (літер А) площею 140,1 кв.м. на вул. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, 00 у м. Івано-Франківську шляхом викупу», (далі - Продавець), Комунальне підприємство Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, податковий номер за СДРПОУ 39088370, місцезнаходження якого: Івано- Франківська обл., місто Івано-Франківськ, вул. Xxxxxxxxxxxx, 00, в особі директора комунального підприємства Xxxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx, податковий номер 2494016094, зареєстрованого за адресою: с. Хриплин Івано-Франківської міської ради, вул. Xxxxxxxxxxxxx, xxx. 0, який діє на підставі Статуту, зареєстрованого 08.02.2014 року Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та рішення Івано-Франківської обласної ради від 24.03.2017 року № 497-13/2017, (далі - Управитель),
та з другої сторони, Xxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, податковий номер 3119418151, зареєстрованого за адресою: Івано-Франківська область Івано-Франківський р-н (Тисменицький р-н) с. Угринів, вул. Богуна, буд. 16 (надалі - Покупець), в подальшому разом іменуються Сторони, а кожна окремо- Сторона, попередньо ознайомлені з вимогами цивільного законодавства України щодо недійсності правочинів, володіючи достатнім обсягом цивільної дієздатності, перебуваючи при здоровому розумі, ясній пам’яті та діючи на підставі вільного волевиявлення, на підставі рішення обласної ради від 06.04.2023 № 654-21/2023 «Про приватизацію нежитлового приміщення підвалу (літер А) площею 140,1 кв.м на вул. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, 00 у м. Івано-Франківську» та за результатами електронного аукціону (протокол від 09.05.2023 № 8РЕ001-СІА-20230422-03964), уклали цей Договір купівлі- продажу об’єкта малої приватизації спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області (далі - Договір) про нижчевикладене.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Продавець зобов’язується передати у власність Покупця об’єкт малої приватизації нежитлове приміщення підвалу (літер А) площею 140,1 (сто сорок цілих одна десята) кв.м на вул. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, 00 (двадцять п’ять) у м. Івано-Франківську, що становить 14/100 (чотирнадцять сотих) ідеальних часток адміністративного будинку, який знаходиться за адресою: м. Івано- Франківськ, xxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxx 00 (двадцять п’ять), (далі - Об’єкт Приватизації), а Покупець зобов’язується прийняти Об’єкт Приватизації та виконати визначені в Договорі умови.
Покупець сплатив у повному обсязі ціну продажу Об’єкта Приватизації, визначену за результатами аукціону, яка становить 2 040 001 (два мільйони сорок тисяч одна) гривня 20 (двадцять) копійок, у тому числі ПДВ 340 000 (триста сорок тисяч) гривень 20 (двадцять) копійок.
Об’єкт Приватизації перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст області на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 25.03.2015 року
М
багатоступеневий захист від зроблені-
« ш СТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
Реєстраційною службою Івано-Франківського міського управління юстиції Івано-Франківської області, право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.03.2015 року, номер запису: 9116091, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 601660326101, відповідно до відомостей, що містяться у Витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 35402438 сформованого 25.03.2015 року Реєстраційною службою Івано-Франківського міського управління юстиції Івано-Франківської області.
2. НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ
2.1. Право власності на Об’єкт Приватизації переходить до Покупця після укладення цього Договору, його нотаріального посвідчення та підписання акта приймання-передачі Об’єкта Приватизації.
2.2. Право власності на Об’єкт Приватизації підлягає державній реєстрації (ст. 182 Цивільного кодексу України). Право власності на Об'єкт Приватизації виникає у Покупця з дня державної реєстрації цього права відповідно до частини 4 статті 334 Цивільного кодексу України та статті З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
3. ПЕРЕДАЧА ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ
3.1. Передача Покупцеві Об’єкта Приватизації здійснюється Продавцем у день укладення цього Договору.
3.2. Передача Об’єкта Приватизації Продавцем і приймання Об’єкта Приватизації Покупцем засвідчується актом приймання-передачі, що підписується Сторонами.
4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН
4.1. Кожна Сторона зобов’язується виконувати свої обов’язки, покладені на неї цим Договором та сприяти іншій Стороні у виконанні її обов’язків і має право вимагати від іншої Сторони виконання належним чином обов’язків.
4.2. Сторона, яка порушила взяті відповідно до Договору зобов’язання, повинна усунути ці порушення.
Порушенням зобов’язання за цим Договором є його невиконання або неналежне виконання умов, визначених цим Договором.
5. ОБОВ’ЯЗКИ ПОКУПЦЯ
5.1. Покупець зобов’язаний у встановлений цим Договором строк прийняти Об’єкт Приватизації за актом приймання-передачі.
5.2. Покупець зобов’язаний надавати на вимогу Продавця інформацію, необхідну для здійснення ним контролю за виконанням умов цього Договору.
5.3. У разі подальшого відчуження приватизованого об'єкта новий власник у двотижневий строк з дня переходу до нього права власності на такий об'єкт зобов'язаний подати Продавцю копії документів, що підтверджують перехід до нього права власності.
5.4. Новий власник, а також кредитор фінансування купівлі Об’єкта Приватизації повинні відповідати вимогам до покупців об’єктів приватизації, встановленим статтею 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».
5.5. Передача Об’єкта Приватизації (його частини) в заставу або внесення такого об’єкта (нерухомого майна) до статутного капіталу господарського товариства в період дії умов цього Договору здійснюється за згодою Продавця.
6. ОБОВ’ЯЗКИ ПРОДАВЦЯ
6.1. Продавець зобов’язується передати Покупцеві Об'єкт Приватизації у строк, встановлений цим Договором.
6.2. Продавець зобов’язується здійснювати контроль за виконанням умов цього Договору в порядку, встановленому законодавством України.
7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ПОКУПЦЯ
7.1. У разі невиконання або неналежного виконання умов цього Договору Покупець несе відповідальність, встановлену цим Договором та законодавством України.
7.2. За недопущення працівників Продавця, протидію чи перешкоджання проведенню ними перевірки дотримання умов цього Договору на Покупця накладається штраф у розмірі 1000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний встановлений факт.
7.3. Сплата штрафних санкцій не звільни-: Покупця від виконання договірних зобов’язань у період дії умов Договору.
8. РИЗИК ВИПАДКОВОЇ ЗАГИБЕЛІ ОБ’ЄКТА ПРИВАТИЗАЦІЇ
8.1. Ризик випадкової загибелі або випадкового псування Об’єкта Приватизації несе Покупець з моменту переходу до нього права власності на Об'єкт Приватизації.
9. ЗМІНИ УМОВ ДОГОВОРУ ТА ЙОГО РОЗІРВАННЯ
9.1. Внесення змін до Договору здійснюється відповідно до вимог законодавства тільки за згодою Сторін, шляхом укладення договору про внесення змін до Договору.
9.2. Договір може бути розірваний на вимогу однієї із Сторін, в тому числі за рішенням суду, в разі невиконання іншою Стороною зобов’язань, передбачених цим Договором, у визначені строки, або відповідно до п. 4.3 Договору.
У разі розірвання в судовому порядку Договору у зв’язку з невиконанням Покупцем договірних зобов’язань Об’єкт Приватизації підлягає поверненню у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст області у встановленому законодавством порядку.
9.3. У разі розірвання Договору в односторонньому порядку відповідно до пункту 4.3 Договору Сторони погодили, що Xxxxxxx є розірваним з дати відправлення Продавцем Покупцю повідомлення про розірвання Договору в односторонньому порядку.
9.4. Виключними умовами для розірвання Договору Об’єкта приватизації в порядку, передбаченому законодавством та Договором, є:
невиконання умов продажу Об'єкта Приватизації і зобов’язань Покупця, визначених умовами Договору, в установлений Договором строк;
подання органу приватизації неправдивих відомостей;
сплата за Об'єкт Приватизації коштів, отриманих з порушенням вимог законодавства, яке регулює відносини у сфері запобігання легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення;
продаж або в інший спосіб відчуження Покупцем приватизованого об'єкта (його частини) особам, визначеним частиною другою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», протягом виконання зобов'язань за Договором.
10. ПІДСТАВИ ЗВІЛЬНЕННЯ ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ
10.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання чи неналежне виконання зобов’язань за цим Договором в разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), які не існували під час укладання цього Договору та виникли поза волею Сторін, які об’єктивно унеможливлюють виконання зобов’язань, передбачених умовами цього Договору, та які прямо передбачені Законом України «Про торгово-промислові палати в Україні».
10.2. Сторона, що не може виконувати зобов'язання за цим Договором унаслідок дії обставин непереборної сили, повинна протягом 5 (п’яти) робочих днів з моменту, коли їй стало відомо про їх виникнення, повідомити про це іншу Сторону у письмовій формі. Сторона повідомляє іншу Xxxxxxx про закінчення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) протягом 2 днів з дня, коли їй стало відомо про їх закінчення. За умови виконання умов, зазначених у цьому пункті, перебіг терміну (строку) виконання зобов'язань продовжується на строк дії форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили).
10.3. Доказом виникнення та закінчення обставин непереборної сили та строку їх дії є відповідні документи, які видаються Торгово-промисловою палатою України або уповноваженими нею регіональними торгово-промисловими палатами.
II. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
11.1. Усі спори, що виникають при виконанні зобов’язань за цим Договором, вирішуються або шляхом переговорів, або в судовому порядку.
нсм
11.2. Усі спори, що виникають при виконанні зобов’язань за цим Договором, крім спорів, які виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції адміністративних судів, вирішуються господарським судом у порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України, крім випадків, коли Сторони погодили передачу таких спорів на
Увага! Бланк містить багатоступеневий захист від
329568
* МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
вирішення міжнародному комерційному арбітражу відповідно до частини дванадцятої статті 26 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна».
12. АНТИКОРУПЦІЙНЕ ЗАСТЕРЕЖЕННЯ
12.1. Сторони визначають та підтверджують, що вони впроваджують політику повної нетерпимості до неправомірної вигоди, корупції, неправомірних виплат за сприяння або спрощення формальностей у зв’язку з виконанням цього Договору, неправомірних виплат за забезпечення більш швидкого вирішення тих чи інших питань. Сторони керуються у своїй діяльності законодавством, спрямованим на запобігання та уникнення ситуацій, предметом яких є неправомірна вигода і корупція зокрема.
12.2. Сторони гарантують, що їм самим, їхнім працівникам та уповноваженим
представникам заборонено пропонувати, давати або обіцяти надати будь-яку неправомірну вигоду (грошові кошти, цінні подарунки тощо) будь-яким особам (включаючи серед іншого, службовим особам, уповноваженим особам юридичних осіб, державним службовцям), а також вимагати отримання, приймати або погоджуватись прийняти від будь-якої особи, прямо чи опосередковано, будь-яку неправомірну вигоду (грошові кошти, цінні подарунки тощо).
13. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
13.1. Усі витрати, пов’язані з укладенням цього Договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією та виконанням, бере на себе Покупець.
13.2. Цей Договір набирає чинності з дати його підписання Xxxxxxxxx та нотаріального посвідчення.
13.3. Договір складено при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою в трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу.
Один примірник Договору зберігається у справах приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Xxxxxxxxx X.X., а інші видаються Покупцю та Продавцю, Управитель отримує нотаріально засвідчену копію.
13.4. Договір діє до виконання у повному обсязі Покупцем зобов'язань, що підтверджено Продавцем у встановленому законодавством порядку, якщо Договір не буде раніше виконаний або припинений згідно з законодавством України та умовами Договору.
14. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:
ПРОДАВЕЦЬ: ПОКУПЕЦЬ:
Управління з питань майна спільної власності територіальних громад область
м. Івано-Франківськ, вул. Xxxxxxxxxxxx, 00. Банківські реквізити:
Одержувач Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області,
Код 34844218,
Рах. ЦА148201720355559005000019191 в
Державна казначейська служба України м. Київ МФО 820172
Синишин Юрій Тарасович податковий номер 3119418151,
Івано-Франківська область Івано- Франківський р-н (Тисменицький р-н) с. Угринів, вул. Богуна, буд. 16
Рах. ПА673052990000026207681824069 в
ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» МФО 3&5299
/ /
Комунальне підприємство Івано- Франківської обласної ради з експлуатації майна
ЄДРПОУ 39088370
м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 21. Бамівські реквізити:
. ІІАІ93363100000026007300014618 в
Банк», МФОЗі
Ж Д X
390882 >Франківський район, Івано-Франківська область, Україна, грвня дві тиря'п двадцять третього року.
Цей догбЬЇр-тіасвідчено мною, Дорошенко О.В., приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу.
Договір підписано сторонами у моїй присутності.
Особи громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність Управління з питань майна спільної власності територіальних громад області, Комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, повноваження представників та належність спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Івано- Франківської області в особі Івано-Франківської обласної ради 14/100 (чотирнадцять сотих) ідеальних часток адміністративного будинку за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 25 (двадцять п’ять) перевірено.
Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності на 14/100 (чотирнадцять сотих)
Щ ■
О *
ттт
ідеальних часток речових прав
А-. -
Зареєстровано ^
ПРИВАТНИЙ
г
ївного будинку підлягає державній реєстрації у Державному реєстрі
і а
ш
зланк містить багатоступеневий захист від підроблення
МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ
•іНііІіІ