Contract
ЗАТВЕРДЖЕНО
Розпорядження голови обласної державної адміністрації,
начальника обласної військової адміністрації
08.08.2024 № 34-ор-св
ДОГОВІР СУПЕРФІЦІЮ
м. Запоріжжя « » 2024 року Ми, що нижче підписалися:
Запорізька обласна рада, код за ЄДРПОУ – 20507422, місцезнаходження якої – м. Запоріжжя, просп. Соборний, 164, в особі голови Запорізької обласної державної адміністрації, начальника Запорізької обласної військової адміністрації Xxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Законів України
«Про місцеві державні адміністрації», «Про правовий режим воєнного стану», Указів Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», зі змінами та від 24.02.2022 № 68/2022 «Про утворення військових адміністрацій», постанови Верховної Ради України від 21.03.2024
№ 3625-IX «Про здійснення Запорізькою обласною військовою адміністрацією, начальником Запорізької обласної військової адміністрації повноважень, передбачених частиною третьою статті 10 та частиною третьою статті 15 Закону України «Про правовий режим воєнного стану», далі іменований
«Суперфіціар», з однієї сторони,
Управління капітального будівництва Запорізької обласної державної адміністрації, код за ЄДРПОУ - 04054079, місцезнаходження якого - м. Запоріжжя, просп. Соборний, 164, в особі виконувача обов’язків начальника Управління капітального будівництва Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту, далі іменований «Суперфіціарій», з другої сторони,
Комунальне некомерційне підприємство «Обласний клінічний заклад психоневрологічної допомоги та соціально значущих хвороб» Запорізької обласної ради, код за ЄДРПОУ – 05498909, місцезнаходження якого – м. Запоріжжя, вул. Xxxxxxxxxx xxxx, 00X, в особі директора комунального некомерційного підприємства «Обласний клінічний заклад з надання психоневрологічної допомоги та соціально значущих хвороб» Запорізької обласної ради Xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, який діє на підставі Статуту, далі іменований Заклад, з третьої сторони, разом пойменовані Сторони, а кожна окремо - Сторона, уклали цей Договір про нижченаведене:
І. Предмет Договору
1. Суперфіціар на підставі розпорядження голови обласної державної адміністрації, начальника обласної військової адміністрації від 08.08.2024
№ 34-ор-св надає, а Суперфіціарій приймає в строкове користування земельну ділянку площею 2,0675 га, кадастровий номер 2310100000:05:010:0159, розташовану за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Xxxxxx, 6, яка є власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області в особі Запорізької обласної ради (далі – Земельна ділянка), для будівництва об’єкта «Реконструкція системи теплопостачання КНП «Обласний клінічний заклад з надання психіатричної допомоги» Запорізької обласної ради шляхом встановлення двох резервних твердопаливних модульних котельнь потужністю 350 та 400 кВт по вул. Xxxxxx, 6 у м. Запоріжжя» (далі – Об’єкт).
2. Метою надання в користування Земельної ділянки є здійснення Суперфіціарієм будівництва Об'єкта, з дотриманням цільового призначення наданої у тимчасове користування Земельної ділянки, будівельних норм та стандартів.
3. Цільове призначення Земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги.
ІІ. Об'єкт Договору
1. У тимчасове користування передається Земельна ділянка загальною площею 2,0675 га, кадастровий номер 2310100000:05:010:0159. Земельна ділянка віднесена до категорії «землі житлової та громадської забудови», цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги.
2. Земельна ділянка перебуває у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, в особі Запорізької обласної ради.
3. Земельна ділянка передається в користування Суперфіціарію для здійснення будівництва Об'єкта.
4. На Земельній ділянці наявні об’єкти нерухомого майна, які є власністю Суперфіціара та обліковуються на балансі Закладу.
5. Земельна ділянка придатна для використання за цільовим призначенням.
6. Недоліки, які можуть перешкоджати її ефективному використанню, відсутні.
7. Заклад не заперечує проти передачі Суперфіціаром Земельної ділянки у користування Суперфіціарію для будівництва Об’єкта.
ІІІ. Строк дії Договору
1. Договір укладено строком до 31 грудня 2024 року.
2. Після закінчення строку дії договору Суперфіціарій має право на його продовження на новий строк. З метою продовження дії Договору Суперфіціарій повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово Суперфіціара про намір продовжити його дію.
ІV. Умови передачі Земельної ділянки в користування
Земельна ділянка передається у користування Суперфіціарію на підставі акта приймання - передачі Земельної ділянки, підписаного Суперфіціарієм та уповноваженою особою Закладу.
V. Умови повернення Земельної ділянки
1. У разі припинення права користування Земельною ділянкою, на якій споруджено Об'єкт, Сторони визначають правові наслідки такого припинення за взаємною згодою.
2. Земельна ділянка повертається Суперфіціару за актом приймання- передачі Земельної ділянки, підписаним Суперфіціарієм та уповноваженою особою Закладу.
3. За відсутності обґрунтованих зауважень Заклад зобов’язується підписати акт приймання-передачі Земельної ділянки протягом 20 (двадцяти) робочих днів з дати припинення дії Договору.
4. У разі виявлення істотних недоліків при прийманні – передачі Земельної ділянки Заклад має право вимагати від Суперфіціарія усунення таких недоліків.
VІ. Права та обов'язки Сторін
1.Права та обов'язки Суперфіціара (уповноваженої особи):
1) Суперфіціар (уповноважена особа) має право:
вимагати від Суперфіціарія використання Земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства України та умов цього Договору;
після закінчення терміну дії цього Договору, якщо Xxxxxxx не домовляться про його продовження на новий строк, здійснити дії щодо
прийняття Земельної ділянки від Суперфіціарія за актом приймання-передачі Земельної ділянки.
2) Суперфіціар зобов'язаний:
передати Земельну ділянку у користування Суперфіціарія відповідно до акта приймання-передачі у стані, що відповідає умовам цього Договору;
не вчиняти дій, які можуть перешкодити Суперфіціарію користуватися Земельною ділянкою та здійснювати будівництво, якщо такі дії Суперфіціарія є законними та не суперечать умовам Договору та чинному законодавству України.
2. Права та обов'язки Суперфіціарія:
1) Суперфіціарій має право:
отримати від Суперфіціара в користування Земельну ділянку після підписання цього Договору, підписання акта приймання – передачі Земельної ділянки та державної реєстрації Договору у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
вимагати від Суперфіціара після завершення будівництва здійснення дій щодо прийняття зазначеного Об’єкта в установленому порядку та закріплення за комунальним некомерційним підприємством «Обласний клінічний заклад психоневрологічної допомоги та соціально значущих хвороб» Запорізької обласної ради, згідно з актом приймання-передачі;
залучати, за результатами тендерної процедури, для виконання зобов’язань за цим Договором та для досягнення мети цього Договору підрядні (субпідрядні ) організації;
2) Суперфіціарій зобов'язаний:
не вчиняти будь - яких дій щодо перешкоджання безперебійному функціонуванню та здійсненню статутної діяльності Закладу;
використовувати Земельну ділянку за цільовим призначенням, в обсязі, встановленому цим Договором, та відповідно до вимог чинного законодавства України.
3. Заклад має право:
1) контролювати дотримання вимог щодо використання земельної ділянки, переданої Управлінню за Договором;
2) вимагати від Управління усунення порушень при користуванні Земельною ділянкою, у випадках їх виявлення;
3) забезпечити безперешкодне здійснення статутної діяльності Закладу;
4) своєчасно повідомляти Сторони про сплив строку дії Договору, наміри про розірвання Договору у випадках, передбачених чинним законодавством та умовами Договору.
VII. Плата за Договором
Суперфіціарій здійснює нарахування та оплату за користування Земельною ділянкою в обсягах та випадках, передбачених чинним законодавством та відповідним рішенням Запорізької міської ради.
VІІІ. Зміна умов Договору і припинення його дії
1. Зміни та доповнення, додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу в разі, якщо вони викладені в письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Xxxxxx. У разі недосягнення згоди щодо внесення змін до Договору, спір розв'язується в судовому порядку.
2. У разі продовження дії Договору на новий строк, його умови можуть бути переглянуті та змінені за взаємною згодою Сторін.
3. Дія цього Договору може бути припинена за взаємною згодою Xxxxxx.
ІX. Відповідальність Xxxxxx
1. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Xxxxxxx несуть відповідальність, визначену цим Договором та законодавством України. Порушенням зобов'язання є невиконання або неналежне виконання зобов'язань, тобто їх виконання з порушенням умов, визначених Договором.
2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання.
3. Усі спори, що пов'язані з виконанням цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному законодавством України.
X. Форс-мажорні обставини
1. Сторони не несуть відповідальності за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору у разі виникнення особливих обставин з об'єктивних причин (форс-мажорних обставин), які Сторони не могли
передбачити і які перешкоджають Xxxxxxxx виконати свої обов'язки за цим Договором.
2. Сторони також не несуть відповідальності за шкідливі наслідки, що виникли в результаті неналежного виконання або невиконання умов цього Договору через зазначені обставини, що перешкодили Xxxxxxxx виконати свої обов'язки за цим Договором.
XІ. Інші умови Договору
1. Цей Договір укладено у трьох примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Суперфіціара, другий - у Суперфіціарія, третій - в Закладі.
2. Після підписання даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються даного Договору, втрачають юридичну силу.
3. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами законодавства України.
XІІІ. Реквізити Сторін
Суперфіціар Запорізька обласна рада 69107, Запорізька обл., м. Запоріжжя, просп. Соборний, буд. 164 Код ЄДРПОУ: 20507422 X.X. Xxxxxxx X.П. | Суперфіціарій Управління капітального будівництва Запорізької обласної державної адміністрації 69107, Запорізька обл., м. Запоріжжя, просп. Соборний, буд. 164 Код ЄДРПОУ: 04054079 X.X.Xxxxxxxx X.П. |
Заклад Комунальне некомерційне підприємство «Обласний клінічний заклад з надання психоневрологічної допомоги та соціально значущих хвороб» Запорізької обласної ради 69033, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Xxxxxxxxxx xxxx, 00X Код ЄДРПОУ: 05498909 X.X. Xxxxxxx М.П. | Продовження додатка |
Начальник управління юридичного забезпечення діяльності ради виконавчого
апарату Запорізької обласної ради Xxxx XXXXX