м. Перещепине ££ZZ£XZ^-2019 р.
Договір
оренди нежитлового приміщення №..-><
м. Перещепине ££ZZ£XZ^-2019 р.
1 Іерещепинська міська рада (у подальшому - "Орендодавець") в особі голови міської ради Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони, та фізична особа підприємець Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx з іншої сторони, уклали договір про наступне:
1. Предмет договору
1.1 Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне володіння та користування частину нежитлового приміщення за адресою: вул. Шевченка,43, м. Перещепине, Новомосковський район. Дніпропетровська область.
1.2 Загальна площа орендованого приміщення складає 2 кв.м.
1.3. Вартість орендованого приміщення (з урахуванням індексації): 8 160,0 (вісім тисяч сто шістдесят гривень 00 коп.) гривень.
1.4. Мета: розміщення офісу.
2. Умови передачі та повернення орендованого приміщення
2.1. Вступ Орендаря у володіння та користування приміщенням настає одночасно з підписанням сторонами договору оренди, Акта прийому-передачі вказаного приміщення.
2.2. Передача приміщення в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це
приміщення. Власником орендованого приміщення залишається міська рада.
2.3. В разі припинення дії договору оренди з будь-яких обставин вартість приміщення, що повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, визначається на підставі Акта оцінки, складеного за даними інвентаризації майна на момент припинення договору оренди.
2.4. У разі припинення цього Договору Приміщення повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx. Орендар повертає Приміщення Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі
1 Іриміщення Орендарю цим Договором.
Приміщення вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта
приймання-передачі.
2.5. Амортизаційні відрахування на орендоване приміщення нараховуються Орендодавцем і
використовуються ним для відновлення приміщення.
3. Орендна плата
3.1 Орендна плата визначається на підставі Методики № 786 розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить 18 % від ринкової вартості об’єкта оцінки. Розмір орендної плати за базовий (липень) місяць складає 128,89 (сто двадцять вісім гривень 89 коп .) гри., без ПДВ.
3.2. Розмір орендної плати за базовий (червень) місяць розрахований за формулою:
Опл.міс, =(8160/12)* 1,014* 1,008* 1,01 * 1,005*1,009* 1,01 * 1,007*0,995*0,994 =128,89 грн./міс.
Де:
• 8160,0 - розмір річної орендної плати, визначений за Методикою №786;
• 1,014; 1,008; 1,01; 1,005;1,009; 1,01 ;1,007,0,995 - індекси інфляції за період з дати проведення
незалежної або стандартизованої оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати:
• 0,994- індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.
3.3. Орендна плата вноситься Орендарем на рахунок міської ради один раз на місяць не пізніше 15
числа наступного місяця.
3.4. Орендна плата нараховується Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx до моменту фактичного повернення орендованого приміщення.
3.5. За несвоєчасне перерахування орендної плати нараховується пеня в розмірі < іИ
заборгованості за кожен день просрочки.
4. Орендар зобов'язується:
4.1. Використовувати орендоване приміщення у відповідності з його призначенням та умовами
нього договору.
4.2 Утримувати приміщення у належному санітарному стані.
4.3. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату.
4.4. Своєчасно відшкодовувати кошти за комунальні послуги.
4.5. В разі припинення договору оренди, повернути Орендодавцеві орендоване приміщення в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду.
4.6. Здійснювати поточний ремонт за власний рахунок.
4.7. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване приміщення на користь Орендодавця, в порядку, визначеному законодавством України.
4. Х. Забезпечити збереження орендованого приміщення, запобігти його пошкодженню і псуванню,
здійснювати заходи протипожежної безпеки.
5. Права Орендаря
Орендар має право:
5.1 Самостійно здійснювати діяльність в межах, визначених статутом створеного ним
господарського товариства, чинним законодавством України та цим договором.
5.2. Проводити за згодою Орендодавця реконструкцію приміщення, технічне переоснащення,
ремонт приміщення.
5.4. Орендар не відповідає по зобов'язаннях Орендодавця.
6. Обов'язки Орендодавця
6.1. Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в оренду приміщення згідно з розділом 1
цього договору.
6.2. Орендодавець за письмовим зверненням Орендаря зобов’язується проводити капітальний
ремонт приміщення.
7. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
7.1. Встановлювати Орендарю орендну плату за користування приміщенням відповідно ло нормативних актів.
7.2. Контролювати наявність, стан, напрямки використання приміщення, переданого в оренду. Орендодавець має право контролювати наявність та стан використання орендованого приміщення з урахуванням специфіки діяльності Орендаря.
Орендодавець має право оглядати орендоване приміщення не частіше 1 (одного) разу протягом календарного місяця та лише в робочий час з дотриманням пропускного та охоронного режиму Xxxxxxxx.
7.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у договір оренди або його розірвання в разі погіршення стану орендованого приміщення, внаслідок її неналежного використання або невиконання умов договору.
.4 В разі проведення орендарем без дозволу Xxxxxxxxxxx поліпшення приміщенні н
відшкодовувати зроблених для цієї мети витрат.
7.5 Орендодавець не відповідає по зобов'язаннях Орендаря.
X. Відповідальність сторін
8.1. Орендар несе відповідальність за збереження і цілісність систем електро-, газообладнання та
водозабезпечення.
8.2. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно з договором оренди сторони
несуть відповідальність, передбачену законодавством України та цим договором.
8.3. Спори, що виникають у ході виконання договору оренди вирішуються за згодою сторін Якщо
/
/
зголи не буде досягнуто, спір передається на розгляд до суду.
8.4 Відновлення орендованого приміщення здійснюється Орендарем відповідно до пупку : ■
5.2. нього Договору.
9. Строк дії, умови зміни та розірваний договору
9. і ./Договір укладений з /б-З/ 20х р. по /<£ року.
9.2. Сторони цього договору домовилися, що відповідно до ст. 631 ЦКУ, умови даного договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, і діють з /'/' 2019 р. по jfZ7xz20j^Zp. включно.
9.3. Цей договір діє з/%'. Х// 20/^року до у/ 20/^року. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах,
які були передбачені Договором.
9.4. Умови договору зберігають силу протягом всього строку дії договору та у випадках, коли після
його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря
9.5. Зміна або розірвання договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни та доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами протягом 20 днів. Одностороння відмова віл виконання договору та внесених змін не допускається.
9.6. Договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін з попереднім письмовим
повідомленням за один місяць. У випадках, передбачених чинним законодавством.
9.7. Після закінчення строку дії договору, Xxxxxxx має переважне право на його продовження.
9.8. Реорганізація Орендодавця не є підставою для зміни умов або припинення цього договору.
9.9. Дія договору оренди припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- загибелі об'єкта Оренди;
- достроково за згодою сторін, або за рішенням суду ;
- банкрутства Орендаря.
9. І0. Взаємовідносини сторін неврегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством. Договір вважається укладеним з моменту підписання його сторонами. Догм-.ір с1к0л. аЮдерниодвич2-нхі пардирмесіринситкоархі,нщо мають однакову юридичну силу.
Орендодавець Орендар
Перещепинська міська рада Дніпропетровська область, Новомосковський район
5J220, м. Перещепине, вул. Xxxxxxxx, 00
XXX Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 51314, Дніпропетровська обл,
Юр’ївський район, с.Шандрівка.
вул..Леніна, буд 25
РНОКПП 3041707052
ЄДРПОУ 04338463
Акт
приймання-передачі нежитлового приміщення
Дніпропетровська область, Новомосковський р-н, м. Перещепине
6^ 2019 р.
Ми, що нижче підписалися,
XXX Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx (РНОКПП 3041707052) з однієї сторони Іісрсщепинська міська рада (код ЄДРПОУ - 04338463, місцезнаходження Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, вул. Xxxxxxxx, 42). що п іменується Орендодавець, в особі міського голови Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з іншої сторони (далі - Сторони), уклали цей Акт про наступне:
Орендодавець передав, а Xxxxxxx прийняв в строкове платне володіння та користування приміщення за адресою : вул. Шевченка, 43, м. Перещепине, Новомосковський район. Дніпропетровська область.
Загальна площа орендованого приміщення: 2,0 кв.м.
Технічний і санітарний стан приміщень знаходиться в задовільному стані.
Приміщення передав:
Орендодавець
Голова Перещепинської
Провідний спеціаліст з
X.X. XXXXXXXX
X.X. Xxxxxxx
прийняв:
Орендар ФОП X.X. Xxxxxxxx
Додаткова угода № /
до договору оренди нежитлового приміщення № 20 від 16 серпня 2019 року
м. Перещепине рік
Перещепинська міська рада (у подальшому «Орендодавець»), в особі голови міської ради Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони та ФОП Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx з іншої сторони, домовилися продовжити термін дії договору оренди та уклали цю додаткову угоду про наступне:
1. Внести зміни до розділу 9. «Строк дії, умови зміни та розірвання договору» п. 9.1, п.
9.2, п. 9.3 Договору та викласти у новій редакції:
9.1 Договір укладений з 16 серпня 2019 року по 16 липня 2022 року.
9.2. Сторони цього договору домовилися, що відповідно до ст. 631 ЦКУ, умови даного договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, і діють з 16 серпня 2019 р. по 16 липня 2022 р. включно.
9.3. Цей договір діє з 16 серпня 2019 року по 16 липня 2022 року. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.
2. Внести зміни до розділу 10. «Юридичні адреси сторін» та викласти у новій редакції:
Юридичні адреси сторін
Орендодавець
Перещепинська міська рада Дніпропетровська область, Новомосковський район
51220, м.Перещепине, вул. Xxxxxxxx,00
УДКСУ м. Київ
МФО 820172 p/pUA518201720314241004203025779 ЄДРПОУ 04338463
Орендар
XXX Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 51314, Дніпропетровська обл, Юр’ївський район, с.Шандрівка, вул..Леніна, буд 25
РНОКПП 3041707052
3. Всі інші умови вищесказаного Договору не змінені цією Додатковою угодою, залишаються чинними у тій редакції, в якій вони вкладені Сторонами раніше і сторони підтверджують їх обов’язковість для себе.
4. Ця додаткова угода з моменту набирання нею чинності є невід’ємною частиною
Договору.
5. Ця Додаткова угода складена українською мовою на двох сторінках у двох оригінальних примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу та надається по одному для кожної Сторони.
Юридичні адреси сторін
Орендодавець
Перещепинська міська рада Дніпропетровська область, Новомосковський район
51220, м.Перещепине, вул. Шевченка,43 УДКСУ м. Київ
МФО 820172
p/pUA518201720314241004203025779
ЄДРПО^^-^
Орендар
XXX Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx 51314, Дніпропетровська обл, Юр’ївський район, с.Шандрівка, вул..Леніна, буд 25
РНОКПП 3041707052
Xxxxx&Xxx ещепинєьрой
^xxx ради
// <о /<■>
П о
—і-їд З '.
$ о о
А
єв
г® І
/
о
-
с >'\ '/'в*Рр ее щіД е0*^1 Z/■а, •
\ч А ?,?' у
* ’А